五反田マンションの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.56

売却査定価格: 4,516万円〜 4,787万円

坪単価: 300万円〜 300万円

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最終更新日： 2025/4/14

住所	東京都品川区東五反田３丁目６−１４
築年月	1966年12月
総階数	9階
総戸数	92戸
間取り	―
アクセス	高輪台駅徒歩3分五反田駅徒歩8分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約320円/㎡
管理費	約0円/㎡
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	有り
エレベータ	不明

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五反田マンションについて

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「五反田マンション」は、東京都品川区東五反田3丁目6−14に位置するマンションです。周辺には都営浅草線の高輪台駅（徒歩4分）、JR山手線の五反田駅（徒歩8分）、東急池上線の大崎広小路駅（徒歩14分）、及びJR東海道本線の品川駅が利用可能な便利なエリアにあります。これにより、都内主要地へのアクセスが良好です。

外観に関しては、詳細な情報を取得できませんでしたが、五反田や品川エリアは商業地としても知られ、マンション周辺にはオフィスビルや商業施設が多く立ち並び、多くの飲食店やショッピング施設が集まっています。また、五反田マンションは高台に位置しており、都心の景観を楽しむことも可能です。

資産性に関しては、このエリアは都内でも高い地価を保つことが多く、利便性が高いため、比較的高い資産価値を維持していると考えられるでしょう。一方、所有リスクについては、近年の地震リスクや自然災害を考慮する必要があります。これらはマンション全般的な問題でもありますが、特に古い建物では耐震性に注意が必要です。したがって、維持管理状況やマンションの築年から見たリスクを念頭に置いておくことが重要です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

五反田マンションの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格

五反田マンションの最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。五反田マンションは現在築58年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価723.8万円に比べて、築40年以上では376.0万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南西

3DK

49.71㎡

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3階南西

1LDK

52.69㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3DK	49.71㎡	南西	3階南西(49.71㎡)を無料査定する
3	1LDK	52.69㎡	南西	3階南西(52.69㎡)を無料査定する

