ラフィスタ池袋の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都豊島区池袋３丁目１０−５
築年月	2015年1月
総階数	10階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	要町駅徒歩3分池袋駅徒歩9分

ラフィスタ池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ラフィスタ池袋」は、東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は32戸で、地上10階建てであり、2015年に竣工されました。

周辺には、多くの便利な施設があります。例えば、最寄りのコンビニにはセブンイレブン池袋3丁目店があり、わずか21mの距離にあります。また、スーパーマーケットにもまいばすけっと要町駅北店やまいばすけっと西池袋5丁目店が近く、184mと277mの距離で利用することができます。さらに、さまざまな飲食店も近隣にあり、保護猫喫茶要にゃんこ亭や福満苑などがあります。

また、病院や薬局も周辺に充実しています。さくら介護サービス豊島や要町病院、ケミスト薬局要町店などが利用可能で、それぞれ120m、157m、130mの距離に位置しています。

公共施設も近くにあります。池袋消防署高松出張所や目白警察署要町交番、みらい館大明なども利用できます。また、公園や学校も近隣にあり、谷端川親水公園や豊島区立千川中学校も徒歩圏内に位置しています。

このように、「ラフィスタ池袋」は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。また、交通の便も良く、要町駅から徒歩3分とアクセスも便利です。魅力あるマンションでありながら、周辺環境の利便性も高い場所と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ラフィスタ池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	291,167	100.0
2020年	291,637	100.2
2025年	292,783	100.6
2030年	294,221	101.0
2035年	295,577	101.5
2040年	295,542	101.5
2045年	293,799	100.9

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格

ラフィスタ池袋の最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフィスタ池袋は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価676.2万円に比べて、築40年以上では212.8万円と68.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ラフィスタ池袋の存在する東京都豊島区池袋３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	19,980万円	2024年1月	70.57㎡	283.1万円	22	-
2024年5月	3,780万円	1984年2月	41.69㎡	90.7万円	2	-
2024年5月	17,980万円	2024年1月	70.57㎡	254.8万円	22	2LDK
2024年5月	5,380万円	1985年1月	52.25㎡	103.0万円	10	1LDK
2024年5月	2,680万円	1978年8月	37.91㎡	70.7万円	2	2DK
2024年4月	13,680万円	2024年1月	59.47㎡	230.0万円	22	2LDK
2024年4月	6,480万円	2001年12月	70.42㎡	92.0万円	10	2LDK
2024年4月	3,980万円	1984年3月	41.97㎡	94.8万円	2	2DK
2024年4月	6,480万円	2001年12月	70.42㎡	92.0万円	9	2LDK
2024年4月	2,450万円	2002年12月	21.6㎡	113.4万円	2	1K
2024年4月	36,800万円	2024年1月	103.72㎡	354.8万円	30	3SLDK
2024年4月	5,180万円	2004年3月	44.58㎡	116.2万円	3	1LDK
2024年4月	5,880万円	2009年10月	43.39㎡	135.5万円	3	1LDK
2024年4月	5,490万円	1985年8月	50.66㎡	108.4万円	10	1LDK
2024年4月	6,000万円	1983年8月	68.5㎡	87.6万円	11	2LDK
2024年4月	2,480万円	1969年7月	51.2㎡	48.4万円	2	2LDK
2024年4月	14,000万円	2024年1月	64.6㎡	216.7万円	12	2LDK
2024年4月	2,670万円	1970年8月	34.58㎡	77.2万円	8	1LDK
2024年4月	1,350万円	1975年2月	29.7㎡	45.5万円	1	2DK
2024年4月	1,100万円	1987年8月	16.32㎡	67.4万円	3	ワンルーム
2024年4月	4,570万円	2001年3月	45.42㎡	100.6万円	10	2LDK
2024年3月	4,980万円	2009年10月	37.65㎡	132.3万円	7	1LDK
2024年3月	3,780万円	1984年2月	41.69㎡	90.7万円	4	2DK
2024年3月	13,800万円	2024年1月	64.14㎡	215.2万円	16	2LDK
2024年3月	17,800万円	2024年1月	70.57㎡	252.2万円	25	2LDK
2024年3月	16,800万円	2024年1月	72.48㎡	231.8万円	26	-
2024年3月	1,800万円	1970年7月	25.15㎡	71.6万円	10	1DK
2024年3月	1,700万円	1977年12月	35.86㎡	47.4万円	8	2K
2024年3月	6,680万円	1986年1月	72.42㎡	92.2万円	3	4DK
2024年3月	15,000万円	2024年1月	64.6㎡	232.2万円	17	2LDK
2024年3月	4,980万円	2004年3月	42.56㎡	117.0万円	6	1LDK
2024年3月	11,480万円	2024年1月	59.23㎡	193.8万円	4	2LDK
2024年3月	7,750万円	2024年1月	39.0㎡	198.7万円	15	1LDK
2024年3月	8,400万円	2024年1月	41.37㎡	203.0万円	9	1LDK
2024年2月	5,680万円	1985年8月	50.66㎡	112.1万円	7	2LDK
2024年2月	4,690万円	2002年11月	42.62㎡	110.0万円	5	2DK
2024年2月	1,210万円	1986年6月	16.61㎡	72.8万円	2	1K
2024年2月	2,400万円	2007年4月	21.9㎡	109.6万円	3	1K
2024年2月	3,680万円	1984年8月	41.58㎡	88.5万円	11	2DK
2024年2月	1,690万円	1975年2月	27.11㎡	62.3万円	4	2DK
2024年2月	9,980万円	2024年1月	45.41㎡	219.8万円	11	1LDK
2024年2月	5,500万円	1986年1月	45.65㎡	120.5万円	1	-
2024年2月	3,880万円	2004年3月	36.36㎡	106.7万円	9	1K
2024年2月	2,850万円	1970年8月	39.06㎡	73.0万円	7	2DK
2024年2月	2,480万円	1970年8月	34.58㎡	71.7万円	5	1LDK
2024年2月	5,980万円	1999年7月	46.35㎡	129.0万円	7	2DK
2024年2月	16,800万円	2024年1月	72.49㎡	231.8万円	26	3LDK
2024年2月	16,980万円	2024年2月	70.57㎡	240.6万円	22	2LDK

