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壬生川団地の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,903万円 〜 2,235万円 （104万円 〜 104万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町２９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年5月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 301戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
壬生川団地の
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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性
壬生川団地の存在する京都府京都市下京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.1となります。
周囲の市区町村の89.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 82,668 | 100.0 |
| 2020年 | 85,965 | 104.0 |
| 2025年 | 88,177 | 106.7 |
| 2030年 | 89,343 | 108.1 |
| 2035年 | 89,727 | 108.5 |
| 2040年 | 89,393 | 108.1 |
| 2045年 | 88,506 | 107.1 |
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市東山区, 京都市南区, 京都市上京区, 京都市山科区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り丹波口駅の築年数で見たマンション価格
壬生川団地の最寄り丹波口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。壬生川団地は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価227.0万円に比べて、築40年以上では112.4万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
71.16㎡
1階 北
3LDK
67.99㎡
1階 北東
3LDK
63.36㎡
1階 北東
3LDK
60.59㎡
2階 北東
2LDK
63.36㎡
2階 北東
3LDK
63.36㎡
2階 北
3LDK
66.66㎡
3階 北東
3LDK
63.36㎡
3階 北東
3LDK
64.83㎡
4階 北
2LDK
66.66㎡
4階 北東
3LDK
63.36㎡
4階 北
4DK
66.66㎡
4階 北東
3LDK
60.59㎡
5階 北東
3LDK
63.36㎡
5階 北
2LDK
66.66㎡
6階 北
4DK
66.66㎡
6階 北
2LDK
66.66㎡
6階 北
3LDK
63.8㎡
6階 北東
3LDK
63.36㎡
7階 北東
3LDK
63.36㎡
8階 北東
3LDK
64.83㎡
9階 北東
3LDK
63.36㎡
9階 東
3LDK
60.59㎡
9階 北
3LDK
66.66㎡
10階 北東
3LDK
67.87㎡
11階 北東
3LDK
63.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.16㎡ | 北 | 1階 北(71.16㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 67.99㎡ | 北 | 1階 北(67.99㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 63.36㎡ | 北東 | 1階 北東(63.36㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 60.59㎡ | 北東 | 1階 北東(60.59㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 63.36㎡ | 北東 | 2階 北東(63.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.36㎡ | 北東 | 2階 北東(63.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.66㎡ | 北 | 2階 北(66.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.36㎡ | 北東 | 3階 北東(63.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.83㎡ | 北東 | 3階 北東(64.83㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 66.66㎡ | 北 | 4階 北(66.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.36㎡ | 北東 | 4階 北東(63.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 4DK | 66.66㎡ | 北 | 4階 北(66.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.59㎡ | 北東 | 4階 北東(60.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.36㎡ | 北東 | 5階 北東(63.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 66.66㎡ | 北 | 5階 北(66.66㎡)を無料査定する |
| 6 | 4DK | 66.66㎡ | 北 | 6階 北(66.66㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 66.66㎡ | 北 | 6階 北(66.66㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.8㎡ | 北 | 6階 北(63.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.36㎡ | 北東 | 6階 北東(63.36㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.36㎡ | 北東 | 7階 北東(63.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 64.83㎡ | 北東 | 8階 北東(64.83㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 63.36㎡ | 北東 | 9階 北東(63.36㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 60.59㎡ | 東 | 9階 東(60.59㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.66㎡ | 北 | 9階 北(66.66㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 67.87㎡ | 北東 | 10階 北東(67.87㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 63.36㎡ | 北東 | 11階 北東(63.36㎡)を無料査定する |
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壬生川団地の存在する京都府京都市下京区中堂寺壬生川町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1975年5月 | 63.8㎡ | 27.9万円 | 7 | 4DK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1975年5月 | 63.36㎡ | 34.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1975年5月 | 67.87㎡ | 35.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1975年5月 | 63.36㎡ | 31.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1975年5月 | 63.36㎡ | 31.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1975年5月 | 60.59㎡ | 40.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,390万円 | 1975年5月 | 60.59㎡ | 39.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,930万円 | 1975年5月 | 66.66㎡ | 29.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,390万円 | 1975年5月 | 63.36㎡ | 37.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1975年5月 | 66.66㎡ | 22.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,080万円 | 1975年5月 | 63.36㎡ | 32.