エスリード八尾駅前ザ・レジデンスの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	大阪府八尾市北本町１丁目２－６
築年月	2024年8月
総階数	12階
総戸数	66戸
間取り	―
アクセス	近鉄八尾駅徒歩3分

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

エスリード八尾駅前ザ・レジデンスの存在する大阪府八尾市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.5となります。

周囲の市区町村の75.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	268,800	100.0
2020年	263,899	98.2
2025年	256,277	95.3
2030年	247,156	91.9
2035年	237,473	88.3
2040年	228,057	84.8
2045年	219,128	81.5

※周囲の市区町村は大阪市平野区, 東大阪市, 大阪市生野区, 藤井寺市, 柏原市, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り近鉄八尾駅の築年数で見たマンション価格

エスリード八尾駅前ザ・レジデンスの最寄り近鉄八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード八尾駅前ザ・レジデンスは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.4万円に比べて、築40年以上では73.9万円と60.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エスリード八尾駅前ザ・レジデンスの存在する大阪府八尾市北本町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,880万円	2016年11月	70.2㎡	55.3万円	10	2LDK
2024年2月	3,380万円	2010年2月	71.82㎡	47.1万円	3	3LDK
2024年2月	2,480万円	2003年10月	56.41㎡	44.0万円	3	2LDK
2023年12月	1,180万円	2003年10月	27.34㎡	43.2万円	3	2K
2023年11月	2,580万円	2003年10月	59.39㎡	43.4万円	14	3LDK
2023年10月	2,280万円	1999年11月	61.8㎡	36.9万円	8	3LDK
2023年9月	1,110万円	2003年10月	27.34㎡	40.6万円	10	2K
2023年7月	4,280万円	2010年2月	87.26㎡	49.0万円	13	4LDK
2023年7月	3,890万円	2010年2月	73.2㎡	53.1万円	6	3LDK
2023年4月	3,380万円	2001年2月	73.11㎡	46.2万円	1	3LDK
2023年4月	3,150万円	2016年11月	60.18㎡	52.3万円	10	2LDK
2023年4月	1,180万円	2003年10月	27.34㎡	43.2万円	6	1DK
2023年3月	3,430万円	2016年11月	67.43㎡	50.9万円	8	3LDK
2023年3月	3,790万円	2013年2月	75.05㎡	50.5万円	2	3SLDK
2022年12月	2,380万円	2003年10月	64.24㎡	37.0万円	2	3LDK
2022年12月	2,580万円	2001年2月	73.11㎡	35.3万円	5	3LDK
2022年12月	3,480万円	2013年2月	71.6㎡	48.6万円	6	3LDK
2022年11月	4,680万円	2010年2月	92.18㎡	50.8万円	10	3LDK
2022年11月	3,680万円	2010年2月	70.1㎡	52.5万円	10	2LDK
2022年11月	2,580万円	2001年2月	73.11㎡	35.3万円	1	3LDK
2022年10月	3,990万円	2010年2月	86.11㎡	46.3万円	11	4LDK
2022年10月	1,180万円	2003年10月	27.34㎡	43.2万円	9	2K
2022年9月	3,180万円	2001年2月	73.11㎡	43.5万円	4	3LDK
2022年8月	2,380万円	2003年10月	59.19㎡	40.2万円	11	2LDK
2022年8月	3,480万円	2016年11月	75.69㎡	46.0万円	7	3LDK
2022年8月	2,380万円	2003年10月	55.59㎡	42.8万円	7	2LDK
2022年7月	3,280万円	2016年11月	75.69㎡	43.3万円	2	4LDK
2022年6月	3,990万円	2010年2月	92.18㎡	43.3万円	3	4LDK
2022年6月	3,690万円	2010年2月	70.1㎡	52.6万円	12	3LDK
2022年6月	1,250万円	2003年10月	27.34㎡	45.7万円	4	2K
2022年5月	3,480万円	2013年2月	70.06㎡	49.7万円	2	3SLDK
2022年5月	3,450万円	2010年2月	73.1㎡	47.2万円	3	3LDK
2022年3月	3,580万円	2010年2月	73.1㎡	49.0万円	9	3LDK
2022年3月	3,680万円	2013年2月	71.39㎡	51.5万円	5	3SLDK
2022年2月	2,998万円	2003年10月	59.39㎡	50.5万円	3	3LDK
2022年2月	3,780万円	2013年2月	70.06㎡	54.0万円	11	3SLDK
2022年2月	4,480万円	2010年3月	80.31㎡	55.8万円	12	4LDK
2021年12月	2,850万円	2001年2月	77.44㎡	36.8万円	7	3LDK
2021年11月	2,998万円	2003年10月	59.39㎡	50.5万円	14	3LDK
2021年10月	2,350万円	2001年2月	73.11㎡	32.1万円	3	3LDK
2021年9月	3,280万円	2010年2月	70.72㎡	46.4万円	2	3LDK
2021年9月	3,780万円	2010年2月	70.41㎡	53.7万円	14	3LDK
2021年8月	2,030万円	1999年10月	56.79㎡	35.7万円	8	2LDK
2021年8月	3,380万円	2013年2月	68.26㎡	49.5万円	3	3SLDK
2021年7月	2,380万円	2001年2月	70.09㎡	34.0万円	1	3LDK
2021年7月	3,880万円	2013年2月	71.94㎡	53.9万円	4	3SLDK
2021年4月	5,180万円	2010年2月	92.18㎡	56.2万円	13	3LDK
2021年4月	3,480万円	2010年2月	70.1㎡	49.6万円	14	3LDK
2021年3月	5,080万円	2010年2月	92.18㎡	55.1万円	14	3LDK
2021年3月	4,280万円	2013年2月	77.17㎡	55.5万円	11	3LDK
2021年3月	3,280万円	2010年12月	70.43㎡	46.6万円	5	3LDK
2021年2月	1,150万円	2003年11月	27.34㎡	42.1万円	2	2K
2021年2月	3,580万円	2016年11月	70.2㎡	51.0万円	11	3LDK
2021年2月	2,130万円	2001年2月	73.11㎡	29.1万円	4	3LDK
2020年12月	3,380万円	2010年2月	70.41㎡	48.0万円	6	3LDK
2020年12月	3,500万円	2010年2月	70.1㎡	49.9万円	3	3LDK
2020年12月	3,980万円	2010年2月	76.79㎡	51.8万円	12	3LDK
2020年12月	3,480万円	2013年2月	68.26㎡	51.0万円	11	3LDK
2020年11月	3,240万円	2010年2月	66.45㎡	48.8万円	5	3LDK
2020年11月	3,350万円	2001年2月	104.7㎡	32.0万円	9	4LDK
2020年10月	3,280万円	2013年3月	71.39㎡	45.9万円	5	3LDK
2020年8月	3,780万円	2010年2月	80.31㎡	47.1万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

