ルーブル北嶺町の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.95

売却査定価格: 3,500万円〜 6,229万円

坪単価: 453万円〜 473万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/27

住所	東京都大田区北嶺町33
築年月	2023年10月
総階数	8階
総戸数	59戸
専有面積	25.48㎡〜 43.56㎡
間取り	1DK/1K/2DK
アクセス	御嶽山駅徒歩3分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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ルーブル北嶺町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルーブル北嶺町」は東京都大田区北嶺町33に位置する人気のマンションです。この物件は、主要ターミナル「渋谷」や「品川」へのアクセスが良好であり、さらに空港への早いアクセスも可能です。都心で働くビジネスパーソンや学生など、多様な生活スタイルのニーズに応えられる利便性の高い立地と言えるでしょう。

周辺環境は静かで住みやすく、商業施設や飲食店、公共施設が充実しており、日常生活での利便性が高い地域です。また、大田区は公園や緑地が多いことで知られ、自然を感じながらリフレッシュできる環境も揃っています。

「ルーブル北嶺町」の外観はモダンデザインを採用しており、都市部のマンションとしての洗練されたイメージを醸し出しています。また、築年数は比較的新しく、管理状況も良好でマンションの価値を維持しています。

資産性については、都心アクセスの良さと、立地条件からも全体の不動産価値も将来的に安定していると考えられます。しかし、東京都区部のマンション特有のリスクとして、地震や災害に対する備えが気になります。耐震性や防災対策についても確認しておくことが推奨されます。

このように、「ルーブル北嶺町」は便利で安全性の高い居住環境を提供していると言えるでしょう。

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推定相場

売却相場	3,500万円〜 6,229万円
売却坪単価	453万円〜 473万円/坪
賃料相場	8.9万円〜 15.0万円/月
表面利回り	3.19% 〜 4.79%

