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金王高桑ビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷３丁目６−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
金王高桑ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「金王高桑ビル」は、渋谷駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。1985年に竣工され、地上11階建ての建物で全81戸があります。マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。
まず、コンビニについてですが、「ファミリーマート 渋谷警察東店」は徒歩29m、「セブンイレブン 渋谷3丁目六本木通り店」は徒歩51m、「ファミリーマート 渋谷クロスタワー店」は徒歩91mと、非常に近くにあります。
スーパーについては、「プレッセ渋谷ストリーム」が徒歩214m、「Gourmand Market KINOKUNIYA」が徒歩292mの場所にあります。
また、飲食店も豊富で、「ドトールコーヒーショップ 渋谷3丁目北店」や「さぶ」は徒歩35m、「中国料理南国亭」は徒歩36m、「cafe 1886 at Bosch(カフェ イチハチハチロク アットボッシュ)」は徒歩48m、「おうどん とろとろ房 渋谷店」は徒歩54mの場所にあります。
病院や薬局にも充実した施設が揃っており、「メディリス訪問看護ステーション」は徒歩72m、「ウエストデンタルクリニック」は徒歩82m、「東京女子医科大学附属成人医学センター」は徒歩100mと、近くにあります。「ハーブ薬局」や「トモズ 渋谷並木橋店」、「ミキ薬局 渋谷店」などの薬局も徒歩圏内にあります。
商業施設については、「渋谷ヒカリエ」や「SHIBUYA STREAM」、「100BANCH(ヒャクバンチ)」などが徒歩範囲内にあります。
その他、公共施設としては、「ボッシュビル 渋谷」が徒歩41m、「東京わかものハローワーク」が徒歩104m、「渋谷警察署」が徒歩131mの場所にあります。
公園や学校は周辺にはありませんが、保育園や幼稚園も近隣にはないようです。
以上のような周辺施設の充実と便利なアクセス環境から、「金王高桑ビル」は大変魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
金王高桑ビルの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
金王高桑ビルの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。金王高桑ビルは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価780.7万円に比べて、築40年以上では383.4万円と50.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
金王高桑ビルの存在する東京都渋谷区渋谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1974年8月 | 30.47㎡ | 147.7万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,360万円 | 1985年9月 | 26.9㎡ | 124.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2000年2月 | 60.48㎡ | 211.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 31,900万円 | 2003年3月 | 102.55㎡ | 311.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年11月 | 48.99㎡ | 101.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,500万円 | 1965年3月 | 83.4㎡ | 209.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 74,800万円 | 2003年3月 | 169.33㎡ | 441.7万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年2月 | 33,000万円 | 2003年3月 | 102.55㎡ | 321.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,300万円 | 2015年1月 | 41.04㎡ | 177.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 1978年8月 | 93.56㎡ | 168.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1972年2月 | 50.33㎡ | 118.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 229.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1974年8月 | 20.86㎡ | 138.1万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1968年11月 | 47.0㎡ | 91.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,000万円 | 1985年6月 | 54.91㎡ | 127.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1968年11月 | 42.51㎡ | 126.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,390万円 | 2014年1月 | 35.67㎡ | 207.2万円 | 9 | 1DK |
| 2024年1月 | 25,800万円 | 2023年5月 | 80.01㎡ | 322.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 287.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2008年2月 | 45.27㎡ | 209.4万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年1月 | 14,500万円 | 2001年12月 | 57.77㎡ | 251.0万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2012年12月 | 59.18㎡ | 267.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 115,000万円 | 2003年3月 | 186.47㎡ | 616.7万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1974年8月 | 17.67㎡ | 123.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1978年9月 | 33.91㎡ | 102.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1968年11月 | 35.68㎡ | 139.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年1月 | 7,498万円 | 1968年11月 | 61.42㎡ | 122.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 17,500万円 | 2023年5月 | 56.65㎡ | 308.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,489万円 | 1968年11月 | 43.2㎡ | 127.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 229.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 15,800万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 287.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 1LDK | |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 2012年12月 | 50.87㎡ | 285.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,489万円 | 1968年11月 | 40.62㎡ | 135.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 25.38㎡ | 156.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1968年11月 | 36.46㎡ | 109.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,160万円 | 1977年7月 | 17.75㎡ | 121.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1965年3月 | 42.77㎡ | 132.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1965年3月 | 42.78㎡ | 116.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1965年3月 | 42.77㎡ | 132.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 17,000万円 | 2023年5月 | 55.2㎡ | 308.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1968年11月 | 40.62㎡ | 73.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 1985年3月 | 27.36㎡ | 109.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2008年2月 | 40.71㎡ | 210.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 40,000万円 | 1978年9月 | 150.17㎡ | 266.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 8,600万円 | 2008年2月 | 40.71㎡ | 211.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2008年2月 | 38.45㎡ | 207.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 1974年7月 | 17.5㎡ | 137.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 24,500万円 | 2003年3月 | 75.3㎡ | 325.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1980年7月 | 33.46㎡ | 169.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 30,300万円 | 1985年3月 | 152.07㎡ | 199.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 31,300万円 | 1985年3月 | 152.07㎡ | 205.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 12,000万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 218.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 20,400万円 | 2023年6月 | 73.37㎡ | 278.0万円 | 10 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 桜ヶ丘セントラルハイツ | 東京都渋谷区桜丘町１１−９ | 1977年9月 | 49.71㎡〜 | 5,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 渋谷サニーヒル | 東京都渋谷区桜丘町１４−５ | 1976年6月 | 48.28㎡〜 | 5,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| タカシマ桜丘マンション | 東京都渋谷区桜丘町９−１８ | 1978年3月 | 38.25㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトヒル渋谷 | 東京都渋谷区桜丘町４−１５ | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| さくらマンション | 東京都渋谷区桜丘町２９−１７ | 1966年11月 | 85.85㎡〜 | 8,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼクティブ渋谷 | 東京都渋谷区桜丘町２７−１ | 1976年8月 | 27.81㎡〜 | 2,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷ビレッジ南平台 | 東京都渋谷区桜丘町３１−８ | 1977年1月 | 36.55㎡〜 | 4,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
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