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ランドステージ要町イグジスト

東京都豊島区高松２丁目４５−１６

築年月：2008年3月

専有面積：56.95㎡〜

相場価格：6,050万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ランドステージ要町イグジスト	東京都豊島区高松２丁目４５−１６	2008年3月	56.95㎡〜	6,050万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・グレース要町	東京都豊島区高松２丁目５１ー３	2010年1月	35.71㎡〜	3,620万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン西池	東京都豊島区高松２丁目３８−２	1980年6月	56.4㎡〜	2,928万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール高松	東京都豊島区高松２丁目９−２	1983年6月	40.5㎡〜	3,019万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ千川アーバンデコ	東京都豊島区高松２丁目１０−２	2011年11月	56.35㎡〜	6,409万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ要町1番館	東京都豊島区千早１丁目１９−１２	2004年3月	40.05㎡〜	4,546万円〜	このマンションの相場を見る
白樺マンション	東京都豊島区千早１丁目１４−４	1970年4月	42.58㎡〜	2,352万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・ラ・リコルヌ要町	東京都豊島区千早１丁目３−１６	1995年8月	52.07㎡〜	5,373万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ要町	東京都豊島区千早１丁目１９−１４	1996年10月	50.86㎡〜	4,599万円〜	このマンションの相場を見る
椎名町パークホームズ	東京都豊島区千早１丁目１５−８	1985年8月	42.31㎡〜	3,780万円〜	このマンションの相場を見る
サングリーンヒルズ千早	東京都豊島区千早１丁目２６−１	1996年7月	52.07㎡〜	5,257万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン池袋西	東京都豊島区千早１丁目１−１１	2000年7月	--	--	このマンションの相場を見る
池袋西アムフラット	東京都豊島区千早１丁目１−１０	1997年4月	30.14㎡〜	3,096万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ椎名町	東京都豊島区千早１丁目６−１５	1999年11月	20.4㎡〜	2,035万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルティ千早町第2	東京都豊島区千早１丁目１−９	1991年10月	31.76㎡〜	3,604万円〜	このマンションの相場を見る
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ラリコルヌ要町	東京都豊島区千早１丁目３−１６	1995年8月	52.07㎡〜	4,593万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル池袋西	東京都豊島区千早１丁目２３−１	1994年9月	45.96㎡〜	4,081万円〜	このマンションの相場を見る
パレス要町	東京都豊島区千早１丁目６−１２	1973年7月	23.42㎡〜	1,355万円〜	このマンションの相場を見る
千早町ガーデンハウス	東京都豊島区千早１丁目３４−９	1986年10月	42.31㎡〜	3,604万円〜	このマンションの相場を見る

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