ルーブル北嶺町の

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ルーブル北嶺町の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市高津区, 川崎市川崎区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り御嶽山駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル北嶺町の最寄り御嶽山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル北嶺町は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.5万円に比べて、築40年以上では209.3万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル北嶺町の存在する東京都大田区北嶺町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	3,880万円	2003年5月	44.32㎡	87.5万円	6	1LDK
2025年5月	6,280万円	2006年3月	55.35㎡	113.5万円	1	2LDK
2025年4月	11,000万円	2008年10月	77.03㎡	142.8万円	1	1LDK
2025年4月	11,000万円	2008年10月	77.03㎡	142.8万円	1	1LDK
2025年2月	8,990万円	2014年11月	69.58㎡	129.2万円	5	3LDK
2025年2月	8,990万円	2014年11月	69.58㎡	129.2万円	5	3LDK
2025年2月	8,980万円	2014年11月	74.81㎡	120.0万円	1	3LDK
2025年2月	8,980万円	2014年11月	74.81㎡	120.0万円	1	3LDK
2024年12月	7,580万円	2011年10月	70.48㎡	107.5万円	6	3LDK
2024年12月	3,780万円	2003年4月	44.32㎡	85.3万円	6	1LDK
2024年11月	3,280万円	2008年4月	31.74㎡	103.3万円	3	1LDK
2024年11月	3,280万円	2008年4月	31.74㎡	103.3万円	3	1LDK
2024年11月	3,280万円	2008年4月	31.74㎡	103.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,380万円	1993年8月	25.42㎡	54.3万円	1	1K
2024年9月	3,980万円	2008年3月	32.65㎡	121.9万円	3	1LDK
2024年9月	3,980万円	2008年3月	32.65㎡	121.9万円	3	1LDK
2024年9月	3,980万円	2008年3月	32.65㎡	121.9万円	3	1LDK
2024年8月	9,280万円	2014年11月	76.37㎡	121.5万円	1	3LDK
2024年8月	9,280万円	2014年11月	76.37㎡	121.5万円	1	3LDK
2024年8月	9,080万円	2008年10月	75.07㎡	121.0万円	3	3LDK
2024年8月	9,080万円	2008年10月	75.07㎡	121.0万円	3	3LDK
2024年8月	4,280万円	2003年2月	44.55㎡	96.1万円	2	2LDK
2024年7月	9,180万円	2014年11月	74.81㎡	122.7万円	2	4LDK
2024年7月	9,180万円	2014年11月	74.81㎡	122.7万円	2	4LDK
2024年6月	5,780万円	2011年10月	59.21㎡	97.6万円	1	2LDK
2024年4月	1,980万円	2003年4月	22.4㎡	88.4万円	5	1K
2024年4月	9,380万円	2014年11月	76.37㎡	122.8万円	5	3LDK
2024年4月	9,380万円	2014年11月	76.37㎡	122.8万円	5	3LDK
2024年1月	1,300万円	1991年5月	20.75㎡	62.7万円	2	1R
2024年1月	1,300万円	1991年5月	20.75㎡	62.7万円	2	1R
2023年12月	12,000万円	2008年10月	96.55㎡	124.3万円	6	4LDK
2023年12月	12,000万円	2008年10月	96.55㎡	124.3万円	6	4LDK
2023年11月	5,980万円	2006年3月	55.35㎡	108.0万円	3	2LDK
2023年11月	4,580万円	1991年5月	59.14㎡	77.4万円	2	2LDK
2023年10月	5,980万円	2006年3月	55.35㎡	108.0万円	3	2LDK
2023年10月	4,450万円	1991年5月	53.61㎡	83.0万円	3	2LDK
2023年9月	11,200万円	2008年10月	88.23㎡	126.9万円	8	3LDK
2023年9月	11,200万円	2008年10月	88.23㎡	126.9万円	8	3LDK
2023年9月	7,080万円	2014年11月	68.66㎡	103.1万円	2	3LDK
2023年9月	7,080万円	2014年11月	68.66㎡	103.1万円	2	3LDK
2023年6月	5,700万円	1991年5月	61.31㎡	93.0万円	1	2LDK
2023年4月	6,980万円	2014年11月	64.55㎡	108.1万円	1	3LDK
2023年4月	6,980万円	2014年11月	64.55㎡	108.1万円	1	3LDK
2023年4月	6,480万円	2000年2月	75.49㎡	85.8万円	1	3LDK
2023年4月	6,480万円	2000年2月	75.49㎡	85.8万円	1	3LDK
2023年4月	6,480万円	2000年2月	75.49㎡	85.8万円	1	3LDK
2023年4月	7,080万円	1999年8月	78.88㎡	89.8万円	4	3LDK
2023年3月	7,080万円	1999年8月	78.88㎡	89.8万円	3	3LDK
2023年3月	7,500万円	2008年10月	69.74㎡	107.5万円	2	3LDK
2023年3月	7,500万円	2008年10月	69.74㎡	107.5万円	2	3LDK
2023年2月	11,000万円	2008年10月	77.03㎡	142.8万円	1	1LDK
2023年2月	11,000万円	2008年10月	77.03㎡	142.8万円	1	1LDK
2023年1月	7,480万円	2008年10月	72.65㎡	103.0万円	1	3LDK
2023年1月	7,480万円	2008年10月	72.65㎡	103.0万円	1	3LDK
2022年11月	6,480万円	2008年10月	65.88㎡	98.4万円	1	2LDK
2022年11月	6,480万円	2008年10月	65.88㎡	98.4万円	1	2LDK
2022年11月	5,000万円	2006年3月	54.11㎡	92.4万円	2	2LDK
2022年10月	6,380万円	2008年10月	62.62㎡	101.9万円	3	2LDK
2022年10月	6,380万円	2008年10月	62.62㎡	101.9万円	3	2LDK
2022年10月	7,980万円	1999年8月	78.88㎡	101.2万円	4	3LDK
2022年8月	3,580万円	1993年9月	52.98㎡	67.6万円	1	2LDK
2022年7月	6,980万円	2011年10月	70.48㎡	99.0万円	7	3LDK
2022年6月	3,790万円	2006年3月	42.11㎡	90.0万円	2	1LDK
2022年5月	8,980万円	2014年11月	79.86㎡	112.4万円	4	3LDK
2022年5月	8,980万円	2014年11月	79.86㎡	112.4万円	4	3LDK
2022年5月	3,788万円	2008年4月	38.0㎡	99.7万円	1	1LDK
2022年5月	3,788万円	2008年4月	38.0㎡	99.7万円	1	1LDK
2022年5月	3,788万円	2008年4月	38.0㎡	99.7万円	1	1LDK
2022年5月	3,580万円	1993年9月	50.11㎡	71.4万円	3	2LDK
2022年4月	3,688万円	2008年4月	38.82㎡	95.0万円	1	1LDK
2022年4月	3,688万円	2008年4月	38.82㎡	95.0万円	1	1LDK
2022年4月	3,688万円	2008年4月	38.82㎡	95.0万円	1	1LDK
2022年4月	6,780万円	2000年2月	75.49㎡	89.8万円	5	3LDK
2022年4月	6,780万円	2000年2月	75.49㎡	89.8万円	5	3LDK
2022年4月	6,780万円	2000年2月	75.49㎡	89.8万円	5	3LDK
2022年3月	7,180万円	2011年10月	70.6㎡	101.7万円	5	3LDK
2022年3月	2,990万円	2008年4月	31.02㎡	96.4万円	4	1K
2022年3月	2,990万円	2008年4月	31.02㎡	96.4万円	4	1K
2022年3月	2,990万円	2008年4月	31.02㎡	96.4万円	4	1K
2022年2月	4,280万円	1991年5月	59.14㎡	72.4万円	2	2LDK
2022年2月	4,380万円	2006年3月	61.75㎡	70.9万円	1	2LDK
2022年2月	4,380万円	2006年3月	61.75㎡	70.9万円	1	2LDK
2021年12月	7,980万円	2008年10月	75.99㎡	105.0万円	7	3LDK
2021年12月	7,980万円	2008年10月	75.99㎡	105.0万円	7	3LDK
2021年11月	7,900万円	2014年11月	76.37㎡	103.4万円	2	3LDK
2021年11月	7,900万円	2014年11月	76.37㎡	103.4万円	2	3LDK
2021年10月	1,100万円	1985年7月	19.02㎡	57.8万円	2	1K
2021年8月	1,180万円	1991年5月	18.27㎡	64.6万円	4	1R
2021年8月	1,180万円	1991年5月	18.27㎡	64.6万円	4	1R
2021年8月	1,100万円	1985年7月	22.0㎡	50.0万円	2	1K
2021年4月	5,480万円	2000年2月	65.98㎡	83.1万円	2	3LDK
2021年4月	5,480万円	2000年2月	65.98㎡	83.1万円	2	3LDK
2021年4月	5,480万円	2000年2月	65.98㎡	83.1万円	2	3LDK
2021年3月	4,980万円	2006年3月	55.35㎡	90.0万円	4	2LDK
2021年2月	7,980万円	2000年2月	94.0㎡	84.9万円	5	4LDK
2021年2月	7,980万円	2000年2月	94.0㎡	84.9万円	5	4LDK
2021年2月	7,980万円	2000年2月	94.0㎡	84.9万円	5	4LDK
2020年10月	5,780万円	2000年2月	72.63㎡	79.6万円	2	3LDK
2020年10月	5,780万円	2000年2月	72.63㎡	79.6万円	2	3LDK
2020年10月	5,780万円	2000年2月	72.63㎡	79.6万円	2	3LDK

