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パークハウス砧2丁目の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,327万円 〜 8,440万円 （319万円 〜 337万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区砧２丁目５−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 75.9㎡ 〜 84.98㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
一低住専
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
食洗機
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴｱｺﾝ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
温水式床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
防犯ｶﾒﾗ付EV
内廊下
ﾍﾟｯﾄ可
設計性能評価書取得
パークハウス砧2丁目について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハウス砧2丁目」は、世田谷区砧に位置する2007年竣工のマンションです。地上4階建てで、総戸数は16戸となっています。交通アクセスも良く、小田急線「千歳船橋」駅まで徒歩12分となっています。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、ファミリーマート砧城山通り店（約384m）、セブンイレブン世田谷砧4丁目店（約520m）、セブンイレブン世田谷桜丘5丁目店（約548m）が利用できます。スーパーも充実しており、サミットストア砧環八通り店（約216m）、まいばすけっと砧店（約521m）、サミットストア砧店（約636m）が近くにあります。飲食店も多く、八福（約357m）、与六のそば（約390m）、残波の風（約478m）、cafemocca（約512m）、no.502(ナンバーゴーマルニ)（約517m）などがあります。
また、健康面でも安心です。きぬた小児科クリニック（約239m）、世田谷井上病院（約359m）、イタクラ歯科クリニック（約363m）なども近くにあります。薬局もハックドラッグ砧店（約216m）、ウエルシア世田谷砧店（約216m）、ヤマグチ薬局砧店（約406m）などが利用できます。
公共施設も充実しており、リサイクル千歳台（約427m）、世田谷区立桜丘図書館（約475m）、世田谷区桜丘区民センター（約476m）などが近くにあります。また、自然も身近に感じられる場所として、三峰公園（約473m）もあります。
周辺には学校や保育園・幼稚園なども充実しています。TAKUMI（約381m）や世田谷区立笹原小学校（約467m）など学校が近くにあり、生活クラブ保育園ぽむ・砧（約97m）、太陽の子 世田谷きぬた保育園（約291m）、桜ケ丘保育園（約353m）などの保育園・幼稚園も利用できます。
「パークハウス砧2丁目」は、交通アクセスが良く、周辺の生活施設も充実していて、暮らしやすい住環境です。魅力的なマンションですので、ぜひご検討ください。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
パークハウス砧2丁目の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 杉並区, 三鷹市, 調布市, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格
パークハウス砧2丁目の最寄り千歳船橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークハウス砧2丁目は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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パークハウス砧2丁目の存在する東京都世田谷区砧２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,280万円 | 1995年3月 | 83.37㎡ | 75.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1979年5月 | 33.4㎡ | 34.4万円 | 3 | 2K |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1998年2月 | 77.78㎡ | 83.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,500万円 | 2005年4月 | 77.79㎡ | 70.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1987年4月 | 16.92㎡ | 59.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,400万円 | 1992年2月 | 69.13㎡ | 107.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2010年2月 | 73.53㎡ | 118.0万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1983年1月 | 54.75㎡ | 80.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2010年2月 | 73.53㎡ | 118.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,998万円 | 1998年9月 | 70.01㎡ | 85.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,070万円 | 1975年7月 | 93.26㎡ | 65.1万円 | 3 | 4SLDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1975年6月 | 63.34㎡ | 67.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 106.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,398万円 | 1975年7月 | 89.41㎡ | 60.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2012年3月 | 66.37㎡ | 130.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 2016年7月 | 39.87㎡ | 102.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,650万円 | 2016年7月 | 43.08㎡ | 107.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,698万円 | 1983年11月 | 49.47㎡ | 74.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 2012年7月 | 40.58㎡ | 123.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,270万円 | 1998年2月 | 62.36㎡ | 84.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2007年2月 | 75.9㎡ | 101.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 60.94㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 115.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1979年6月 | 67.83㎡ | 55.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2013年10月 | 68.73㎡ | 101.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,945万円 | 1999年2月 | 75.03㎡ | 92.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1998年2月 | 71.59㎡ | 97.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,910万円 | 1991年11月 | 98.3㎡ | 121.2万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 11,910万円 | 1991年11月 | 98.3㎡ | 121.