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五反田マンションの存在する東京都品川区東五反田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	12,980万円	2000年3月	66.15㎡	196.2万円	7	3LDK
2025年4月	10,960万円	2023年6月	47.68㎡	229.9万円	2	2LDK
2025年4月	10,960万円	2023年6月	47.68㎡	229.9万円	2	2LDK
2025年4月	9,780万円	1977年3月	95.06㎡	102.9万円	3	2LDK
2025年4月	9,780万円	1977年3月	95.06㎡	102.9万円	3	2LDK
2025年4月	5,280万円	1981年7月	53.0㎡	99.6万円	7	2LDK
2025年4月	5,280万円	1981年7月	53.0㎡	99.6万円	7	2LDK
2025年4月	2,850万円	1998年10月	30.31㎡	94.0万円	4	1K
2025年4月	3,560万円	2019年5月	20.8㎡	171.2万円	2	1K
2025年4月	3,840万円	1971年6月	43.71㎡	87.9万円	12	1LDK
2025年4月	3,840万円	1971年6月	43.71㎡	87.9万円	12	1LDK
2025年4月	1,900万円	1983年8月	24.3㎡	78.2万円	2	1K
2025年4月	1,900万円	1983年8月	24.3㎡	78.2万円	2	1K
2025年4月	1,900万円	1983年8月	24.3㎡	78.2万円	2	1K
2025年4月	4,490万円	1981年1月	58.96㎡	76.2万円	9	2LDK
2025年4月	8,180万円	2015年10月	42.97㎡	190.4万円	11	1LDK
2025年4月	8,180万円	2015年10月	42.97㎡	190.4万円	11	1LDK
2025年4月	8,180万円	2015年10月	42.97㎡	190.4万円	11	1LDK
2025年4月	18,800万円	2010年6月	76.72㎡	245.0万円	9	2LDK
2025年4月	18,800万円	2010年6月	76.72㎡	245.0万円	9	2LDK
2025年4月	18,800万円	2010年6月	76.72㎡	245.0万円	9	2LDK
2025年4月	5,980万円	1970年11月	64.05㎡	93.4万円	8	2LDK
2025年4月	5,980万円	1970年11月	64.05㎡	93.4万円	8	2LDK
2025年4月	5,980万円	1970年11月	64.05㎡	93.4万円	8	2LDK
2025年4月	30,000万円	2012年11月	92.15㎡	325.6万円	1	2LDK
2025年4月	10,880万円	2002年11月	55.59㎡	195.7万円	2	2LDK
2025年4月	10,880万円	2002年11月	55.59㎡	195.7万円	2	2LDK
2025年4月	15,300万円	2001年6月	82.58㎡	185.3万円	17	2LDK
2025年4月	15,300万円	2001年6月	82.58㎡	185.3万円	17	2LDK
2025年4月	8,680万円	2009年9月	45.96㎡	188.9万円	12	1LDK
2025年4月	8,680万円	2009年9月	45.96㎡	188.9万円	12	1LDK
2025年4月	11,480万円	2020年12月	86.33㎡	133.0万円	1	3LDK
2025年4月	9,980万円	2010年6月	43.44㎡	229.7万円	19	1LDK
2025年4月	9,980万円	2010年6月	43.44㎡	229.7万円	19	1LDK
2025年4月	9,980万円	2010年6月	43.44㎡	229.7万円	19	1LDK
2025年4月	5,000万円	1965年2月	79.21㎡	63.1万円	6	2LDK
2025年4月	5,000万円	1965年2月	79.21㎡	63.1万円	6	2LDK
2025年4月	1,980万円	1981年7月	25.83㎡	76.7万円	5	1R
2025年4月	1,980万円	1981年7月	25.83㎡	76.7万円	5	1R
2025年4月	9,300万円	2016年8月	44.17㎡	210.6万円	2	1LDK
2025年4月	1,980万円	1981年12月	27.39㎡	72.3万円	7	1R
2025年3月	9,980万円	2000年3月	66.75㎡	149.5万円	1	2LDK
2025年3月	2,480万円	2001年6月	19.88㎡	124.7万円	2	1K
2025年3月	2,480万円	2001年6月	19.88㎡	124.7万円	2	1K
2025年3月	34,980万円	2010年6月	97.28㎡	359.6万円	24	2LDK
2025年3月	34,980万円	2010年6月	97.28㎡	359.6万円	24	2LDK
2025年3月	34,980万円	2010年6月	97.28㎡	359.6万円	24	2LDK
2025年3月	11,111万円	2010年6月	61.33㎡	181.2万円	9	2LDK
2025年3月	11,111万円	2010年6月	61.33㎡	181.2万円	9	2LDK
2025年3月	11,111万円	2010年6月	61.33㎡	181.2万円	9	2LDK
2025年3月	9,800万円	1977年3月	95.65㎡	102.5万円	3	3LDK
2025年3月	9,800万円	1977年3月	95.65㎡	102.5万円	3	3LDK
2025年3月	7,210万円	2001年6月	56.97㎡	126.6万円	4	2LDK
2025年3月	7,210万円	2001年6月	56.97㎡	126.6万円	4	2LDK
2025年3月	46,800万円	2010年6月	121.21㎡	386.1万円	44	3LDK
2025年3月	46,800万円	2010年6月	121.21㎡	386.1万円	44	3LDK
2025年3月	46,800万円	2010年6月	121.21㎡	386.1万円	44	3LDK
2025年3月	1,920万円	1983年8月	24.3㎡	79.0万円	1	1K
2025年3月	1,920万円	1983年8月	24.3㎡	79.0万円	1	1K
2025年3月	1,920万円	1983年8月	24.3㎡	79.0万円	1	1K
2025年3月	6,500万円	2004年10月	41.6㎡	156.3万円	7	1K
2025年3月	4,780万円	1979年3月	59.3㎡	80.6万円	3	3LDK
2025年3月	4,780万円	1979年3月	59.3㎡	80.6万円	3	3LDK
2025年3月	16,800万円	2008年12月	64.21㎡	261.6万円	17	2LDK
2025年3月	16,800万円	2008年12月	64.21㎡	261.6万円	17	2LDK
2025年3月	4,280万円	1976年4月	41.52㎡	103.1万円	7	1LDK
2025年3月	4,280万円	1976年4月	41.52㎡	103.1万円	7	1LDK
2025年3月	5,280万円	1981年6月	49.77㎡	106.1万円	7	2LDK
2025年3月	5,280万円	1981年6月	49.77㎡	106.1万円	7	2LDK
2025年3月	19,600万円	2010年6月	83.84㎡	233.8万円	4	2LDK
2025年3月	19,600万円	2010年6月	83.84㎡	233.8万円	4	2LDK
2025年3月	19,600万円	2010年6月	83.84㎡	233.8万円	4	2LDK
2025年3月	13,500万円	2001年6月	60.6㎡	222.8万円	12	2LDK
2025年3月	13,500万円	2001年6月	60.6㎡	222.8万円	12	2LDK
2025年3月	21,800万円	2010年6月	79.96㎡	272.6万円	26	3LDK
2025年3月	21,800万円	2010年6月	79.96㎡	272.6万円	26	3LDK
2025年3月	21,800万円	2010年6月	79.96㎡	272.6万円	26	3LDK
2025年3月	24,800万円	2010年6月	81.72㎡	303.5万円	41	3LDK
2025年3月	24,800万円	2010年6月	81.72㎡	303.5万円	41	3LDK
2025年3月	24,800万円	2010年6月	81.72㎡	303.5万円	41	3LDK
2025年3月	5,500万円	1981年3月	66.42㎡	82.8万円	2	1LDK
2025年3月	5,500万円	1981年3月	66.42㎡	82.8万円	2	1LDK
2025年3月	5,480万円	1980年5月	48.45㎡	113.1万円	6	2LDK
2025年3月	5,480万円	1980年5月	48.45㎡	113.1万円	6	2LDK
2025年3月	5,280万円	1980年2月	47.86㎡	110.3万円	5	2LDK
2025年3月	5,280万円	1980年2月	47.86㎡	110.3万円	5	2LDK
2025年2月	5,480万円	1984年11月	51.04㎡	107.4万円	6	1LDK
2025年2月	7,300万円	1996年4月	61.8㎡	118.1万円	3	2LDK
2025年2月	5,999万円	1980年3月	47.99㎡	125.0万円	12	1LDK
2025年2月	5,999万円	1980年3月	47.99㎡	125.0万円	12	1LDK
2025年2月	10,580万円	1997年9月	71.34㎡	148.3万円	2	3LDK
2025年2月	3,280万円	1976年4月	41.53㎡	79.0万円	5	1LDK
2025年2月	3,280万円	1976年4月	41.53㎡	79.0万円	5	1LDK
2025年2月	7,990万円	1969年4月	66.12㎡	120.8万円	2	2LDK
2025年2月	7,990万円	1969年4月	66.12㎡	120.8万円	2	2LDK
2025年2月	7,990万円	1969年4月	66.12㎡	120.8万円	2	2LDK
2025年2月	5,480万円	1981年7月	62.18㎡	88.1万円	7	2LDK
2025年2月	5,480万円	1981年7月	62.18㎡	88.1万円	7	2LDK
2025年2月	7,480万円	1980年2月	70.4㎡	106.3万円	6	3LDK
2025年2月	7,480万円	1980年2月	70.4㎡	106.3万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ING島津山フォレセーヌ島津山