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,580万円 | 1975年5月 | 63.36㎡ | 24.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,198万円 | 1975年5月 | 66.66㎡ | 33.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 2010年3月 | 58.09㎡ | 51.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,348万円 | 1975年5月 | 63.36㎡ | 37.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,930万円 | 1975年5月 | 66.66㎡ | 29.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,580万円 | 1975年5月 | 63.36㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,480万円 | 1975年5月 | 63.36㎡ | 23.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,580万円 | 1975年5月 | 63.36㎡ | 24.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,980万円 | 1975年5月 | 60.59㎡ | 32.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,620万円 | 1975年5月 | 64.83㎡ | 25.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,680万円 | 1975年5月 | 60.59㎡ | 27.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,990万円 | 2010年2月 | 46.8㎡ | 42.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年4月 | 1,690万円 | 1975年5月 | 71.16㎡ | 23.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,580万円 | 1975年5月 | 67.99㎡ | 23.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,780万円 | 1975年5月 | 63.36㎡ | 28.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,780万円 | 1975年5月 | 63.36㎡ | 28.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,898万円 | 1975年5月 | 60.59㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,698万円 | 1975年5月 | 63.36㎡ | 26.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,150万円 | 1975年5月 | 66.66㎡ | 32.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年8月 | 1,730万円 | 1975年5月 | 66.66㎡ | 26.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,730万円 | 1975年5月 | 63.8㎡ | 27.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,580万円 | 1975年5月 | 66.66㎡ | 23.7万円 | 5 | 4DK |
| 2017年10月 | 2,690万円 | 2010年3月 | 58.28㎡ | 46.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,550万円 | 1975年5月 | 66.66㎡ | 23.3万円 | 4 | 4DK |
| 2017年7月 | 2,380万円 | 2010年2月 | 46.8㎡ | 50.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年2月 | 1,798万円 | 1975年5月 | 64.83㎡ | 27.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,950万円 | 1975年5月 | 63.36㎡ | 30.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2016年8月 | 2,390万円 | 2010年2月 | 58.28㎡ | 41.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2015年7月 | 1,598万円 | 1975年5月 | 66.66㎡ | 24.0万円 | 6 | 4DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| モンテベルデ壬生 | 京都府京都市下京区高辻大宮町１２３ | 1983年10月 | 65.85㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ壬生 | 京都府京都市下京区高辻大宮町１２３ | 1983年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スワンズ京都五条大宮 | 京都府京都市下京区堀之上町５１２ | 2010年11月 | 19.67㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフォニア五条大宮 | 京都府京都市下京区下長福寺町２９３−３ | 1996年3月 | 50.89㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート壬生川フラット | 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町１−４ | 2010年3月 | 46.8㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション五条大宮第2 | 京都府京都市下京区上長福寺町２２１ | 1992年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ | 京都府京都市中京区壬生辻町３１−１ | 1998年2月 | 65.21㎡〜 | 3,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デイスターアベニュー | 京都府京都市中京区壬生相合町２５−４ | 1986年3月 | 19.42㎡〜 | 690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイノブレ京都四条大宮 | 京都府京都市中京区壬生相合町８−６ | 1990年2月 | 18.02㎡〜 | 844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム四条大宮 | 京都府京都市中京区壬生相合町１５−１ | 1977年11月 | 47.54㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス四条大宮 | 京都府京都市中京区壬生相合町１３−３５ | 2000年10月 | 64.85㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード四条大宮 | 京都府京都市中京区壬生相合町５４−１０ | 2016年1月 | 64.79㎡〜 | 5,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンフォニーリサーチパークイースト | 京都府京都市下京区中堂寺坊城町３１−２ | 1997年6月 | 57.09㎡〜 | 2,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム五条通り | 京都府京都市下京区中堂寺坊城町３ | 1992年1月 | 34.84㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| （仮称）京都下京区 駅前最大級プロジェクト | 京都府京都市下京区中堂寺坊城町 | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドムール丹波口 | 京都府京都市下京区中堂寺坊城町１６−３ | 1991年3月 | 20.02㎡〜 | 762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディール大宮 | 京都府京都市下京区南門前町４８２ | 1983年12月 | 28.81㎡〜 | 936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディール大宮 | 京都府京都市下京区南門前町 | 1983年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション五条大宮 | 京都府京都市下京区下五条町４５３−１ | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション五条大宮 | 京都府京都市下京区下五条町４５３−１ | 1991年5月 | 31.05㎡〜 | 1,048万円〜 | このマンションの相場を見る |