ウエリス平野の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目３
築年月	2023年12月
総階数	12階
総戸数	55戸
間取り	―
アクセス	平野駅徒歩4分平野駅徒歩12分

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人口予測から見た大阪府大阪市平野区の資産性・将来性

ウエリス平野の存在する大阪府大阪市平野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に75.4となります。

周囲の市区町村の84.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	196,633	100.0
2020年	191,146	97.2
2025年	183,128	93.1
2030年	173,978	88.5
2035年	164,986	83.9
2040年	156,482	79.6
2045年	148,336	75.4

※周囲の市区町村は大阪市東住吉区, 大阪市生野区, 大阪市阿倍野区, 八尾市, 大阪市天王寺区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り平野駅の築年数で見たマンション価格

ウエリス平野の最寄り平野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウエリス平野は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.0万円に比べて、築40年以上では76.1万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ウエリス平野の存在する大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,380万円	1970年8月	37.69㎡	36.6万円	1	2K
2024年4月	1,580万円	1973年6月	57.94㎡	27.3万円	7	2LDK
2024年1月	1,480万円	1970年8月	69.17㎡	21.4万円	10	3LDK
2024年1月	1,498万円	1970年8月	61.07㎡	24.5万円	3	-
2024年1月	998万円	1970年8月	63.59㎡	15.7万円	5	3LDK
2024年1月	1,550万円	1970年8月	61.07㎡	25.4万円	2	3LDK
2024年1月	1,250万円	1970年8月	69.17㎡	18.1万円	11	3LDK
2023年12月	1,588万円	1973年6月	57.9㎡	27.4万円	6	1LDK
2023年12月	1,180万円	1973年6月	66.52㎡	17.7万円	4	4DK
2023年12月	880万円	1972年7月	57.94㎡	15.2万円	8	3LDK
2023年12月	1,399万円	1970年8月	52.76㎡	26.5万円	3	2LDK
2023年11月	1,080万円	1973年7月	67.37㎡	16.0万円	5	3LDK
2023年11月	1,080万円	1973年6月	57.94㎡	18.6万円	5	3DK
2023年11月	1,200万円	1970年8月	63.59㎡	18.9万円	10	4DK
2023年11月	1,150万円	1970年8月	66.65㎡	17.3万円	9	3DK
2023年11月	1,460万円	1970年8月	53.19㎡	27.4万円	10	1LDK
2023年11月	1,588万円	1973年7月	57.94㎡	27.4万円	6	2LDK
2023年11月	950万円	1970年8月	55.71㎡	17.1万円	3	2LDK
2023年10月	1,030万円	1970年8月	55.71㎡	18.5万円	7	2LDK
2023年10月	1,200万円	1970年8月	58.39㎡	20.6万円	5	4DK
2023年10月	2,200万円	1973年6月	63.54㎡	34.6万円	1	2LDK
2023年9月	1,340万円	1970年8月	66.65㎡	20.1万円	8	3LDK
2023年9月	1,380万円	1970年8月	65.99㎡	20.9万円	10	2LDK
2023年8月	1,340万円	1970年8月	63.83㎡	21.0万円	8	3DK
2023年8月	1,598万円	1973年6月	66.0㎡	24.2万円	2	3LDK
2023年7月	1,990万円	1973年6月	66.52㎡	29.9万円	1	2LDK
2023年7月	1,588万円	1973年6月	57.94㎡	27.4万円	3	3LDK
2023年7月	1,580万円	1973年7月	61.59㎡	25.7万円	6	2LDK
2023年7月	1,598万円	1973年7月	66.52㎡	24.0万円	2	3LDK
2023年6月	1,590万円	1970年8月	69.17㎡	23.0万円	5	3LDK
2023年6月	980万円	1970年8月	66.52㎡	14.7万円	10	4K
2023年6月	1,598万円	1973年7月	66.52㎡	24.0万円	3	3LDK
2023年5月	1,190万円	1973年7月	61.59㎡	19.3万円	9	2LDK
2023年5月	990万円	1973年6月	57.94㎡	17.1万円	2	3LDK
2023年5月	1,200万円	1970年8月	63.59㎡	18.9万円	3	3LDK
2023年5月	1,580万円	1973年6月	57.9㎡	27.3万円	2	3LDK
2023年4月	1,580万円	1973年5月	57.94㎡	27.3万円	4	3LDK
2023年4月	1,548万円	1970年8月	69.0㎡	22.4万円	3	2SLDK
2023年4月	1,580万円	1970年8月	65.99㎡	23.9万円	9	3LDK
2023年4月	1,560万円	1970年8月	69.17㎡	22.6万円	3	4DK
2023年4月	2,480万円	1970年8月	143.35㎡	17.3万円	11	4SLDK
2023年3月	1,200万円	1973年6月	66.52㎡	18.0万円	10	4DK
2023年2月	1,110万円	1973年6月	55.08㎡	20.2万円	9	2LDK
2023年2月	1,000万円	1973年7月	61.59㎡	16.2万円	3	3LDK
2023年2月	1,080万円	1970年8月	57.94㎡	18.6万円	9	3LDK
2023年2月	1,700万円	1973年6月	63.54㎡	26.8万円	9	2LDK
2023年2月	1,230万円	1970年8月	52.76㎡	23.3万円	7	2LDK
2023年1月	1,320万円	1970年8月	65.99㎡	20.0万円	11	3LDK
2023年1月	1,548万円	1970年8月	61.6㎡	25.1万円	7	2SLDK
2023年1月	850万円	1970年8月	57.94㎡	14.7万円	4	3LDK
2023年1月	1,548万円	1970年8月	69.17㎡	22.4万円	7	2LDK
2023年1月	930万円	1973年6月	55.08㎡	16.9万円	8	2LDK
2022年12月	1,220万円	1973年7月	55.08㎡	22.1万円	3	2LDK
2022年12月	1,650万円	1970年8月	66.52㎡	24.8万円	11	3LDK
2022年12月	1,080万円	1973年5月	57.94㎡	18.6万円	9	2LDK
2022年12月	1,250万円	1973年7月	55.08㎡	22.7万円	2	2LDK
2022年10月	1,280万円	1973年6月	63.54㎡	20.1万円	8	4DK
2022年9月	1,280万円	1973年7月	57.94㎡	22.1万円	11	3LDK
2022年9月	1,340万円	1970年8月	65.99㎡	20.3万円	8	3DK
2022年9月	1,580万円	1970年8月	69.17㎡	22.8万円	9	3LDK
2022年9月	1,080万円	1973年7月	66.52㎡	16.2万円	2	4K
2022年9月	1,080万円	1973年7月	66.53㎡	16.2万円	2	4K
2022年9月	1,130万円	1970年8月	66.65㎡	17.0万円	9	2LDK
2022年9月	1,080万円	1970年8月	66.52㎡	16.2万円	9	3DK

