オープンレジデンシア中野平和の森公園テラス売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格(坪単価)
3,920万円 〜 8,415万円
(372万円 〜 383万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都中野区野方3丁目6−29
築年月2023年7月
総階数3階
総戸数21戸
専有面積34.82㎡ 〜 73.13㎡
間取り3LDK/1LDK/2LDK
アクセス

オープンレジデンシア中野平和の森公園テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア中野平和の森公園テラス」は、2023年07月に竣工予定の地上3階建てのマンションです。落ち着いた住宅街に位置し、21戸という少ない戸数ながら、一戸ごとにプライベート感を重視した間取りが魅力です。また、交通利便性も高く、西武新宿線「野方」駅までは徒歩8分という好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利なコンビニやスーパーが多数あります。例えば、マンションから280mの場所にはセブンイレブン 中野野方2丁目店があり、319mの場所にはセブンイレブン 中野野方駅東店があります。また、マンションから約500mの距離には平和の森公園があり、自然に囲まれた環境でリフレッシュすることができます。

近隣には、飲食店や病院、薬局、公共施設なども充実しています。例えば、朝日庵やおたや、焼肉酒場牛膳などの飲食店は徒歩数分でアクセス可能であり、美味しい食事を楽しむことができます。また、野方薬局本店やフラワー薬局 野方店などが近くにあり、薬や日常品の調達も便利です。

さらに、マンションの近くには学校や保育園・幼稚園もあります。東京都立中野工科高校や中野区立平和の森小学校は徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。

「オープンレジデンシア中野平和の森公園テラス」は、駅からのアクセスや周辺施設の便利さ、自然に囲まれた公園の近さなど、快適な暮らしを実現するための魅力が詰まったマンションです。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

オープンレジデンシア中野平和の森公園テラスの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 328,215 100.0
2020年 328,881 100.2
2025年 328,614 100.1
2030年 328,688 100.1
2035年 328,978 100.2
2040年 328,065 100.0
2045年 325,585 99.2
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り野方駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア中野平和の森公園テラスの最寄り野方駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア中野平和の森公園テラスは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.5万円に比べて、築40年以上では176.1万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア中野平和の森公園テラスの存在する東京都中野区野方3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月1,500万円1992年2月18.72㎡80.1万円5ワンルーム
2024年2月6,380万円1993年10月85.03㎡75.0万円83LDK
2024年1月2,300万円2011年3月20.96㎡109.7万円21K
2023年12月4,980万円2000年10月54.85㎡90.8万円32LDK
2023年12月4,280万円2008年12月40.86㎡104.7万円61LDK
2023年12月5,780万円2000年10月54.85㎡105.4万円82LDK
2023年12月5,180万円2001年7月56.0㎡92.5万円22LDK
2023年12月5,880万円1987年10月71.49㎡82.2万円23LDK
2023年12月7,980万円2018年7月70.58㎡113.1万円83LDK
2023年11月7,480万円2023年8月66.56㎡112.4万円-12SLDK
2023年11月7,480万円2023年8月66.56㎡112.4万円2LDK
2023年11月3,780万円1969年5月48.6㎡77.8万円72LDK
2023年11月3,980万円2009年2月41.91㎡95.0万円61LDK
2023年11月3,998万円2007年1月44.36㎡90.1万円41LDK
2023年10月880万円1970年10月28.12㎡31.3万円82DK
2023年10月3,580万円2000年7月50.6㎡70.8万円41LDK
2023年10月1,800万円2007年1月25.47㎡70.7万円21K
2023年9月7,299万円2001年10月71.45㎡102.2万円32LDK
2023年9月1,280万円1991年7月17.25㎡74.2万円1ワンルーム
2023年8月890万円1970年6月22.68㎡39.2万円51K
2023年8月4,980万円1996年1月52.77㎡94.4万円22LDK
2023年8月4,680万円1996年2月53.01㎡88.3万円22LDK
2023年8月7,770万円2018年7月71.19㎡109.1万円73LDK
2023年8月6,280万円2018年7月57.84㎡108.6万円42LDK
2023年8月5,990万円2000年10月61.35㎡97.6万円72LDK
2023年7月5,990万円2000年10月61.35㎡97.6万円42LDK
2023年7月4,480万円2002年4月54.45㎡82.3万円22LDK
2023年7月1,280万円1970年6月31.25㎡41.0万円52K
2023年7月4,280万円1986年12月54.59㎡78.4万円22LDK
2023年7月4,180万円2005年11月39.6㎡105.6万円61LDK
2023年7月1,890万円1971年5月31.46㎡60.1万円41LDK
2023年7月4,162万円1998年2月75.66㎡55.0万円33LDK
2023年6月3,280万円2007年1月44.36㎡73.9万円41LDK
2023年6月3,980万円1969年5月60.3㎡66.0万円33LDK
2023年6月3,480万円1974年4月55.08㎡63.2万円72LDK
2023年6月1,380万円1978年5月40.12㎡34.4万円22DK
2023年6月1,400万円1991年7月21.87㎡64.0万円31K
2023年5月4,530万円1998年2月75.66㎡59.9万円33LDK
2023年5月4,199万円1969年5月61.02㎡68.8万円63LDK
2023年5月6,280万円2001年10月71.45㎡87.9万円32SLDK
2023年5月2,999万円1974年4月55.68㎡53.9万円72LDK
2023年4月1,850万円2006年11月24.77㎡74.7万円1K
2023年4月1,850万円2006年11月24.77㎡74.7万円-11K
2023年4月2,500万円1970年6月36.66㎡68.2万円41LDK
2023年4月4,380万円2000年10月54.85㎡79.9万円82LDK
2023年4月2,200万円1969年2月32.36㎡68.0万円31DK
2023年4月3,280万円1969年5月61.02㎡53.8万円62DK
2023年3月990万円1988年12月16.31㎡60.7万円3ワンルーム
2023年3月1,390万円1991年9月21.12㎡65.8万円3ワンルーム
2023年3月2,680万円1980年5月39.28㎡68.2万円62DK
2023年3月4,780万円2000年10月61.35㎡77.9万円42LDK
2023年2月3,499万円1974年4月52.53㎡66.6万円72LDK
2023年2月4,250万円1986年12月47.04㎡90.3万円51LDK

