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イニシア大宮宮原サザンフォートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,806万円 〜 5,128万円 （171万円 〜 181万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１４６−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 165戸 |
| 専有面積 | 73.2㎡ 〜 93.49㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
光FIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸南向き
AED除細動器
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
設計･建設性能評価書
提供公園
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
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人口予測から見た埼玉県さいたま市北区の資産性・将来性
イニシア大宮宮原サザンフォートの存在する埼玉県さいたま市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 1,263,979 | 100.0 |
| 2020年 | 1,295,358 | 102.5 |
| 2025年 | 1,312,452 | 103.8 |
| 2030年 | 1,318,050 | 104.3 |
| 2035年 | 1,313,817 | 103.9 |
| 2040年 | 1,302,432 | 103.0 |
| 2045年 | 1,285,867 | 101.7 |
※周囲の市区町村は さいたま市大宮区, さいたま市見沼区, さいたま市西区, 上尾市, さいたま市中央区, 北足立郡伊奈町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り加茂宮駅の築年数で見たマンション価格
イニシア大宮宮原サザンフォートの最寄り加茂宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア大宮宮原サザンフォートは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.4万円に比べて、築40年以上では57.0万円と69.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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イニシア大宮宮原サザンフォートの存在する埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,300万円 | 2007年9月 | 83.07㎡ | 63.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,100万円 | 2003年2月 | 76.83㎡ | 66.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1992年9月 | 77.36㎡ | 42.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2009年2月 | 88.22㎡ | 64.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,200万円 | 2003年2月 | 75.64㎡ | 55.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2008年11月 | 70.08㎡ | 52.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1997年5月 | 70.35㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1995年8月 | 65.27㎡ | 38.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1997年5月 | 70.35㎡ | 39.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 2000年9月 | 66.97㎡ | 43.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1989年3月 | 55.15㎡ | 28.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1989年3月 | 55.15㎡ | 28.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,730万円 | 1988年11月 | 69.05㎡ | 25.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1991年5月 | 91.17㎡ | 39.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1994年4月 | 81.28㎡ | 31.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2007年3月 | 75.65㎡ | 32.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 71.28㎡ | 41.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2012年12月 | 66.53㎡ | 70.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2003年6月 | 76.8㎡ | 55.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,960万円 | 1995年10月 | 66.36㎡ | 74.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1989年6月 | 66.73㎡ | 26.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1999年2月 | 85.0㎡ | 38.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,550万円 | 1995年3月 | 81.5㎡ | 55.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1987年10月 | 68.82㎡ | 46.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 2007年3月 | 75.65㎡ | 23.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2003年2月 | 86.07㎡ | 63.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 600万円 | 1992年11月 | 28.16㎡ | 21.3万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,490万円 | 2003年2月 | 91.73㎡ | 70.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,299万円 | 1995年10月 | 77.77㎡ | 55.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1997年5月 | 73.8㎡ | 45.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1987年12月 | 61.85㎡ | 44.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 1994年4月 | 69.14㎡ | 34.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,299万円 | 1995年10月 | 60.95㎡ | 70.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,290万円 | 2006年2月 | 63.28㎡ | 52.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,350万円 | 1994年4月 | 65.89㎡ | 35.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1992年2月 | 86.0㎡ | 46.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,190万円 | 1987年10月 | 61.85㎡ | 51.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,890万円 | 1991年6月 | 61.8㎡ | 46.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,798万円 | 1994年4月 | 66.58㎡ | 42.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2004年6月 | 80.21㎡ | 67.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 2008年4月 | 75.06㎡ | 56.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1991年6月 | 65.87㎡ | 40.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,400万円 | 1989年6月 | 52.1㎡ | 26.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2009年2月 | 73.14㎡ | 58.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 830万円 | 1980年6月 | 50.15㎡ | 16.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,400万円 | 1995年10月 | 66.19㎡ | 51.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2020年5月 | 70.15㎡ | 62.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 1992年2月 | 80.21㎡ | 47.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,790万円 | 1994年4月 | 66.42㎡ | 42.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,000万円 | 2008年4月 | 73.48㎡ | 54.4万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ファミールガーデン大宮宮原 | 埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８１５−１ | 1997年3月 | 73.85㎡〜 | 2,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ラミーユ大宮ハイライズ ルナール棟 | 埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目 | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランディール大宮 | 埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１４４ | 1996年3月 | 64.8㎡〜 | 2,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミーユ大宮ハイライズ1番館 | 埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１８４−２３ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルモ大宮 | 埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目６６３−１ | 1995年9月 | 61.61㎡〜 | 2,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大宮ロイヤルフォルム | 埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８７−１ | 1992年3月 | 59.6㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コスモ大宮シティフォルム | 埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１６６−９ | 2002年1月 | 71.3㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |