プラウド阿佐谷南二丁目の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
5,889万円〜 20,126万円（506万円〜 545万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都杉並区阿佐谷南２丁目
築年月	2024年2月
総階数	13階
総戸数	47戸
専有面積	38.48㎡〜 122.15㎡
間取り	1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	阿佐ケ谷駅徒歩3分南阿佐ケ谷駅徒歩9分

施設・設備

東京都マンション環境性能表示

プラウド阿佐谷南二丁目について

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プラウド阿佐谷南二丁目 2は、2024年2月に竣工した地上13階建てのマンションです。中央・総武線「阿佐ケ谷」駅まで徒歩3分という好立地であり、交通アクセスの良さが特徴です。総戸数は47戸と少なく、住民同士の交流も期待できます。

周辺には、様々な施設が集まっており、快適な生活を送ることができます。コンビニでは、ローソン阿佐ヶ谷駅南口店やセブンイレブン阿佐ヶ谷駅南口店、杉並阿佐谷南1丁目店などが徒歩数分の場所にあります。スーパーマーケットもアコレ阿佐谷南2丁目店や地産マルシェ阿佐ヶ谷店、まいばすけっと阿佐ケ谷駅南店などが近くにあり、食材の調達も便利です。

また、飲食店も豊富であり、味楽おお田やASAGAYACafe、はなまるうどん阿佐ヶ谷店などが周辺に点在しています。バーでは、Coffee&DJ Bar Cafeinが営業しており、様々な音楽と共にくつろぐことができます。パンの田島阿佐ヶ谷店もあり、パン好きな方にもおすすめです。

健康に関する施設としては、あさがや南クリニックやケアリッツ杉並、さとう歯科が近くにあります。薬局もサンドラッグ阿佐ケ谷駅前店やウエルシア杉並阿佐谷南店、関薬局などが徒歩数分圏内にあり、医療・薬の面でも安心です。

商業施設も豊富で、Beans阿佐ヶ谷が近くにあります。公共施設としては、杉並警察署阿佐谷駅前交番や阿佐谷地域区民センター、杉並区役所産業商工会館などもあり、地域の安全と便利さをサポートしています。

自然に触れる場所としては、阿佐谷北児童遊園が近くにあります。子供との散歩などに利用できます。

教育施設としては、第一薬科大学付属高等学校・阿佐ヶ谷学習センターや杉並区立阿佐谷学童クラブ、杉並区立杉並第一小学校などが周辺にあり、子育て世帯にも利便性が高いです。保育園・幼稚園も阿佐ヶ谷たいよう保育園やポピンズナーサリー阿佐ヶ谷、ヒーロー幼児園阿佐ヶ谷校などが徒歩圏内に揃っています。

プラウド阿佐谷南二丁目 2は、魅力的な周辺環境に恵まれたマンションです。交通の利便性や商業施設・医療・教育施設の充実度、自然環境など、様々な要素がバランスよく揃っており、住みやすさが求められる方に最適な暮らしを提供します。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

プラウド阿佐谷南二丁目の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 武蔵野市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

