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（仮称）京都下京区 駅前最大級プロジェクトの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市下京区中堂寺坊城町 |
|---|---|
| 築年月 | 2026年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 271戸 |
| 専有面積 | 37.61㎡ 〜 124.74㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総271戸
カーシェア用1台
来客用1台
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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性
（仮称）京都下京区 駅前最大級プロジェクトの存在する京都府京都市下京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.1となります。
周囲の市区町村の89.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 82,668 | 100.0 |
| 2020年 | 85,965 | 104.0 |
| 2025年 | 88,177 | 106.7 |
| 2030年 | 89,343 | 108.1 |
| 2035年 | 89,727 | 108.5 |
| 2040年 | 89,393 | 108.1 |
| 2045年 | 88,506 | 107.1 |
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市東山区, 京都市南区, 京都市上京区, 京都市山科区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り丹波口駅の築年数で見たマンション価格
（仮称）京都下京区 駅前最大級プロジェクトの最寄り丹波口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。（仮称）京都下京区 駅前最大級プロジェクトは現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価227.0万円に比べて、築40年以上では112.4万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
（仮称）京都下京区 駅前最大級プロジェクトの存在する京都府京都市下京区中堂寺坊城町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1992年1月 | 40.98㎡ | 56.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1997年6月 | 57.09㎡ | 48.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 1992年1月 | 50.78㎡ | 68.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1992年1月 | 36.71㎡ | 48.5万円 | 10 | 1DK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1992年1月 | 34.84㎡ | 51.1万円 | 10 | 1DK |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1991年3月 | 83.42㎡ | 35.8万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 3,600万円 | 1997年6月 | 69.51㎡ | 51.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,600万円 | 1997年6月 | 69.81㎡ | 51.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,990万円 | 1991年3月 | 68.62㎡ | 43.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 1997年6月 | 58.95㎡ | 55.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年9月 | 4,570万円 | 1992年1月 | 64.3㎡ | 71.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 1997年6月 | 57.09㎡ | 64.5万円 | 11 | 3DK |
| 2022年5月 | 650万円 | 1991年3月 | 20.02㎡ | 32.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 3,000万円 | 1991年3月 | 83.42㎡ | 36.0万円 | 8 | 2SLDK |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1997年6月 | 57.09㎡ | 48.7万円 | 11 | 3DK |
| 2021年9月 | 2,780万円 | 1992年1月 | 56.87㎡ | 48.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,000万円 | 1992年2月 | 45.49㎡ | 44.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年6月 | 780万円 | 1991年3月 | 24.47㎡ | 31.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年5月 | 1,780万円 | 1992年1月 | 40.98㎡ | 43.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年5月 | 1,980万円 | 1992年1月 | 56.87㎡ | 34.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,430万円 | 1992年1月 | 37.67㎡ | 38.0万円 | 4 | 1DK |
| 2020年6月 | 2,680万円 | 1991年3月 | 68.62㎡ | 39.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年6月 | 880万円 | 1991年3月 | 22.47㎡ | 39.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2020年6月 | 880万円 | 1991年3月 | 24.47㎡ | 36.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2020年5月 | 3,080万円 | 1991年3月 | 83.42㎡ | 36.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,880万円 | 1992年1月 | 45.49㎡ | 41.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年5月 | 4,580万円 | 1991年3月 | 118.65㎡ | 38.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年5月 | 4,580万円 | 1991年3月 | 114.26㎡ | 40.1万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年5月 | 2,980万円 | 1991年3月 | 83.42㎡ | 35.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年4月 | 3,080万円 | 1992年1月 | 72.33㎡ | 42.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,280万円 | 1991年3月 | 91.65㎡ | 35.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年11月 | 700万円 | 1991年3月 | 20.02㎡ | 35.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2017年9月 | 4,480万円 | 1991年3月 | 126.99㎡ | 35.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年5月 | 3,480万円 | 1991年3月 | 91.65㎡ | 38.0万円 | 8 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンフォニア五条大宮 | 京都府京都市下京区下長福寺町２９３−３ | 1996年3月 | 50.89㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壬生川団地 | 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町２９−１ | 1975年5月 | 60.59㎡〜 | 1,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート壬生川フラット | 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町１−４ | 2010年3月 | 46.8㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ | 京都府京都市中京区壬生辻町３１−１ | 1998年2月 | 65.21㎡〜 | 3,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード四条大宮 | 京都府京都市中京区壬生相合町５４−１０ | 2016年1月 | 64.79㎡〜 | 5,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス四条大宮 | 京都府京都市中京区壬生相合町１３−３５ | 2000年10月 | 64.85㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム四条大宮 | 京都府京都市中京区壬生相合町１５−１ | 1977年11月 | 47.54㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイノブレ京都四条大宮 | 京都府京都市中京区壬生相合町８−６ | 1990年2月 | 18.02㎡〜 | 844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デイスターアベニュー | 京都府京都市中京区壬生相合町２５−４ | 1986年3月 | 19.42㎡〜 | 690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール丹波口 | 京都府京都市下京区中堂寺坊城町１６−３ | 1991年3月 | 20.02㎡〜 | 762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム五条通り | 京都府京都市下京区中堂寺坊城町３ | 1992年1月 | 34.84㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンフォニーリサーチパークイースト | 京都府京都市下京区中堂寺坊城町３１−２ | 1997年6月 | 57.09㎡〜 | 2,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壬生グランドハイツ | 京都府京都市下京区中堂寺鍵田町４ | 1981年7月 | 53.16㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフレス京都五条 | 京都府京都市下京区中堂寺櫛笥町２１−４ | 2014年3月 | 62.23㎡〜 | 4,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴールドハイツ五条 | 京都府京都市下京区中堂寺南町１０５ | 2002年6月 | 39.82㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード壬生 | 京都府京都市下京区中堂寺北町３０−１１ | 1990年8月 | 56.13㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレジット五条 | 京都府京都市下京区中堂寺前田町２４−６ | 1982年9月 | 49.18㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート中堂寺 | 京都府京都市下京区中堂寺前田町３９−１ | 2003年2月 | 72.67㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日宝サンフローラ三条大宮 | 京都府京都市中京区姉大宮町東側１０３ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジオ京都御池油小路ザ・テラス | 京都府京都市中京区式阿弥町１２６ | 2019年6月 | 50.05㎡〜 | 5,187万円〜 | このマンションの相場を見る |