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人口予測から見た大阪府大阪市阿倍野区の資産性・将来性
プラウド阿倍野西田辺の存在する大阪府大阪市阿倍野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.9となります。
周囲の市区町村の72.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 107,626 | 100.0 |
| 2020年 | 108,500 | 100.8 |
| 2025年 | 108,504 | 100.8 |
| 2030年 | 107,874 | 100.2 |
| 2035年 | 106,574 | 99.0 |
| 2040年 | 104,530 | 97.1 |
| 2045年 | 102,095 | 94.9 |
※周囲の市区町村は 大阪市東住吉区, 大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市住之江区, 大阪市平野区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西田辺駅の築年数で見たマンション価格
プラウド阿倍野西田辺の最寄り西田辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド阿倍野西田辺は現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.4万円に比べて、築40年以上では53.0万円と76.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
プラウド阿倍野西田辺の存在する大阪府大阪市阿倍野区西田辺町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1979年6月 | 83.96㎡ | 39.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2002年8月 | 71.19㎡ | 51.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,300万円 | 2013年9月 | 70.64㎡ | 60.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,880万円 | 1979年6月 | 83.96㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,998万円 | 2002年8月 | 69.46㎡ | 57.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,998万円 | 2002年8月 | 72.54㎡ | 55.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,490万円 | 2003年12月 | 79.09㎡ | 44.1万円 | 3LDK | |
| 2022年10月 | 3,880万円 | 2003年12月 | 79.09㎡ | 49.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,580万円 | 2001年3月 | 67.16㎡ | 53.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,380万円 | 1998年3月 | 77.9㎡ | 56.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,380万円 | 2013年9月 | 70.64㎡ | 62.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 65.96㎡ | 52.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,850万円 | 2004年8月 | 65.95㎡ | 58.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年1月 | 3,630万円 | 1998年3月 | 77.9㎡ | 46.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,698万円 | 1998年3月 | 65.96㎡ | 56.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,280万円 | 2013年9月 | 70.64㎡ | 60.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,480万円 | 2001年6月 | 72.69㎡ | 47.9万円 | 12 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 2,890万円 | 2001年6月 | 70.0㎡ | 41.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,180万円 | 1979年6月 | 86.0㎡ | 25.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,580万円 | 2002年9月 | 72.54㎡ | 49.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年9月 | 2,890万円 | 2001年6月 | 70.0㎡ | 41.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,180万円 | 1979年6月 | 86.01㎡ | 25.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,890万円 | 2001年6月 | 70.74㎡ | 40.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,690万円 | 2013年9月 | 61.19㎡ | 60.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,890万円 | 2013年9月 | 70.64㎡ | 55.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,580万円 | 1998年3月 | 65.96㎡ | 39.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,430万円 | 2003年1月 | 79.09㎡ | 43.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,880万円 | 2002年9月 | 81.57㎡ | 47.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,150万円 | 2002年8月 | 67.06㎡ | 47.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2019年1月 | 4,380万円 | 2002年8月 | 81.57㎡ | 53.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2019年1月 | 3,280万円 | 2013年9月 | 61.19㎡ | 53.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,180万円 | 2002年9月 | 72.54㎡ | 43.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,690万円 | 2004年8月 | 76.15㎡ | 48.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,000万円 | 2001年5月 | 67.16㎡ | 44.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年7月 | 4,380万円 | 2002年8月 | 81.57㎡ | 53.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2018年5月 | 3,180万円 | 2004年1月 | 67.88㎡ | 46.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,980万円 | 1979年6月 | 86.01㎡ | 23.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,800万円 | 2002年8月 | 69.3㎡ | 40.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,280万円 | 2004年8月 | 65.95㎡ | 49.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年5月 | 3,900万円 | 2013年9月 | 67.81㎡ | 57.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年5月 | 3,150万円 | 2013年9月 | 61.19㎡ | 51.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,780万円 | 1998年3月 | 62.9㎡ | 44.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年12月 | 3,498万円 | 2002年8月 | 67.06㎡ | 52.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2016年5月 | 1,998万円 | 1979年6月 | 84.67㎡ | 23.6万円 | 8 | 4LDK |
プラウド阿倍野西田辺の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン阿倍野昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目１０−１８ | 2018年8月 | 70.02㎡〜 | 6,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目１−２７ | 2013年8月 | 60.38㎡〜 | 4,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ阿倍野播磨町 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町２丁目２−１ | 2004年2月 | 66.51㎡〜 | 3,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ山坂 | 大阪府大阪市東住吉区山坂４丁目４−３ | 2012年1月 | 61.3㎡〜 | 3,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド西田辺阿倍野阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町５丁目２０−５ | 2016年9月 | 53.21㎡〜 | 3,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード西田辺駅前 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町５丁目２２−１ | 2004年11月 | 57.85㎡〜 | 3,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード阿倍野阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町５丁目２４−１９ | 2004年3月 | 55.44㎡〜 | 3,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション西田辺 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町７丁目９−１８ | 1985年6月 | 51.5㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス阿倍野阪南町ウエスト | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町７丁目 | 2023年11月 | 54.08㎡〜 | 4,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス阿倍野阪南町イースト | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町７丁目 | 2023年11月 | 46.1㎡〜 | 3,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア阿倍野阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町７丁目３−４１ | 2001年6月 | 65.12㎡〜 | 3,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル阿倍野阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町７丁目２−１２ | 2019年3月 | 63.63㎡〜 | 4,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンハイム西田辺Ｇ-Ｆirst | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２丁目８−４ | 2003年12月 | 64.67㎡〜 | 3,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド阿倍野西田辺 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２丁目８−１４ | 2013年9月 | 59.65㎡〜 | 3,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス阿倍野鶴ケ丘ソラーナ | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２丁目１−１４ | 2004年1月 | 67.88㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２丁目５−９ | 2002年8月 | 67.06㎡〜 | 3,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム阿倍野西田辺 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２丁目６−２０ | 2001年5月 | 65.32㎡〜 | 3,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン鶴ヶ丘 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２丁目２−１５ | 1979年6月 | 83.96㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ阿倍野阪南町レジデンス | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町６丁目１１−２６ | 2016年12月 | 66.52㎡〜 | 4,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレージア西田辺 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町６丁目５−２３ | 2018年12月 | 60.48㎡〜 | 4,492万円〜 | このマンションの相場を見る |