ワコーレ明石　大久保町駅前の売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
3,313万円〜 3,666万円（154万円〜 161万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	兵庫県明石市大久保町駅前２丁目１０−７
築年月	2014年5月
総階数	11階
総戸数	20戸
専有面積	71.03㎡〜 75.39㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	大久保駅徒歩6分

施設・設備

ｶﾞｽ温水式床暖房

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

食洗機

ﾍﾟｯﾄ可

ｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟｺﾝﾛとIHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰの選択可

浴室暖房乾燥機

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

浄水器内蔵ｼﾝｸﾞﾙﾚﾊﾞｰ

ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ水栓

複層ｶﾞﾗｽ

ワコーレ明石　大久保町駅前の

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

ワコーレ明石　大久保町駅前の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。

周囲の市区町村の82.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	293,409	100.0
2020年	292,443	99.7
2025年	288,870	98.5
2030年	283,726	96.7
2035年	277,161	94.5
2040年	269,525	91.9
2045年	261,401	89.1

※周囲の市区町村は加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市西区, 加古川市, 神戸市垂水区, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ明石　大久保町駅前の最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ明石　大久保町駅前は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.0万円に比べて、築40年以上では33.0万円と83.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ明石　大久保町駅前の存在する兵庫県明石市大久保町駅前２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,290万円	1998年12月	59.5㎡	38.5万円	0	3LDK
2024年1月	4,180万円	2015年1月	75.82㎡	55.1万円	7	3LDK
2023年11月	3,180万円	2017年1月	67.81㎡	46.9万円	2	3LDK
2023年6月	2,680万円	2008年1月	65.7㎡	40.8万円	8	2LDK
2022年10月	2,280万円	1998年11月	59.5㎡	38.3万円	3	2LDK
2022年7月	2,880万円	2008年1月	65.7㎡	43.8万円	7	2LDK
2022年6月	3,280万円	2015年1月	75.82㎡	43.3万円	2	3LDK
2022年5月	2,780万円	2008年3月	61.0㎡	45.6万円	3	3LDK
2022年2月	2,580万円	2008年2月	65.7㎡	39.3万円	7	3LDK
2021年11月	3,280万円	2014年5月	71.03㎡	46.2万円	10	2LDK
2021年10月	3,850万円	2015年1月	75.82㎡	50.8万円	7	3LDK
2021年9月	2,380万円	1998年7月	55.77㎡	42.7万円	7	3LDK
2021年9月	1,990万円	1998年11月	57.96㎡	34.3万円	7	3LDK
2021年3月	3,250万円	2017年1月	72.38㎡	44.9万円	6	3LDK
2020年6月	2,300万円	2008年1月	65.7㎡	35.0万円	10	2SLDK
2020年3月	2,280万円	2002年9月	71.54㎡	31.9万円	10	4LDK
2020年3月	1,750万円	1998年11月	57.96㎡	30.2万円	5	3LDK
2019年12月	1,980万円	2002年9月	59.97㎡	33.0万円	7	3LDK
2019年10月	2,998万円	2008年1月	76.39㎡	39.2万円	3	3LDK
2019年8月	2,580万円	2008年1月	76.39㎡	33.8万円	3	3LDK
2019年7月	1,980万円	2002年9月	63.08㎡	31.4万円	5	3LDK
2019年2月	2,880万円	2008年1月	71.1㎡	40.5万円	7	3LDK
2018年10月	2,480万円	2008年1月	61.0㎡	40.7万円	5	3LDK
2018年3月	3,299万円	2015年1月	78.34㎡	42.1万円	3	3LDK
2017年7月	1,880万円	1998年11月	61.23㎡	30.7万円	5	3LDK
2017年6月	4,380万円	2015年1月	77.08㎡	56.8万円	8	3LDK
2017年5月	1,590万円	1998年11月	59.5㎡	26.7万円	2	3LDK
2017年1月	1,480万円	1998年11月	57.96㎡	25.5万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

明石大窪住宅１号棟

兵庫県明石市大久保町大窪西大窪１６９−１−１

築年月：1980年12月

専有面積：71.82㎡〜

相場価格：1,028万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
明石大窪住宅１号棟	兵庫県明石市大久保町大窪西大窪１６９−１−１	1980年12月	71.82㎡〜	1,028万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ大久保駅前２	兵庫県明石市大久保町駅前２丁目６	2017年1月	67.81㎡〜	2,989万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ大久保駅前	兵庫県明石市大久保町駅前２丁目２−５	2008年1月	61.0㎡〜	2,543万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ大久保駅前2	兵庫県明石市大久保町駅前２丁目８−４	2002年9月	59.97㎡〜	2,235万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア	兵庫県明石市大久保町福田２０９−１２	2002年5月	72.04㎡〜	2,014万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ大久保駅前	兵庫県明石市大久保町駅前１丁目１５−４	1998年11月	55.77㎡〜	2,272万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石大久保ステーションテラス	兵庫県明石市大久保町駅前１丁目３−３	2015年1月	66.28㎡〜	3,221万円〜	このマンションの相場を見る
ラカーサミア	兵庫県明石市大久保町谷八木２１１−４	1968年1月	55.35㎡〜	345万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシャトー西明石	兵庫県明石市大久保町谷八木６２３−１	1992年4月	51.66㎡〜	811万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ南大久保	兵庫県明石市大久保町谷八木９０９−１	1994年1月	55.07㎡〜	1,283万円〜	このマンションの相場を見る
藤江第1コーポ	兵庫県明石市大久保町谷八木２１１−４	1968年1月	--	--	このマンションの相場を見る
グランプレステージ西明石	兵庫県明石市大久保町谷八木５３８	1994年12月	53.77㎡〜	1,028万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石大久保2	兵庫県明石市大久保町松陰１１１９−４	1992年10月	50.26㎡〜	1,092万円〜	このマンションの相場を見る
ウエストスクエア2番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２	1999年2月	76.8㎡〜	2,945万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンウエストスクエア4番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２３	2000年10月	69.05㎡〜	3,248万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア3番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１	1998年2月	72.25㎡〜	2,764万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア５番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３	2000年2月	98.78㎡〜	3,565万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア1番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１−１	1997年3月	70.11㎡〜	2,644万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア4番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１	1999年2月	73.05㎡〜	2,749万円〜	このマンションの相場を見る

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