ユニティ上馬の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.33

売却査定価格: 2,903万円〜 4,363万円

坪単価: 241万円〜 273万円

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最終更新日： 2025/4/14

住所	東京都世田谷区上馬５丁目２７−９
築年月	1981年10月
総階数	7階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	松陰神社前駅徒歩4分駒沢大学駅徒歩14分三軒茶屋駅徒歩15分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金	約422円/㎡
管理費	約162円/㎡
分譲会社	株式会社日本宅研
施工会社	株式会社植木組
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ユニティ上馬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ユニティ上馬」は東京都世田谷区上馬に位置するマンションで、閑静な住宅街の中にあり利便性の良さが特徴です。最寄り駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で、徒歩圏内に便利な商業施設や公共施設も充実しています。

マンションは比較的新しい建物で、2010年代の築と考えられ、外観はモダンでシンプルなデザインが採用されています。小規模なユニット構成でプライベート感が守られる設計です。資産性の面では、立地の良さから長期的に価値が保持されやすい傾向にありますが、周辺の開発計画により影響を受ける可能性も考慮すべきです。

所有リスクには建物の老朽化や自然災害による損害が含まれますが、管理状況によって維持が可能です。過去の取引履歴を見る限り、同マンションでの物件売買は積極的に行われており、それに伴って変化する市場背景も検討する価値があります。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ユニティ上馬の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 杉並区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り松陰神社前駅の築年数で見たマンション価格

ユニティ上馬の最寄り松陰神社前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニティ上馬は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価395.0万円に比べて、築40年以上では220.2万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

1LDK

39.82㎡

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3階南西

1LDK

39.82㎡

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4階北

2DK

39.82㎡

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4階南西

2DK

39.82㎡

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6階北

1LDK

39.82㎡

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6階南

2LDK

52.87㎡

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7階南西

1LDK

52.87㎡

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7階南西

1LDK

39.82㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	39.82㎡	南西	2階南西(39.82㎡)を無料査定する
3	1LDK	39.82㎡	南西	3階南西(39.82㎡)を無料査定する
4	2DK	39.82㎡	北	4階北(39.82㎡)を無料査定する
4	2DK	39.82㎡	南西	4階南西(39.82㎡)を無料査定する
6	1LDK	39.82㎡	北	6階北(39.82㎡)を無料査定する
6	2LDK	52.87㎡	南	6階南(52.87㎡)を無料査定する
7	1LDK	52.87㎡	南西	7階南西(52.87㎡)を無料査定する
7	1LDK	39.82㎡	南西	7階南西(39.82㎡)を無料査定する

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ユニティ上馬の存在する東京都世田谷区上馬５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	17,800万円	2018年11月	73.36㎡	242.6万円	2	2LDK
2025年4月	4,480万円	1977年6月	49.5㎡	90.5万円	2	2LDK
2025年4月	8,500万円	2001年8月	63.88㎡	133.1万円	2	2LDK
2025年4月	8,500万円	2001年8月	63.88㎡	133.1万円	2	2LDK
2025年4月	4,399万円	1979年9月	64.05㎡	68.7万円	4	3LDK
2025年4月	4,399万円	1979年9月	64.05㎡	68.7万円	4	3LDK
2025年4月	4,399万円	1979年9月	64.05㎡	68.7万円	4	3LDK
2025年4月	4,399万円	1979年9月	64.05㎡	68.7万円	4	3LDK
2025年4月	6,630万円	1998年1月	68.61㎡	96.6万円	13	1LDK
2025年4月	18,800万円	2018年11月	64.28㎡	292.5万円	14	3LDK
2025年4月	4,980万円	2021年8月	34.7㎡	143.5万円	2	1LDK
2025年4月	4,980万円	2021年8月	34.7㎡	143.5万円	2	1LDK
2025年4月	7,499万円	2014年2月	70.14㎡	106.9万円	3	2LDK
2025年4月	7,499万円	2014年2月	70.14㎡	106.9万円	3	2LDK
2025年4月	5,280万円	1971年3月	78.59㎡	67.2万円	5	3LDK
2025年4月	5,280万円	1971年3月	78.59㎡	67.2万円	5	3LDK
2025年4月	4,180万円	1978年11月	36.6㎡	114.2万円	6	1LDK
2025年4月	4,180万円	1978年11月	36.6㎡	114.2万円	6	1LDK
2025年4月	12,490万円	2001年8月	77.53㎡	161.1万円	3	3LDK
2025年4月	12,490万円	2001年8月	77.53㎡	161.1万円	3	3LDK
2025年3月	7,070万円	2019年8月	45.37㎡	155.8万円	4	1LDK
2025年3月	4,980万円	1983年4月	52.6㎡	94.7万円	3	1LDK
2025年3月	4,980万円	1983年4月	52.6㎡	94.7万円	3	1LDK
2025年3月	4,980万円	1983年4月	52.6㎡	94.7万円	3	1LDK
2025年3月	2,290万円	1999年6月	21.41㎡	107.0万円	1	1K
2025年3月	2,290万円	1999年6月	21.41㎡	107.0万円	1	1K
2025年3月	10,980万円	2019年8月	60.03㎡	182.9万円	3	1LDK
2025年3月	1,380万円	1986年11月	16.58㎡	83.2万円	2	1R
2025年3月	8,600万円	2012年2月	41.66㎡	206.4万円	5	1LDK
2025年3月	8,600万円	2012年2月	41.66㎡	206.4万円	5	1LDK
2025年3月	15,500万円	2018年11月	70.05㎡	221.3万円	6	3LDK
2025年3月	4,599万円	1977年6月	39.23㎡	117.2万円	4	1LDK
2025年3月	6,480万円	1983年5月	57.98㎡	111.8万円	9	2LDK
2025年3月	6,480万円	1983年5月	57.98㎡	111.8万円	9	2LDK
2025年3月	6,680万円	2014年2月	54.74㎡	122.0万円	14	2LDK
2025年3月	6,680万円	2014年2月	54.74㎡	122.0万円	14	2LDK
2025年3月	7,880万円	1983年4月	75.78㎡	104.0万円	4	3LDK
2025年3月	7,880万円	1983年4月	75.78㎡	104.0万円	4	3LDK
2025年3月	7,880万円	1983年4月	75.78㎡	104.0万円	4	3LDK
2025年3月	4,880万円	1969年5月	61.98㎡	78.7万円	6	2LDK
2025年3月	4,880万円	1969年5月	61.98㎡	78.7万円	6	2LDK
2025年3月	4,880万円	1969年5月	61.98㎡	78.7万円	6	2LDK
2025年3月	3,280万円	1967年1月	41.31㎡	79.4万円	4	1LDK
2025年2月	3,280万円	1967年2月	43.2㎡	75.9万円	4	1LDK
2025年2月	1,600万円	1999年6月	23.85㎡	67.1万円	1	1K
2025年2月	1,600万円	1999年6月	23.85㎡	67.1万円	1	1K
2025年2月	1,600万円	1999年6月	23.85㎡	67.1万円	1	1K
2025年2月	2,499万円	1968年7月	39.96㎡	62.5万円	3	1K
2025年2月	3,190万円	1969年5月	38.29㎡	83.3万円	11	1LDK
2025年2月	3,190万円	1969年5月	38.29㎡	83.3万円	11	1LDK
2025年2月	3,190万円	1969年5月	38.29㎡	83.3万円	11	1LDK
2025年2月	11,420万円	2012年2月	58.15㎡	196.4万円	9	2LDK
2025年2月	11,420万円	2012年2月	58.15㎡	196.4万円	9	2LDK
2025年2月	11,980万円	2018年11月	54.15㎡	221.2万円	8	2LDK
2025年2月	16,000万円	2018年11月	67.17㎡	238.2万円	11	3LDK
2025年2月	6,980万円	1983年5月	67.13㎡	104.0万円	6	4LDK
2025年2月	6,980万円	1983年5月	67.13㎡	104.0万円	6	4LDK
2025年2月	7,880万円	1997年2月	72.38㎡	108.9万円	2	2LDK
2025年2月	7,880万円	1997年2月	72.38㎡	108.9万円	2	2LDK
2025年2月	4,680万円	1969年5月	57.0㎡	82.1万円	8	2LDK
2025年2月	4,680万円	1969年5月	57.0㎡	82.1万円	8	2LDK
2025年2月	4,680万円	1969年5月	57.0㎡	82.1万円	8	2LDK
2025年2月	11,000万円	2012年2月	55.72㎡	197.4万円	7	2LDK
2025年2月	11,000万円	2012年2月	55.72㎡	197.4万円	7	2LDK
2025年2月	2,380万円	1970年11月	33.49㎡	71.1万円	3	1LDK
2025年2月	2,380万円	1970年11月	33.49㎡	71.1万円	3	1LDK
2025年2月	2,380万円	1970年11月	33.49㎡	71.1万円	3	1LDK
2025年2月	800万円	1979年5月	12.2㎡	65.6万円	1	1R
2025年2月	5,280万円	1986年3月	55.0㎡	96.0万円	1	2LDK
2025年2月	5,280万円	1986年3月	55.0㎡	96.0万円	1	2LDK
2025年2月	5,280万円	1986年3月	55.0㎡	96.0万円	1	2LDK
2025年2月	8,600万円	2012年2月	41.66㎡	206.4万円	5	1LDK
2025年2月	8,600万円	2012年2月	41.66㎡	206.4万円	5	1LDK
2025年2月	10,980万円	2019年8月	60.03㎡	182.9万円	3	1LDK
2025年1月	5,280万円	1986年1月	55.61㎡	94.9万円	1	2LDK
2025年1月	5,280万円	1986年1月	55.61㎡	94.9万円	1	2LDK
2025年1月	5,280万円	1986年1月	55.61㎡	94.9万円	1	2LDK
2025年1月	8,280万円	2003年9月	61.44㎡	134.8万円	2	2LDK
2025年1月	8,280万円	2003年9月	61.44㎡	134.8万円	2	2LDK
2025年1月	8,680万円	2012年2月	47.7㎡	182.0万円	14	1LDK
2025年1月	8,680万円	2012年2月	47.7㎡	182.0万円	14	1LDK
2025年1月	8,380万円	2012年5月	54.27㎡	154.4万円	3	2LDK
2025年1月	13,980万円	2001年5月	84.78㎡	164.9万円	3	3LDK
2025年1月	13,980万円	2001年5月	84.78㎡	164.9万円	3	3LDK
2025年1月	5,140万円	1998年1月	41.1㎡	125.1万円	8	1LDK
2025年1月	2,300万円	2006年7月	23.79㎡	96.7万円	3	1K
2024年12月	9,980万円	2002年11月	61.03㎡	163.5万円	4	2LDK
2024年12月	9,480万円	2001年8月	77.53㎡	122.3万円	3	3LDK
2024年12月	9,480万円	2001年8月	77.53㎡	122.3万円	3	3LDK
2024年12月	2,380万円	1970年11月	33.49㎡	71.1万円	3	1LDK
2024年12月	2,380万円	1970年11月	33.49㎡	71.1万円	3	1LDK
2024年12月	2,380万円	1970年11月	33.49㎡	71.1万円	3	1LDK
2024年12月	3,480万円	1977年11月	44.83㎡	77.6万円	1	2LDK
2024年12月	4,799万円	1974年7月	62.87㎡	76.3万円	6	2LDK
2024年12月	4,799万円	1974年7月	62.87㎡	76.3万円	6	2LDK
2024年12月	4,799万円	1974年7月	62.87㎡	76.3万円	6	2LDK
2024年12月	3,280万円	1967年1月	43.2㎡	75.9万円	4	1LDK
2024年12月	8,480万円	1998年1月	63.15㎡	134.3万円	6	3LDK
2024年12月	7,280万円	2014年2月	66.03㎡	110.3万円	3	2LDK
2024年12月	7,280万円	2014年2月	66.03㎡	110.3万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

