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プレステージ明石大久保2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,092万円 〜 1,557万円 （72万円 〜 73万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 兵庫県明石市大久保町松陰１１１９−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
テレコントロールシステム
オートロックシステム
メゾネットタイプ有り
床下収納庫
堀こたつ（１Ｆ）
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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性
プレステージ明石大久保2の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。
周囲の市区町村の82.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 293,409 | 100.0 |
| 2020年 | 292,443 | 99.7 |
| 2025年 | 288,870 | 98.5 |
| 2030年 | 283,726 | 96.7 |
| 2035年 | 277,161 | 94.5 |
| 2040年 | 269,525 | 91.9 |
| 2045年 | 261,401 | 89.1 |
※周囲の市区町村は 加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市西区, 神戸市垂水区, 加古川市, 三木市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格
プレステージ明石大久保2の最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレステージ明石大久保2は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.0万円に比べて、築40年以上では33.0万円と83.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プレステージ明石大久保2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
68.68㎡
1階 南西
2LDK
50.36㎡
2階 南
2LDK
50.26㎡
3階 北
3DK
51.19㎡
4階 北
3LDK
53.32㎡
4階 北
3LDK
67.32㎡
4階 北
3LDK
55.86㎡
4階 北
3LDK
70.33㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 68.68㎡ | 北 | 1階 北(68.68㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 50.36㎡ | 南西 | 1階 南西(50.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.26㎡ | 南 | 2階 南(50.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 51.19㎡ | 北 | 3階 北(51.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 53.32㎡ | 北 | 4階 北(53.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.32㎡ | 北 | 4階 北(67.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 55.86㎡ | 北 | 4階 北(55.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.33㎡ | 北 | 4階 北(70.33㎡)を無料査定する |
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プレステージ明石大久保2の存在する兵庫県明石市大久保町松陰周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 830万円 | 1992年10月 | 50.26㎡ | 16.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,180万円 | 1992年10月 | 50.36㎡ | 23.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年8月 | 690万円 | 1992年10月 | 50.26㎡ | 13.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年1月 | 900万円 | 1992年11月 | 55.86㎡ | 16.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,780万円 | 1992年10月 | 67.32㎡ | 26.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 980万円 | 1992年10月 | 51.19㎡ | 19.1万円 | 3 | 3DK |
| 2019年3月 | 1,780万円 | 1992年10月 | 70.33㎡ | 25.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 850万円 | 1992年11月 | 53.32㎡ | 15.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 790万円 | 1992年10月 | 51.19㎡ | 15.4万円 | 3 | 3DK |
| 2017年12月 | 880万円 | 1992年11月 | 68.68㎡ | 12.8万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラカーサミア | 兵庫県明石市大久保町谷八木２１１−４ | 1968年1月 | 55.35㎡〜 | 345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドシャトー西明石 | 兵庫県明石市大久保町谷八木６２３−１ | 1992年4月 | 51.66㎡〜 | 811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ南大久保 | 兵庫県明石市大久保町谷八木９０９−１ | 1994年1月 | 55.07㎡〜 | 1,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤江第1コーポ | 兵庫県明石市大久保町谷八木２１１−４ | 1968年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランプレステージ西明石 | 兵庫県明石市大久保町谷八木５３８ | 1994年12月 | 53.77㎡〜 | 1,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明石大窪住宅１号棟 | 兵庫県明石市大久保町大窪西大窪１６９−１−１ | 1980年12月 | 71.82㎡〜 | 1,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ西明石駅前グラットシェル | 兵庫県明石市小久保１丁目７−４ | 2003年3月 | 59.06㎡〜 | 2,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル西明石 | 兵庫県明石市小久保１丁目５−４ | 2002年8月 | 55.17㎡〜 | 1,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドール西明石2 | 兵庫県明石市小久保１丁目５−７ | 1984年7月 | 72.9㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西明石北 | 兵庫県明石市小久保１丁目１３−１２ | 1990年4月 | 64.86㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム西明石 | 兵庫県明石市小久保１丁目１−４ | 1979年10月 | 65.55㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ西明石駅前4 | 兵庫県明石市小久保１丁目１−６ | 2007年7月 | 60.91㎡〜 | 1,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストスクエア2番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２ | 1999年2月 | 76.8㎡〜 | 2,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンウエストスクエア4番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンセンタースクエア | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２３ | 2000年10月 | 69.05㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンイーストスクエア3番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１ | 1998年2月 | 72.25㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンセンタースクエア５番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３ | 2000年2月 | 98.78㎡〜 | 3,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンイーストスクエア1番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１−１ | 1997年3月 | 70.11㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンイーストスクエア4番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１ | 1999年2月 | 73.05㎡〜 | 2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンイーストスクエア5番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |