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ソアブール西早稲田

ソアブール西早稲田の売却査定・相場情報

4.16
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売却査定価格（坪単価）
2,409万円 〜 2,495万円
（393万円 〜 407万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/10
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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田３丁目２６−９
築年月2004年3月
総階数5階
総戸数52戸
間取り―
アクセス

ソアブール西早稲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ソアブール西早稲田は、2004年3月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は52戸です。その魅力は、交通利便性の高さや周辺施設にあります。

まず交通面では、東京さくらトラム（都電荒川線）の「面影橋」駅が徒歩5分の距離にあります。これにより、都心へのアクセスもスムーズであり、生活の利便性が向上します。

周辺には、さまざまな施設が集まっており、さまざまなニーズに応えることができます。コンビニでは、ファミリーマート西早稲田店や新宿戸塚警察署前店、セブンイレブン高田馬場1丁目店が利用できます。また、スーパーマーケットとしては、成城石井高田馬場店やよしや目白高田店、まいばすけっと西早稲田駅前店が徒歩でアクセス可能です。これに加えて、多様な飲食店も多く、安楽亭西早稲田店や鉄板焼さくら、升や、まつざか、沖縄料理次郎亭などがあります。いずれの施設もソアブール西早稲田から徒歩圏内に位置しているため、日常生活に便利です。

また、健康面でも安心です。病院としては、介護老人保健施設フォレスト西早稲田や津田歯科医院、早稲田通り心のクリニックが近くにあります。薬局としては、スギ薬局高田馬場店やクスリの龍生堂薬局ワセダ東店、くすりの福太郎西早稲田店が利用できます。

さらに、戸塚警察署や社会福祉法人日本点字図書館分館、西早稲田リサイクル活動センターなどの公共施設も近くにあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も多く、高田二丁目中央児童遊園や高田三丁目児童遊園、諏訪公園、早稲田フロンティアキッズクラブなどが周辺に位置しています。

以上のような周辺施設が充実していることから、ソアブール西早稲田は大変魅力的なマンションと言えます。毎日の生活が快適で便利に送れる環境が整っており、住まいとして最適です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ソアブール西早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 板橋区, 中野区, 千代田区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り面影橋駅の築年数で見たマンション価格

ソアブール西早稲田の最寄り面影橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソアブール西早稲田は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.2万円に比べて、築40年以上では238.9万円と41.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
1K
20.25㎡
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2階 南東
1K
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3階 北
1K
20.25㎡
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4階 南東
1K
20.25㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 20.25㎡ 北 1階 北(20.25㎡)を無料査定する
2 1K 20.25㎡ 南東 2階 南東(20.25㎡)を無料査定する
3 1K 20.25㎡ 北 3階 北(20.25㎡)を無料査定する
4 1K 20.25㎡ 南東 4階 南東(20.25㎡)を無料査定する
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ソアブール西早稲田の存在する東京都新宿区西早稲田３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月1,780万円1978年3月34.08㎡52.2万円11LDK
2024年7月1,780万円1978年3月34.08㎡52.2万円11LDK
2024年7月1,780万円1978年3月34.08㎡52.2万円11LDK
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2024年7月4,980万円2017年9月30.54㎡163.1万円21K
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2024年7月4,750万円1981年6月58.14㎡81.7万円52LDK
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2024年7月4,750万円1981年6月58.14㎡81.7万円52LDK
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2024年7月850万円1977年2月15.05㎡56.5万円21R
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2024年7月2,280万円1980年1月36.45㎡62.6万円31LDK
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2024年7月11,800万円1999年3月75.04㎡157.2万円93LDK
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2024年7月10,400万円1993年10月72.5㎡143.4万円292LDK
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2024年7月10,400万円1993年10月72.5㎡143.4万円292LDK
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2024年7月5,160万円2000年2月50.1㎡103.0万円122LDK
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2024年7月3,140万円2004年1月30.03㎡104.6万円41R
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2024年7月5,980万円1994年10月50.41㎡118.6万円32LDK
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2024年7月2,500万円1990年2月25.2㎡99.2万円31K
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2024年7月3,699万円1978年4月48.71㎡75.9万円31LDK
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2024年7月1,590万円1983年11月25.0㎡63.6万円21K
2024年7月6,730万円1992年6月70.61㎡95.3万円12LDK
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2024年7月8,380万円1993年10月64.93㎡129.1万円102LDK
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2024年7月3,900万円2006年11月32.2㎡121.1万円91K
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2024年6月1,600万円1970年8月30.97㎡51.7万円61LDK
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2024年6月2,580万円2002年2月21.34㎡120.9万円31K
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2024年6月7,980万円1998年1月77.47㎡103.0万円133LDK
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2024年6月1,920万円1980年1月36.45㎡52.7万円71LDK
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2024年6月1,920万円1980年1月36.45㎡52.7万円71LDK
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2024年6月4,580万円1994年7月45.45㎡100.8万円61LDK
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2024年6月2,780万円2006年4月23.76㎡117.0万円111K
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2024年6月1,100万円1984年5月13.56㎡81.1万円41R
2024年6月8,480万円1993年12月77.83㎡109.0万円82LDK
2024年6月8,480万円1993年12月77.83㎡109.0万円82LDK
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2024年6月4,800万円1999年3月41.71㎡115.1万円71LDK
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2024年6月4,190万円1984年10月42.64㎡98.3万円21LDK
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2024年6月4,190万円1984年10月42.64㎡98.3万円21LDK
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2024年6月1,970万円1975年6月41.3㎡47.7万円31R
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2024年6月3,580万円1974年8月60.5㎡59.2万円32LDK
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2024年6月2,000万円1976年10月42.37㎡47.2万円12LDK
2024年6月2,000万円1976年10月42.37㎡47.2万円12LDK
2024年6月2,000万円1976年10月42.37㎡47.2万円12LDK
2024年6月4,890万円1990年2月46.15㎡106.0万円81LDK
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斎藤マンション東京都豊島区高田１丁目４０−１２1975年7月----このマンションの相場を見る
ワコー高田マンション東京都豊島区高田１丁目２０−１1982年10月34.25㎡〜2,696万円〜このマンションの相場を見る
朝日第2目白台マンション東京都豊島区高田１丁目３６−２２1986年3月25.74㎡〜2,085万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン目白ヒルズ東京都豊島区高田１丁目４０−１０2013年4月43.43㎡〜4,341万円〜このマンションの相場を見る
目白ガーデンハイツ東京都豊島区高田１丁目３８−１２1988年9月69.85㎡〜6,936万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ第2目白東京都豊島区高田１丁目３６−２１1979年8月25.27㎡〜1,579万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル西早稲田東京都豊島区高田１丁目２４−１2005年11月20.52㎡〜2,075万円〜このマンションの相場を見る
メゾン・ド・エコルス東京都豊島区高田１丁目２８−１1983年12月12.89㎡〜1,042万円〜このマンションの相場を見る
メイクスデザイン学習院下東京都豊島区高田１丁目２９2019年9月----このマンションの相場を見る
ミライズ早稲田レジデンス東京都豊島区高田１丁目１２－１２2020年11月----このマンションの相場を見る
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