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ガーラ・レジデンス南砂町の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区南砂５丁目７ |
|---|---|
| 築年月 | 2024年9月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 62.83㎡ 〜 64.77㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
東京都マンション環境性能表示
ガーラ・レジデンス南砂町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ガーラ・レジデンス南砂町」は、地上13階建てのマンションであり、2024年09月に竣工予定です。交通の便も良く、東京メトロ東西線の「南砂町」駅までは徒歩14分です。
マンションの周辺には、生活に便利な施設が揃っています。例えば、ファミリーマートやまいばすけっとなどのコンビニやスーパーが徒歩数分以内にあります。また、餃子の雪松やスシローなどの飲食店も近くにあります。
さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して健康管理ができます。周辺には砂町区民館や城東警察署などの公共施設もあります。
また、教育環境も整っており、江東区立砂町小学校や江東区立第三砂町小学校が徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、子育てにも便利な環境です。
ガーラ・レジデンス南砂町は、周辺施設に恵まれており、生活に必要なものが揃っています。ぜひ、快適な暮らしを実現できるマンションといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ガーラ・レジデンス南砂町の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 中央区, 台東区, 浦安市, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格
ガーラ・レジデンス南砂町の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ガーラ・レジデンス南砂町は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.7万円に比べて、築40年以上では190.7万円と39.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
ガーラ・レジデンス南砂町の存在する東京都江東区南砂５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1974年9月 | 32.52㎡ | 76.3万円 | 11 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1984年7月 | 40.83㎡ | 68.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 1988年2月 | 208.46㎡ | 61.4万円 | 28 | 6LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 1988年2月 | 208.46㎡ | 61.4万円 | 6LDK | |
| 2024年4月 | 4,177万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 65.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 1988年2月 | 208.46㎡ | 61.4万円 | 27 | 6LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1974年10月 | 60.65㎡ | 65.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1983年3月 | 58.8㎡ | 72.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1998年4月 | 70.21㎡ | 83.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2004年9月 | 74.17㎡ | 73.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 2002年9月 | 82.28㎡ | 104.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1988年2月 | 57.05㎡ | 78.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1982年7月 | 62.7㎡ | 58.9万円 | 3 | - |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1984年12月 | 66.08㎡ | 72.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2008年1月 | 75.62㎡ | 100.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2003年8月 | 66.84㎡ | 92.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1976年4月 | 59.92㎡ | 63.1万円 | 7 | 3DK |
| 2024年3月 | 6,198万円 | 2003年8月 | 76.99㎡ | 80.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1984年12月 | 66.08㎡ | 66.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 2005年9月 | 56.91㎡ | 70.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1979年10月 | 79.65㎡ | 65.0万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 1988年2月 | 106.25㎡ | 71.3万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1984年12月 | 66.08㎡ | 58.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2000年2月 | 68.16㎡ | 68.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,486万円 | 1985年1月 | 69.59㎡ | 64.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2006年11月 | 54.03㎡ | 88.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1983年3月 | 63.02㎡ | 48.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1974年9月 | 55.91㎡ | 60.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1974年9月 | 55.91㎡ | 60.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2006年11月 | 71.71㎡ | 83.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 52.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1979年10月 | 79.65㎡ | 43.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,520万円 | 2009年2月 | 21.93㎡ | 114.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1998年12月 | 71.11㎡ | 81.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1984年7月 | 69.59㎡ | 71.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1997年8月 | 74.58㎡ | 57.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 2014年3月 | 25.48㎡ | 106.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1981年3月 | 67.84㎡ | 61.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,600万円 | 2008年1月 | 75.62㎡ | 87.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,790万円 | 1984年12月 | 66.08㎡ | 57.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2002年9月 | 86.34㎡ | 139.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,000万円 | 1983年3月 | 63.02㎡ | 63.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1974年10月 | 61.85㎡ | 64.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,780万円 | 2003年2月 | 78.6㎡ | 111.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 1975年8月 | 59.92㎡ | 51.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2002年6月 | 76.33㎡ | 82.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1984年12月 | 64.96㎡ | 55.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1975年8月 | 59.29㎡ | 57.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 1977年2月 | 60.72㎡ | 57.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,099万円 | 1997年3月 | 74.86㎡ | 81.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1988年10月 | 17.28㎡ | 60.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1983年3月 | 69.0㎡ | 69.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1988年2月 | 57.05㎡ | 64.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,999万円 | 1974年9月 | 46.03㎡ | 108.6万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 1974年10月 | 57.13㎡ | 54.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,390万円 | 1975年8月 | 61.97㎡ | 54.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2014年9月 | 64.26㎡ | 99.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2014年9月 | 64.26㎡ | 88.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,490万円 | 2011年2月 | 87.16㎡ | 85.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2000年7月 | 80.6㎡ | 71.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,490万円 | 1988年2月 | 108.22㎡ | 60.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1977年2月 | 60.72㎡ | 45.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 2004年9月 | 53.65㎡ | 74.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1974年9月 | 54.27㎡ | 49.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1998年4月 | 78.8㎡ | 78.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 56.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,450万円 | 2000年7月 | 80.66㎡ | 80.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1981年3月 | 78.75㎡ | 63.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1979年9月 | 59.53㎡ | 53.4万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ南砂町 | 東京都江東区北砂４丁目３６−１７ | 2013年3月 | 64.2㎡〜 | 4,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2 | 東京都江東区北砂４丁目３−８ | 2000年9月 | 60.08㎡〜 | 4,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南砂町仙台堀川公園 | 東京都江東区北砂４丁目３−１ | 1999年2月 | 64.24㎡〜 | 4,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィータローザ南砂町 | 東京都江東区北砂４丁目３３−１６ | 2005年12月 | 22.18㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル南砂町 | 東京都江東区北砂４丁目４１ | 2022年2月 | 25.51㎡〜 | 2,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス東京イースト | 東京都江東区北砂４丁目３４−１６ | 2016年1月 | 25.59㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北砂4丁目住宅 | 東京都江東区北砂４丁目１９−３０ | 1972年6月 | 44.69㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール北砂ガーデン | 東京都江東区北砂４丁目１９−１ | 1998年7月 | 58.78㎡〜 | 3,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ南砂 | 東京都江東区南砂５丁目２−１ | 2021年3月 | 25.49㎡〜 | 2,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル南砂アクアパーク | 東京都江東区南砂５丁目２３−１１ | 2004年8月 | 53.65㎡〜 | 3,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルリベール南砂 | 東京都江東区南砂５丁目２１−１ | 2011年8月 | 62.6㎡〜 | 5,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル南砂 | 東京都江東区南砂５丁目１９−７ | 1999年3月 | 70.42㎡〜 | 4,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア南砂 | 東京都江東区南砂５丁目１９−１６ | 2014年11月 | 57.83㎡〜 | 5,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールピア南砂 | 東京都江東区南砂５丁目１８−７ | 1988年10月 | 15.12㎡〜 | 856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート南砂町第2 | 東京都江東区南砂５丁目２３−６ | 2007年8月 | 19.99㎡〜 | 1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシアガーデン南砂 | 東京都江東区南砂５丁目８−３ | 2000年7月 | 56.67㎡〜 | 3,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイシティ南砂 | 東京都江東区南砂５丁目８−１３ | 1988年2月 | 57.05㎡〜 | 3,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南砂仙台堀川公園 | 東京都江東区南砂４丁目１２−１６ | 2003年8月 | 58.03㎡〜 | 5,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南砂 | 東京都江東区南砂４丁目３−１１ | 1981年12月 | 40.76㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート南砂 | 東京都江東区南砂４丁目５−６ | 2014年10月 | 63.3㎡〜 | 5,245万円〜 | このマンションの相場を見る |