コロンブスシティの売却査定・相場情報

3.27

売却査定価格（坪単価）
3,068万円〜 4,267万円（140万円〜 148万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	千葉県千葉市美浜区浜田１丁目３
築年月	2008年1月
総階数	14階
総戸数	896戸
専有面積	72.68㎡〜 100.1㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	海浜幕張駅徒歩20分幕張本郷駅徒歩22分

施設・設備

全7棟

総896戸

総敷地37604㎡

電子錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

24h有人管理

ｵｰﾙ電化2点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ｴｺｷｭｰﾄ)

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

浄水器

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

全戸分自走式駐車場

洗車ｽﾍﾟｰｽ

AED除細動器

敷地内防犯ｶﾒﾗ30台

居住者用ﾘﾑｼﾞﾝﾊﾞｽ運行

ﾍﾟｯﾄ設備(ﾄﾞｯｸﾞﾗﾝ､足洗場､ﾀﾞｽﾄﾎﾞｯｸｽ)

防災倉庫

敷地内ｺﾝﾋﾞﾆ

共用棟(ﾃﾗｽ2､

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人口予測から見た千葉県千葉市美浜区の資産性・将来性

コロンブスシティの存在する千葉県千葉市美浜区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.5となります。

周囲の市区町村の95.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	148,718	100.0
2020年	146,584	98.6
2025年	141,372	95.1
2030年	134,595	90.5
2035年	127,675	85.9
2040年	121,800	81.9
2045年	116,721	78.5

※周囲の市区町村は習志野市, 千葉市花見川区, 船橋市, 千葉市稲毛区, 八千代市, 市川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り海浜幕張駅の築年数で見たマンション価格

コロンブスシティの最寄り海浜幕張駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コロンブスシティは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.3万円に比べて、築40年以上では92.0万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コロンブスシティの存在する千葉県千葉市美浜区浜田１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,900万円	1999年7月	69.11㎡	42.0万円	10	3LDK
2024年3月	3,200万円	1999年7月	66.01㎡	48.5万円	10	3LDK
2024年3月	3,180万円	2008年1月	75.41㎡	42.2万円	2	3LDK
2024年1月	3,680万円	2008年1月	75.41㎡	48.8万円	13	2LDK
2023年12月	4,980万円	2008年1月	96.18㎡	51.8万円	13	4LDK
2023年10月	3,800万円	2008年1月	80.34㎡	47.3万円	12	3LDK
2023年9月	3,180万円	1999年7月	65.1㎡	48.8万円	4	3LDK
2023年8月	3,750万円	2008年1月	80.34㎡	46.7万円	12	3LDK
2023年7月	3,630万円	2008年1月	80.25㎡	45.2万円	7	3LDK
2023年7月	2,180万円	1999年7月	65.18㎡	33.4万円	2	2SLDK
2023年6月	2,988万円	1999年7月	65.1㎡	45.9万円	2	3LDK
2023年6月	3,260万円	2008年1月	72.68㎡	44.9万円	7	3LDK
2023年6月	3,580万円	2008年1月	75.37㎡	47.5万円	9	3LDK
2023年5月	3,490万円	2008年1月	75.9㎡	46.0万円	5	3LDK
2023年5月	3,880万円	2008年1月	85.7㎡	45.3万円	5	4LDK
2023年4月	4,750万円	2008年1月	96.18㎡	49.4万円	7	4LDK
2023年3月	2,630万円	2000年11月	68.39㎡	38.5万円	5	3LDK
2023年1月	3,490万円	2007年9月	80.03㎡	43.6万円	4	2LDK
2023年1月	3,480万円	2008年1月	80.32㎡	43.3万円	8	2LDK
2023年1月	3,490万円	2008年1月	75.93㎡	46.0万円	5	3LDK
2022年10月	3,290万円	2000年11月	71.0㎡	46.3万円	3	3LDK
2022年10月	3,290万円	2000年11月	71.3㎡	46.1万円	3	2SLDK
2022年10月	3,380万円	1999年7月	84.93㎡	39.8万円	6	4LDK
2022年9月	3,180万円	2008年1月	75.93㎡	41.9万円	12	3LDK
2022年9月	3,480万円	2008年1月	75.93㎡	45.8万円	4	3LDK
2022年9月	3,690万円	2008年1月	75.3㎡	49.0万円	8	3LDK
2022年8月	3,380万円	2008年1月	81.58㎡	41.4万円	8	2LDK
2022年8月	3,690万円	2008年1月	75.37㎡	49.0万円	8	3LDK
2022年5月	2,890万円	1999年7月	65.1㎡	44.4万円	3	3LDK
2022年5月	2,690万円	1999年7月	61.1㎡	44.0万円	2	3LDK
2022年5月	2,980万円	2008年1月	80.18㎡	37.2万円	1	3LDK
2022年4月	2,750万円	2008年1月	80.46㎡	34.2万円	9	3LDK
2022年3月	2,580万円	2008年1月	75.41㎡	34.2万円	5	3LDK
2022年3月	3,680万円	2008年1月	85.4㎡	43.1万円	8	4LDK
2022年3月	3,890万円	2007年9月	71.34㎡	54.5万円	4	3LDK
2022年2月	3,280万円	2008年1月	75.37㎡	43.5万円	8	3LDK
2022年2月	3,080万円	2008年1月	75.93㎡	40.6万円	3	2LDK
2022年2月	4,300万円	2008年1月	96.18㎡	44.7万円	4	4LDK
2022年2月	2,998万円	2008年1月	75.9㎡	39.5万円	1	3LDK
2021年12月	3,290万円	2008年1月	80.34㎡	41.0万円	9	3LDK
2021年12月	2,280万円	1999年7月	65.1㎡	35.0万円	3	3LDK
2021年10月	2,790万円	1999年7月	61.18㎡	45.6万円	2	3LDK
2021年10月	3,980万円	2008年1月	90.48㎡	44.0万円	10	4LDK
2021年9月	3,100万円	2008年1月	75.93㎡	40.8万円	11	3LDK
2021年8月	3,690万円	2008年1月	90.48㎡	40.8万円	3	4LDK
2021年8月	2,499万円	1999年7月	68.34㎡	36.6万円	11	3LDK
2021年8月	2,499万円	1999年7月	68.34㎡	36.6万円	6	3LDK
2021年8月	1,880万円	1999年7月	61.18㎡	30.7万円	2	3LDK
2021年7月	2,780万円	2008年1月	80.25㎡	34.6万円	8	3LDK
2021年7月	2,980万円	2008年1月	81.58㎡	36.5万円	1	2LDK
2021年5月	3,080万円	2007年5月	71.34㎡	43.2万円	5	3LDK
2021年5月	2,980万円	2008年1月	75.93㎡	39.2万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