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近隣のマンション情報

東京都中野区野方2丁目56−10
築年月:1991年4月
専有面積:15.41㎡〜
相場価格:999万円
東京都中野区野方2丁目69−4
築年月:2012年1月
専有面積:20.18㎡〜
相場価格:1,990万円
東京都中野区野方2丁目
築年月:1980年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区野方2丁目63−10
築年月:1994年4月
専有面積:14.59㎡〜
相場価格:1,193万円
東京都中野区野方2丁目4−6
築年月:2009年2月
専有面積:61.41㎡〜
相場価格:5,832万円
東京都中野区野方2丁目4−34
築年月:2018年7月
専有面積:57.84㎡〜
相場価格:6,125万円
東京都中野区野方2丁目22
築年月:2022年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区野方2丁目63−3
築年月:2013年2月
専有面積:60.0㎡〜
相場価格:5,205万円
東京都中野区野方2丁目62−13
築年月:2007年1月
専有面積:21.6㎡〜
相場価格:1,686万円
東京都中野区野方3丁目25−10
築年月:1997年5月
専有面積:19.8㎡〜
相場価格:1,609万円
東京都中野区野方3丁目29−5
築年月:2000年10月
専有面積:54.85㎡〜
相場価格:4,795万円
東京都中野区野方3丁目14−21
築年月:2001年5月
専有面積:66.41㎡〜
相場価格:5,434万円
東京都中野区野方3丁目19−1
築年月:1970年6月
専有面積:20.82㎡〜
相場価格:890万円
東京都中野区野方3丁目25−2
築年月:1981年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区野方3丁目27−9
築年月:2000年7月
専有面積:50.6㎡〜
相場価格:4,080万円
東京都中野区野方3丁目14−24
築年月:1982年6月
専有面積:32.53㎡〜
相場価格:2,210万円
東京都中野区野方4丁目19−6
築年月:1981年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区野方4丁目44−10
築年月:1974年4月
専有面積:52.53㎡〜
相場価格:3,356万円
東京都中野区野方4丁目24ー7
築年月:2011年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区野方4丁目45−10
築年月:2001年7月
専有面積:53.7㎡〜
相場価格:4,185万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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