サンハイム登呂Ｂ棟の売却査定・相場情報

4.22

売却査定価格（坪単価）
621万円〜 853万円（41万円〜 42万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/5

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基本情報

住所	静岡県静岡市駿河区下島１３４−１
築年月	1976年10月
総階数	4階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	静岡駅徒歩42分

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人口予測から見た静岡県静岡市駿河区の資産性・将来性

サンハイム登呂Ｂ棟の存在する静岡県静岡市駿河区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.5となります。

周囲の市区町村の79.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	704,989	100.0
2020年	689,756	97.8
2025年	669,536	95.0
2030年	646,098	91.6
2035年	620,609	88.0
2040年	594,305	84.3
2045年	567,831	80.5

※周囲の市区町村は焼津市, 藤枝市, 静岡市清水区, 榛原郡吉田町, 島田市, 牧之原市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り静岡駅の築年数で見たマンション価格

サンハイム登呂Ｂ棟の最寄り静岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイム登呂Ｂ棟は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価182.8万円に比べて、築40年以上では48.4万円と73.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

１ＬＤＫ(洋 6)

49.7㎡

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3階南西

２ＬＤＫ(洋 6･6)

67.17㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	１ＬＤＫ(洋 6)	49.7㎡	南	2階南(49.7㎡)を無料査定する
3	２ＬＤＫ(洋 6･6)	67.17㎡	南西	3階南西(67.17㎡)を無料査定する

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サンハイム登呂Ｂ棟の存在する静岡県静岡市駿河区下島周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	130万円	1974年7月	31.63㎡	4.1万円	2	2K
2024年2月	780万円	1976年10月	67.17㎡	11.6万円	3	2LDK
2024年1月	680万円	1976年10月	49.7㎡	13.7万円	2	1LDK
2023年12月	250万円	1974年1月	36.4㎡	6.9万円	5	2K
2023年11月	140万円	1974年7月	31.59㎡	4.4万円	2	-
2023年11月	140万円	1974年7月	31.59㎡	4.4万円	2	2DK
2023年8月	250万円	1974年7月	31.69㎡	7.9万円	1	2K
2023年6月	698万円	1976年10月	59.75㎡	11.7万円	3	2LDK
2022年7月	150万円	1974年7月	31.59㎡	4.7万円	2	2DK
2022年6月	370万円	1974年7月	31.37㎡	11.8万円	3	2K
2022年1月	498万円	1976年10月	59.75㎡	8.3万円	3	2LDK
2020年8月	310万円	1976年10月	49.7㎡	6.2万円	1	2LDK
2020年7月	600万円	1976年10月	109.45㎡	5.5万円	4	5LDK
2019年6月	550万円	1976年10月	67.17㎡	8.2万円	2	3DK
2019年6月	550万円	1976年10月	67.17㎡	8.2万円	2	3DK
2019年3月	598万円	1976年10月	74.12㎡	8.1万円	1	3LDK
2018年8月	210万円	1974年7月	31.77㎡	6.6万円	5	2DK
2018年8月	200万円	1974年7月	31.77㎡	6.3万円	5	2DK
2018年3月	550万円	1976年10月	53.25㎡	10.3万円	3	2LDK
2017年3月	680万円	1976年10月	49.7㎡	13.7万円	3	2LDK
2017年2月	900万円	1976年10月	119.42㎡	7.5万円	4	6LDK
2016年12月	490万円	1976年10月	74.12㎡	6.6万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

サーパス登呂

静岡県静岡市駿河区登呂６丁目１６−１９

築年月：2000年11月

専有面積：70.34㎡〜

相場価格：1,605万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス登呂	静岡県静岡市駿河区登呂６丁目１６−１９	2000年11月	70.34㎡〜	1,605万円〜	このマンションの相場を見る
フジパレス中田	静岡県静岡市駿河区中田２丁目３−２８	1991年10月	73.2㎡〜	1,860万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルガーデンレジデンス静岡B棟	静岡県静岡市駿河区中田２丁目１０−１１	2010年7月	78.81㎡〜	3,177万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルガーデンレジデンス静岡A棟	静岡県静岡市駿河区中田２丁目９−１１	2010年1月	78.85㎡〜	3,212万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中田レジデンス	静岡県静岡市駿河区中田２丁目	2015年5月	64.65㎡〜	3,479万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア中田	静岡県静岡市駿河区中田２丁目６−６	1981年1月	28.44㎡〜	342万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラセイユー中田	静岡県静岡市駿河区中田２丁目３−２６	1995年4月	69.95㎡〜	1,422万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション静岡馬渕	静岡県静岡市駿河区馬渕４丁目６−７	1991年5月	41.74㎡〜	752万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼル宮竹フォルム	静岡県静岡市駿河区宮竹２丁目１９−１	2004年3月	73.5㎡〜	1,631万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス八幡	静岡県静岡市駿河区八幡５丁目１０−３０	1997年11月	69.89㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
静岡ダイカンプラザスポーツメント	静岡県静岡市駿河区見瀬２８−２	1990年9月	50.98㎡〜	964万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール石田	静岡県静岡市駿河区石田２丁目３−１０	1980年6月	--	--	このマンションの相場を見る
エンブルスクエア石田	静岡県静岡市駿河区石田１丁目４ー３３	2014年1月	63.14㎡〜	2,454万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコーポ中田	静岡県静岡市駿河区中田３丁目６−３０	1986年11月	68.09㎡〜	1,375万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・エンブルサウス静岡	静岡県静岡市駿河区中島４８２−１	2001年1月	68.04㎡〜	1,590万円〜	このマンションの相場を見る
中島団地S22棟	静岡県静岡市駿河区中島４３０−８	1972年7月	46.18㎡〜	381万円〜	このマンションの相場を見る
中島団地S1棟	静岡県静岡市駿河区中島４６２−３	1968年10月	45.0㎡〜	361万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ中島	静岡県静岡市駿河区中島１１４３−１	1991年10月	71.91㎡〜	1,008万円〜	このマンションの相場を見る
ラフォーレビラ中島	静岡県静岡市駿河区中島２５８３−１	1998年9月	63.88㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
中島団地S33棟	静岡県静岡市駿河区中島２８６２−３	1971年8月	45.43㎡〜	365万円〜	このマンションの相場を見る