プラウド阿佐谷南二丁目の最寄り阿佐ケ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プラウド阿佐谷南二丁目は現在築0年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プラウド阿佐谷南二丁目の存在する東京都杉並区阿佐谷南２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,890万円	2017年7月	38.26㎡	101.7万円	1	1LDK
2024年4月	4,500万円	2016年5月	40.92㎡	110.0万円	1	1LDK
2024年3月	1,800万円	1974年3月	33.4㎡	53.9万円	4	1DK
2024年3月	1,800万円	1974年3月	35.17㎡	51.2万円	4	1DK
2024年3月	13,000万円	2003年2月	90.54㎡	143.6万円	11	3LDK
2024年3月	8,180万円	2012年10月	61.08㎡	133.9万円	3	2LDK
2024年3月	990万円	1990年4月	16.38㎡	60.4万円	3	ワンルーム
2024年2月	7,380万円	2018年11月	80.17㎡	92.1万円	1	1LDK
2024年2月	2,980万円	2008年6月	32.65㎡	91.3万円	1	1LDK
2024年2月	4,490万円	1974年5月	56.16㎡	80.0万円	3	1LDK
2024年1月	7,380万円	2015年2月	71.22㎡	103.6万円		2LDK
2024年1月	7,380万円	2015年2月	71.22㎡	103.6万円	-1	2LDK
2024年1月	1,980万円	1970年5月	38.02㎡	52.1万円	2	1LDK
2024年1月	3,600万円	1974年5月	51.3㎡	70.2万円	4	2LDK
2024年1月	1,050万円	1988年11月	16.01㎡	65.6万円	3	1K
2024年1月	11,480万円	2003年2月	90.0㎡	127.6万円	8	3LDK
2024年1月	2,240万円	2003年10月	20.77㎡	107.8万円	2	1K
2023年12月	3,450万円	2008年6月	42.17㎡	81.8万円	5	1LDK
2023年12月	5,180万円	2005年1月	35.43㎡	146.2万円	2	ワンルーム
2023年12月	6,580万円	2010年8月	65.4㎡	100.6万円	1	3LDK
2023年12月	7,480万円	2011年6月	65.2㎡	114.7万円	3	3LDK
2023年12月	12,780万円	2011年2月	71.82㎡	177.9万円	6	3LDK
2023年12月	3,380万円	1970年11月	44.79㎡	75.5万円	3	1LDK
2023年11月	1,280万円	1991年5月	16.5㎡	77.6万円	3	1K
2023年11月	4,450万円	2016年5月	40.92㎡	108.7万円	3	1LDK
2023年11月	5,380万円	1999年2月	40.88㎡	131.6万円	6	1LDK
2023年11月	4,480万円	1974年5月	60.8㎡	73.7万円	10	2LDK
2023年10月	2,900万円	1970年11月	44.79㎡	64.7万円	8	2DK
2023年10月	9,480万円	2003年2月	82.48㎡	114.9万円	3	3LDK
2023年10月	1,200万円	1984年10月	19.33㎡	62.1万円	4	ワンルーム
2023年10月	1,925万円	1970年5月	54.64㎡	35.2万円	3	3LDK
2023年9月	6,470万円	2012年10月	60.96㎡	106.1万円	2	ワンルーム
2023年9月	3,880万円	1983年7月	34.56㎡	112.3万円	1	ワンルーム
2023年9月	600万円	1990年4月	16.38㎡	36.6万円	1	1K
2023年9月	1,180万円	1988年8月	17.6㎡	67.0万円	1	ワンルーム
2023年9月	2,980万円	1974年5月	37.44㎡	79.6万円	5	1DK
2023年9月	9,200万円	2011年2月	56.16㎡	163.8万円	4	2LDK
2023年9月	3,980万円	2001年11月	39.2㎡	101.5万円	3	1LDK
2023年7月	3,480万円	1980年10月	48.01㎡	72.5万円	2	2LDK
2023年7月	1,100万円	1990年4月	16.38㎡	67.2万円	3	ワンルーム
2023年7月	15,480万円	2003年2月	122.0㎡	126.9万円	14	2SLDK
2023年7月	5,280万円	2004年3月	40.02㎡	131.9万円	6	1LDK
2023年7月	3,500万円	2003年12月	32.92㎡	106.3万円	4	1LDK
2023年6月	6,780万円	2010年8月	61.34㎡	110.5万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

プラザ阿佐ヶ谷

東京都杉並区阿佐谷南１丁目４７−２１

築年月：1983年12月

専有面積：15.64㎡〜

相場価格：1,249万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラザ阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目４７−２１	1983年12月	15.64㎡〜	1,249万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート阿佐ヶ谷第5	東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−３０	2007年2月	22.26㎡〜	2,306万円〜	このマンションの相場を見る
阿佐谷パールマンション	東京都杉並区阿佐谷南１丁目	1970年5月	25.36㎡〜	1,318万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス阿佐ヶ谷南	東京都杉並区阿佐谷南１丁目２７−２７	2008年1月	33.85㎡〜	3,672万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドエピナール	東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−４０	1985年10月	16.32㎡〜	1,227万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目４７−２０	1998年2月	45.46㎡〜	4,326万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目３３−２８	1985年2月	16.04㎡〜	1,345万円〜	このマンションの相場を見る
コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ	東京都杉並区阿佐谷南１丁目１６−１３	2004年3月	31.58㎡〜	3,925万円〜	このマンションの相場を見る
スターロワイヤル阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目４２−１４	1986年12月	--	--	このマンションの相場を見る
クレッセント阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目２１−１４	1996年3月	65.24㎡〜	5,392万円〜	このマンションの相場を見る
クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目１２−５	2003年3月	63.43㎡〜	7,468万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目２１−２１	1994年2月	61.1㎡〜	5,567万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目１７−２３	2000年8月	21.45㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ阿佐谷南	東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−３４	2010年8月	40.51㎡〜	4,062万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェローナ阿佐谷南	東京都杉並区阿佐谷南１丁目５−２	2006年3月	18.8㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
ワイエーハイツ阿佐谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目	1975年11月	33.93㎡〜	2,180万円〜	このマンションの相場を見る
デュフレ阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目５−１	2017年7月	38.26㎡〜	4,076万円〜	このマンションの相場を見る
阿佐ヶ谷マンション	東京都杉並区阿佐谷南１丁目３４−１	1992年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ウィルローズ阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目１６−１１	2003年2月	36.21㎡〜	3,813万円〜	このマンションの相場を見る
新高円寺マンション	東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−４２	1970年1月	38.02㎡〜	1,890万円〜	このマンションの相場を見る

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