シャルマンフジスマート泉大津駅前の売却査定・相場情報

3.45

売却査定価格（坪単価）
2,975万円〜 3,261万円（144万円〜 151万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	大阪府泉大津市田中町１１−１０
築年月	2015年1月
総階数	15階
総戸数	59戸
専有面積	68.14㎡〜 71.46㎡
間取り	3LDK
アクセス	泉大津駅徒歩2分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾌﾙﾌﾗｯﾄ設計

1ｷﾞｶﾞIN

ｶﾞｽ温水式床暖房

浴室暖房乾燥機

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｶｰﾎﾞﾝ･ｴｱｸﾘｰﾝｼｽﾃﾑ

歩車分離設計

シャルマンフジスマート泉大津駅前の

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人口予測から見た大阪府泉大津市の資産性・将来性

シャルマンフジスマート泉大津駅前の存在する大阪府泉大津市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に75.2となります。

周囲の市区町村の82.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	75,897	100.0
2020年	73,534	96.9
2025年	70,437	92.8
2030年	67,014	88.3
2035年	63,562	83.7
2040年	60,249	79.4
2045年	57,080	75.2

※周囲の市区町村は泉北郡忠岡町, 和泉市, 高石市, 岸和田市, 堺市西区, 貝塚市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り泉大津駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンフジスマート泉大津駅前の最寄り泉大津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンフジスマート泉大津駅前は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価158.1万円に比べて、築40年以上では25.6万円と83.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シャルマンフジスマート泉大津駅前の存在する大阪府泉大津市田中町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年8月	2,190万円	1999年2月	70.2㎡	31.2万円	8	3LDK
2023年5月	3,380万円	2006年3月	72.08㎡	46.9万円	7	3LDK
2023年4月	3,380万円	2006年3月	72.62㎡	46.5万円	7	3LDK
2023年4月	1,980万円	2006年2月	55.5㎡	35.7万円	6	2LDK
2023年3月	2,380万円	2000年11月	65.89㎡	36.1万円	10	2LDK
2023年2月	2,880万円	2015年1月	68.34㎡	42.1万円	9	2LDK
2023年2月	3,190万円	2015年1月	68.34㎡	46.7万円	4	2LDK
2022年11月	2,480万円	2006年2月	69.1㎡	35.9万円	10	3LDK
2022年9月	2,080万円	2000年11月	65.89㎡	31.6万円	5	2LDK
2022年5月	2,498万円	2006年2月	64.3㎡	38.8万円	8	3LDK
2022年3月	2,890万円	1999年2月	73.71㎡	39.2万円	10	3LDK
2021年12月	2,380万円	2006年2月	69.1㎡	34.4万円	3	3LDK
2021年12月	1,900万円	1999年2月	72.81㎡	26.1万円	8	3LDK
2021年11月	1,880万円	1996年3月	71.82㎡	26.2万円	9	3LDK
2021年8月	2,780万円	2000年11月	75.07㎡	37.0万円	3	3LDK
2021年6月	2,280万円	2006年2月	69.1㎡	33.0万円	11	3LDK
2021年5月	3,080万円	2015年2月	71.46㎡	43.1万円	8	3LDK
2020年11月	2,490万円	1996年3月	70.3㎡	35.4万円	4	3LDK
2020年11月	2,180万円	2006年2月	69.1㎡	31.5万円	6	3LDK
2020年7月	2,980万円	2015年2月	68.34㎡	43.6万円	14	3LDK
2020年3月	2,280万円	2006年3月	68.72㎡	33.2万円	5	1SLDK
2020年1月	1,700万円	1996年3月	70.3㎡	24.2万円	3	3LDK
2019年12月	2,480万円	1996年3月	72.18㎡	34.4万円	7	3LDK
2019年11月	2,198万円	1997年2月	69.6㎡	31.6万円	11	3LDK
2019年11月	1,780万円	1996年3月	71.82㎡	24.8万円	5	3LDK
2019年10月	2,098万円	1997年2月	68.22㎡	30.8万円	4	3LDK
2019年10月	2,380万円	2000年11月	70.08㎡	34.0万円	6	3LDK
2019年10月	2,180万円	1997年2月	69.6㎡	31.3万円	5	3LDK
2019年7月	2,680万円	2015年2月	68.14㎡	39.3万円	7	3LDK
2019年7月	1,980万円	1996年3月	71.82㎡	27.6万円	2	3LDK
2019年5月	2,080万円	2006年2月	69.1㎡	30.1万円	10	3LDK
2019年5月	2,480万円	1997年2月	83.52㎡	29.7万円	11	3LDK
2019年1月	2,080万円	1996年3月	70.3㎡	29.6万円	4	3LDK
2018年11月	2,180万円	1997年2月	79.14㎡	27.5万円	4	4LDK
2018年7月	1,480万円	1999年2月	73.71㎡	20.1万円	3	3LDK
2018年3月	2,780万円	2015年1月	68.14㎡	40.8万円	11	3LDK
2018年2月	2,500万円	2015年1月	68.34㎡	36.6万円	1	3LDK
2017年12月	2,590万円	2015年1月	71.46㎡	36.2万円	1	3LDK
2017年11月	2,080万円	2006年2月	64.3㎡	32.3万円	12	3LDK
2017年11月	1,980万円	1999年2月	72.81㎡	27.2万円	6	3LDK
2017年8月	1,780万円	1997年3月	80.04㎡	22.2万円	9	4LDK
2017年7月	1,980万円	2006年2月	64.3㎡	30.8万円	2	3LDK
2017年6月	2,780万円	2015年1月	71.46㎡	38.9万円	2	3LDK
2017年6月	1,980万円	2006年3月	58.14㎡	34.1万円	6	2LDK
2017年4月	1,480万円	1999年2月	66.98㎡	22.1万円	2	3LDK
2017年4月	2,280万円	1996年3月	70.3㎡	32.4万円	10	3LDK
2016年10月	2,280万円	1996年3月	70.3㎡	32.4万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

アルザタワーズブルータワー

大阪府泉大津市旭町１８−１

築年月：1994年8月

専有面積：51.73㎡〜

相場価格：1,516万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルザタワーズブルータワー	大阪府泉大津市旭町１８−１	1994年8月	51.73㎡〜	1,516万円〜	このマンションの相場を見る
アステージ泉大津	大阪府泉大津市旭町２３−４３	2000年5月	--	--	このマンションの相場を見る
アルザグリーンタワー	大阪府泉大津市旭町１８ー２	1997年8月	--	--	このマンションの相場を見る
シャリエ泉大津	大阪府泉大津市春日町１−１１	2002年9月	66.84㎡〜	2,107万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストコート泉大津	大阪府泉大津市春日町３−４	1996年12月	51.03㎡〜	805万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネス泉大津アレグロ	大阪府泉大津市春日町４−１６	1999年2月	65.61㎡〜	2,066万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ泉大津ロイヤルコート	大阪府泉大津市田中町６−１	1997年2月	68.22㎡〜	2,036万円〜	このマンションの相場を見る
ギャラリーコートハイム泉大津	大阪府泉大津市田中町５−２２	1996年3月	70.3㎡〜	2,169万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネスクラウズ泉大津駅前	大阪府泉大津市田中町１１−２７	2006年2月	55.5㎡〜	1,947万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア泉大津	大阪府泉大津市田中町３−３	2006年3月	58.14㎡〜	2,488万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジソフィア泉大津駅前	大阪府泉大津市田中町６−１４	2000年11月	65.89㎡〜	2,364万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ泉大津駅前	大阪府泉大津市田中町２−５	1999年2月	66.98㎡〜	2,090万円〜	このマンションの相場を見る
プレイズ泉大津	大阪府泉大津市若宮町５−１９	2019年1月	62.57㎡〜	2,965万円〜	このマンションの相場を見る
エンデバー泉大津	大阪府泉大津市若宮町９−２２	1999年2月	72.65㎡〜	2,022万円〜	このマンションの相場を見る
助松パークホームズ	大阪府泉大津市東助松町２丁目３−４	1990年6月	63.61㎡〜	1,255万円〜	このマンションの相場を見る
松ノ浜団地	大阪府泉大津市東助松町３丁目１	1973年3月	61.54㎡〜	490万円〜	このマンションの相場を見る
エクセラート松ノ浜	大阪府泉大津市助松町３丁目１−１５	1986年7月	72.38㎡〜	1,512万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデン	大阪府泉大津市助松町３丁目１−３１	1999年2月	63.8㎡〜	1,580万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ松之浜	大阪府泉大津市助松町３丁目９−４０	1985年12月	58.35㎡〜	896万円〜	このマンションの相場を見る
忠岡アーバンコート	大阪府泉北郡忠岡町忠岡東２丁目１８−３４	1990年3月	58.41㎡〜	925万円〜	このマンションの相場を見る