藤和シティホームズ金町ラフィーネの売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
3,633万円〜 4,608万円（177万円〜 180万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/7

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基本情報

住所	東京都葛飾区金町１丁目５−９
築年月	2005年10月
総階数	6階
総戸数	40戸
専有面積	67.92㎡〜 84.84㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	金町駅徒歩13分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

TES床暖房

ﾎﾙﾑ対策

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

浄水器

ﾍﾟｯﾄ可

防災倉庫

藤和シティホームズ金町ラフィーネについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「藤和シティホームズ金町ラフィーネ」は、2005年10月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は40戸で、JR常磐線の「金町」駅から徒歩13分の場所に位置しています。

このマンションの大きな魅力は、周辺施設との近さです。徒歩圏内には、コンビニエンスストアも多くあります。最寄りの店舗は徒歩約1分の場所にあるローソン葛飾金町一丁目店や、徒歩約4分の場所にあるセブンイレブン葛飾六貫橋店、セブンイレブン柴又店などです。

また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。徒歩約1分の場所にはコモディイイダ金町店があり、徒歩約4分の場所にはグルメシティ柴又店、西友葛飾新宿店があります。飲食店も充実しており、徒歩約3分の場所にある友心や、徒歩約4分の場所にあるシャトレーゼ葛飾新宿店、マクドナルド 6号線金町店、幸楽苑葛飾新宿店などがあります。

また、生活に関わる施設としては、病院や薬局も近隣にあります。徒歩約2分の場所にはnagomi柴又店や、金町中央病院、かねこ歯科医院があります。薬局も徒歩圏内にいくつかあり、徒歩約1分の場所には株式会社フロンティア葛飾営業所があります。

公共施設も充実しており、マンションから徒歩約3分の場所には金町消防署や葛飾区立にいじゅく地区図書館、葛飾保健所金町保健センターがあります。また、マンションの近くには公園もあり、新宿交通公園やにいじゅくプレイパークが徒歩圏内にあります。

学校や保育園・幼稚園も近くにあります。徒歩約1分の場所には葛飾区柴原学童保育クラブがあり、徒歩約2分の場所には葛飾区立柴原小学校があります。葛飾区立新宿中学校も徒歩約3分の場所にあります。保育園・幼稚園も徒歩圏内にいくつかあります。

「藤和シティホームズ金町ラフィーネ」は、周辺施設との便利な立地が魅力的なマンションです。日常生活に必要な店舗や施設が徒歩圏内に揃っているため、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

