ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
6,489万円〜 8,555万円（304万円〜 317万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	千葉県習志野市奏の杜１丁目１０−１
築年月	2016年9月
総階数	14階
総戸数	291戸
専有面積	67.86㎡〜 91.15㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	津田沼駅徒歩8分新津田沼駅徒歩13分

施設・設備

総291戸

床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

一括受電

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

防災倉庫

かまど

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

集会室

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ｼｱﾀｰﾙｰﾑ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

共用菜園

ﾊﾞｰﾍﾞｷｭｰｽﾍﾟｰｽ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ｶｰｼｪｱｰﾘﾝｸﾞ(2台)

3方道路

性能評価書

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人口予測から見た千葉県習志野市の資産性・将来性

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの存在する千葉県習志野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。

周囲の市区町村の93.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	167,909	100.0
2020年	174,291	103.8
2025年	173,725	103.5
2030年	172,346	102.6
2035年	170,079	101.3
2040年	167,296	99.6
2045年	164,149	97.8

※周囲の市区町村は船橋市, 千葉市花見川区, 千葉市美浜区, 市川市, 八千代市, 鎌ケ谷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り津田沼駅の築年数で見たマンション価格

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの最寄り津田沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.2万円に比べて、築40年以上では98.7万円と71.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの存在する千葉県習志野市奏の杜１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	6,480万円	2014年11月	70.53㎡	91.9万円	4	3LDK
2024年3月	4,080万円	2021年3月	38.58㎡	105.8万円	1	1LDK
2024年3月	6,980万円	2015年6月	70.62㎡	98.8万円	19	2SLDK
2024年3月	7,420万円	2015年6月	75.57㎡	98.2万円	5	3LDK
2024年3月	7,480万円	2016年1月	78.47㎡	95.3万円	6	3LDK
2024年2月	6,580万円	2016年1月	72.0㎡	91.4万円	8	3LDK
2024年2月	8,800万円	2015年6月	90.72㎡	97.0万円	5	4LDK
2024年2月	7,280万円	2013年4月	73.46㎡	99.1万円	9	3LDK
2024年1月	6,480万円	2016年1月	72.3㎡	89.6万円	3	3LDK
2024年1月	6,780万円	2015年6月	70.62㎡	96.0万円	5	3LDK
2023年12月	6,290万円	2013年1月	63.23㎡	99.5万円	10	2LDK
2023年12月	6,480万円	2016年1月	70.8㎡	91.5万円	8	3LDK
2023年11月	6,900万円	2015年6月	70.62㎡	97.7万円	13	3LDK
2023年11月	6,280万円	2016年8月	70.59㎡	89.0万円	5	3LDK
2023年11月	8,580万円	2013年4月	90.45㎡	94.9万円	7	3LDK
2023年11月	5,780万円	2016年11月	70.18㎡	82.4万円	4	3LDK
2023年11月	7,450万円	2015年6月	75.57㎡	98.6万円	10	3LDK
2023年11月	7,480万円	2015年6月	78.77㎡	95.0万円	14	3LDK
2023年10月	6,280万円	2016年2月	72.0㎡	87.2万円	5	3LDK
2023年10月	6,880万円	2016年8月	67.86㎡	101.4万円	1	2LDK
2023年9月	7,380万円	2013年4月	75.17㎡	98.2万円	18	3LDK
2023年8月	6,480万円	2016年8月	71.14㎡	91.1万円	13	3LDK
2023年8月	6,780万円	2015年6月	70.62㎡	96.0万円	23	3LDK
2023年8月	6,180万円	2016年1月	68.04㎡	90.8万円	2	3LDK
2023年7月	6,280万円	2016年8月	73.11㎡	85.9万円	9	3LDK
2023年7月	6,380万円	2016年8月	70.59㎡	90.4万円	12	3LDK
2023年6月	5,480万円	2013年1月	56.78㎡	96.5万円	7	2LDK
2023年5月	5,600万円	2013年4月	60.61㎡	92.4万円	6	2LDK
2023年5月	5,980万円	2016年1月	72.3㎡	82.7万円	5	3LDK
2023年5月	6,880万円	2016年1月	78.47㎡	87.7万円	8	3LDK
2023年4月	5,600万円	2013年4月	60.61㎡	92.4万円	8	2LDK
2023年4月	8,380万円	2013年4月	89.38㎡	93.8万円	5	4LDK
2023年3月	6,480万円	2015年6月	72.09㎡	89.9万円	20	3LDK
2023年3月	5,980万円	2013年1月	72.11㎡	82.9万円	5	3LDK
2023年2月	6,180万円	2013年4月	68.52㎡	90.2万円	18	3LDK
2023年2月	8,380万円	2016年8月	91.15㎡	91.9万円	11	3SLDK
2023年2月	6,470万円	2013年2月	72.65㎡	89.1万円	1	3LDK
2023年1月	7,500万円	2016年2月	82.19㎡	91.3万円	1	4LDK
2023年1月	3,980万円	2015年6月	60.9㎡	65.4万円	4	2LDK
2023年1月	6,580万円	2015年6月	70.62㎡	93.2万円	18	2LDK
2023年1月	6,580万円	2016年1月	70.8㎡	92.9万円	10	3LDK
2023年1月	6,280万円	2015年6月	72.09㎡	87.1万円	17	2SLDK
2023年1月	5,960万円	2022年9月	70.18㎡	84.9万円	2	3LDK
2023年1月	5,980万円	2022年9月	70.18㎡	85.2万円	3	3LDK
2022年12月	7,380万円	2015年6月	71.2㎡	103.7万円	22	3LDK
2022年12月	5,400万円	2015年6月	70.62㎡	76.5万円	2	3LDK
2022年12月	6,680万円	2016年8月	73.11㎡	91.4万円	10	3LDK
2022年12月	6,980万円	2013年4月	73.71㎡	94.7万円	13	3LDK
2022年12月	6,480万円	2013年4月	77.94㎡	83.1万円	5	3SLDK
2022年12月	6,380万円	2015年6月	72.09㎡	88.5万円	15	3LDK
2022年11月	9,980万円	2015年6月	90.83㎡	109.9万円	14	2LDK
2022年11月	10,800万円	2015年6月	90.83㎡	118.9万円	14	2LDK
2022年11月	8,480万円	2013年1月	86.35㎡	98.2万円	17	3LDK
2022年11月	6,490万円	2013年1月	71.98㎡	90.2万円	8	3LDK
2022年11月	7,480万円	2015年6月	78.77㎡	95.0万円	14	3LDK
2022年11月	6,680万円	2015年8月	72.09㎡	92.7万円	12	2SLDK
2022年10月	5,180万円	2016年10月	70.12㎡	73.9万円	2	3LDK
2022年10月	6,780万円	2016年2月	82.19㎡	82.5万円	4	4LDK
2022年10月	5,199万円	2013年4月	59.85㎡	86.9万円	1	2LDK
2022年10月	4,400万円	2021年3月	45.0㎡	97.8万円	6	1LDK
2022年10月	7,470万円	2013年4月	79.67㎡	93.8万円	20	3LDK
2022年10月	7,480万円	2015年6月	81.07㎡	92.3万円	23	3LDK

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近隣のマンション情報

ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス

千葉県習志野市奏の杜３丁目６−１

築年月：2013年4月

専有面積：59.85㎡〜

相場価格：5,214万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス	千葉県習志野市奏の杜３丁目６−１	2013年4月	59.85㎡〜	5,214万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ津田沼奏の杜	千葉県習志野市奏の杜３丁目２−１	2013年7月	55.2㎡〜	5,243万円〜	このマンションの相場を見る
プレイズ津田沼奏の杜	千葉県習志野市奏の杜１丁目６−２３	2016年2月	68.76㎡〜	5,795万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズシティ津田沼奏の杜	千葉県習志野市奏の杜１丁目９−３３	2016年1月	60.03㎡〜	5,401万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ津田沼奏の杜	千葉県習志野市奏の杜１丁目１２−２６	2014年11月	65.97㎡〜	6,186万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ津田沼奏の杜	千葉県習志野市奏の杜１丁目１５−１１５	2016年10月	60.06㎡〜	4,634万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション津田沼前原	千葉県船橋市前原西１丁目２５−１５	1988年6月	71.3㎡〜	3,177万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール船橋	千葉県船橋市前原西１丁目１−２５	1998年5月	66.16㎡〜	1,898万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート津田沼	千葉県船橋市前原西１丁目３５−９	2011年3月	66.64㎡〜	3,639万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ津田沼1番館	千葉県船橋市前原西１丁目３５−７	1995年9月	56.5㎡〜	2,862万円〜	このマンションの相場を見る
津田沼第2ファミリーマンション	千葉県船橋市前原西１丁目５−１８	1981年3月	74.24㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド津田沼ガーデンフロントハウス	千葉県船橋市前原西１丁目３２−１	2006年1月	72.94㎡〜	4,766万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス津田沼	千葉県船橋市前原西１丁目２４−１	1995年3月	63.1㎡〜	2,750万円〜	このマンションの相場を見る
クレア津田沼	千葉県船橋市前原西１丁目２９−１	2001年5月	72.96㎡〜	4,034万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド津田沼ソレイユハウス	千葉県船橋市前原西１丁目３２−１	2006年1月	65.79㎡〜	4,693万円〜	このマンションの相場を見る
プローラ津田沼Cウイング	千葉県船橋市前原西１丁目３１−１	1996年2月	67.51㎡〜	3,491万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション津田沼前原第2	千葉県船橋市前原西１丁目３７−１	2000年1月	58.11㎡〜	2,334万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス津田沼奏の杜	千葉県習志野市谷津７丁目	2013年1月	56.78㎡〜	4,494万円〜	このマンションの相場を見る
津田沼アカシアハイツ2号棟	千葉県習志野市谷津７丁目７−２６	1978年11月	73.63㎡〜	2,943万円〜	このマンションの相場を見る
津田沼アカシアハイツ	千葉県習志野市谷津７丁目７−２６	1978年11月	72.63㎡〜	3,279万円〜	このマンションの相場を見る