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エクセランスド天神の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 714万円 〜 759万円 （103万円 〜 105万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区今泉２丁目１−６８ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
エクセランスド天神の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 192,688 | 100.0 |
| 2020年 | 204,403 | 106.1 |
| 2025年 | 213,144 | 110.6 |
| 2030年 | 218,687 | 113.5 |
| 2035年 | 221,493 | 114.9 |
| 2040年 | 221,756 | 115.1 |
| 2045年 | 220,257 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西鉄福岡（天神）駅の築年数で見たマンション価格
エクセランスド天神の最寄り西鉄福岡（天神）駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセランスド天神は現在築38年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
1K
23.79㎡
1階 南西
1K
23.0㎡
4階 西
1K
23.8㎡
4階 北東
1K
23.8㎡
6階 東
１Ｋ
23.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 23.79㎡ | 南西 | 1階 南西(23.79㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 23.0㎡ | 南西 | 1階 南西(23.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 23.8㎡ | 西 | 4階 西(23.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 23.8㎡ | 北東 | 4階 北東(23.8㎡)を無料査定する |
| 6 | １Ｋ | 23.79㎡ | 東 | 6階 東(23.79㎡)を無料査定する |
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エクセランスド天神の存在する福岡県福岡市中央区今泉２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,200万円 | 2004年9月 | 55.68㎡ | 75.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 630万円 | 1986年9月 | 16.2㎡ | 38.9万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1997年5月 | 68.9㎡ | 37.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1998年4月 | 70.08㎡ | 66.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 2004年9月 | 63.08㎡ | 79.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,498万円 | 2004年9月 | 63.08㎡ | 87.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 2004年9月 | 110.57㎡ | 108.5万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年2月 | 700万円 | 1986年3月 | 15.8㎡ | 44.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2004年9月 | 110.57㎡ | 99.5万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 1998年4月 | 82.88㎡ | 66.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 1974年7月 | 78.75㎡ | 48.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2004年9月 | 55.68㎡ | 80.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 1999年6月 | 93.46㎡ | 62.9万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年1月 | 620万円 | 1985年8月 | 23.8㎡ | 26.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 3,630万円 | 2004年9月 | 44.86㎡ | 80.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,999万円 | 1998年8月 | 80.16㎡ | 62.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 580万円 | 1988年2月 | 18.3㎡ | 31.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1998年4月 | 90.44㎡ | 49.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1998年4月 | 90.44㎡ | 59.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,230万円 | 1980年12月 | 80.89㎡ | 27.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,250万円 | 1980年6月 | 83.68㎡ | 38.8万円 | 10 | - |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1974年7月 | 87.35㎡ | 33.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,250万円 | 1980年6月 | 83.68㎡ | 38.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 330万円 | 1986年9月 | 16.2㎡ | 20.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1999年10月 | 72.9㎡ | 51.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,190万円 | 1980年12月 | 80.98㎡ | 39.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 800万円 | 1992年3月 | 21.0㎡ | 38.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 830万円 | 1992年3月 | 21.0㎡ | 39.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 2,350万円 | 1980年10月 | 98.78㎡ | 23.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,390万円 | 1997年5月 | 66.78㎡ | 65.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1974年7月 | 78.75㎡ | 32.8万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクアシティ警固 | 福岡県福岡市中央区警固１丁目３ー２ | 2004年9月 | 24.85㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス警固 | 福岡県福岡市中央区警固１丁目 | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク警固 | 福岡県福岡市中央区警固１丁目１−１７ | 1988年11月 | 15.68㎡〜 | 587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード天神 | 福岡県福岡市中央区警固１丁目１５−５２ | 1997年6月 | 23.62㎡〜 | 919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン警固 | 福岡県福岡市中央区警固１丁目１０−９ | 2008年1月 | 58.63㎡〜 | 4,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ警固ロイヤルフォルム | 福岡県福岡市中央区警固１丁目１３−１５ | 2001年8月 | 50.41㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＦＬＥＸ天神 | 福岡県福岡市中央区警固１丁目１５−２２ | 1991年3月 | 23.76㎡〜 | 811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクセス天神 | 福岡県福岡市中央区警固１丁目１０−３ | 1991年3月 | 28.5㎡〜 | 1,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和サンコープ警固 | 福岡県福岡市中央区警固１丁目１−１９ | 1981年7月 | 26.67㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト警固 | 福岡県福岡市中央区警固１丁目１５−３０ | 2002年6月 | 24.23㎡〜 | 1,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| FLEX天神 | 福岡県福岡市中央区警固１丁目１５−２２ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソピア天神 | 福岡県福岡市中央区警固１丁目６−５８ | 1999年2月 | 66.24㎡〜 | 3,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 警固ハウス | 福岡県福岡市中央区警固１丁目１５−１５ | 1980年3月 | 57.96㎡〜 | 2,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ天神 | 福岡県福岡市中央区警固１丁目６−４１ | 1990年10月 | 17.25㎡〜 | 593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクセス天神2 | 福岡県福岡市中央区今泉１丁目４−５ | 2001年8月 | 55.7㎡〜 | 3,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション今泉10 | 福岡県福岡市中央区今泉１丁目７−１３ | 1980年8月 | 58.91㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラレジダンスド天神 | 福岡県福岡市中央区今泉１丁目１８−１３ | 1985年11月 | 13.77㎡〜 | 464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール天神南 | 福岡県福岡市中央区今泉１丁目４−２ | 1986年8月 | 42.9㎡〜 | 1,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア天神 | 福岡県福岡市中央区今泉１丁目１４−２１ | 1986年3月 | 15.8㎡〜 | 697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション天神南 | 福岡県福岡市中央区今泉１丁目１８ー１１ | 1996年1月 | 68.52㎡〜 | 3,297万円〜 | このマンションの相場を見る |