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久が原タウンホームの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,269万円 〜 4,269万円 （234万円 〜 234万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区西嶺町２１−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
久が原タウンホームについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「久が原タウンホーム」は、東急池上線「久が原」駅から徒歩5分の場所にある、総戸数8戸の地上2階建てのマンションです。竣工年月は1982年03月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、コンビニやスーパーがあります。例えば、ローソン大田西嶺町店やファミリーマート鵜の木多摩堤通り店は、それぞれ130mや316mの距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと鵜の木1丁目店やマルエツ鵜の木店、ライフ鵜の木店は、237mや405m、414mの距離にあります。
また、飲食店や病院、薬局も近隣に充実しています。例えば、イデメル久が原店や中国菜館シルクロード、韓国家庭料理炭火焼肉ありらん、ひさや、柳寿司といった飲食店は、223mや256m、266m、307m、321mの距離にあります。病院や薬局も近くにあり、うのき診療所や久が原内科クリニック、にしじま耳鼻咽喉科といった病院は、270mや296mの距離にあります。ドラッグストアスマイル久が原店やスマイル薬局久が原店、みずいろ薬局といった薬局も、296mの距離にあります。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近隣にあります。田園調布警察署鵜の木駅前交番や大田図書館、鵜の木特別出張所は、それぞれ363mや566m、567mの距離にあります。公園も充実しており、鵜の木松山公園や西嶺高砂公園、東嶺公園は、191mや422mの距離にあります。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、大田区立東調布第三小学校や大田区立東調布中学校、大田区立東調布第一小学校は、358mや558m、560mの距離にあり、保育園・幼稚園も充実しています。
「久が原タウンホーム」は、周辺施設へのアクセスの良さや充実した環境が魅力のマンションです。マンション内にも共用施設が充実しており、生活を便利で快適に過ごすことができます。また、竣工から年月が経ちますが、管理体制はしっかりしているため、安心して暮らすことができます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
久が原タウンホームの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り久が原駅の築年数で見たマンション価格
久が原タウンホームの最寄り久が原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。久が原タウンホームは現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南西
2LDK
60.21㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 60.21㎡ | 南西 | 2階 南西(60.21㎡)を無料査定する |
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久が原タウンホームの存在する東京都大田区西嶺町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1982年3月 | 60.21㎡ | 76.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,599万円 | 1973年3月 | 55.16㎡ | 65.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1973年3月 | 44.53㎡ | 55.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 8,980万円 | 1998年10月 | 132.26㎡ | 67.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1973年3月 | 56.7㎡ | 52.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 1995年6月 | 55.23㎡ | 77.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,490万円 | 1973年3月 | 53.25㎡ | 65.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,499万円 | 1973年3月 | 68.04㎡ | 66.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1973年3月 | 41.24㎡ | 52.9万円 | 4 | 2DK |
| 2022年2月 | 1,780万円 | 1973年3月 | 41.8㎡ | 42.6万円 | 4 | 2DK |
| 2021年11月 | 5,450万円 | 1995年6月 | 66.43㎡ | 82.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 8,280万円 | 2004年1月 | 104.61㎡ | 79.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年9月 | 7,480万円 | 1998年10月 | 127.82㎡ | 58.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年4月 | 2,790万円 | 1973年3月 | 43.2㎡ | 64.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年11月 | 1,100万円 | 1973年3月 | 47.44㎡ | 23.2万円 | 2 | 3DK |
| 2019年10月 | 3,498万円 | 1973年3月 | 62.35㎡ | 56.1万円 | 3 | 3DK |
| 2019年9月 | 3,380万円 | 1973年3月 | 59.59㎡ | 56.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,080万円 | 1973年3月 | 55.85㎡ | 55.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年10月 | 980万円 | 1969年10月 | 50.4㎡ | 19.4万円 | 2 | 2DK |
| 2018年8月 | 1,880万円 | 1973年3月 | 43.45㎡ | 43.3万円 | 4 | 2DK |
| 2018年5月 | 1,880万円 | 1973年3月 | 32.98㎡ | 57.0万円 | 1 | 2DK |
| 2018年4月 | 3,999万円 | 1973年3月 | 20.58㎡ | 194.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,999万円 | 1973年3月 | 68.04㎡ | 58.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,899万円 | 1973年3月 | 68.04㎡ | 57.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,880万円 | 1973年3月 | 56.7㎡ | 50.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,290万円 | 1973年3月 | 44.53㎡ | 51.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年2月 | 3,480万円 | 2007年8月 | 70.02㎡ | 49.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年1月 | 1,080万円 | 1973年3月 | 32.98㎡ | 32.7万円 | 1 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワザック大田・鵜の木 | 東京都大田区鵜の木１丁目１２−１１ | 2019年8月 | 54.76㎡〜 | 6,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目１４−１０ | 2009年5月 | 20.8㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目５−１２ | 1992年12月 | 22.2㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ久が原2 | 東京都大田区鵜の木１丁目１３−３ | 2010年6月 | 20.71㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・久が原レジデンス | 東京都大田区鵜の木１丁目２−７ | 2015年2月 | 57.81㎡〜 | 5,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目１４−１１ | 2006年10月 | 21.15㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア下丸子 | 東京都大田区鵜の木１丁目２２−３ | 2012年11月 | 22.0㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス鵜の木イーストコート | 東京都大田区鵜の木１丁目１９−１８ | 1996年11月 | 71.12㎡〜 | 5,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス鵜の木1丁目 | 東京都大田区鵜の木１丁目１７−２５ | 1994年3月 | 39.94㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオシティ鵜の木 | 東京都大田区鵜の木１丁目１６−１３ | 2008年3月 | 34.1㎡〜 | 3,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズシティ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目５−２ | 2017年2月 | 56.4㎡〜 | 6,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス大田鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目８−２ | 2012年2月 | 20.23㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目２３−１９ | 1988年9月 | 19.61㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート鵜の木リバージュ | 東京都大田区鵜の木３丁目３４−４ | 2013年2月 | 56.2㎡〜 | 5,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク田園調布南 | 東京都大田区鵜の木３丁目１９−１３ | 2020年10月 | 25.76㎡〜 | 2,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リステージ鵜の木ヴィルフレール | 東京都大田区鵜の木３丁目１５−１６ | 2007年11月 | 23.3㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルシェ多摩川 | 東京都大田区鵜の木３丁目３１−３ | 2000年1月 | 61.7㎡〜 | 4,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル鵜の木2 | 東京都大田区鵜の木３丁目９−１４ | 1994年12月 | 18.63㎡〜 | 1,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鵜の木ダイヤモンドマンション | 東京都大田区鵜の木３丁目１４−９ | 2004年2月 | 41.2㎡〜 | 3,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール多摩川 | 東京都大田区鵜の木３丁目２３−１８ | 1994年7月 | 50.68㎡〜 | 4,066万円〜 | このマンションの相場を見る |