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ロジェ羊ヶ丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,269万円 〜 3,134万円 （56万円 〜 58万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市清田区北野一条１丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市清田区の資産性・将来性
ロジェ羊ヶ丘の存在する北海道札幌市清田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。
周囲の市区町村の95.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 115,726 | 100.0 |
| 2020年 | 114,608 | 99.0 |
| 2025年 | 112,151 | 96.9 |
| 2030年 | 108,401 | 93.7 |
| 2035年 | 103,430 | 89.4 |
| 2040年 | 97,375 | 84.1 |
| 2045年 | 90,739 | 78.4 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市厚別区, 札幌市中央区, 北広島市, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福住駅の築年数で見たマンション価格
ロジェ羊ヶ丘の最寄り福住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロジェ羊ヶ丘は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価168.7万円に比べて、築40年以上では46.6万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ロジェ羊ヶ丘の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
3LDK
75.5㎡
2階 南
4LDK
92.94㎡
6階 南
3LDK
178.24㎡
6階 南
3LDK
78.24㎡
7階 南
3LDK
78.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 75.5㎡ | 南 | 1階 南(75.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 92.94㎡ | 南 | 2階 南(92.94㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 178.24㎡ | 南 | 6階 南(178.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 78.24㎡ | 南 | 6階 南(78.24㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 78.24㎡ | 南 | 7階 南(78.24㎡)を無料査定する |
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ロジェ羊ヶ丘の存在する北海道札幌市清田区北野一条１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,590万円 | 1994年10月 | 69.9㎡ | 22.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,798万円 | 1989年9月 | 85.01㎡ | 21.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,590万円 | 1994年10月 | 69.6㎡ | 22.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,050万円 | 1994年10月 | 69.6㎡ | 15.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,390万円 | 1991年8月 | 92.94㎡ | 15.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年12月 | 890万円 | 1994年10月 | 69.13㎡ | 12.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,498万円 | 1991年8月 | 178.24㎡ | 8.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,498万円 | 1991年8月 | 78.24㎡ | 19.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,180万円 | 1989年9月 | 85.01㎡ | 13.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年10月 | 1,080万円 | 1991年8月 | 78.24㎡ | 13.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,298万円 | 1989年9月 | 85.1㎡ | 15.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年1月 | 980万円 | 1991年8月 | 75.5㎡ | 13.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,198万円 | 1989年9月 | 85.01㎡ | 14.1万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハウスオブリザ月寒東2番館 | 北海道札幌市豊平区月寒東二条１９丁目５−２６ | 1997年3月 | 94.45㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア北野通り | 北海道札幌市清田区北野二条１丁目９１−７ | 1975年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エメラルドグリーン北野 | 北海道札幌市清田区北野一条１丁目２−２６ | 1989年9月 | 85.01㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 月寒ターミナルハイツ | 北海道札幌市豊平区月寒東一条１９丁目２−５１ | 1986年8月 | 72.94㎡〜 | 714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック羊ヶ丘コート | 北海道札幌市豊平区月寒東一条１９丁目１−６０ | 1990年3月 | 69.48㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア北野 | 北海道札幌市清田区北野一条２丁目９−４７ | 1994年10月 | 69.13㎡〜 | 1,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア北野2 | 北海道札幌市清田区北野一条２丁目８−５ | 1995年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー南月寒 | 北海道札幌市豊平区月寒東二条１８丁目１−１ | 1994年2月 | 74.19㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルチェ月寒東2番館 | 北海道札幌市豊平区月寒東二条１８丁目１０−２０ | 1992年12月 | 76.82㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウィング清田 | 北海道札幌市清田区清田四条２丁目１０−１７ | 1991年9月 | 69.54㎡〜 | 878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール南郷南 | 北海道札幌市豊平区月寒東五条１７丁目７−２５ | 1997年12月 | 96.12㎡〜 | 1,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピスガーデン福住 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条１４丁目２−１ | 1997年6月 | 106.48㎡〜 | 2,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベンデール福住 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条１４丁目４−１５ | 2002年6月 | 82.65㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドビラ羊ヶ丘 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条１４丁目３−１ | 1987年7月 | 78.82㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー南月寒2 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条１８丁目４−５ | 1997年5月 | 80.93㎡〜 | 1,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ栄通 | 北海道札幌市白石区栄通１９丁目４−３３ | 1988年12月 | 28.55㎡〜 | 449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージェントパーク栄通 | 北海道札幌市白石区栄通１９丁目１２−８ | 1996年11月 | 72.55㎡〜 | 1,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス福住駅前 | 北海道札幌市豊平区福住二条１丁目５−２８ | 2012年5月 | 80.46㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライラックマンション羊ケ丘 | 北海道札幌市豊平区福住二条１丁目４−１３ | 1985年4月 | 49.55㎡〜 | 711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ福住ステーションエグゼ | 北海道札幌市豊平区福住二条１丁目３−１１ | 2008年3月 | 78.39㎡〜 | 2,795万円〜 | このマンションの相場を見る |