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大橋スカイハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,230万円 〜 1,809万円 （279万円 〜 281万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区大橋１丁目３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大橋スカイハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「大橋スカイハイツ」は、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。総戸数は74戸で、地上9階建ての建物です。竣工は1976年01月となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実さにあります。近くには多くのコンビニがあり、その中でも距離も近いのはローソンのH目黒大橋二丁目店（129m）やリーベンハウス青葉台タワー店（177m）、セブンイレブンの目黒大橋2丁目店（199m）です。
また、スーパーも豊富に揃っており、その中でも最も近いのはライフの目黒大橋店（74m）や業務スーパーの目黒大橋店（139m）、成城石井の池尻大橋店（254m）となっています。
飲食店も多数あり、隣接する太陽やBY THE POOL（バイ ザ プール）、ラジャベルデ池尻大橋店、ひとしずく、Cafe April（カフェ エイプリル）は、マンションの住民にとって気軽に利用できるお店です。特に太陽というレストランは、マンション自体の一部として作られており、0mという距離感で利用できます。
更に、病院や薬局などの医療施設も近くに揃っており、目黒デンタルオフィスクロスエアタワーや吉井クリニック、ふたば眼科が利用できます。近くにはココカラファインの目黒大橋店やトモズの池尻大橋店、松見坂薬局もあります。
商業施設では、渋谷にあるレストラン・ホステル・マルシェである「Turn Table（ターンテーブル）」があります。これは距離的には532m離れていますが、マルシェ内では気軽に美味しい食事を楽しむことができます。
公共施設としては、目黒区立大橋図書館や目黒区北部地区サービス事務所、目黒区北部包括支援センターが近くにあります。さらには目黒天空庭園・オーパス夢広場や大坂緑地、東山貝塚公園などの公園もあります。
教育施設としては、専門学校東都リハビリテーション学院や目黒区立菅刈小学校、目黒区立第一中学校が近くにあります。保育園・幼稚園も双葉の園保育園や野のゆり保育園、キッズハウス池尻大橋などが徒歩圏内にあります。
以上、大橋スカイハイツについて周辺施設や魅力を詳しく説明しました。このマンションは交通の便もよく、周囲には生活に必要な施設が揃っているため、快適な住環境が約束されています。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
大橋スカイハイツの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格
大橋スカイハイツの最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大橋スカイハイツは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価659.3万円に比べて、築40年以上では278.4万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
ワンルーム
20.33㎡
2階 北
ワンルーム
18.51㎡
3階 北
ワンルーム
15.82㎡
4階 北
ワンルーム
21.44㎡
4階 南東
ワンルーム
20.33㎡
4階 南東
ワンルーム
18.69㎡
5階 東
ワンルーム
14.46㎡
5階 北
ワンルーム
18.53㎡
6階 東
ワンルーム
16.33㎡
7階 南東
ワンルーム
18.69㎡
7階 南東
ワンルーム
20.33㎡
7階 南東
ワンルーム
15.82㎡
7階 北
ワンルーム
15.82㎡
8階 北
ワンルーム
15.82㎡
9階 北
ワンルーム
17.72㎡
9階 南東
ワンルーム
20.33㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 20.33㎡ | 南東 | 2階 南東(20.33㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 18.51㎡ | 北 | 2階 北(18.51㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 15.82㎡ | 北 | 3階 北(15.82㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 21.44㎡ | 北 | 4階 北(21.44㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 20.33㎡ | 南東 | 4階 南東(20.33㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.69㎡ | 南東 | 4階 南東(18.69㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 14.46㎡ | 東 | 5階 東(14.46㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 18.53㎡ | 北 | 5階 北(18.53㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 16.33㎡ | 東 | 6階 東(16.33㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 18.69㎡ | 南東 | 7階 南東(18.69㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 20.33㎡ | 南東 | 7階 南東(20.33㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 15.82㎡ | 南東 | 7階 南東(15.82㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 15.82㎡ | 北 | 7階 北(15.82㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 15.82㎡ | 北 | 8階 北(15.82㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 17.72㎡ | 北 | 9階 北(17.72㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 20.33㎡ | 南東 | 9階 南東(20.33㎡)を無料査定する |
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大橋スカイハイツの存在する東京都目黒区大橋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,680万円 | 2004年2月 | 45.54㎡ | 168.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1970年11月 | 62.52㎡ | 56.0万円 | 4 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1971年6月 | 39.38㎡ | 88.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1971年6月 | 53.91㎡ | 64.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,000万円 | 2012年12月 | 54.33㎡ | 257.7万円 | 25 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,698万円 | 1983年10月 | 36.4㎡ | 129.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 2017年5月 | 38.95㎡ | 176.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2000年2月 | 77.63㎡ | 135.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2000年2月 | 78.54㎡ | 133.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2013年1月 | 51.11㎡ | 234.4万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,200万円 | 2009年4月 | 76.03㎡ | 186.8万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,600万円 | 1968年12月 | 62.43㎡ | 121.7万円 | 11 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1980年12月 | 44.72㎡ | 100.