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(仮称)DEUX・RESIA平尾TERRACEの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市南区那の川２丁目４−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2025年4月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性
(仮称)DEUX・RESIA平尾TERRACEの存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.4となります。
周囲の市区町村の107.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 255,797 | 100.0 |
| 2020年 | 263,172 | 102.9 |
| 2025年 | 265,823 | 103.9 |
| 2030年 | 266,928 | 104.4 |
| 2035年 | 266,132 | 104.0 |
| 2040年 | 263,382 | 103.0 |
| 2045年 | 259,285 | 101.4 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市博多区, 福岡市城南区, 糟屋郡志免町, 福岡市東区, 春日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西鉄平尾駅の築年数で見たマンション価格
(仮称)DEUX・RESIA平尾TERRACEの最寄り西鉄平尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。(仮称)DEUX・RESIA平尾TERRACEは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価293.6万円に比べて、築40年以上では82.1万円と72.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
(仮称)DEUX・RESIA平尾TERRACEの存在する福岡県福岡市南区那の川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 650万円 | 1988年1月 | 19.04㎡ | 34.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2012年2月 | 84.12㎡ | 52.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 699万円 | 1988年2月 | 28.27㎡ | 24.7万円 | 7 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 2008年4月 | 25.0㎡ | 52.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,300万円 | 1974年4月 | 63.99㎡ | 20.3万円 | 7 | 3DK |
| 2023年8月 | 890万円 | 1974年4月 | 51.66㎡ | 17.2万円 | 8 | 2SDK |
| 2023年7月 | 730万円 | 1988年2月 | 28.27㎡ | 25.8万円 | 4 | 1DK |
| 2023年7月 | 730万円 | 1988年2月 | 28.27㎡ | 25.8万円 | 2 | 1DK |
| 2023年7月 | 730万円 | 1988年2月 | 25.09㎡ | 29.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 610万円 | 1974年4月 | 44.28㎡ | 13.8万円 | 7 | 2DK |
| 2023年3月 | 4,100万円 | 2012年2月 | 75.0㎡ | 54.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,280万円 | 1974年4月 | 51.66㎡ | 24.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1974年3月 | 46.67㎡ | 29.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1974年4月 | 63.99㎡ | 23.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年9月 | 530万円 | 1974年3月 | 46.67㎡ | 11.4万円 | 6 | 2DK |
| 2022年6月 | 480万円 | 1988年2月 | 28.27㎡ | 17.0万円 | 4 | 1DK |
| 2022年6月 | 1,580万円 | 1974年4月 | 63.99㎡ | 24.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 790万円 | 1974年4月 | 51.0㎡ | 15.5万円 | 8 | 2SDK |
| 2022年3月 | 1,200万円 | 2008年4月 | 23.14㎡ | 51.9万円 | 10 | 1K |
| 2022年3月 | 799万円 | 1974年4月 | 44.28㎡ | 18.0万円 | 6 | 2DK |
| 2022年2月 | 790万円 | 1974年4月 | 51.66㎡ | 15.3万円 | 8 | 2SDK |
| 2021年11月 | 680万円 | 1974年4月 | 51.66㎡ | 13.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年11月 | 650万円 | 1988年2月 | 28.27㎡ | 23.0万円 | 7 | 1K |
| 2021年10月 | 350万円 | 1988年1月 | 19.04㎡ | 18.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 600万円 | 1988年1月 | 19.72㎡ | 30.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 1,480万円 | 1988年1月 | 49.2㎡ | 30.1万円 | 7 | 2DK |
| 2021年6月 | 450万円 | 1988年1月 | 20.73㎡ | 21.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年4月 | 790万円 | 1974年4月 | 51.66㎡ | 15.3万円 | 8 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 700万円 | 1974年4月 | 44.28㎡ | 15.8万円 | 7 | 2DK |
| 2021年2月 | 760万円 | 1974年11月 | 63.99㎡ | 11.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 600万円 | 1974年4月 | 44.28㎡ | 13.6万円 | 10 | 2DK |
| 2020年10月 | 990万円 | 2008年4月 | 25.0㎡ | 39.6万円 | 11 | 1K |
| 2020年2月 | 500万円 | 1988年1月 | 26.24㎡ | 19.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2019年12月 | 780万円 | 1974年4月 | 46.67㎡ | 16.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年11月 | 430万円 | 1974年4月 | 25.55㎡ | 16.8万円 | 6 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ソシオス平尾 | 福岡県福岡市南区那の川２丁目４ー１０ | 2008年11月 | 33.72㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク平尾第2 | 福岡県福岡市南区那の川２丁目４−１１ | 1988年2月 | 25.09㎡〜 | 762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイム平尾 | 福岡県福岡市中央区那の川２丁目５−１２ | 1980年3月 | 66.35㎡〜 | 2,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーサー平尾ステーションリバティ | 福岡県福岡市中央区那の川２丁目５−６ | 2006年10月 | 73.96㎡〜 | 3,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドームリベルテ平尾 | 福岡県福岡市中央区那の川２丁目８ー２４ | 2004年1月 | 24.58㎡〜 | 1,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ平尾駅前 | 福岡県福岡市中央区那の川２丁目１１−１０ | 1996年3月 | 66.82㎡〜 | 3,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール平尾 | 福岡県福岡市中央区那の川２丁目６−４０ | 1996年1月 | 57.95㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュレジア平尾 | 福岡県福岡市中央区那の川２丁目７−１ | 2015年12月 | 42.07㎡〜 | 2,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJR平尾駅前 | 福岡県福岡市中央区那の川２丁目 | 2021年1月 | 73.3㎡〜 | 6,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート・モア 平尾パージュ | 福岡県福岡市中央区那の川２丁目 | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アンピール百年橋 | 福岡県福岡市中央区清川３丁目９−２３ | 1995年8月 | 12.67㎡〜 | 566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス天神南ハートランドタワーA棟 | 福岡県福岡市中央区清川３丁目８−１７ | 1998年8月 | 57.83㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルトピア天神南1 | 福岡県福岡市中央区清川３丁目２５ー１４ | 1991年3月 | 19.76㎡〜 | 618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルヒルズリバープレイス | 福岡県福岡市中央区清川３丁目２−１８ | 2012年1月 | 29.1㎡〜 | 1,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス天神南ハートランドタワー | 福岡県福岡市中央区清川３丁目８−２８ | 1998年7月 | 59.04㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト天神南3 | 福岡県福岡市中央区清川３丁目２−９ | 2005年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ渡辺通サザンマークス | 福岡県福岡市中央区清川３丁目１５−２ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ天神サウスイースト | 福岡県福岡市中央区清川３丁目１４−１１ | 2010年12月 | 30.56㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドームサウスイースト天神 | 福岡県福岡市中央区清川３丁目１４−９ | 2002年3月 | 24.94㎡〜 | 1,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス天神南ハートランドタワーB棟 | 福岡県福岡市中央区清川３丁目８−２８ | 1998年7月 | 62.93㎡〜 | 2,477万円〜 | このマンションの相場を見る |