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桜台ファミリーマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,018万円 〜 2,917万円 （171万円 〜 173万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上２丁目１４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
桜台ファミリーマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「桜台ファミリーマンション」は、西武池袋線「桜台」駅から徒歩1分の便利な立地にある、地上5階建てのマンションです。総戸数は20戸で、竣工は1979年7月となっています。
このマンションの魅力は、周辺にある多くの施設にあります。まずコンビニでは、ファミリーマート桜台駅前店が徒歩7m、セブンイレブン豊玉上店が徒歩144m、ローソン練馬桜台一丁目店が徒歩172mという近さで利用することができます。スーパーも地域内に充実しており、ミニコープ桜台駅前店が徒歩53m、西友桜台店が徒歩129m、まいばすけっと練馬駅北口店が徒歩486mという距離です。さらに、飲食店もたくさんあり、桜台駅前には大阪王将桜台店から松屋桜台店、ちよだ鮨桜台店、養老乃瀧株式会社加盟店桜台南口店、fumikura(フミクラ) 大人の図鑑カフェまで徒歩53m圏内にあります。また、病院も桜台に充実しており、泉皮膚科クリニックが徒歩48m、けやき歯科桜台診療所が徒歩89m、豊玉上サイトウ接骨院が徒歩103mの距離に位置しています。
桜台ファミリーマンションの周辺には、公共の施設や公園もあります。練馬警察署桜台交番が徒歩99m、練馬清掃事務所が徒歩239mの場所にあります。また、栄町公園も徒歩505mの距離に存在しています。さらに、学校や保育園・幼稚園も豊富に揃っています。豊玉第二小学童クラブや豊玉第二小学校、豊玉第二中学校がすぐ近くに位置し、保育園についてもチェリーチャイルド保育園分室やさつき保育園練馬ルーム、保育ルームさくらんぼが徒歩203m以内に存在しています。
桜台ファミリーマンションは、交通の便が良く、周辺には生活に便利な施設が多く揃っています。そのため、暮らしやすい住環境と言えるでしょう。現代ていること、1979年に竣工したマンションでもありますが、地域の利便性をしっかりと提供している一住まいとなっています。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
桜台ファミリーマンションの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 杉並区, 豊島区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格
桜台ファミリーマンションの最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。桜台ファミリーマンションは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.0万円に比べて、築40年以上では171.8万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 40.05㎡ | 北東 | 2階 北東(40.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 38.94㎡ | 南東 | 3階 南東(38.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.66㎡ | 東 | 4階 東(55.66㎡)を無料査定する |
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桜台ファミリーマンションの存在する東京都練馬区豊玉上２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1976年5月 | 44.55㎡ | 62.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1972年8月 | 22.14㎡ | 49.7万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1976年5月 | 29.7㎡ | 43.1万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1976年5月 | 29.48㎡ | 43.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 1,050万円 | 1979年2月 | 23.35㎡ | 45.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1972年2月 | 38.77㎡ | 43.3万円 | 4 | 2K |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1973年7月 | 49.93㎡ | 59.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1988年12月 | 20.64㎡ | 62.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 980万円 | 1988年12月 | 17.08㎡ | 57.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,740万円 | 1973年7月 | 52.61㎡ | 52.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2006年1月 | 40.09㎡ | 106.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1980年3月 | 46.18㎡ | 49.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1980年3月 | 26.02㎡ | 56.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,300万円 | 2007年8月 | 34.56㎡ | 95.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,500万円 | 2000年12月 | 76.66㎡ | 84.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1975年4月 | 41.76㎡ | 57.0万円 | 7 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1975年4月 | 41.76㎡ | 54.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1991年2月 | 16.53㎡ | 77.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1993年10月 | 50.4㎡ | 73.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,400万円 | 1975年11月 | 37.08㎡ | 64.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2006年1月 | 59.43㎡ | 92.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1976年12月 | 48.7㎡ | 67.4万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1974年3月 | 48.66㎡ | 45.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,299万円 | 1972年2月 | 37.3㎡ | 61.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1974年3月 | 46.11㎡ | 60.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1974年3月 | 45.29㎡ | 57.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 51.42㎡ | 83.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,990万円 | 2006年6月 | 20.25㎡ | 98.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1988年12月 | 18.56㎡ | 58.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1983年5月 | 50.86㎡ | 82.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1975年4月 | 41.76㎡ | 35.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,943万円 | 2002年8月 | 21.0㎡ | 92.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1988年4月 | 16.48㎡ | 65.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 1984年10月 | 53.11㎡ | 75.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 720万円 | 1975年11月 | 20.61㎡ | 34.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1973年7月 | 57.74㎡ | 63.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2009年1月 | 54.24㎡ | 110.3万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,600万円 | 2008年2月 | 20.46㎡ | 78.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 780万円 | 1975年11月 | 23.22㎡ | 33.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 2009年1月 | 31.65㎡ | 104.3万円 | 10 | 1DK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1981年5月 | 57.67㎡ | 43.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 650万円 | 1975年11月 | 17.71㎡ | 36.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 3,290万円 | 2009年1月 | 32.21㎡ | 102.1万円 | 9 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイズ新江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１４−１４ | 2019年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス豊玉 | 東京都練馬区豊玉北２丁目７−２ | 1988年5月 | 16.65㎡〜 | 947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス新江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１２−１５ | 2016年2月 | 25.65㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１６−１２ | 2011年5月 | 55.86㎡〜 | 4,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル豊玉5番館 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１６−９ | 2006年7月 | 20.25㎡〜 | 1,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊玉永谷マンション | 東京都練馬区豊玉北２丁目７−６ | 1982年2月 | 22.62㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラカーサ豊玉 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１４ー１６ | 1992年9月 | 67.82㎡〜 | 3,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊玉ハイライズ | 東京都練馬区豊玉北２丁目２０−１５ | 1976年11月 | 43.41㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン新江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１０−８ | 2005年2月 | 61.95㎡〜 | 5,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアスタ江古田の森 | 東京都練馬区豊玉北２丁目２０−３ | 2015年4月 | 55.47㎡〜 | 5,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベラージュ江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１１−１０ | 2012年10月 | 56.36㎡〜 | 5,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビアメゾン三井パート21 | 東京都練馬区豊玉北２丁目５−１１ | 1985年3月 | 16.52㎡〜 | 904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高野マンション | 東京都練馬区豊玉北２丁目５−５ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレイス40 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１６−２ | 1991年7月 | 20.68㎡〜 | 1,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田第2ローヤルコーポA棟 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１９−１５ | 1976年6月 | 38.33㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和豊玉レジデンス | 東京都練馬区豊玉北２丁目４−１１ | 1970年10月 | 29.28㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田豊玉コーポ | 東京都練馬区豊玉北２丁目１３−６ | 1968年9月 | 17.94㎡〜 | 714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１６−７ | 1987年9月 | 16.52㎡〜 | 931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ豊玉 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１４−１２ | 1974年9月 | 48.28㎡〜 | 2,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア練馬桜台コート | 東京都練馬区豊玉北２丁目 | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |