西落合スカイマンションの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.73

売却査定価格: 5,049万円〜 6,987万円

坪単価: 283万円〜 283万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/14

住所	東京都新宿区西落合２丁目１−１５
築年月	1980年9月
総階数	4階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	落合南長崎駅徒歩7分東長崎駅徒歩14分

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西落合スカイマンションについて

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西落合スカイマンションは、東京都新宿区西落合に位置する集合住宅で、その住所は西落合2丁目1-15です。築年数は古めであるため、購入時には耐久性や修繕履歴を確認するのが望ましいです。管理状況については、定期的なメンテナンスが行われているかどうかが資産価値に直結します。

外観は伝統的かつ機能的なデザインで、新宿エリアの中では程よく落ち着いた印象を与えます。近隣には緑豊かな公園や利便性の高い公共施設が揃っており、住環境は比較的良好です。

資産性は、新宿区内での不動産市場の動向が大きく影響を与えます。他の新宿エリア同様、需要が高いとも言えますが、その分価格変動のリスクも伴います。所有リスクとしては、築年数が古いため、将来的な建物の老朽化や地震などの自然災害に対する耐久性が考慮点となります。

こうした特徴を踏まえた上で、購入を検討することをお勧めします。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

西落合スカイマンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 豊島区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格

西落合スカイマンションの最寄り落合南長崎駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。西落合スカイマンションは現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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西落合スカイマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

67.2㎡

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3階北

2LDK

58.97㎡

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3階北

3LDK

67.2㎡

この部屋を無料査定する

3階北

3LDK

81.06㎡

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3階北

3LDK

81.6㎡

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3階南西

3LDK

81.6㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	67.2㎡	北	2階北(67.2㎡)を無料査定する
3	2LDK	58.97㎡	北	3階北(58.97㎡)を無料査定する
3	3LDK	67.2㎡	北	3階北(67.2㎡)を無料査定する
3	3LDK	81.06㎡	北	3階北(81.06㎡)を無料査定する
3	3LDK	81.6㎡	北	3階北(81.6㎡)を無料査定する
3	3LDK	81.6㎡	南西	3階南西(81.6㎡)を無料査定する

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西落合スカイマンションの存在する東京都新宿区西落合２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,280万円	1964年4月	46.0㎡	49.6万円	4	2LDK
2025年4月	2,280万円	1964年4月	46.0㎡	49.6万円	4	2LDK
2025年4月	2,280万円	1964年4月	46.0㎡	49.6万円	4	2LDK
2025年4月	3,500万円	1987年9月	39.96㎡	87.6万円	3	1LDK
2025年4月	3,500万円	1987年9月	39.96㎡	87.6万円	3	1LDK
2025年4月	3,500万円	1987年9月	39.96㎡	87.6万円	3	1LDK
2025年4月	2,990万円	2005年9月	32.88㎡	90.9万円	1	1R
2025年4月	2,990万円	2005年9月	32.88㎡	90.9万円	1	1R
2025年4月	2,280万円	1964年4月	45.98㎡	49.6万円	4	3LDK
2025年4月	2,280万円	1964年4月	45.98㎡	49.6万円	4	3LDK
2025年4月	2,280万円	1964年4月	45.98㎡	49.6万円	4	3LDK
2025年4月	3,480万円	1981年11月	44.29㎡	78.6万円	2	1LDK
2025年4月	3,480万円	1981年11月	44.29㎡	78.6万円	2	1LDK
2025年4月	2,780万円	1964年4月	42.17㎡	65.9万円	5	2LDK
2025年4月	1,000万円	1992年9月	17.22㎡	58.1万円	3	1K
2025年4月	2,780万円	1964年4月	42.17㎡	65.9万円	5	2LDK
2025年4月	2,780万円	1964年4月	42.17㎡	65.9万円	5	2LDK
2025年4月	1,000万円	1992年9月	17.22㎡	58.1万円	3	1K
2025年4月	3,100万円	1987年9月	45.89㎡	67.6万円	1	1LDK
2025年4月	3,100万円	1987年9月	45.89㎡	67.6万円	1	1LDK
2025年4月	3,100万円	1987年9月	45.89㎡	67.6万円	1	1LDK
2025年4月	2,480万円	1967年6月	57.6㎡	43.1万円	2	2LDK
2025年4月	2,480万円	1967年6月	57.6㎡	43.1万円	2	2LDK
2025年3月	6,499万円	1996年1月	56.27㎡	115.5万円	7	3LDK
2025年3月	3,198万円	1977年7月	37.12㎡	86.2万円	4	1LDK
2025年3月	3,198万円	1977年7月	37.12㎡	86.2万円	4	1LDK
2025年3月	3,198万円	1977年7月	37.12㎡	86.2万円	4	1LDK
2025年3月	6,499万円	1996年1月	56.27㎡	115.5万円	7	3LDK
2025年3月	4,680万円	2008年3月	34.33㎡	136.3万円	2	1LDK
2025年3月	4,680万円	2008年3月	34.33㎡	136.3万円	2	1LDK
2025年3月	4,680万円	2008年3月	34.33㎡	136.3万円	2	1LDK
2025年3月	6,499万円	1996年1月	56.27㎡	115.5万円	7	3LDK
2025年3月	3,299万円	1973年5月	40.0㎡	82.5万円	4	2LDK
2025年3月	3,299万円	1973年5月	40.0㎡	82.5万円	4	2LDK
2025年3月	3,299万円	1973年5月	40.0㎡	82.5万円	4	2LDK
2025年3月	3,030万円	2016年1月	25.87㎡	117.1万円	3	1K
2025年3月	3,980万円	1981年11月	47.83㎡	83.2万円	4	2LDK
2025年3月	3,980万円	1981年11月	47.83㎡	83.2万円	4	2LDK
2025年3月	4,490万円	1982年11月	65.7㎡	68.3万円	1	2LDK
2025年3月	4,490万円	1982年11月	65.7㎡	68.3万円	1	2LDK
2025年3月	1,400万円	1999年11月	17.3㎡	80.9万円	1	1K
2025年3月	6,180万円	2001年2月	58.03㎡	106.5万円	4	2LDK
2025年3月	2,680万円	2013年7月	25.96㎡	103.2万円	5	1K
2025年3月	4,480万円	1995年12月	52.65㎡	85.1万円	3	2LDK
2025年3月	4,480万円	1995年12月	52.65㎡	85.1万円	3	2LDK
2025年3月	5,480万円	1995年11月	60.59㎡	90.4万円	2	3LDK
2025年3月	5,480万円	1995年11月	60.59㎡	90.4万円	2	3LDK
2025年2月	1,690万円	1999年2月	17.7㎡	95.5万円	3	1K
2025年2月	1,690万円	1999年2月	17.7㎡	95.5万円	3	1K
2025年2月	1,690万円	1999年2月	17.7㎡	95.5万円	3	1K
2025年2月	7,460万円	2001年9月	90.25㎡	82.7万円	1	3LDK
2025年2月	5,480万円	2004年4月	42.73㎡	128.2万円	5	1LDK
2025年2月	2,980万円	1967年6月	57.6㎡	51.7万円	6	2LDK
2025年2月	2,980万円	1967年6月	57.6㎡	51.7万円	6	2LDK
2025年2月	5,170万円	2018年3月	42.49㎡	121.7万円	7	1LDK
2025年2月	5,170万円	2018年3月	42.49㎡	121.7万円	7	1LDK
2025年2月	5,170万円	2018年3月	42.49㎡	121.7万円	7	1LDK
2025年2月	2,300万円	1967年6月	45.36㎡	50.7万円	7	1LDK
2025年2月	2,300万円	1967年6月	45.36㎡	50.7万円	7	1LDK
2025年1月	6,980万円	1980年9月	58.97㎡	118.4万円	3	2LDK
2025年1月	6,980万円	1980年9月	58.97㎡	118.4万円	3	2LDK
2025年1月	1,200万円	1992年9月	16.95㎡	70.8万円	5	1K
2025年1月	2,400万円	2014年2月	26.64㎡	90.1万円	5	1K
2025年1月	1,200万円	1992年9月	16.95㎡	70.8万円	5	1K
2025年1月	1,080万円	1989年8月	16.79㎡	64.3万円	6	1K
2025年1月	1,080万円	1989年8月	16.79㎡	64.3万円	6	1K
2025年1月	6,980万円	1980年9月	81.6㎡	85.5万円	3	3LDK
2025年1月	6,980万円	1980年9月	81.6㎡	85.5万円	3	3LDK
2025年1月	2,680万円	1964年4月	42.17㎡	63.6万円	4	2LDK
2025年1月	2,680万円	1964年4月	42.17㎡	63.6万円	4	2LDK
2025年1月	2,680万円	1964年4月	42.17㎡	63.6万円	4	2LDK
2024年12月	5,980万円	1984年2月	74.75㎡	80.0万円	1	3LDK
2024年12月	5,980万円	1984年2月	74.75㎡	80.0万円	1	3LDK
2024年12月	5,980万円	1984年2月	74.75㎡	80.0万円	1	3LDK
2024年12月	4,900万円	1979年10月	84.56㎡	57.9万円	3	2LDK
2024年12月	4,900万円	1979年10月	84.56㎡	57.9万円	3	2LDK
2024年12月	6,180万円	2001年2月	58.03㎡	106.5万円	4	2LDK
2024年12月	8,480万円	1997年12月	91.11㎡	93.1万円	6	4LDK
2024年12月	8,480万円	1997年12月	91.11㎡	93.1万円	6	4LDK
2024年11月	5,980万円	1984年2月	71.44㎡	83.7万円	1	3LDK
2024年11月	5,980万円	1984年2月	71.44㎡	83.7万円	1	3LDK
2024年11月	1,056万円	1991年12月	16.26㎡	64.9万円	1	1K
2024年11月	5,980万円	1984年2月	71.44㎡	83.7万円	1	3LDK
2024年11月	1,056万円	1991年12月	16.26㎡	64.9万円	1	1K
2024年11月	1,270万円	1995年2月	16.2㎡	78.4万円	2	1K
2024年11月	1,270万円	1995年2月	16.2㎡	78.4万円	2	1K
2024年11月	1,900万円	2002年12月	20.89㎡	91.0万円	1	1K
2024年11月	7,280万円	1980年9月	81.06㎡	89.8万円	3	3LDK
2024年11月	7,280万円	1980年9月	81.06㎡	89.8万円	3	3LDK
2024年11月	3,180万円	1964年4月	45.0㎡	70.7万円	4	3LDK
2024年11月	3,780万円	2008年4月	34.33㎡	110.1万円	3	1LDK
2024年11月	3,780万円	2008年4月	34.33㎡	110.1万円	3	1LDK
2024年11月	3,180万円	1964年4月	45.0㎡	70.7万円	4	3LDK
2024年11月	3,180万円	1964年4月	45.0㎡	70.7万円	4	3LDK
2024年11月	3,780万円	2008年4月	34.33㎡	110.1万円	3	1LDK
2024年10月	3,480万円	1977年10月	54.0㎡	64.4万円	1	2LDK
2024年10月	3,480万円	1977年10月	54.0㎡	64.4万円	1	2LDK
2024年10月	4,980万円	1996年1月	56.27㎡	88.5万円	7	2LDK
2024年10月	4,980万円	1996年1月	56.27㎡	88.5万円	7	2LDK
2024年10月	4,980万円	1996年1月	56.27㎡	88.5万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

スカイコート新宿落合第3

東京都新宿区西落合２丁目２０−８

築年月：1992年7月

専有面積：16.24㎡〜

相場価格：1,293万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スカイコート新宿落合第3	東京都新宿区西落合２丁目２０−８	1992年7月	16.24㎡〜	1,293万円〜	このマンションの相場を見る
哲学堂リリエンハイム	東京都新宿区西落合２丁目１５−６	1984年2月	71.44㎡〜	4,394万円〜	このマンションの相場を見る
西落合第2ローヤルコーポ	東京都新宿区西落合２丁目１４−１０	1978年5月	42.0㎡〜	2,818万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル新宿西落合2	東京都新宿区西落合２丁目１３−１０	1999年2月	16.74㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ哲学堂	東京都新宿区西落合２丁目１５−１２	1989年8月	16.24㎡〜	1,246万円〜	このマンションの相場を見る
アーバイル新宿西落合	東京都新宿区西落合２丁目５−１３	2005年10月	22.36㎡〜	2,146万円〜	このマンションの相場を見る
アゼスト西落合	東京都新宿区西落合２丁目６−７	2011年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ランドワーフ哲学堂公園	東京都新宿区西落合２丁目１９−９	2000年11月	63.51㎡〜	6,452万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル新宿西落合5番館	東京都新宿区西落合２丁目２２−１	2005年3月	20.15㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモラテス	東京都新宿区西落合２丁目１３−２１	2017年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サントーア哲学堂公園	東京都新宿区西落合２丁目１４−１４	1995年11月	39.71㎡〜	3,602万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス哲学堂	東京都新宿区西落合２丁目１１−１１	1981年11月	29.83㎡〜	1,727万円〜	このマンションの相場を見る
フェアロージュ哲学堂公園	東京都新宿区西落合２丁目１２−８	1997年12月	67.68㎡〜	6,049万円〜	このマンションの相場を見る
哲学堂マンション	東京都新宿区西落合２丁目７−２５	1964年4月	42.17㎡〜	2,350万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル新宿西落合八番館	東京都新宿区西落合２丁目１０−７	2015年2月	25.62㎡〜	2,786万円〜	このマンションの相場を見る
落合コーポ	東京都新宿区西落合２丁目２２−１５	1963年10月	--	--	このマンションの相場を見る
アゼスト西落合2	東京都新宿区西落合２丁目２２−１６	2013年7月	25.87㎡〜	2,925万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラグレイス西落合	東京都新宿区西落合２丁目３−１２	1979年10月	65.21㎡〜	4,176万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエ新宿哲学堂公園	東京都新宿区西落合２丁目１２−４	2010年3月	20.93㎡〜	2,004万円〜	このマンションの相場を見る
SIN City哲学堂REVPREST	東京都新宿区西落合２丁目１６−１０	2011年7月	25.55㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る

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西落合スカイマンションについて

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