朝日プラザ静岡南安倍の売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
269万円〜 273万円（56万円〜 58万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/29

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基本情報

住所	静岡県静岡市葵区南安倍１丁目１１−８
築年月	1991年12月
総階数	6階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	静岡駅徒歩27分新静岡駅徒歩28分

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人口予測から見た静岡県静岡市葵区の資産性・将来性

朝日プラザ静岡南安倍の存在する静岡県静岡市葵区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.5となります。

周囲の市区町村の80.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	704,989	100.0
2020年	689,756	97.8
2025年	669,536	95.0
2030年	646,098	91.6
2035年	620,609	88.0
2040年	594,305	84.3
2045年	567,831	80.5

※周囲の市区町村は静岡市駿河区, 焼津市, 藤枝市, 静岡市清水区, 島田市, 榛原郡吉田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り静岡駅の築年数で見たマンション価格

朝日プラザ静岡南安倍の最寄り静岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日プラザ静岡南安倍は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価182.8万円に比べて、築40年以上では48.2万円と73.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北西

ワンルーム

15.86㎡

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6階北西

ワンルーム

15.68㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	ワンルーム	15.86㎡	北西	4階北西(15.86㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	15.68㎡	北西	6階北西(15.68㎡)を無料査定する

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朝日プラザ静岡南安倍の存在する静岡県静岡市葵区南安倍１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	150万円	1991年12月	15.32㎡	9.8万円	1	ワンルーム
2023年11月	1,390万円	2000年8月	67.23㎡	20.7万円	2	3LDK
2023年10月	1,390万円	2000年8月	67.25㎡	20.7万円	2	3LDK
2023年2月	1,480万円	2000年8月	70.13㎡	21.1万円	2	2LDK
2023年2月	250万円	1991年12月	18.34㎡	13.6万円	4	ワンルーム
2023年1月	300万円	1991年12月	18.34㎡	16.4万円	1	ワンルーム
2022年6月	1,850万円	2000年8月	80.94㎡	22.9万円	7	4LDK
2020年9月	270万円	1991年12月	18.93㎡	14.3万円	6	ワンルーム
2020年9月	270万円	1991年12月	15.68㎡	17.2万円	6	ワンルーム
2020年3月	270万円	1991年12月	15.86㎡	17.0万円	4	ワンルーム
2020年2月	3,000万円	2000年8月	96.27㎡	31.2万円	9	4LDK
2018年11月	1,600万円	2000年8月	75.17㎡	21.3万円	8	3LDK
2018年6月	1,400万円	2000年8月	71.85㎡	19.5万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

ヴェルエコール駒形

静岡県静岡市葵区駒形通５丁目３−１９

築年月：2008年6月

専有面積：66.25㎡〜

相場価格：2,211万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェルエコール駒形	静岡県静岡市葵区駒形通５丁目３−１９	2008年6月	66.25㎡〜	2,211万円〜	このマンションの相場を見る
フジパレス南安倍	静岡県静岡市葵区南安倍１丁目１０−１３	2000年8月	67.23㎡〜	1,450万円〜	このマンションの相場を見る
フジパレス中田	静岡県静岡市駿河区中田２丁目３−２８	1991年10月	73.2㎡〜	1,843万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルガーデンレジデンス静岡B棟	静岡県静岡市駿河区中田２丁目１０−１１	2010年7月	78.81㎡〜	3,181万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルガーデンレジデンス静岡A棟	静岡県静岡市駿河区中田２丁目９−１１	2010年1月	78.85㎡〜	3,232万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中田レジデンス	静岡県静岡市駿河区中田２丁目	2015年5月	64.65㎡〜	3,487万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア中田	静岡県静岡市駿河区中田２丁目６−６	1981年1月	28.44㎡〜	343万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラセイユー中田	静岡県静岡市駿河区中田２丁目３−２６	1995年4月	69.95㎡〜	1,424万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション静岡馬渕	静岡県静岡市駿河区馬渕４丁目６−７	1991年5月	41.74㎡〜	752万円〜	このマンションの相場を見る
アペックス21	静岡県静岡市葵区新通１丁目６ー１４	1995年9月	--	--	このマンションの相場を見る
静岡ダイカンプラザスポーツメント	静岡県静岡市駿河区見瀬２８−２	1990年9月	50.98㎡〜	964万円〜	このマンションの相場を見る
ブランステージ葵	静岡県静岡市葵区安西５丁目７５−１	2009年9月	47.59㎡〜	1,596万円〜	このマンションの相場を見る
エンブルステージ	静岡県静岡市葵区川辺町１丁目１−２６	1999年9月	25.07㎡〜	703万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン葵人宿町CROSS COURT	静岡県静岡市葵区人宿町２丁目１−２	2022年5月	69.87㎡〜	4,724万円〜	このマンションの相場を見る
フェリス本通り	静岡県静岡市葵区本通１丁目３−５	1999年3月	46.89㎡〜	1,680万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール東新田	静岡県静岡市駿河区東新田３丁目５−２５	1998年3月	61.13㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ宮本町The Residence	静岡県静岡市駿河区宮本町９−２５	2006年9月	72.38㎡〜	2,743万円〜	このマンションの相場を見る
ル・シェモア宮本町	静岡県静岡市駿河区宮本町	2017年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス宮本	静岡県静岡市駿河区宮本町７−６	1998年2月	66.27㎡〜	1,583万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ宮本	静岡県静岡市駿河区宮本町６−１５	1982年7月	57.88㎡〜	940万円〜	このマンションの相場を見る