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コンシェリア渋谷笹塚<PREMIUM VIEW>の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,915万円 〜 5,050万円 （446万円 〜 495万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目７６−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 21.61㎡ 〜 34.33㎡ |
| 間取り | 1DK/1K/1LDK/1R |
| アクセス |
コンシェリア渋谷笹塚<PREMIUM VIEW>について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コンシェリア渋谷笹塚」は、2023年01月に竣工された地上10階建てのマンションです。総戸数は32戸で、京王新線「幡ヶ谷」駅から徒歩11分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設や環境の利便性にあります。コンビニでは、徒歩122mの距離にセブンイレブン 笹塚店や、徒歩406mの距離にファミリーマート 笹塚三丁目北店、徒歩412mの距離にファミリーマート 中野南台三丁目店があります。スーパーも地産マルシェ笹塚店が徒歩298m、サンディ 幡ケ谷店が徒歩305m、mini(ミニ)ピアゴ 渋谷本町5丁目店が徒歩530mと近くにあります。
また、飲食店も豊富で、ハマヤ笹塚店やTrois(とろわ)（徒歩78m）、GranDiner(グランダイナー) 幡ヶ谷店（徒歩174m）、地久庵（徒歩210m）、パン工房プクムク（徒歩249m）などがあります。
医療機関には土田整形外科（徒歩16m）、吉田産婦人科クリニック（徒歩59m）、かずえキッズクリニック（徒歩88m）が近くにあります。また、カメイ調剤薬局中野南台店（徒歩140m）、フロンティア薬局 渋谷営業所（徒歩453m）、南台いまくま薬局（徒歩457m）も利用できます。
公共施設にはふれあい（徒歩53m）、渋谷区立笹塚こども図書館（徒歩140m）、中幡・笹塚子育て支援センター（徒歩141m）があり、公園も笹塚北児童遊園地（徒歩145m）、幡ヶ谷第二公園（徒歩169m）、笹塚児童遊園地（徒歩171m）などが周辺にあります。
さらに近隣には学校や保育園も充実しており、新山学童クラブ（徒歩260m）、渋谷区立中幡小学校放課後クラブ（徒歩263m）、渋谷区立中幡小学校（徒歩290m）があります。保育園・幼稚園も酒井保育室（徒歩91m）、保育園うさぎとかめ分園（徒歩169m）、渋谷区立幡ケ谷第三保育園（徒歩270m）が近くにあります。
「コンシェリア渋谷笹塚」は、周辺に利便性の高い施設が多くあり、交通も便利な場所に位置しています。これらの点から、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
コンシェリア渋谷笹塚<PREMIUM VIEW>の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 杉並区, 世田谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格
コンシェリア渋谷笹塚<PREMIUM VIEW>の最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンシェリア渋谷笹塚<PREMIUM VIEW>は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.4万円に比べて、築40年以上では260.7万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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コンシェリア渋谷笹塚<PREMIUM VIEW>の存在する東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1978年12月 | 25.01㎡ | 67.2万円 | 2 | 2K |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1987年4月 | 52.84㎡ | 94.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1995年8月 | 45.95㎡ | 99.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 2006年8月 | 21.26㎡ | 117.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1974年11月 | 40.95㎡ | 69.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,999万円 | 1998年3月 | 72.83㎡ | 137.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,799万円 | 1998年3月 | 64.11㎡ | 137.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 2018年8月 | 35.44㎡ | 140.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1970年6月 | 42.69㎡ | 65.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1970年6月 | 42.6㎡ | 65.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1974年11月 | 39.15㎡ | 58.2万円 | 4 | 2K |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1972年9月 | 51.57㎡ | 88.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1974年11月 | 46.98㎡ | 65.6万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1970年6月 | 36.63㎡ | 41.0万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2017年5月 | 70.04㎡ | 139.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1975年3月 | 29.92㎡ | 55.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1975年3月 | 25.92㎡ | 63.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 1995年2月 | 55.92㎡ | 114.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1974年11月 | 35.75㎡ | 89.0万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2018年6月 | 54.86㎡ | 149.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年10月 | 43.65㎡ | 68.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 1984年10月 | 30.78㎡ | 87.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1999年3月 | 20.77㎡ | 101.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2018年8月 | 35.44㎡ | 135.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1974年11月 | 40.95㎡ | 60.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2018年8月 | 35.44㎡ | 135.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 1977年7月 | 39.33㎡ | 67.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 2018年6月 | 93.41㎡ | 158.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,800万円 | 1998年3月 | 72.02㎡ | 122.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2017年5月 | 75.04㎡ | 133.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,290万円 | 1995年2月 | 42.96㎡ | 99.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1995年12月 | 64.9㎡ | 115.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1977年7月 | 31.9㎡ | 62.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年1月 | 12,980万円 | 1998年3月 | 93.59㎡ | 138.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1972年9月 | 46.18㎡ | 97.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1972年9月 | 32.76㎡ | 87.9万円 | 6 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,098万円 | 1972年9月 | 43.02㎡ | 95.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,800万円 | 1987年4月 | 50.94㎡ | 113.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,600万円 | 1989年3月 | 21.66㎡ | 73.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1987年4月 | 60.95㎡ | 98.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,199万円 | 1979年7月 | 38.26㎡ | 83.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1975年3月 | 26.49㎡ | 63.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 2018年8月 | 62.69㎡ | 132.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1974年11月 | 56.7㎡ | 68.4万円 | 10 | 3DK |
| 2023年11月 | 10,000万円 | 1998年3月 | 84.83㎡ | 117.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,450万円 | 1979年7月 | 38.74㎡ | 89.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1984年10月 | 37.71㎡ | 79.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,799万円 | 1979年6月 | 57.23㎡ | 83.9万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・シェル | 東京都中野区南台２丁目３１−１ | 1984年11月 | 11.66㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目４８−２０ | 2003年11月 | 57.19㎡〜 | 5,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目４１−１４ | 2005年2月 | 31.97㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエソリデ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目５１−１０ | 2011年10月 | 20.04㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ幡ヶ谷 | 東京都中野区南台２丁目２１−２ | 2004年8月 | 21.8㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーブラン若林 | 東京都中野区南台２丁目２５−８ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中野南台プレアーク | 東京都中野区南台２丁目５１−９ | 2003年10月 | 51.17㎡〜 | 4,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールヒルズ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目５１−１８ | 2003年3月 | 55.46㎡〜 | 6,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA中野新橋 | 東京都中野区南台２丁目４１−１３ | 2021年4月 | 25.63㎡〜 | 3,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィリオ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目５２−９ | 2011年8月 | 39.35㎡〜 | 3,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスシティアリーナ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目２９−１１ | 2003年9月 | 57.6㎡〜 | 6,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中野南台 | 東京都中野区南台２丁目１０−４ | 1999年7月 | 40.3㎡〜 | 3,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート幡ヶ谷 | 東京都中野区南台２丁目１０−１ | 2006年2月 | 20.3㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート中野南台 | 東京都中野区南台２丁目４７−９ | 2011年11月 | 31.64㎡〜 | 3,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目５１−３ | 2010年6月 | 43.68㎡〜 | 4,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーブランワカバヤシ | 東京都中野区南台２丁目２５−８ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン中野南台 | 東京都中野区南台２丁目５２−４ | 1998年2月 | 64.78㎡〜 | 6,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目４１−１２ | 2016年6月 | 53.2㎡〜 | 5,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リモージュ南台 | 東京都中野区南台２丁目５２−８ | 1992年3月 | 30.45㎡〜 | 2,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス笹塚レジデンス | 東京都中野区南台２丁目９−２ | 2017年4月 | 67.18㎡〜 | 7,815万円〜 | このマンションの相場を見る |