中古マンション
ハイホーム湘南平塚
3,399万円
87.22㎡ | 3LDK | 2006年1月築
ハイホーム湘南平塚の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 2,995万円〜3,908万円
- 売却単価 help_outline
- 45万円〜48万円/m² 147万円〜157万円/坪
ハイホーム湘南平塚の 売却相場の変動履歴
ハイホーム湘南平塚の売却相場は、坪単価152万円です。平塚市全体の坪単価と比較すると38.4万円も高い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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ハイホーム湘南平塚の 建物情報
「ハイホーム湘南平塚」についての具体的な情報が得られませんでした。検索結果には関連する情報が含まれておらず、このマンションに関する特性を紹介できません。それでも、その住所と位置づけに基づいて考えられる特徴を以下に示します。
**周辺環境:** ハイホーム湘南平塚は、神奈川県平塚市の明石町に位置しています。平塚市は自然豊かな地域でありながら、都市部へのアクセスが良好です。周囲には多様な商業施設が存在し、生活利便性が高いエリアと考えられます。
**外観:** 一般的にこの地域のマンションは、近代的で整備された外観を持ち、ファミリー層や若年層に人気があります。
**資産性:** 都心部へのアクセスが良く、周辺に商業施設が充実していることから、将来的に資産価値が保たれやすいと考えられます。しかし、地元市場の動向や地域発展状況により変動する可能性があります。
**所有リスク:** 自然災害リスクがあり、特に湘南地域では高潮や津波のリスクを考慮する必要があります。また、将来的な市場変動による資産価値の変動もリスクの一部です。
「ハイホーム湘南平塚」について詳しく知りたい場合は、不動産業者や物件管理会社などへ直接お問い合わせされることをお勧めします。
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推定相場
- 売却相場
- 2,995万円 〜 3,908万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 45万円 〜 48万円/m² 147万円 〜 157万円/坪
- リノベ後相場
- 3,900万円 〜 4,767万円
- 表面利回り
- 4.7% 〜 7.06%
建物概要
- 築年月
- 2006年1月
- 総階数
- 14階
- 総戸数
- 91戸
- 専有面積
- 67.12㎡ 〜 87.22㎡
- 間取り
- 4LDK/3LDK
- アクセス
神奈川県平塚市明石町の 中古マンション売買事例
ハイホーム湘南平塚がある神奈川県平塚市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年11月
2,980
万円
53.0万円/㎡
|
176.0万円/坪
3階 | 2LDK | 55.76㎡ | 1995年2月
2025年11月
3,399
万円
38.0万円/㎡
|
128.0万円/坪
2階 | 3LDK | 87.2㎡ | 2006年1月
2025年11月
4,450
万円
62.0万円/㎡
|
205.0万円/坪
16階 | 3LDK | 71.66㎡ | 2009年4月
2025年11月
3,399
万円
38.0万円/㎡
|
128.0万円/坪
2階 | 3LDK | 87.22㎡ | 2006年1月
2025年11月
3,000
万円
44.0万円/㎡
|
147.0万円/坪
14階 | 3LDK | 67.12㎡ | 2006年1月
2025年10月
990
万円
33.0万円/㎡
|
109.0万円/坪
3階 | 1K | 30.0㎡ | 1992年2月
2025年10月
2,280
万円
42.0万円/㎡
|
141.0万円/坪
8階 | 3LDK | 53.4㎡ | 1992年8月
2025年10月
4,490
万円
65.0万円/㎡
|
217.0万円/坪
15階 | 3LDK | 68.36㎡ | 2004年7月
2025年10月
640
万円
21.0万円/㎡
|
69.0万円/坪
2階 | 1R | 30.24㎡ | 1992年2月
2025年10月
3,380
万円
60.0万円/㎡
|
200.0万円/坪
8階 | 2LDK | 55.76㎡ | 2017年2月
2025年10月
650
万円
21.0万円/㎡
|
71.0万円/坪
3階 | 1K | 30.24㎡ | 1992年2月
2025年9月
3,380
万円
48.0万円/㎡
|
159.0万円/坪
9階 | 3LDK | 70.08㎡ | 2006年1月
2025年9月
2,180
万円
34.0万円/㎡
|
112.0万円/坪
6階 | 3LDK | 63.79㎡ | 1992年3月
2025年9月
3,980
万円
62.0万円/㎡
|
207.0万円/坪
11階 | 3LDK | 63.31㎡ | 1995年2月
2025年7月
2,480
万円
43.0万円/㎡
|
142.0万円/坪
5階 | 3LDK | 57.57㎡ | 1988年9月
2025年7月
4,098
万円
47.0万円/㎡
|
156.0万円/坪
7階 | 3LDK | 86.32㎡ | 1992年11月
2025年7月
3,400
万円
48.0万円/㎡
|
159.0万円/坪
10階 | 3LDK | 70.39㎡ | 2006年2月
2025年7月
2,599
万円
44.0万円/㎡
|
147.0万円/坪
7階 | 2LDK | 58.3㎡ | 1992年11月
2025年7月
4,399
万円
59.0万円/㎡
|
197.0万円/坪
4階 | 3LDK | 73.71㎡ | 2009年4月
2025年7月
3,580
万円
52.0万円/㎡
|
173.0万円/坪
15階 | 3LDK | 68.36㎡ | 2004年7月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年11月
650
万円
21.0万円/㎡
|
71.0万円/坪
3階 | 1K | 30.24㎡ | 1992年2月
満室時月収4万円 | 満室時利回り8.3%
2025年7月
1,980
万円
42.0万円/㎡
|
139.0万円/坪
10階 | 2DK | 46.87㎡ | 1993年12月
満室時月収8万円 | 満室時利回り5.21%
2025年4月
520
万円
22.0万円/㎡
|
74.0万円/坪
12階 | 1R | 23.1㎡ | 1992年2月
満室時月収4万円 | 満室時利回り9.92%
2025年3月
1,100
万円
47.0万円/㎡
|
157.0万円/坪
8階 | 1K | 23.09㎡ | 1992年2月
満室時月収6万円 | 満室時利回り7.09%
2025年3月
1,100
万円
44.0万円/㎡
|
148.0万円/坪
5階 | 1K | 24.57㎡ | 1992年2月
満室時月収6万円 | 満室時利回り6.54%
2024年12月
4,199
万円
49.0万円/㎡
|
162.0万円/坪
2階 | 3LDK | 85.62㎡ | 2009年4月
満室時月収14万円 | 満室時利回り4.27%
2024年10月
700
万円
38.0万円/㎡
|
127.0万円/坪
10階 | 1K | 18.15㎡ | 1992年11月
満室時月収5万円 | 満室時利回り8.57%
2024年8月
700
万円
38.0万円/㎡
|
127.0万円/坪
10階 | - | 18.15㎡ | 1992年11月
満室時月収5万円 | 満室時利回り8.57%
2024年7月
2,280
万円
42.0万円/㎡
|
141.0万円/坪
8階 | 3LDK | 53.4㎡ | 1992年8月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.21%
2024年6月
630
万円
34.0万円/㎡
|
114.0万円/坪
3階 | 1K | 18.15㎡ | 1992年11月
満室時月収3万円 | 満室時利回り7.23%
2024年4月
1,050
万円
35.0万円/㎡
|
115.0万円/坪
3階 | 1K | 30.0㎡ | 1992年2月
満室時月収7万円 | 満室時利回り8.0%
2024年3月
1,380
万円
56.0万円/㎡
|
185.0万円/坪
7階 | 1R | 24.57㎡ | 1992年2月
満室時月収6万円 | 満室時利回り5.39%
2024年3月
550
万円
30.0万円/㎡
|
100.0万円/坪
4階 | 1K | 18.06㎡ | 1992年11月
満室時月収4万円 | 満室時利回り10.47%
2024年2月
1,698
万円
30.0万円/㎡
|
101.0万円/坪
4階 | 2LDK | 55.44㎡ | 1995年2月
満室時月収8万円 | 満室時利回り6.0%
2024年1月
4,200
万円
75.0万円/㎡
|
248.0万円/坪
3階 | 2LDK | 55.81㎡ | 2017年3月
満室時月収11万円 | 満室時利回り3.4%
2023年12月
650
万円
35.0万円/㎡
|
118.0万円/坪
2階 | 1K | 18.15㎡ | 1992年11月
満室時月収4万円 | 満室時利回り7.75%
2023年7月
2,690
万円
38.0万円/㎡
|
126.0万円/坪
6階 | 3LDK | 70.08㎡ | 2006年1月
満室時月収12万円 | 満室時利回り5.56%
2023年1月
650
万円
35.0万円/㎡
|
118.0万円/坪
7階 | 1K | 18.06㎡ | 1992年11月
満室時月収4万円 | 満室時利回り8.3%
2022年11月
650
万円
35.0万円/㎡
|
118.0万円/坪
9階 | 1K | 18.15㎡ | 1992年11月
満室時月収4万円 | 満室時利回り8.3%
2022年3月
650
万円
41.0万円/㎡
|
138.0万円/坪
8階 | 1K | 15.52㎡ | 1992年11月
満室時月収4万円 | 満室時利回り8.3%
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神奈川県平塚市の 資産価値・将来性
ハイホーム湘南平塚の存在する神奈川県平塚市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県平塚市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に85.0となります。周囲の市区町村の88.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 258,422 | 100.0 |
| 2025年 | 255,442 | 98.8 |