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2017年5月 | 38.95㎡ | 186.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1982年5月 | 35.7㎡ | 91.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1983年3月 | 29.3㎡ | 102.4万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1996年8月 | 61.41㎡ | 129.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2013年1月 | 67.13㎡ | 208.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1977年11月 | 31.32㎡ | 85.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2013年1月 | 39.56㎡ | 168.9万円 | 16 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 15,980万円 | 2012年9月 | 80.13㎡ | 199.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,980万円 | 2012年9月 | 80.13㎡ | 199.4万円 | 0 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2017年5月 | 40.51㎡ | 189.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,550万円 | 1977年11月 | 38.88㎡ | 91.3万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1996年8月 | 61.41㎡ | 146.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,800万円 | 1977年11月 | 33.41㎡ | 113.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,160万円 | 2013年1月 | 36.72㎡ | 167.8万円 | 15 | 1K |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 2009年4月 | 57.74㎡ | 160.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2009年4月 | 35.25㎡ | 155.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2012年7月 | 74.62㎡ | 180.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,680万円 | 2009年4月 | 53.55㎡ | 162.1万円 | 24 | 1LDK |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 2012年7月 | 74.62㎡ | 187.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,799万円 | 1973年2月 | 32.18㎡ | 87.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2009年4月 | 36.6㎡ | 149.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1982年5月 | 37.26㎡ | 80.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2009年4月 | 35.25㎡ | 135.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1986年9月 | 18.0㎡ | 82.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,799万円 | 1968年12月 | 47.65㎡ | 100.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1982年5月 | 35.58㎡ | 106.2万円 | 5 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラヒルズ目黒東山 | 東京都目黒区東山３丁目１６−１７ | 2005年4月 | 20.95㎡〜 | 3,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ池尻大橋 | 東京都目黒区東山３丁目２−４ | 2013年5月 | 63.16㎡〜 | 1億489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山サンハイツ | 東京都目黒区東山３丁目１６−４ | 1978年9月 | 30.0㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディーグランセ目黒東山 | 東京都目黒区東山３丁目２２−３３ | 2005年3月 | 73.51㎡〜 | 1億2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| VIEW東山 | 東京都目黒区東山３丁目７−３ | 1989年2月 | 57.48㎡〜 | 7,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ東山 | 東京都目黒区東山３丁目２０−１８ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東山SCP | 東京都目黒区東山３丁目１８−４ | 2004年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コジマビル | 東京都目黒区東山３丁目１２−１ | 1977年6月 | 49.45㎡〜 | 4,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンサーラ東山 | 東京都目黒区東山３丁目１−１１ | 1993年1月 | 49.92㎡〜 | 6,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデン東山 | 東京都目黒区東山３丁目１２−１１ | 1979年2月 | 43.65㎡〜 | 4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・コートガーデン目黒東山 | 東京都目黒区東山３丁目２２ー１６ | 2011年12月 | 67.2㎡〜 | 1億500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1東山マンション | 東京都目黒区東山３丁目６−１４ | 1970年1月 | 40.15㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドカナリ | 東京都目黒区東山３丁目１５−４ | 1982年3月 | 14.52㎡〜 | 1,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン東山 | 東京都目黒区東山３丁目 | 1977年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン東山 | 東京都目黒区東山３丁目６−９ | 1979年1月 | 21.84㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山コーポラス | 東京都目黒区東山３丁目２２−７ | 1970年8月 | 33.45㎡〜 | 2,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン | 東京都目黒区東山３丁目 | 1989年4月 | 60.17㎡〜 | 7,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション東山 | 東京都目黒区東山３丁目７−３ | 1979年2月 | 44.25㎡〜 | 3,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山クレスト | 東京都目黒区東山３丁目２２−２５ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2愛知マンション | 東京都目黒区東山３丁目１８−９ | 1964年6月 | 38.32㎡〜 | 3,587万円〜 | このマンションの相場を見る |