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ベルザ多摩センターの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,674万円 〜 3,201万円 （150万円 〜 153万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市山王下１丁目５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ＣＡＴＶ
有線放送
ベルザ多摩センターについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ベルザ多摩センターは、地上6階建てのマンションであり、竣工は1995年06月です。小田急多摩線「小田急多摩センター」駅から徒歩5分の立地にあります。
周辺には様々な施設が立地しており、利便性の高い住環境です。マンションから28mの距離にはローソン多摩山王下一丁目店があります。また、多摩センター駅西店（セブンイレブン）までは183m、多摩モノレール多摩センター駅店（セブンイレブン）までは254mの距離です。
日常生活に必要な食料品の買い物も便利で、京王ストア多摩センター店までは261m、成城石井多摩センター店までは308m、さらに千歳屋までは425mという距離です。
飲食店も多く存在しており、58m先にあるAFFIDAMENTO(アフィダメント)ベーグルから、181mの距離にあるラパーラ、196m先の桃菜多摩センター駅前店、224mの距離にある肉バル×夜景個室 裏羊馬猪鹿(ウラヤマシカ) 多摩センター本店、また226m先のしやるむなど、様々なジャンルのお店がそろっています。
かかりつけ医療機関も近くに集まっており、同じ建物内にある落合小児歯科医院（医療法人社団）から徒歩77m、アクリアデンタルクリニックまでは207m、さらに多摩やすらぎクリニックまでは230mという距離で利用できます。
日常生活に必要な薬や医薬品も手に入ります。パンダ薬局多摩センター店までは243m、マツモトキヨシ京王多摩センター店までは273m、薬マツモトキヨシ京王多摩センター店調剤薬局までは283mとなっています。
商業施設や公共施設は周辺にはありませんが、多摩市役所多摩センター駅出張所京王多摩センターSC店までは266m、都市再生機構東日本賃貸住宅本部UR多摩営業センターまでは287m、さらに多摩中央警察署までは317mとアクセスしやすい距離です。
マンション周辺には公園も点在しており、山王下公園までは47m、大塚西公園までは428m、高岸公園までは438mの距離です。
子育て世代にとっても嬉しい施設が周辺にあります。民間学童えすこーと多摩センター校までは411m、デジタルハリウッド大学八王子制作スタジオまでは492m、八王子市立松が谷中学校までは595mとなっています。保育園・幼稚園もキッズサポート多摩第二めぐみクラブまでは422m、多摩センターこどもの家までは470m、コワーキングCoCoプレイスまでは505mと徒歩で行ける距離にあります。
ベルザ多摩センターは、周辺の施設や公園、学校、医療機関など、暮らしに必要な様々な施設へのアクセスが便利な立地となっています。ベルザ多摩センターを選ぶことで、快適な日常生活が送れること間違いありません。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
ベルザ多摩センターの存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の94.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 146,631 | 100.0 |
| 2020年 | 144,909 | 98.8 |
| 2025年 | 141,746 | 96.7 |
| 2030年 | 137,313 | 93.6 |
| 2035年 | 132,191 | 90.2 |
| 2040年 | 127,068 | 86.7 |
| 2045年 | 122,287 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 日野市, 国立市, 府中市, 稲城市, 川崎市麻生区, 相模原市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小田急多摩センター駅の築年数で見たマンション価格
ベルザ多摩センターの最寄り小田急多摩センター駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ベルザ多摩センターは現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南
3LDK
62.69㎡
3階 南
1LDK
62.69㎡
4階 北
3LDK
64.71㎡
4階 南
2LDK
59.16㎡
4階 南
2LDK
59.0㎡
6階 南
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(1階)
洋室 4.8帖(1階)×2
和室 6畳(1階)）
69.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 62.69㎡ | 南 | 3階 南(62.69㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 62.69㎡ | 南 | 3階 南(62.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.71㎡ | 北 | 4階 北(64.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.16㎡ | 南 | 4階 南(59.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.0㎡ | 南 | 4階 南(59.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(1階) 洋室 4.8帖(1階)×2 和室 6畳(1階)） | 69.36㎡ | 南 | 6階 南(69.36㎡)を無料査定する |
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ベルザ多摩センターの存在する東京都多摩市山王下１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1995年6月 | 69.36㎡ | 45.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1995年6月 | 62.69㎡ | 52.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年3月 | 2,495万円 | 1995年6月 | 59.0㎡ | 42.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,495万円 | 1995年6月 | 59.16㎡ | 42.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年2月 | 2,100万円 | 1995年6月 | 62.69㎡ | 33.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,950万円 | 1995年6月 | 64.71㎡ | 30.1万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルテヴィータＧＡＲＤＥＮ ＷＩＮＧ （Ｃ棟） | 東京都多摩市鶴牧１丁目１７ | 2003年3月 | 75.36㎡〜 | 3,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ多摩センター | 東京都多摩市鶴牧１丁目６−１ | 1994年10月 | 59.21㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテヴィータＴＨＥ ＴＯＷＥＲ （Ａ棟） | 東京都多摩市鶴牧１丁目１７ | 2004年2月 | 68.15㎡〜 | 3,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランノエル多摩センター1 | 東京都多摩市鶴牧１丁目４−１５ | 2006年7月 | 56.98㎡〜 | 3,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラスクエア多摩センター | 東京都多摩市鶴牧１丁目５−１ | 2003年6月 | 55.44㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル多摩センター | 東京都多摩市鶴牧１丁目６ー２ | 2011年2月 | 69.9㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテヴィータＴＨＥ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ （Ｂ棟） | 東京都多摩市鶴牧１丁目１７ | 2004年2月 | 70.03㎡〜 | 3,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテヴィータＴＨＥ ＡＮＮＥＸ （Ｅ棟） | 東京都多摩市鶴牧１丁目１７ | 2003年2月 | 67.73㎡〜 | 3,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ多摩センター | 東京都多摩市鶴牧１丁目４−１４ | 2020年12月 | 56.59㎡〜 | 4,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークステージ多摩センター | 東京都多摩市鶴牧１丁目２５−２ | 2015年8月 | 70.19㎡〜 | 5,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス多摩センター3 | 東京都多摩市鶴牧１丁目１０−３ | 1998年2月 | 55.03㎡〜 | 3,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ多摩センターステーションブライト | 東京都多摩市鶴牧１丁目１−１１ | 2012年7月 | 65.72㎡〜 | 4,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテヴィータＳＫＹ ＷＩＮＧ （Ｄ棟） | 東京都多摩市鶴牧１丁目１７ | 2003年2月 | 76.92㎡〜 | 4,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンライフ多摩センター2 | 東京都多摩市山王下１丁目１２−５ | 1984年6月 | 13.16㎡〜 | 460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合団地４－２ | 東京都多摩市落合４丁目 | 1976年1月 | 56.83㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合団地４－２－８号棟 | 東京都多摩市落合４丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地 | 東京都多摩市落合４丁目 | 1976年1月 | 56.83㎡〜 | 1,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合団地４－２－６号棟 | 東京都多摩市落合４丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地４－２－３号棟 | 東京都多摩市落合４丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地4ー2ー4号棟 | 東京都多摩市落合４丁目２−４ | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |