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桜台ファミリーマンション

桜台ファミリーマンションの売却査定・相場情報

3.42
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売却査定価格（坪単価）
2,019万円 〜 2,919万円
（171万円 〜 173万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/21
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基本情報

住所東京都練馬区豊玉上２丁目１４−９
築年月1979年7月
総階数5階
総戸数20戸
間取り―
アクセス

桜台ファミリーマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「桜台ファミリーマンション」は、西武池袋線「桜台」駅から徒歩1分の便利な立地にある、地上5階建てのマンションです。総戸数は20戸で、竣工は1979年7月となっています。

このマンションの魅力は、周辺にある多くの施設にあります。まずコンビニでは、ファミリーマート桜台駅前店が徒歩7m、セブンイレブン豊玉上店が徒歩144m、ローソン練馬桜台一丁目店が徒歩172mという近さで利用することができます。スーパーも地域内に充実しており、ミニコープ桜台駅前店が徒歩53m、西友桜台店が徒歩129m、まいばすけっと練馬駅北口店が徒歩486mという距離です。さらに、飲食店もたくさんあり、桜台駅前には大阪王将桜台店から松屋桜台店、ちよだ鮨桜台店、養老乃瀧株式会社加盟店桜台南口店、fumikura(フミクラ) 大人の図鑑カフェまで徒歩53m圏内にあります。また、病院も桜台に充実しており、泉皮膚科クリニックが徒歩48m、けやき歯科桜台診療所が徒歩89m、豊玉上サイトウ接骨院が徒歩103mの距離に位置しています。

桜台ファミリーマンションの周辺には、公共の施設や公園もあります。練馬警察署桜台交番が徒歩99m、練馬清掃事務所が徒歩239mの場所にあります。また、栄町公園も徒歩505mの距離に存在しています。さらに、学校や保育園・幼稚園も豊富に揃っています。豊玉第二小学童クラブや豊玉第二小学校、豊玉第二中学校がすぐ近くに位置し、保育園についてもチェリーチャイルド保育園分室やさつき保育園練馬ルーム、保育ルームさくらんぼが徒歩203m以内に存在しています。

桜台ファミリーマンションは、交通の便が良く、周辺には生活に便利な施設が多く揃っています。そのため、暮らしやすい住環境と言えるでしょう。現代ていること、1979年に竣工したマンションでもありますが、地域の利便性をしっかりと提供している一住まいとなっています。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

桜台ファミリーマンションの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 杉並区, 豊島区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格

桜台ファミリーマンションの最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。桜台ファミリーマンションは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.0万円に比べて、築40年以上では174.6万円と49.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

桜台ファミリーマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
2DK
40.05㎡
この部屋を無料査定する
3階 南東
1LDK
38.94㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
2LDK
55.66㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2DK 40.05㎡ 北東 2階 北東(40.05㎡)を無料査定する
3 1LDK 38.94㎡ 南東 3階 南東(38.94㎡)を無料査定する
4 2LDK 55.66㎡ 東 4階 東(55.66㎡)を無料査定する
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桜台ファミリーマンションの存在する東京都練馬区豊玉上２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月2,980万円1976年12月48.7㎡61.2万円41LDK
2024年7月2,980万円1976年12月48.7㎡61.2万円41LDK
2024年7月3,599万円1973年7月52.61㎡68.4万円42LDK
2024年7月3,599万円1973年7月52.61㎡68.4万円42LDK
2024年7月3,599万円1973年7月52.61㎡68.4万円42LDK
2024年7月3,599万円1973年7月52.61㎡68.4万円42LDK
2024年7月950万円1972年8月22.14㎡42.9万円11K
2024年7月950万円1972年8月22.14㎡42.9万円11K
2024年7月2,070万円1975年11月37.08㎡55.8万円31LDK
2024年7月2,070万円1975年11月37.08㎡55.8万円31LDK
2024年7月2,070万円1975年11月37.08㎡55.8万円31LDK
2024年6月3,099万円1974年3月48.66㎡63.7万円22LDK
2024年6月2,490万円1974年3月45.29㎡55.0万円71LDK
2024年6月850万円1984年12月14.3㎡59.4万円21R
2024年6月2,100万円2008年11月22.36㎡93.9万円31K
2024年6月2,100万円2008年11月22.36㎡93.9万円31K
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2024年6月3,680万円2007年9月34.56㎡106.5万円81LDK
2024年6月3,680万円2007年9月34.56㎡106.5万円81LDK
2024年5月3,280万円1973年7月49.93㎡65.7万円62LDK
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2024年5月3,280万円1973年7月49.93㎡65.7万円62LDK
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2024年5月5,280万円2006年1月59.43㎡88.8万円41LDK
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2024年4月2,490万円1975年4月40.99㎡60.7万円21LDK
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2024年4月2,490万円1975年4月40.99㎡60.7万円21LDK
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2024年4月2,199万円1972年2月37.3㎡59.0万円21K
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2024年4月1,000万円1993年11月16.52㎡60.5万円41K
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2024年4月2,790万円1976年5月44.55㎡62.6万円61LDK
2024年4月2,790万円1976年5月44.55㎡62.6万円61LDK
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2024年3月2,380万円1975年4月41.76㎡57.0万円71K
2024年3月2,380万円1975年4月41.76㎡57.0万円71K
2024年3月2,380万円1975年4月41.76㎡57.0万円71K
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2024年3月1,280万円1976年5月29.7㎡43.1万円51K
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2024年3月1,280万円1976年5月29.7㎡43.1万円51K
2024年3月1,480万円1980年3月26.02㎡56.9万円61R
2024年3月1,280万円1976年5月29.48㎡43.4万円71K
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2024年3月1,800万円2002年7月22.75㎡79.1万円121K
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2024年2月1,680万円1972年2月38.77㎡43.3万円41LDK
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2024年2月1,280万円1988年12月20.64㎡62.0万円51R
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2024年2月980万円1988年12月17.08㎡57.4万円41R
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2024年2月980万円1988年12月17.08㎡57.4万円41R
2024年2月2,740万円1973年7月52.61㎡52.1万円41R
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2024年2月2,740万円1973年7月52.61㎡52.1万円41R
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2024年2月4,280万円2006年1月40.09㎡106.8万円31LDK
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2024年2月2,300万円1980年3月46.18㎡49.8万円32LDK
2024年1月2,280万円1975年4月41.76㎡54.6万円51LDK
2024年1月2,280万円1975年4月41.76㎡54.6万円51LDK
2024年1月2,280万円1975年4月41.76㎡54.6万円51LDK
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2024年1月1,280万円1991年2月16.53㎡77.4万円61R
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2024年1月3,300万円2007年8月34.56㎡95.5万円51LDK
2024年1月2,200万円1974年3月48.66㎡45.2万円21LDK
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2024年1月1,050万円1975年12月29.27㎡35.9万円81K
2024年1月1,050万円1975年12月29.27㎡35.9万円81K
2024年1月1,050万円1975年12月29.27㎡35.9万円81K
2024年1月1,080万円1988年12月18.56㎡58.2万円51R
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2023年12月720万円1975年11月20.61㎡34.9万円61K
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2023年12月720万円1975年11月20.61㎡34.9万円61K
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2023年12月6,500万円2000年12月76.66㎡84.8万円123LDK
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2023年12月700万円1975年11月17.92㎡39.1万円41R
2023年12月700万円1975年11月17.92㎡39.1万円41R
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2023年12月1,600万円2008年2月20.46㎡78.2万円21K
2023年12月3,680万円1993年10月50.4㎡73.0万円22LDK
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2023年11月1,050万円1975年11月22.91㎡45.8万円61K
2023年11月1,050万円1975年11月22.91㎡45.8万円61K
2023年11月1,050万円1975年11月22.91㎡45.8万円61K
2023年11月1,050万円1975年11月22.91㎡45.8万円61K
2023年11月3,680万円1973年7月57.74㎡63.7万円22LDK
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