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 15,900万円 | 1991年11月 | 161.1㎡ | 98.7万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.21㎡ | 38.4万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.91㎡ | 37.3万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2005年4月 | 67.61㎡ | 54.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,999万円 | 1976年6月 | 33.48㎡ | 59.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1977年7月 | 86.23㎡ | 69.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,800万円 | 1999年2月 | 72.21㎡ | 80.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 2016年7月 | 39.1㎡ | 96.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1983年1月 | 59.61㎡ | 71.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 810万円 | 1983年5月 | 15.58㎡ | 52.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1975年6月 | 56.65㎡ | 42.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,398万円 | 1976年6月 | 43.74㎡ | 54.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2009年12月 | 72.29㎡ | 110.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,298万円 | 2003年3月 | 54.99㎡ | 96.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1983年5月 | 70.61㎡ | 98.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 12,800万円 | 1991年11月 | 104.41㎡ | 122.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1975年6月 | 44.88㎡ | 57.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1975年6月 | 46.44㎡ | 62.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,198万円 | 1981年9月 | 83.99㎡ | 61.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,699万円 | 1998年9月 | 75.04㎡ | 75.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 1992年2月 | 69.13㎡ | 76.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1985年4月 | 55.33㎡ | 71.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 19,400万円 | 2008年5月 | 114.73㎡ | 169.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 22,800万円 | 2008年5月 | 114.73㎡ | 198.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 21,800万円 | 2008年5月 | 114.73㎡ | 190.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 20,500万円 | 2008年5月 | 114.73㎡ | 178.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1977年6月 | 56.16㎡ | 67.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,020万円 | 1998年2月 | 71.59㎡ | 70.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,680万円 | 2010年2月 | 78.94㎡ | 97.3万円 | 3LDK | |
| 2023年7月 | 7,680万円 | 2010年2月 | 78.94㎡ | 97.3万円 | -1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス | 東京都世田谷区桜丘４丁目１８−２７ | 2003年5月 | 70.3㎡〜 | 7,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステージ桜丘 | 東京都世田谷区桜丘４丁目１０−１７ | 1990年4月 | 100.07㎡〜 | 7,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀世田谷桜丘マンシオン | 東京都世田谷区桜丘４丁目８−１１ | 1984年7月 | 40.28㎡〜 | 3,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール世田谷桜丘 | 東京都世田谷区桜丘４丁目２５−４ | 2014年4月 | 58.41㎡〜 | 5,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ千歳船橋 | 東京都世田谷区桜丘４丁目５−１０ | 1984年6月 | 49.28㎡〜 | 3,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール世田谷桜丘 | 東京都世田谷区桜丘４丁目２０−２１ | 1996年1月 | 51.65㎡〜 | 4,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜丘テラス | 東京都世田谷区桜丘４丁目１９−４７ | 1976年12月 | 85.33㎡〜 | 5,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール世田谷桜丘 | 東京都世田谷区桜丘４丁目２６−８ | 1992年10月 | 85.67㎡〜 | 5,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア世田谷桜丘スカイガーデン | 東京都世田谷区桜丘４丁目２４−１８ | 2018年8月 | 25.65㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜丘フラワーホーム | 東京都世田谷区桜丘４丁目２７−１６ | 1973年6月 | 43.97㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和世田谷桜丘コープ2 | 東京都世田谷区桜丘４丁目１−１１ | 1984年3月 | 38.52㎡〜 | 2,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜丘パークホームズ | 東京都世田谷区桜丘４丁目２４−４０ | 2000年3月 | 81.98㎡〜 | 7,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ千歳船橋 | 東京都世田谷区桜丘４丁目１９−１２ | 1982年2月 | 27.9㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージ世田谷桜丘 | 東京都世田谷区桜丘４丁目１２−２ | 1998年4月 | 40.71㎡〜 | 2,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン千歳船橋 | 東京都世田谷区桜丘４丁目２５−１７ | 1997年3月 | 28.47㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス世田谷桜丘 | 東京都世田谷区桜丘４丁目１９−１５ | 1991年9月 | 31.67㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ世田谷桜丘 | 東京都世田谷区桜丘４丁目１４−３４ | 1994年2月 | 59.71㎡〜 | 4,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション馬事公苑 | 東京都世田谷区桜丘４丁目５−５ | 1985年7月 | 44.6㎡〜 | 3,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ千歳船橋 | 東京都世田谷区桜丘５丁目１６−５ | 2012年9月 | 25.81㎡〜 | 3,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップルーム千歳船橋 | 東京都世田谷区桜丘５丁目３９−７ | 1984年6月 | 10.94㎡〜 | 886万円〜 | このマンションの相場を見る |