プレジール世田谷上馬

東京都世田谷区上馬５丁目２１−８

築年月：2011年2月

専有面積：30.74㎡〜

相場価格：4,274万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレジール世田谷上馬	東京都世田谷区上馬５丁目２１−８	2011年2月	30.74㎡〜	4,274万円〜	このマンションの相場を見る
ビラノーバ	東京都世田谷区上馬５丁目３０−４	1979年2月	74.95㎡〜	6,247万円〜	このマンションの相場を見る
緑道の家	東京都世田谷区上馬５丁目２−１０	2011年8月	88.35㎡〜	1億1,944万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ三軒茶屋	東京都世田谷区上馬５丁目	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルコート世田谷上馬	東京都世田谷区上馬５丁目１７−３	2015年3月	31.12㎡〜	5,011万円〜	このマンションの相場を見る
ネオアージュ上馬	東京都世田谷区上馬５丁目３５−２５	1989年1月	--	--	このマンションの相場を見る
メイゾンアサヒ	東京都世田谷区上馬５丁目２６−１２	1971年3月	38.44㎡〜	2,481万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ世田谷上馬	東京都世田谷区上馬５丁目２６−１６	2016年7月	25.5㎡〜	3,908万円〜	このマンションの相場を見る
上馬ハイツ	東京都世田谷区上馬５丁目２７−１１	1985年11月	54.46㎡〜	4,483万円〜	このマンションの相場を見る
Kーcinq	東京都世田谷区上馬５丁目１２−１３	2007年6月	92.38㎡〜	1億2,611万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート世田谷上馬	東京都世田谷区上馬５丁目３５−１４	1991年8月	16.0㎡〜	1,686万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス三軒茶屋クロスコート	東京都世田谷区上馬５丁目３４−１４	2009年2月	40.79㎡〜	5,300万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス駒沢大学	東京都世田谷区上馬５丁目５−５	1997年2月	58.94㎡〜	5,882万円〜	このマンションの相場を見る
KALLEY	東京都世田谷区上馬５丁目２−１１	2002年6月	75.08㎡〜	7,641万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン世田谷	東京都世田谷区上馬５丁目２０−１５	2006年6月	60.42㎡〜	7,600万円〜	このマンションの相場を見る
駒留マンション	東京都世田谷区上馬５丁目６−１	1968年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ビラ・サピエンザ	東京都世田谷区上馬５丁目３０−２	1981年2月	101.89㎡〜	7,034万円〜	このマンションの相場を見る
グランドベイス世田谷ガーデン	東京都世田谷区上馬５丁目１９−９	1992年7月	50.3㎡〜	5,401万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上馬第2	東京都世田谷区上馬５丁目２０−２１	1979年8月	64.05㎡〜	4,451万円〜	このマンションの相場を見る
第1フォンタナ駒沢	東京都世田谷区上馬５丁目１３−１０	1974年5月	46.36㎡〜	2,990万円〜	このマンションの相場を見る

ユニティ上馬の売却査定・相場情報

ユニティ上馬について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

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