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パークホームズ文京本駒込の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,005万円 〜 20,965万円 （618万円 〜 678万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本駒込５丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 42.81㎡ 〜 102.26㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
防音室
レンタサイクル(4台)
東京都マンション環境性能表示
パークホームズ文京本駒込について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークホームズ文京本駒込」は、2024年3月に竣工した地上14階建てのマンションです。地下鉄南北線の「駒込」駅からは徒歩5分の好立地に位置しています。88戸の総戸数を誇り、新しく鮮やかな外観は周囲に誇らしくそびえ立っています。
コンビニやスーパーはもちろん、さまざまな飲食店や病院、薬局など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。ライフスタイルに合わせて選ぶことができる飲食店もあり、さまざまな味を楽しむことができます。また、交通の利便性も高く、買い物や外出にも便利です。
さらに、マンション内では快適な生活が送れるよう、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が完備されています。共用施設には、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、暮らしの利便性をさらに高めています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、安心して生活を送ることができます。
周辺の公共施設や学校、保育園・幼稚園も充実しており、子育て世帯や教育に重視する方にも最適な環境です。都立六義園や駒込東公園なども近くにあり、自然に囲まれた環境でリラックスした時間を過ごすことができます。
「パークホームズ文京本駒込」は、便利な立地と充実した設備、そして緑溢れる周辺環境が魅力のマンションです。快適な生活を求める方にぴったりの暮らしの拠点となります。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
パークホームズ文京本駒込の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 北区, 荒川区, 豊島区, 台東区, 板橋区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ文京本駒込の最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ文京本駒込は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価554.5万円に比べて、築40年以上では241.2万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パークホームズ文京本駒込の存在する東京都文京区本駒込５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,280万円 | 2001年4月 | 63.01㎡ | 115.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,290万円 | 1982年6月 | 36.29㎡ | 90.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1982年10月 | 41.48㎡ | 71.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,490万円 | 1983年3月 | 66.12㎡ | 83.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2006年8月 | 57.7㎡ | 121.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1985年2月 | 29.6㎡ | 66.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1983年10月 | 38.36㎡ | 103.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 1,740万円 | 1982年4月 | 25.44㎡ | 68.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年8月 | 54.72㎡ | 109.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2000年10月 | 66.77㎡ | 119.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,480万円 | 2024年2月 | 74.67㎡ | 220.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1975年11月 | 43.01㎡ | 81.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2018年1月 | 62.13㎡ | 160.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 1987年5月 | 66.57㎡ | 130.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1975年11月 | 43.01㎡ | 81.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1979年2月 | 41.19㎡ | 103.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2006年8月 | 55.9㎡ | 121.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 1997年7月 | 102.15㎡ | 136.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 1997年7月 | 108.4㎡ | 129.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1990年3月 | 16.5㎡ | 84.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 10,180万円 | 2001年3月 | 72.85㎡ | 139.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2006年8月 | 39.67㎡ | 125.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2018年7月 | 25.05㎡ | 158.9万円 | 13 | 1K |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2019年8月 | 63.94㎡ | 140.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1977年12月 | 46.78㎡ | 59.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1985年2月 | 18.57㎡ | 83.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 12,400万円 | 2013年12月 | 74.64㎡ | 166.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1975年1月 | 62.66㎡ | 100.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,000万円 | 2008年1月 | 32.94㎡ | 121.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2018年7月 | 56.94㎡ | 163.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,080万円 | 2006年8月 | 59.0㎡ | 120.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,390万円 | 1995年3月 | 53.69㎡ | 119.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1991年4月 | 19.8㎡ | 100.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 6,850万円 | 2005年10月 | 52.11㎡ | 131.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 2018年7月 | 25.05㎡ | 139.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 6,500万円 | 2011年10月 | 55.57㎡ | 117.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,598万円 | 2019年3月 | 25.26㎡ | 142.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1993年11月 | 16.49㎡ | 101.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1990年4月 | 16.5㎡ | 81.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1995年2月 | 42.78㎡ | 100.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1979年2月 | 54.72㎡ | 65.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 42.27㎡ | 101.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1982年6月 | 33.05㎡ | 105.3万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 南駅前ビル | 東京都豊島区駒込１丁目４３−１４ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒込駅前 | 東京都豊島区駒込１丁目４２−２ | 1984年12月 | 16.2㎡〜 | 1,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目１９−１ | 1981年1月 | 52.87㎡〜 | 3,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム六義園 | 東京都豊島区駒込１丁目３１−１１ | 1988年12月 | 123.35㎡〜 | 1億741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セリュークス駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目２−９ | 2008年11月 | 20.06㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六義園アビタシオン | 東京都豊島区駒込１丁目４１−１５ | 1976年10月 | 21.87㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 遠藤ビル | 東京都豊島区駒込１丁目３ー５ | 1978年8月 | 36.15㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村ビル | 東京都豊島区駒込１丁目 | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル駒込パークヒルズ | 東京都豊島区駒込１丁目３１−３ | 2002年2月 | 53.43㎡〜 | 6,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート駒込六義園 | 東京都豊島区駒込１丁目１２−１２ | 2010年7月 | 20.84㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション塩田駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目３５−６ | 1981年8月 | 23.66㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目１４−１１ | 1980年9月 | 32.58㎡〜 | 2,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目１１−２ | 2013年5月 | 20.71㎡〜 | 2,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目１６−９ | 1981年2月 | 32.99㎡〜 | 2,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込パークハウス | 東京都豊島区駒込１丁目１０−１５ | 1998年10月 | 62.36㎡〜 | 7,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福寿ビル | 東京都豊島区駒込１丁目 | 1977年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目１０−１ | 2013年4月 | 60.49㎡〜 | 7,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和駒込木戸坂ホームズ | 東京都豊島区駒込１丁目１４−１５ | 1997年4月 | 71.46㎡〜 | 7,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒込第6 | 東京都豊島区駒込１丁目９−８ | 1985年5月 | 22.71㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンハイツ駒込 - 小川ハイツ - | 東京都豊島区駒込１丁目 | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |