今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
ジェノヴィアお花茶屋Ⅱスカイガーデンの売却査定・相場情報
あなたのお部屋を査定する
60秒で査定完了
基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区宝町２丁目５−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 237戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ジェノヴィアお花茶屋Ⅱスカイガーデンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ジェノヴィアお花茶屋Ⅱスカイガーデン」は、2023年03月に竣工した地上7階建てのマンションです。全237戸の総戸数を誇り、交通の便も良好です。最寄り駅である京成本線の「堀切菖蒲園」駅までは徒歩9分です。
このマンションの魅力は、周辺に充実した生活施設が揃っていることです。例えば、徒歩圏内にはYショップフクヤやファミリーマート、セブンイレブンなどのコンビニがあります。また、大黒屋やアコレ、三河屋などのスーパーも近くにあり、買い物も便利です。
飲食店も多く、初音煎餅やピザハット、亜呂摩、ジーマ、焼肉じゃんじゃんなどさまざまなジャンルの店舗が揃っています。お店までは最短で25m、最長でも306mと、歩いてすぐ行ける距離です。
また、病院や薬局も周辺に多数あります。イムス葛飾ハートセンターや清水整形外科、アースサポートなどの病院が近くに位置し、スター薬局や秋山薬局、ゆみ薬局などの薬局も利用できます。
公共施設もアクセスしやすく、葛飾警察署や葛飾区障害者生活介護事業所、宝町憩い交流館も徒歩圏内です。また、学校や保育施設も近くにあり、れいめい宝学童保育クラブや葛飾区立宝木塚小学校、葛飾区 宝町児童館などが利用できます。
「ジェノヴィアお花茶屋Ⅱスカイガーデン」は周辺の施設が充実しており、生活に便利なロケーションにあります。さまざまなお店や施設まで徒歩圏内でアクセスできるため、暮らしやすさが魅力のマンションと言えるでしょう。
この説明はいかがでしたか？ フィードバックは
こちら
ジェノヴィアお花茶屋Ⅱスカイガーデンの
お部屋をご所有ですか？
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
ジェノヴィアお花茶屋Ⅱスカイガーデンの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 荒川区, 墨田区, 江戸川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り堀切菖蒲園駅の築年数で見たマンション価格
ジェノヴィアお花茶屋Ⅱスカイガーデンの最寄り堀切菖蒲園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェノヴィアお花茶屋Ⅱスカイガーデンは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.6万円に比べて、築40年以上では110.6万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ジェノヴィアお花茶屋Ⅱスカイガーデンの存在する東京都葛飾区宝町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1977年4月 | 49.55㎡ | 42.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,398万円 | 1977年1月 | 42.75㎡ | 56.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1977年4月 | 42.75㎡ | 39.3万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 57.47㎡ | 51.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 76.05㎡ | 52.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 58.04㎡ | 60.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1983年10月 | 43.6㎡ | 33.9万円 | 1 | 2K |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 56.68㎡ | 61.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1983年9月 | 51.52㎡ | 36.5万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,430万円 | 2012年6月 | 58.43㎡ | 58.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 2012年6月 | 58.43㎡ | 59.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1980年5月 | 55.0㎡ | 52.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1980年5月 | 44.0㎡ | 56.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 1983年9月 | 51.52㎡ | 54.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 1989年5月 | 68.13㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1995年3月 | 65.4㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1977年4月 | 42.75㎡ | 37.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 60.99㎡ | 65.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,420万円 | 1983年10月 | 43.6㎡ | 32.6万円 | 6 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,798万円 | 1984年11月 | 46.83㎡ | 59.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,498万円 | 1984年11月 | 49.95㎡ | 50.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 1989年2月 | 81.24㎡ | 40.6万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1983年9月 | 46.48㎡ | 31.8万円 | 1 | 3DK |
| 2023年6月 | 2,670万円 | 1983年9月 | 63.65㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 580万円 | 1990年11月 | 18.05㎡ | 32.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 1993年7月 | 53.08㎡ | 39.2万円 | 1 | 3DK |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1983年1月 | 43.6㎡ | 36.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,630万円 | 1995年5月 | 62.91㎡ | 41.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1983年9月 | 46.48㎡ | 36.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年3月 | 1,290万円 | 1980年11月 | 43.74㎡ | 29.5万円 | 4 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1993年7月 | 56.4㎡ | 36.9万円 | 1 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 57.47㎡ | 51.9万円 | 1 | 2SDK |
| 2023年3月 | 1,650万円 | 1983年9月 | 51.52㎡ | 32.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1989年5月 | 64.15㎡ | 54.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 1995年3月 | 62.03㎡ | 59.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 3,080万円 | 1995年3月 | 62.13㎡ | 49.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 56.68㎡ | 43.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1984年11月 | 43.74㎡ | 45.3万円 | 1 | 2DK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1980年11月 | 41.6㎡ | 47.6万円 | 3 | 1SDK |
| 2022年12月 | 1,999万円 | 1983年10月 | 43.6㎡ | 45.8万円 | 4 | 2DK |
| 2022年12月 | 3,198万円 | 1984年11月 | 57.51㎡ | 55.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,398万円 | 1980年5月 | 44.0㎡ | 54.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1995年5月 | 55.41㎡ | 50.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1983年9月 | 46.48㎡ | 36.1万円 | 5 | 3DK |
| 2022年8月 | 2,730万円 | 1977年4月 | 49.95㎡ | 54.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年8月 | 1,880万円 | 1983年9月 | 46.48㎡ | 40.4万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 1995年3月 | 65.4㎡ | 44.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1983年9月 | 46.48㎡ | 42.6万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年6月 | 730万円 | 1990年11月 | 18.54㎡ | 39.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 1,790万円 | 1983年1月 | 43.6㎡ | 41.1万円 | 2 | 2DK |
| 2022年2月 | 950万円 | 1990年11月 | 20.43㎡ | 46.5万円 | 3 | 1K |
ジェノヴィアお花茶屋Ⅱスカイガーデンの
お部屋をご所有ですか？
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
[PR]
近隣の販売物件
※nomu.comへ遷移します
売却実績ランキング
築浅、築古、シングル向け、ファミリー向けなど、物件の特徴毎に売却が得意な不動産会社は異なります。1億件を超える取引データを元に地域×物件特性毎に売却実績のある不動産会社をランキングしました。得意なあなたの所有物件の売却が得意な不動産会社がわかります。
近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルスお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目３４−５ | 1996年8月 | 60.99㎡〜 | 3,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目３１−１１ | 1998年2月 | 54.37㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイムお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目２２−１４ | 1977年4月 | 31.34㎡〜 | 1,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区宝町２丁目５−１７ | 1984年11月 | 43.74㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堀切菖蒲園ダイヤモンドマンション | 東京都葛飾区宝町２丁目５−１０ | 1980年11月 | 41.6㎡〜 | 1,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティＴＯＫＹＯネスト（お花茶屋） | 東京都葛飾区宝町２丁目３０−１５ | 2019年9月 | 60.44㎡〜 | 4,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプラザお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目２３−５ | 1989年2月 | 24.73㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| お花茶屋ローヤルコーポ | 東京都葛飾区宝町２丁目１０−８ | 1983年9月 | 39.77㎡〜 | 1,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| お花茶屋スカイマンション | 東京都葛飾区宝町２丁目３４−１３ | 1980年5月 | 44.0㎡〜 | 2,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスシティアリーナお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目２１−２４ | 2011年7月 | 62.36㎡〜 | 4,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目３４−２４ | 1983年9月 | 46.48㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| AZESTお花茶屋 | 東京都葛飾区東堀切１丁目１９ー１１ | 2018年4月 | 21.51㎡〜 | 1,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションお花茶屋第2 | 東京都葛飾区東堀切１丁目１１−６ | 1987年7月 | 49.41㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム堀切 | 東京都葛飾区堀切３丁目１８−２ | 1993年4月 | 52.29㎡〜 | 2,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切３丁目３２ー１４ | 2016年11月 | 25.62㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックパレス堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切３丁目８−１３ | 1987年10月 | 68.73㎡〜 | 2,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト堀切菖蒲園2 | 東京都葛飾区堀切３丁目 | 2019年8月 | 25.65㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ堀切 | 東京都葛飾区堀切３丁目３−６ | 1991年1月 | 19.98㎡〜 | 797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜和マンション | 東京都葛飾区堀切３丁目６−１０ | 1978年1月 | 96.39㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルベール堀切 | 東京都葛飾区堀切３丁目２１−１８ | 1990年1月 | 21.2㎡〜 | 914万円〜 | このマンションの相場を見る |