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（仮称）プラネスーペリア西東京緑町 EAST WINGの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都西東京市緑町１丁目１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2024年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
（仮称）プラネスーペリア西東京緑町 EAST WINGについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「（仮称）プラネスーペリア西東京緑町 EAST WING」は、2024年8月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は119戸です。周辺にはさまざまな施設があり、便利な生活環境が整っています。
交通アクセスは、最寄りの西武新宿線「田無」駅まで徒歩14分となっており、都心へのアクセスも良好です。
周辺には複数のコンビニエンスストアがあり、最も近いローソン 西東京西原町二丁目店は徒歩70mの距離にあります。スーパーも徒歩圏内にあり、マルエツ 田無西原店やOlympic(オリンピック) 田無店などが利用できます。
飲食店も豊富で、徒歩数分の距離には青柳やらあめん花月嵐 西原町店、木曽路 田無店などがあります。さらに、バーミヤン 西東京田無店やあみやき亭田無店も徒歩圏内にあります。
医療機関については、すぎはらこどもクリニックや小野内科循環器科クリニック、六角地蔵整形外科クリニックが徒歩数分の距離にあります。また、にしはら薬局や薬局T・Iファーマシー田無店、スギ薬局 西東京北原町店などの薬局も利用できます。
公共施設として、西東京消防署西原出張所や田無警察署、ひばりが丘団地交番が徒歩圏内にあり、安心して住まいに暮らせる環境です。
自然環境に恵まれた場所に位置しており、北原三丁目けやき公園や西原自然公園、西東京いこいの森公園なども徒歩数分の距離にあります。
教育施設も近隣にあり、東京大学附属田無演習林や西東京市立田無第三中学校、西東京市立西原北児童館が利用できます。また、田無保育園や明成幼稚園、西東京雲母保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。
「（仮称）プラネスーペリア西東京緑町 EAST WING」は、交通アクセスも便利で周辺施設も充実したマンションです。快適な生活環境を享受しながら、都心へのアクセスもスムーズに行える魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性
（仮称）プラネスーペリア西東京緑町 EAST WINGの存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。
周囲の市区町村の97.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 200,012 | 100.0 |
| 2020年 | 202,279 | 101.1 |
| 2025年 | 202,976 | 101.5 |
| 2030年 | 202,853 | 101.4 |
| 2035年 | 201,982 | 101.0 |
| 2040年 | 200,191 | 100.1 |
| 2045年 | 197,600 | 98.8 |
※周囲の市区町村は 東久留米市, 武蔵野市, 小金井市, 小平市, 清瀬市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り田無駅の築年数で見たマンション価格
（仮称）プラネスーペリア西東京緑町 EAST WINGの最寄り田無駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。（仮称）プラネスーペリア西東京緑町 EAST WINGは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価250.8万円に比べて、築40年以上では120.2万円と52.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
（仮称）プラネスーペリア西東京緑町 EAST WINGの存在する東京都西東京市緑町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2002年10月 | 70.73㎡ | 52.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1978年2月 | 60.48㎡ | 39.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1978年2月 | 60.4㎡ | 42.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1978年2月 | 60.48㎡ | 42.7万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 2000年2月 | 65.41㎡ | 59.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2002年10月 | 71.1㎡ | 63.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,499万円 | 1978年2月 | 63.89㎡ | 39.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1978年2月 | 60.48㎡ | 32.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,499万円 | 1978年2月 | 63.9㎡ | 39.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1978年2月 | 62.72㎡ | 39.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 1978年2月 | 60.48㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2002年10月 | 71.17㎡ | 60.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 2,599万円 | 1978年2月 | 72.2㎡ | 36.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,798万円 | 2000年1月 | 64.8㎡ | 58.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 2000年1月 | 64.8㎡ | 55.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 1978年2月 | 62.72㎡ | 26.8万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1978年8月 | 38.03㎡ | 52.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1978年2月 | 60.48㎡ | 42.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,990万円 | 1978年2月 | 72.2㎡ | 27.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,800万円 | 1978年2月 | 63.9㎡ | 28.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,800万円 | 1978年2月 | 60.48㎡ | 29.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 2002年10月 | 71.17㎡ | 46.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 2,398万円 | 1978年2月 | 57.68㎡ | 41.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,540万円 | 1978年8月 | 37.56㎡ | 41.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 3,190万円 | 2002年10月 | 62.68㎡ | 50.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,290万円 | 2002年10月 | 66.05㎡ | 49.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 3,580万円 | 2000年1月 | 59.6㎡ | 60.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 2000年1月 | 64.8㎡ | 46.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 2002年10月 | 73.28㎡ | 44.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 1,880万円 | 1978年2月 | 67.25㎡ | 28.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,880万円 | 1978年8月 | 42.52㎡ | 44.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 1978年2月 | 57.68㎡ | 46.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,280万円 | 1978年2月 | 57.68㎡ | 39.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,960万円 | 1978年2月 | 62.72㎡ | 31.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,490万円 | 1978年2月 | 60.48㎡ | 41.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,080万円 | 1978年8月 | 38.0㎡ | 28.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年3月 | 1,499万円 | 1978年2月 | 57.68㎡ | 26.0万円 | 3 | 2DK |
| 2020年9月 | 2,580万円 | 2002年10月 | 67.02㎡ | 38.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,480万円 | 1978年8月 | 42.52㎡ | 34.8万円 | 3 | 3DK |
| 2020年6月 | 2,090万円 | 1978年2月 | 62.72㎡ | 33.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,680万円 | 1978年2月 | 60.48㎡ | 27.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年5月 | 2,980万円 | 2002年10月 | 73.28㎡ | 40.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2020年2月 | 2,199万円 | 1978年2月 | 60.48㎡ | 36.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 980万円 | 1978年8月 | 42.52㎡ | 23.0万円 | 1 | 2DK |
| 2019年9月 | 1,680万円 | 1978年2月 | 62.72㎡ | 26.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,980万円 | 1978年2月 | 62.72㎡ | 31.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2019年4月 | 1,870万円 | 1978年2月 | 63.9㎡ | 29.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,190万円 | 1978年2月 | 57.68㎡ | 38.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,680万円 | 1978年2月 | 62.72㎡ | 26.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,880万円 | 2002年10月 | 64.44㎡ | 44.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,280万円 | 2002年10月 | 65.95㎡ | 49.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,380万円 | 1978年2月 | 70.2㎡ | 33.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,980万円 | 2002年10月 | 82.99㎡ | 35.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年1月 | 360万円 | 1973年11月 | 26.23㎡ | 13.7万円 | 2 | 2DK |
| 2017年12月 | 2,080万円 | 1978年2月 | 72.2㎡ | 28.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年11月 | 3,180万円 | 2002年10月 | 69.95㎡ | 45.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年10月 | 2,270万円 | 2000年1月 | 64.8㎡ | 35.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,230万円 | 2002年10月 | 64.44㎡ | 34.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年9月 | 2,380万円 | 1978年2月 | 62.72㎡ | 37.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,730万円 | 1978年2月 | 62.72㎡ | 27.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,380万円 | 1978年2月 | 62.72㎡ | 37.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,500万円 | 2002年10月 | 69.95㎡ | 35.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2017年6月 | 475万円 | 1973年11月 | 30.87㎡ | 15.4万円 | 3 | 2DK |
| 2017年5月 | 2,190万円 | 1978年2月 | 60.48㎡ | 36.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,180万円 | 1978年2月 | 62.72㎡ | 34.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,380万円 | 1978年8月 | 42.52㎡ | 32.5万円 | 1 | 3DK |
| 2017年1月 | 2,198万円 | 1978年2月 | 72.56㎡ | 30.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,280万円 | 1978年2月 | 60.48㎡ | 37.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2016年11月 | 1,990万円 | 1978年2月 | 60.48㎡ | 32.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2015年7月 | 2,490万円 | 1978年2月 | 72.2㎡ | 34.5万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 田無グリーンコーポ | 東京都西東京市緑町２丁目１−３ | 1973年11月 | 26.23㎡〜 | 734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク田無緑町 | 東京都西東京市緑町１丁目８−７ | 2002年10月 | 48.46㎡〜 | 2,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム田無 | 東京都西東京市緑町１丁目８−３ | 1978年2月 | 57.68㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| （仮称）プラネスーペリア西東京緑町 WEST WING | 東京都西東京市緑町１丁目 | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミエール田無 | 東京都西東京市緑町１丁目２−４ | 1978年8月 | 37.56㎡〜 | 1,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトー田無 | 東京都西東京市西原町３丁目６−１ | 1995年3月 | 68.93㎡〜 | 3,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル田無 | 東京都西東京市西原町３丁目２−５ | 2002年1月 | 56.0㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト田無 | 東京都西東京市西原町１丁目１−１１ | 2015年9月 | 25.5㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンスステージ田無 | 東京都西東京市西原町１丁目９−１４ | 2007年11月 | 60.06㎡〜 | 3,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン第3田無 | 東京都西東京市西原町１丁目１−２ | 1984年3月 | 30.26㎡〜 | 1,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ田無 | 東京都西東京市西原町１丁目３−１ | 2009年5月 | 43.33㎡〜 | 3,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンスフォルム田無 | 東京都西東京市西原町１丁目２−２ | 1996年11月 | 26.08㎡〜 | 1,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアール田無 | 東京都西東京市西原町５丁目３−１ | 1992年8月 | 69.37㎡〜 | 2,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステラハウス花小金井 | 東京都西東京市芝久保町３丁目１９−５８ | 1997年6月 | 72.61㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田無パールハイツ | 東京都西東京市芝久保町３丁目２−８ | 1980年3月 | 51.68㎡〜 | 1,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー芝久保 | 東京都西東京市芝久保町３丁目４−２９ | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｅ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 116.07㎡〜 | 5,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｋ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年8月 | 85.95㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｎ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６−３４ | 2003年9月 | 92.22㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ａ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 88.85㎡〜 | 3,961万円〜 | このマンションの相場を見る |