東京都品川区東五反田３丁目１６−６

築年月：2004年1月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ING島津山フォレセーヌ島津山	東京都品川区東五反田３丁目１６−６	2004年1月	--	--	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ品川大崎	東京都品川区東五反田３丁目２１−７	2014年7月	20.85㎡〜	3,763万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツベルビュ島津山	東京都品川区東五反田３丁目１７−１６	1989年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ユニーブル高輪台リノヴァス	東京都品川区東五反田３丁目３−３	1989年7月	43.15㎡〜	4,742万円〜	このマンションの相場を見る
島津山岩波ハイツ	東京都品川区東五反田３丁目１６−８	1985年3月	146.68㎡〜	2億111万円〜	このマンションの相場を見る
島津山テラス	東京都品川区東五反田３丁目７−１２	2007年6月	131.65㎡〜	2億3,417万円〜	このマンションの相場を見る
島津山ハイツ	東京都品川区東五反田３丁目１７	1971年6月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ高輪台	東京都品川区東五反田３丁目１−３	1997年11月	58.12㎡〜	9,244万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション島津山	東京都品川区東五反田３丁目１７−８	1980年10月	56.66㎡〜	4,399万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモピトレ	東京都品川区東五反田３丁目２１−６	2017年11月	22.23㎡〜	4,470万円〜	このマンションの相場を見る
カスガ島津山	東京都品川区東五反田３丁目１７−１４	1990年1月	--	--	このマンションの相場を見る
エルフラット高輪台	東京都品川区東五反田３丁目５−６	2006年7月	20.88㎡〜	3,277万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア島津山コート	東京都品川区東五反田３丁目５−１２	2023年6月	37.28㎡〜	6,927万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ高輪台	東京都品川区東五反田３丁目１−１	2006年3月	47.15㎡〜	6,879万円〜	このマンションの相場を見る
パラスト島津山	東京都品川区東五反田３丁目２０−１０	1978年4月	37.8㎡〜	3,124万円〜	このマンションの相場を見る
コージーコート島津山	東京都品川区東五反田３丁目１９−３	2017年7月	--	--	このマンションの相場を見る
オープンレジデンス島津山	東京都品川区東五反田３丁目７−１１	2011年7月	58.41㎡〜	9,122万円〜	このマンションの相場を見る
ラデファンス高輪台	東京都品川区東五反田３丁目６−１９	1995年10月	52.02㎡〜	6,623万円〜	このマンションの相場を見る
島津山ホームズ	東京都品川区東五反田３丁目	1977年8月	--	--	このマンションの相場を見る
D'グランセ島津山	東京都品川区東五反田３丁目６−９	2002年9月	60.9㎡〜	9,304万円〜	このマンションの相場を見る

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