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ヴェルディ府中ガーデンヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,927万円 〜 3,214万円 （105万円 〜 106万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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人口予測から見た広島県安芸郡府中町の資産性・将来性
ヴェルディ府中ガーデンヒルズの存在する広島県安芸郡府中町の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.3となります。
周囲の市区町村の93.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 51,053 | 100.0 |
| 2020年 | 51,117 | 100.1 |
| 2025年 | 50,852 | 99.6 |
| 2030年 | 50,359 | 98.6 |
| 2035年 | 49,615 | 97.2 |
| 2040年 | 48,689 | 95.4 |
| 2045年 | 47,643 | 93.3 |
※周囲の市区町村は 安芸郡海田町, 広島市南区, 安芸郡坂町, 広島市東区, 広島市中区, 広島市安芸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天神川駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルディ府中ガーデンヒルズの最寄り天神川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルディ府中ガーデンヒルズは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.4万円に比べて、築40年以上では58.3万円と72.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ヴェルディ府中ガーデンヒルズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
0階 南
4LDK
100.0㎡
2階 南
4LDK
100.0㎡
3階 北
3LDK
100.0㎡
9階 北
4LDK
100.9㎡
10階 北
4LDK
91.58㎡
10階 北
3SLDK
91.58㎡
10階 南
3LDK
100.0㎡
11階 南
3LDK
91.58㎡
12階 南
2LDK
100.66㎡
12階 北
2LDK
100.66㎡
13階 南
4LDK
100.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 4LDK | 100.0㎡ | 南 | 0階 南(100.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 100.0㎡ | 南 | 2階 南(100.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 100.0㎡ | 北 | 3階 北(100.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 100.9㎡ | 北 | 9階 北(100.9㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 91.58㎡ | 北 | 10階 北(91.58㎡)を無料査定する |
| 10 | 3SLDK | 91.58㎡ | 北 | 10階 北(91.58㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 100.0㎡ | 南 | 10階 南(100.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 91.58㎡ | 南 | 11階 南(91.58㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 100.66㎡ | 南 | 12階 南(100.66㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 100.66㎡ | 北 | 12階 北(100.66㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 100.0㎡ | 南 | 13階 南(100.0㎡)を無料査定する |
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ヴェルディ府中ガーデンヒルズの存在する広島県安芸郡府中町柳ケ丘周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,200万円 | 2005年10月 | 87.58㎡ | 36.5万円 | 14 | - |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2005年10月 | 100.0㎡ | 33.8万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1990年2月 | 63.61㎡ | 40.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 2005年10月 | 91.58㎡ | 32.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,770万円 | 2005年10月 | 100.0㎡ | 27.7万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,550万円 | 1990年10月 | 63.61㎡ | 40.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,690万円 | 1990年2月 | 63.61㎡ | 26.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 2005年10月 | 91.58㎡ | 35.8万円 | 11 | 3SLDK |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 2005年10月 | 100.0㎡ | 26.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1990年3月 | 69.68㎡ | 21.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,080万円 | 2005年10月 | 100.66㎡ | 30.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,449万円 | 1990年9月 | 69.81㎡ | 35.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,380万円 | 1990年3月 | 70.26㎡ | 19.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年4月 | 2,850万円 | 2006年10月 | 100.0㎡ | 28.5万円 | 0 | 4LDK |
| 2021年4月 | 2,850万円 | 2006年10月 | 100.0㎡ | 28.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,980万円 | 2005年10月 | 100.9㎡ | 29.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年1月 | 1,680万円 | 1990年3月 | 65.93㎡ | 25.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,280万円 | 1990年9月 | 61.77㎡ | 36.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,980万円 | 1990年3月 | 79.69㎡ | 24.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,920万円 | 2005年10月 | 100.0㎡ | 29.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,228万円 | 1990年3月 | 70.26㎡ | 17.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,680万円 | 1990年3月 | 70.31㎡ | 23.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年9月 | 1,680万円 | 1990年3月 | 66.63㎡ | 25.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,300万円 | 1990年3月 | 96.61㎡ | 13.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,100万円 | 1990年3月 | 79.69㎡ | 13.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,280万円 | 1990年9月 | 61.77㎡ | 36.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,690万円 | 2005年10月 | 91.58㎡ | 29.4万円 | 10 | 3SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第1宏陽荘 | 広島県安芸郡府中町八幡４丁目１０ー２ | 1974年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン府中 | 広島県安芸郡府中町八幡３丁目１１−１ | 1991年3月 | 45.25㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール府中 | 広島県安芸郡府中町柳ケ丘２−２ | 1990年10月 | 61.77㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス府中柳ヶ丘 | 広島県安芸郡府中町柳ケ丘１４−２２ | 1990年3月 | 65.93㎡〜 | 1,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボーテ柳ヶ丘 | 広島県安芸郡府中町柳ケ丘 | 1987年3月 | 76.74㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| もみじマンション柳ヶ丘 | 広島県安芸郡府中町柳ケ丘 | 1991年3月 | 74.56㎡〜 | 1,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル府中浜田2番館 | 広島県安芸郡府中町浜田４丁目６−８ | 1996年3月 | 68.84㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル府中浜田1番館 | 広島県安芸郡府中町浜田４丁目６−５ | 1996年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ペルル府中浜田3番館 | 広島県安芸郡府中町浜田４丁目６−９ | 1999年1月 | 68.84㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス船越 | 広島県広島市安芸区船越４丁目 | 2020年7月 | 64.44㎡〜 | 3,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアセトル船越南 | 広島県広島市安芸区船越南１丁目５−７ | 1998年3月 | 67.48㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション船越南 | 広島県広島市安芸区船越南１丁目４−１７ | 1988年10月 | 58.59㎡〜 | 1,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 船越パークホームズ | 広島県広島市安芸区船越５丁目１６−２４ | 1998年8月 | 62.54㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス安芸府中 | 広島県安芸郡府中町宮の町５丁目４ー５７ | 1991年10月 | 65.96㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンスクエア青崎 | 広島県広島市南区青崎２丁目２３−１５ | 1997年3月 | 67.9㎡〜 | 2,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ野村向洋 | 広島県広島市南区青崎２丁目３−２１ | 1992年7月 | 53.44㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンズプラザ青崎 | 広島県広島市南区青崎２丁目１９−１ | 1992年3月 | 22.02㎡〜 | 505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスバーンフリート青崎 | 広島県広島市南区青崎２丁目 | 1999年4月 | 87.85㎡〜 | 2,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート船越 | 広島県広島市安芸区船越南３丁目２０−１３ | 2003年8月 | 67.73㎡〜 | 2,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス安芸南 | 広島県広島市安芸区船越南３丁目１１−７ | 2000年1月 | 75.71㎡〜 | 2,591万円〜 | このマンションの相場を見る |