藤和シティホームズ金町ラフィーネの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の91.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は松戸市, 足立区, 江戸川区, 八潮市, 三郷市, 市川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ金町ラフィーネの最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ金町ラフィーネは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価326.5万円に比べて、築40年以上では139.9万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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藤和シティホームズ金町ラフィーネの存在する東京都葛飾区金町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,680万円	2009年7月	69.43㎡	96.2万円	8	2LDK
2024年4月	3,280万円	1993年8月	64.0㎡	51.3万円	5	3LDK
2024年3月	8,580万円	2001年6月	85.98㎡	99.8万円	8	4LDK
2024年3月	2,780万円	1981年2月	46.14㎡	60.3万円	9	1LDK
2024年3月	2,490万円	1983年7月	48.6㎡	51.2万円	10	2LDK
2024年3月	1,500万円	1984年10月	41.86㎡	35.8万円	3	2DK
2024年2月	6,780万円	2009年7月	72.66㎡	93.3万円	24	3LDK
2024年2月	6,180万円	2009年7月	67.63㎡	91.4万円	37	3LDK
2024年2月	1,899万円	1974年2月	35.64㎡	53.3万円	6	1LDK
2024年2月	4,490万円	2005年10月	70.45㎡	63.7万円	6	3LDK
2024年2月	4,680万円	2009年7月	52.68㎡	88.8万円	8	1LDK
2024年1月	3,198万円	2006年3月	58.65㎡	54.5万円	2	2LDK
2024年1月	6,680万円	2009年7月	67.63㎡	98.8万円	18	3LDK
2024年1月	2,480万円	1983年7月	48.6㎡	51.0万円	9	3DK
2024年1月	8,198万円	2009年7月	74.18㎡	110.5万円	36	3LDK
2024年1月	3,490万円	1980年3月	57.4㎡	60.8万円	2	2LDK
2024年1月	2,880万円	2007年2月	47.76㎡	60.3万円	3	1LDK
2024年1月	7,280万円	2009年7月	72.66㎡	100.2万円	35	3LDK
2024年1月	2,780万円	1983年7月	48.6㎡	57.2万円	12	1LDK
2024年1月	9,000万円	2021年6月	73.9㎡	121.8万円	20	3LDK
2024年1月	4,480万円	1988年8月	82.95㎡	54.0万円	3	3LDK
2024年1月	620万円	1987年10月	16.51㎡	37.6万円	4	ワンルーム
2023年12月	2,690万円	1976年6月	56.65㎡	47.5万円	5	3LDK
2023年12月	2,490万円	1981年4月	64.01㎡	38.9万円	4	3LDK
2023年12月	3,880万円	1997年7月	72.0㎡	53.9万円	1	3LDK
2023年12月	3,300万円	1993年8月	51.03㎡	64.7万円	4	2LDK
2023年12月	4,490万円	2001年9月	71.22㎡	63.0万円	2	3LDK
2023年12月	2,699万円	1976年6月	57.28㎡	47.1万円	12	3LDK
2023年12月	2,190万円	1976年6月	46.44㎡	47.2万円	3	2LDK
2023年12月	6,970万円	2021年6月	60.03㎡	116.1万円	13	2LDK
2023年11月	1,680万円	1976年6月	44.88㎡	37.4万円	4	2DK
2023年11月	1,690万円	1976年7月	46.44㎡	36.4万円	1	2DK
2023年11月	800万円	1987年10月	16.41㎡	48.8万円	3	ワンルーム
2023年11月	2,100万円	1976年6月	76.87㎡	27.3万円	5	4LDK
2023年10月	5,880万円	2009年7月	67.36㎡	87.3万円	6	2LDK
2023年10月	630万円	1987年8月	15.63㎡	40.3万円	1	ワンルーム
2023年10月	3,480万円	2005年10月	70.45㎡	49.4万円	6	3LDK
2023年10月	5,880万円	2009年7月	69.43㎡	84.7万円	6	2LDK
2023年10月	2,280万円	1983年7月	64.3㎡	35.5万円	7	3LDK
2023年10月	3,680万円	2006年3月	58.65㎡	62.7万円	9	2LDK
2023年10月	8,280万円	2009年7月	82.71㎡	100.1万円	16	3LDK
2023年10月	4,980万円	2009年7月	57.14㎡	87.2万円	24	2LDK
2023年10月	1,800万円	1976年6月	56.65㎡	31.8万円	12	3LDK
2023年10月	5,480万円	2001年6月	67.03㎡	81.8万円	9	3LDK
2023年10月	4,480万円	2009年7月	52.68㎡	85.0万円	6	1LDK
2023年10月	4,498万円	2005年10月	71.61㎡	62.8万円	6	3LDK
2023年10月	6,280万円	2009年7月	74.18㎡	84.7万円	35	3LDK
2023年9月	2,590万円	1976年6月	56.65㎡	45.7万円	6	3LDK
2023年9月	2,480万円	1983年7月	40.28㎡	61.6万円	11	ワンルーム
2023年9月	6,480万円	2021年6月	56.56㎡	114.6万円	7	2LDK
2023年9月	2,499万円	1976年6月	57.2㎡	43.7万円	3	3LDK
2023年9月	3,980万円	1995年10月	67.74㎡	58.8万円	2	3LDK
2023年9月	2,280万円	1983年7月	48.6㎡	46.9万円	7	3DK
2023年8月	5,250万円	2009年7月	55.97㎡	93.8万円	11	2LDK
2023年8月	6,490万円	2021年6月	56.56㎡	114.7万円	19	2LDK
2023年8月	7,780万円	2009年7月	79.19㎡	98.2万円	39	3LDK
2023年8月	3,380万円	2001年4月	71.22㎡	47.5万円	2	3LDK
2023年8月	900万円	1990年3月	21.22㎡	42.4万円	1	ワンルーム
2023年8月	4,280万円	1988年8月	99.8㎡	42.9万円	5	4LDK
2023年8月	1,780万円	1982年9月	53.46㎡	33.3万円	2	2SDK
2023年8月	6,780万円	2009年7月	69.43㎡	97.7万円	8	2LDK
2023年8月	2,480万円	1976年6月	73.96㎡	33.5万円	7	3LDK
2023年7月	2,900万円	1983年7月	48.6㎡	59.7万円	4	3K
2023年7月	2,280万円	1980年3月	57.4㎡	39.7万円	9	3DK
2023年7月	1,498万円	1991年5月	41.17㎡	36.4万円	1	2DK
2023年7月	6,280万円	2009年7月	68.89㎡	91.2万円	6	2LDK

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高砂タウンハイツ

東京都葛飾区新宿３丁目１−１１

築年月：1983年1月

専有面積：41.48㎡〜

相場価格：1,571万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
高砂タウンハイツ	東京都葛飾区新宿３丁目１−１１	1983年1月	41.48㎡〜	1,571万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ高砂	東京都葛飾区新宿３丁目２９−２	1997年3月	54.88㎡〜	2,616万円〜	このマンションの相場を見る
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コニファーコート金町エアレジデンス	東京都葛飾区金町１丁目１８−３	2004年3月	70.71㎡〜	3,738万円〜	このマンションの相場を見る
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