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近隣のマンション情報

ベリスタ平野西脇

大阪府大阪市平野区西脇４丁目４−２１

築年月：2009年4月

専有面積：60.04㎡〜

相場価格：2,502万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベリスタ平野西脇	大阪府大阪市平野区西脇４丁目４−２１	2009年4月	60.04㎡〜	2,502万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ平野郷	大阪府大阪市平野区西脇３丁目１−３１	1986年9月	41.96㎡〜	1,074万円〜	このマンションの相場を見る
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エスリード平野本町	大阪府大阪市平野区平野本町３丁目３−２３	2006年4月	45.6㎡〜	1,825万円〜	このマンションの相場を見る
スペリオ平野本町	大阪府大阪市平野区平野本町３丁目１１−２２	1996年6月	59.48㎡〜	1,967万円〜	このマンションの相場を見る
メガロコープ平野1号棟	大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目６−３	1970年8月	50.6㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
メガロコープ平野5号棟	大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目５−５	1973年5月	57.94㎡〜	1,027万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール平野駅前	大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目３−２５	2003年10月	67.38㎡〜	3,162万円〜	このマンションの相場を見る
メガロコープ平野2号棟	大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目７−２	1973年6月	54.0㎡〜	1,171万円〜	このマンションの相場を見る
メガロコープ平野3号棟	大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目８−３	1973年7月	55.08㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム駒川中野レジデンス	大阪府大阪市東住吉区中野４丁目５−２９	2019年2月	64.56㎡〜	3,550万円〜	このマンションの相場を見る
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