日神パレステージ海浜幕張

千葉県千葉市美浜区浜田１丁目４

築年月：1999年7月

専有面積：61.1㎡〜

相場価格：2,318万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
日神パレステージ海浜幕張	千葉県千葉市美浜区浜田１丁目４	1999年7月	61.1㎡〜	2,318万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル幕張2番館	千葉県千葉市花見川区幕張町２７	1997年10月	--	--	このマンションの相場を見る
イトーピア幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷６丁目２２−７	1998年3月	72.12㎡〜	3,397万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ幕張本郷レジデンス	千葉県千葉市花見川区幕張本郷６丁目	2022年9月	36.15㎡〜	2,913万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントプレイス幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷６丁目１３−１１	2012年12月	68.6㎡〜	3,330万円〜	このマンションの相場を見る
クレアヒルズ幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目５−２８	2009年2月	70.83㎡〜	4,122万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目３−９	2004年2月	77.53㎡〜	4,136万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目１１−１６	1994年12月	55.84㎡〜	2,290万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア	千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目１３−１	2002年3月	75.01㎡〜	4,162万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目１６−１１	1998年3月	73.16㎡〜	3,049万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ幕張本郷1丁目	千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目３０−２２	2019年9月	54.06㎡〜	3,462万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ幕張本郷2丁目	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目１２−１	2018年1月	63.22㎡〜	3,853万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目１１−１９	2007年6月	70.03㎡〜	3,716万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント幕張本郷アネックス	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目１６−１０	2000年11月	63.59㎡〜	2,579万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントスクエア幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目３０ー１１	2012年1月	65.12㎡〜	3,314万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート幕張台	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目５−７	1980年10月	60.46㎡〜	1,628万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドヒル黒部	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目７ー８	1985年9月	19.19㎡〜	553万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目１０−２０	1981年12月	26.23㎡〜	651万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント幕張本郷1番館	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目８−７	1997年5月	54.8㎡〜	2,875万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイツ幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目４−６	1982年7月	70.4㎡〜	2,083万円〜	このマンションの相場を見る

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