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ロイヤル日光ハイツ明石の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,277万円 〜 1,992万円 （59万円 〜 60万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 兵庫県明石市大久保町大窪２６０９−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ＢＳ
有線放送
オートロックスシテム
雁行設計
門扉
ポーチ
茶室
ロイヤル日光ハイツ明石の
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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性
ロイヤル日光ハイツ明石の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。
周囲の市区町村の82.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 293,409 | 100.0 |
| 2020年 | 292,443 | 99.7 |
| 2025年 | 288,870 | 98.5 |
| 2030年 | 283,726 | 96.7 |
| 2035年 | 277,161 | 94.5 |
| 2040年 | 269,525 | 91.9 |
| 2045年 | 261,401 | 89.1 |
※周囲の市区町村は 加古郡稲美町, 加古郡播磨町, 神戸市西区, 加古川市, 三木市, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤル日光ハイツ明石の最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤル日光ハイツ明石は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.0万円に比べて、築40年以上では33.0万円と83.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ロイヤル日光ハイツ明石の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
3LDK
79.05㎡
2階 南西
4LDK
111.18㎡
2階 南
4LDK
106.94㎡
2階 南西
4LDK
106.23㎡
2階 北西
3LDK
79.05㎡
2階 南西
4LDK
111.81㎡
3階 南西
4LDK
111.18㎡
3階 北西
2LDK
70.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 79.05㎡ | 東 | 1階 東(79.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 111.18㎡ | 南西 | 2階 南西(111.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 106.94㎡ | 南 | 2階 南(106.94㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 106.23㎡ | 南西 | 2階 南西(106.23㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 79.05㎡ | 北西 | 2階 北西(79.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 111.81㎡ | 南西 | 2階 南西(111.81㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 111.18㎡ | 南西 | 3階 南西(111.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 70.4㎡ | 北西 | 3階 北西(70.4㎡)を無料査定する |
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ロイヤル日光ハイツ明石の存在する兵庫県明石市大久保町大窪周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1996年11月 | 72.39㎡ | 37.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1991年4月 | 111.18㎡ | 18.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1980年12月 | 90.1㎡ | 13.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,299万円 | 1996年11月 | 70.57㎡ | 32.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1991年4月 | 106.23㎡ | 20.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1994年2月 | 63.08㎡ | 34.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 930万円 | 1994年7月 | 57.48㎡ | 16.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1991年4月 | 75.09㎡ | 26.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1991年4月 | 79.05㎡ | 25.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,050万円 | 1980年12月 | 71.82㎡ | 14.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,950万円 | 1996年11月 | 62.26㎡ | 31.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1996年11月 | 72.39㎡ | 21.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,250万円 | 1994年7月 | 55.86㎡ | 22.4万円 | 3 | 3DK |
| 2023年1月 | 890万円 | 1994年7月 | 57.48㎡ | 15.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,100万円 | 1994年2月 | 77.91㎡ | 27.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 498万円 | 1980年12月 | 82.08㎡ | 6.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,790万円 | 1996年11月 | 62.87㎡ | 28.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,299万円 | 1996年11月 | 72.39㎡ | 31.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1994年7月 | 55.86㎡ | 26.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,150万円 | 1980年12月 | 71.82㎡ | 16.0万円 | 2 | 4DK |
| 2022年3月 | 1,750万円 | 1996年11月 | 59.62㎡ | 29.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,700万円 | 2006年2月 | 81.01㎡ | 33.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 720万円 | 1980年12月 | 77.91㎡ | 9.2万円 | 4 | 4DK |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 1996年11月 | 57.57㎡ | 30.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,480万円 | 1991年4月 | 79.05㎡ | 31.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1996年11月 | 57.87㎡ | 29.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,280万円 | 1980年12月 | 71.82㎡ | 17.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 680万円 | 1980年12月 | 85.73㎡ | 7.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年7月 | 1,880万円 | 1991年4月 | 111.81㎡ | 16.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 1996年3月 | 65.37㎡ | 30.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 1996年11月 | 63.01㎡ | 31.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,780万円 | 1994年2月 | 57.39㎡ | 31.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,880万円 | 1991年4月 | 111.18㎡ | 16.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,280万円 | 1980年12月 | 92.11㎡ | 13.9万円 | 1 | 5LDK |
| 2021年2月 | 2,250万円 | 1991年4月 | 79.05㎡ | 28.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 850万円 | 1994年7月 | 59.11㎡ | 14.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年11月 | 480万円 | 1980年12月 | 71.82㎡ | 6.7万円 | 3 | 4DK |