| 2030年 | 249,773 | 96.7 |
| 2035年 | 242,998 | 94.0 |
| 2040年 | 235,346 | 91.1 |
| 2045年 | 227,250 | 87.9 |
| 2050年 | 219,555 | 85.0 |
※周囲の市区町村は 中郡大磯町, 茅ヶ崎市, 高座郡寒川町, 伊勢原市, 中郡二宮町, 足柄上郡中井町の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
平塚市の売却相場は2,328万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県平塚市のマンション一覧ページを見る
最寄り平塚駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り平塚駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均232.3万円/坪、築40年以上は80.2万円/坪です。その差は65.5%となっています。 ハイホーム湘南平塚は現在築19年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
JR東海道本線(東京～熱海)平塚駅のマンション相場はいくら？
現在の平塚駅のマンションの価格相場は
110.9万円/坪（前年比 +2.27%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の平塚駅の相場ページでご確認いただけます。
平塚駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
ハイホーム湘南平塚の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 547万円 〜 |
クリオ二俣川5番館
神奈川県平塚市浅間町２−１０
|
1992年6月築 | 16.58㎡〜 | chevron_right |
| 804万円 〜 |
藤和平塚コープ
神奈川県平塚市浅間町２−４
|
1974年10月築 | 43.61㎡〜 | chevron_right |
| 1,196万円 〜 |
パナハイツひらつか
神奈川県平塚市浅間町６−１５
|
1981年10月築 | 51.57㎡〜 | chevron_right |
| 742万円 〜 |
チュリス平塚
神奈川県平塚市浅間町３−１６
|
1974年11月築 | 41.67㎡〜 | chevron_right |
| 566万円 〜 |
ライオンズプラザ平塚宝町
神奈川県平塚市宝町１１−２８
|
1993年1月築 | 18.0㎡〜 | chevron_right |
| 554万円 〜 |
ライオンズマンション平塚宝町
神奈川県平塚市宝町８−９
|
1993年1月築 | 15.98㎡〜 | chevron_right |
| 1,686万円 〜 |
星和平塚宝町ハイツ
神奈川県平塚市宝町９−１０４
|
1982年2月築 | 52.15㎡〜 | chevron_right |
| 2,704万円 〜 |
グランティオ平塚
神奈川県平塚市宝町１１−１８
|
2009年1月築 | 54.27㎡〜 | chevron_right |
| 876万円 〜 |
平塚宝ビル
神奈川県平塚市宝町４−７
|
1970年7月築 | 48.75㎡〜 | chevron_right |
| 469万円 〜 |
シルフィード平塚１
神奈川県平塚市宝町６−１６
|
1991年10月築 | 15.44㎡〜 | chevron_right |
| 2,302万円 〜 |
エムズタワー宝町
神奈川県平塚市宝町１１−３２
|
2001年1月築 | 61.42㎡〜 | chevron_right |
| -- |
シルフィード平塚
神奈川県平塚市宝町６−１６
|
1991年6月築 | -- | chevron_right |
| 3,286万円 〜 |
シーズスクエア平塚
神奈川県平塚市宝町１２−２８
|
2007年2月築 | 65.47㎡〜 | chevron_right |
| 4,212万円 〜 |
グローリオ レジデンス湘南平塚
神奈川県平塚市宮の前３−１６
|
2019年3月築 | 68.43㎡〜 | chevron_right |
| 2,126万円 〜 |
アドリーム湘南平塚
神奈川県平塚市宮の前９−９
|
1995年5月築 | 55.79㎡〜 | chevron_right |
| 2,527万円 〜 |
プレシス平塚
神奈川県平塚市宮の前
|
2023年2月築 | 35.07㎡〜 | chevron_right |
| 2,961万円 〜 |
プレディアンスフォート湘南平塚リコット
神奈川県平塚市宮の前９
|
2017年11月築 | 51.11㎡〜 | chevron_right |
| 531万円 〜 |
アーバンヒルズ湘南平塚第2
神奈川県平塚市宮の前５−２２
|
1991年3月築 | 16.92㎡〜 | chevron_right |
| 3,637万円 〜 |
ジェイグラン湘南平塚
神奈川県平塚市宮の前
|
2022年8月築 | 59.09㎡〜 | chevron_right |
| 1,744万円 〜 |
チサンマンション平塚
神奈川県平塚市宮の前９−２９
|
1980年6月築 | 55.12㎡〜 | chevron_right |
現在販売中の物件［PR］
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る