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ルーブル北嶺町の

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

パークハイム西嶺町

東京都大田区西嶺町２９−５

築年月：1998年11月

専有面積：127.82㎡〜

相場価格：1億1,293万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークハイム西嶺町	東京都大田区西嶺町２９−５	1998年11月	127.82㎡〜	1億1,293万円〜	このマンションの相場を見る
マンション久が原	東京都大田区西嶺町２５−１０	1973年3月	32.98㎡〜	1,801万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス田園調布南	東京都大田区西嶺町３３−１２	1995年6月	55.23㎡〜	5,156万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2久が原	東京都大田区西嶺町１３−１７	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る
久が原台スカイマンション	東京都大田区西嶺町９−６	1973年7月	20.58㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
由寿マンション	東京都大田区西嶺町１５−１７	1969年10月	50.4㎡〜	3,319万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル田園調布南	東京都大田区西嶺町３−１	1999年3月	19.04㎡〜	1,873万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラティブハウスSMKA	東京都大田区西嶺町１４−４	2007年8月	70.02㎡〜	6,348万円〜	このマンションの相場を見る
久が原タウンホーム	東京都大田区西嶺町２１−２２	1982年3月	60.21㎡〜	4,555万円〜	このマンションの相場を見る
ソァーヴェ田園調布南	東京都大田区西嶺町３３−１１	2004年1月	104.61㎡〜	1億732万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス雪が谷大塚	東京都大田区北嶺町４４−２	2008年10月	62.62㎡〜	7,587万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ雪が谷大塚	東京都大田区北嶺町４３−２１	2014年11月	64.55㎡〜	7,999万円〜	このマンションの相場を見る
セザール御嶽山	東京都大田区北嶺町１２−６	1993年8月	25.42㎡〜	2,036万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート雪が谷	東京都大田区北嶺町２７−２２	1999年9月	68.34㎡〜	6,438万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ大田北嶺	東京都大田区北嶺町３４−１１	2011年11月	56.64㎡〜	6,146万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィータ雪谷大塚	東京都大田区北嶺町４８−５	2006年3月	42.11㎡〜	4,318万円〜	このマンションの相場を見る
グリシィヌ嶺町	東京都大田区北嶺町３０−５	1991年4月	53.61㎡〜	4,642万円〜	このマンションの相場を見る
ターキーズ田園調布第一	東京都大田区北嶺町	1987年10月	--	--	このマンションの相場を見る
エストゥルース御嶽山	東京都大田区北嶺町１３－１７	2021年3月	--	--	このマンションの相場を見る
セブンスターハイツ久が原	東京都大田区北嶺町１２−１２	1985年6月	19.02㎡〜	1,500万円〜	このマンションの相場を見る

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