| 2020年10月 | 1,580万円 | 1996年11月 | 65.37㎡ | 24.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,480万円 | 1991年4月 | 79.05㎡ | 18.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,620万円 | 2006年2月 | 75.31㎡ | 34.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 880万円 | 1994年7月 | 64.56㎡ | 13.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,490万円 | 2006年2月 | 69.27㎡ | 35.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,298万円 | 1996年11月 | 59.88㎡ | 21.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,480万円 | 1994年2月 | 63.1㎡ | 23.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,680万円 | 1991年4月 | 111.18㎡ | 15.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年2月 | 2,898万円 | 2006年2月 | 92.72㎡ | 31.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,500万円 | 1996年11月 | 59.98㎡ | 25.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年2月 | 2,330万円 | 1991年4月 | 111.18㎡ | 21.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年10月 | 1,780万円 | 1994年2月 | 63.08㎡ | 28.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年10月 | 2,680万円 | 2006年2月 | 75.31㎡ | 35.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,580万円 | 1994年2月 | 63.1㎡ | 25.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年6月 | 650万円 | 1980年12月 | 71.82㎡ | 9.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,580万円 | 1996年11月 | 70.57㎡ | 22.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,080万円 | 1994年2月 | 63.08㎡ | 17.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 750万円 | 1980年12月 | 71.8㎡ | 10.4万円 | 4 | 4DK |
| 2019年1月 | 1,880万円 | 1996年11月 | 68.08㎡ | 27.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,080万円 | 1980年12月 | 71.8㎡ | 15.0万円 | 5 | 4DK |
| 2018年12月 | 1,050万円 | 1980年12月 | 96.81㎡ | 10.8万円 | 5 | 5LDK |
| 2018年7月 | 600万円 | 1980年12月 | 71.82㎡ | 8.4万円 | 3 | 4DK |
| 2018年6月 | 1,580万円 | 1996年11月 | 85.77㎡ | 18.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年6月 | 2,380万円 | 1991年4月 | 106.94㎡ | 22.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,780万円 | 1991年4月 | 111.18㎡ | 16.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年4月 | 800万円 | 1994年2月 | 63.1㎡ | 12.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年3月 | 930万円 | 1994年7月 | 59.11㎡ | 15.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,280万円 | 1980年12月 | 92.11㎡ | 13.9万円 | 5 | 6DK |
| 2018年2月 | 1,090万円 | 1996年11月 | 62.87㎡ | 17.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年1月 | 790万円 | 1980年12月 | 67.97㎡ | 11.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,190万円 | 1991年11月 | 70.4㎡ | 16.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年11月 | 780万円 | 1980年12月 | 71.8㎡ | 10.9万円 | 4 | 4DK |
| 2017年11月 | 2,580万円 | 2006年3月 | 92.72㎡ | 27.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年11月 | 990万円 | 1996年11月 | 63.42㎡ | 15.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,180万円 | 1996年11月 | 62.18㎡ | 19.0万円 | 6 | 3LDK |
ロイヤル日光ハイツ明石の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション明石高丘 | 兵庫県明石市大久保町高丘４丁目４−８ | 2001年3月 | 64.04㎡〜 | 1,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大久保東第5住宅65号棟 | 兵庫県明石市大久保町高丘５丁目３−１３ | 1977年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大久保東第5住宅66号棟 | 兵庫県明石市大久保町高丘５丁目３−１３−６６ | 1977年6月 | 77.09㎡〜 | 985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ明石大久保2 | 兵庫県明石市大久保町松陰１１１９−４ | 1992年10月 | 50.26㎡〜 | 1,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明石大窪住宅１号棟 | 兵庫県明石市大久保町大窪西大窪１６９−１−１ | 1980年12月 | 71.82㎡〜 | 1,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル明石大久保 | 兵庫県明石市魚住町金ケ崎３２３−１ | 2000年6月 | 79.59㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ大久保駅前2 | 兵庫県明石市大久保町駅前２丁目８−４ | 2002年9月 | 59.97㎡〜 | 2,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ明石 大久保町駅前 | 兵庫県明石市大久保町駅前２丁目１０−７ | 2014年5月 | 71.03㎡〜 | 3,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオプレステージ大久保駅前 | 兵庫県明石市大久保町駅前２丁目２−５ | 2008年1月 | 61.0㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオプレステージ大久保駅前２ | 兵庫県明石市大久保町駅前２丁目６ | 2017年1月 | 67.81㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明石大窪住宅2号棟 | 兵庫県明石市大久保町大窪１６９−１−２ | 1980年12月 | 67.97㎡〜 | 995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアハイツ明石大久保 | 兵庫県明石市大久保町大窪１０９６−１ | 1996年11月 | 55.6㎡〜 | 1,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ明石大久保ステーションフィール | 兵庫県明石市大久保町大窪５５５−２ | 2024年5月 | 60.22㎡〜 | 3,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ明石大久保3 | 兵庫県明石市大久保町大窪２１０７−１ | 1994年7月 | 55.86㎡〜 | 1,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション明石大久保第2 | 兵庫県明石市大久保町大窪３２３−１ | 1994年2月 | 57.39㎡〜 | 1,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオプレステージ大久保ノースアベニュー | 兵庫県明石市大久保町大窪１９１２−２ | 2006年2月 | 69.27㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア | 兵庫県明石市大久保町福田２０９−１２ | 2002年5月 | 72.04㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ明石大久保ステーションテラス | 兵庫県明石市大久保町駅前１丁目３−３ | 2015年1月 | 66.28㎡〜 | 3,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ大久保駅前 | 兵庫県明石市大久保町駅前１丁目１５−４ | 1998年11月 | 55.77㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 嵯峨クレセーヌ神戸西 | 兵庫県神戸市西区上新地２丁目２−１３ | 1998年1月 | 66.42㎡〜 | 1,178万円〜 | このマンションの相場を見る |