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HARUMI FLAG SKY DUO SEA VILLAGEの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区晴海５丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年10月 |
| 総階数 | 18階 |
| 総戸数 | 686戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
HARUMI FLAG SKY DUO SEA VILLAGEについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「HARUMI FLAG SKY DUO SEA VILLAGE」は、地下鉄都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩16分の場所にある高層マンションです。総戸数は686戸で、地上18階建てで2023年10月に竣工予定です。
このマンションは魅力的な点がたくさんあります。まずは周辺施設に注目してみましょう。ファミリーマート豊海町店やセブンイレブン晴海3丁目店、セブンイレブン勝どき5丁目店などのコンビニは、それぞれ502m、619m、661mという徒歩圏内にあります。スーパーマーケットもクイーンズ伊勢丹お客様相談担当やマルエツ晴海三丁目店、マルエツ勝どき六丁目店があり、393mから572mの距離に位置しています。
さらには、周囲にはさまざまな飲食店も点在しています。オーガーデンやマグロ卸のマグロ丼の店、酔いどころ織岡、シェアーズバックヤード、「月島もんじゃ&屋形船」千羽丸が周辺にあり、それぞれ309mから727mの距離に位置しています。
また、緊急時にはスマイルデント東京タワーズ歯科やメディカルステーションくるみ、サ高住ドットジェイピーなどの病院も徒歩圏内にあります。薬局もさくら薬局豊海店やどらっぐぱぱす晴海店、どらっぐぱぱす勝どき5丁目店があります。
マンションからは公園も近く、豊海運動公園や晴海ふ頭公園、豊海児童公園などがあります。さらに、中央区立豊海小学校や東京インターナショナルスクール勝どきキンダーガーテン、晴海児童館などの学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。
HARUMI FLAG SKY DUO SEA VILLAGEは、周囲に生活に便利な施設が集まっているだけでなく、豊海運動公園や晴海ふ頭公園といった公園も近くにあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。また、2023年10月の竣工予定なので、新築マンションであり、施設や設備も充実していることが期待できます。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
HARUMI FLAG SKY DUO SEA VILLAGEの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 品川区, 渋谷区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格
HARUMI FLAG SKY DUO SEA VILLAGEの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。HARUMI FLAG SKY DUO SEA VILLAGEは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価659.4万円に比べて、築40年以上では268.8万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
HARUMI FLAG SKY DUO SEA VILLAGEの存在する東京都中央区晴海５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2015年9月 | 70.98㎡ | 183.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,180万円 | 2015年9月 | 55.77㎡ | 200.5万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2015年9月 | 72.95㎡ | 175.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,300万円 | 2023年11月 | 89.05㎡ | 171.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,200万円 | 2019年2月 | 71.65㎡ | 184.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2023年11月 | 75.57㎡ | 156.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 24,800万円 | 2015年9月 | 100.9㎡ | 245.8万円 | 41 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,300万円 | 2016年3月 | 73.66㎡ | 167.0万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,990万円 | 2013年10月 | 67.18㎡ | 163.6万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,500万円 | 2019年2月 | 81.64㎡ | 202.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2024年1月 | 66.64㎡ | 134.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2015年10月 | 70.98㎡ | 190.2万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,700万円 | 2019年2月 | 69.88㎡ | 167.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,300万円 | 2016年3月 | 73.07㎡ | 168.3万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,200万円 | 2023年11月 | 72.88㎡ | 140.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,600万円 | 2023年11月 | 72.88㎡ | 145.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 1997年12月 | 57.78㎡ | 141.6万円 | 37 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2023年10月 | 78.97㎡ | 139.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,680万円 | 2016年3月 | 60.67㎡ | 176.0万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2016年11月 | 56.62㎡ | 155.1万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2023年11月 | 85.37㎡ | 152.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2019年2月 | 69.25㎡ | 199.3万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2023年11月 | 80.15㎡ | 147.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,480万円 | 2023年11月 | 107.19㎡ | 163.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 2019年2月 | 48.02㎡ | 183.3万円 | 36 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2013年11月 | 62.49㎡ | 172.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2015年9月 | 65.25㎡ | 198.9万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2015年9月 | 70.98㎡ | 194.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 1998年2月 | 77.52㎡ | 141.6万円 | 49 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,950万円 | 2009年3月 | 50.01㎡ | 139.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,100万円 | 2023年11月 | 86.55㎡ | 197.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,400万円 | 2023年11月 | 86.55㎡ | 201.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,900万円 | 2023年11月 | 86.58㎡ | 195.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 18,900万円 | 2023年11月 | 92.48㎡ | 204.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年4月 | 17,600万円 | 2023年11月 | 86.55㎡ | 203.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,200万円 | 2023年11月 | 86.55㎡ | 198.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2019年2月 | 70.89㎡ | 180.6万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 2013年10月 | 72.95㎡ | 191.6万円 | 34 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,280万円 | 2023年11月 | 75.48㎡ | 162.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2015年9月 | 55.77㎡ | 171.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,280万円 | 2023年11月 | 90.07㎡ | 158.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 2023年11月 | 90.09㎡ | 155.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,180万円 | 2023年11月 | 90.09㎡ | 157.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 21,980万円 | 2019年2月 | 78.67㎡ | 279.4万円 | 42 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2023年11月 | 79.17㎡ | 138.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,980万円 | 2016年3月 | 64.55㎡ | 247.6万円 | 46 | 2LDK |
| 2024年4月 | 18,800万円 | 2019年2月 | 70.84㎡ | 265.4万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2015年10月 | 70.98㎡ | 208.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 23,500万円 | 2019年2月 | 89.95㎡ | 261.3万円 | 27 | 4LDK |
| 2024年4月 | 21,980万円 | 2019年2月 | 78.67㎡ | 279.4万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,780万円 | 2015年10月 | 72.95㎡ | 175.2万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,200万円 | 2023年11月 | 90.67㎡ | 156.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,000万円 | 2019年2月 | 70.84㎡ | 211.7万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 22,800万円 | 2023年11月 | 103.06㎡ | 221.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 25,800万円 | 2023年11月 | 106.54㎡ | 242.2万円 | 12 | 3LDK |
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