朝日プラザ八尾

大阪府八尾市本町６丁目１４−８

築年月：1973年11月

専有面積：43.97㎡〜

相場価格：680万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
朝日プラザ八尾	大阪府八尾市本町６丁目１４−８	1973年11月	43.97㎡〜	680万円〜	このマンションの相場を見る
八尾セントラルハイツ	大阪府八尾市山城町１丁目２−８	1979年11月	53.48㎡〜	1,334万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン八尾	大阪府八尾市山城町２丁目１−７	1998年7月	65.12㎡〜	2,554万円〜	このマンションの相場を見る
エスペラント光町	大阪府八尾市光町１丁目３０	2000年4月	64.8㎡〜	2,381万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス	大阪府八尾市東本町３丁目９−１３	2013年8月	65.32㎡〜	3,158万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)エスリード近鉄八尾駅前	大阪府八尾市東本町３丁目	2023年10月	45.08㎡〜	3,072万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド八尾東本町	大阪府八尾市東本町３丁目	2022年2月	70.05㎡〜	4,608万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス八尾本町	大阪府八尾市本町５丁目４−４	1985年5月	52.5㎡〜	1,309万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント八尾本町	大阪府八尾市本町５丁目５−１	2000年7月	61.59㎡〜	2,634万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール八尾本町	大阪府八尾市本町５丁目８−２３	1985年9月	57.72㎡〜	1,209万円〜	このマンションの相場を見る
アルス八尾本町	大阪府八尾市本町５丁目８−１５	2003年2月	64.16㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア近鉄八尾駅前	大阪府八尾市本町７丁目９−１８	2010年9月	63.64㎡〜	3,211万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ八尾北本町	大阪府八尾市北本町２丁目１４−２７	1999年10月	56.79㎡〜	2,063万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八尾北本町	大阪府八尾市北本町２丁目１５−２９	2003年10月	27.34㎡〜	1,220万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド八尾	大阪府八尾市北本町２丁目５−１３	2013年1月	68.26㎡〜	3,804万円〜	このマンションの相場を見る
アービング八尾	大阪府八尾市北本町２丁目１２−７	2016年11月	60.18㎡〜	2,962万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア八尾ミッド	大阪府八尾市北本町２丁目１０−５	2010年2月	57.17㎡〜	3,002万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート八尾本町エアー	大阪府八尾市本町２丁目９−１６	2017年1月	66.56㎡〜	3,222万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八尾本町	大阪府八尾市本町２丁目１−６	2005年3月	58.96㎡〜	2,176万円〜	このマンションの相場を見る
阪菱八尾ハイツ	大阪府八尾市本町４丁目２−４８	1975年9月	71.33㎡〜	1,454万円〜	このマンションの相場を見る