白鳥スカイマンションの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.45

売却査定価格: 2,038万円〜 3,167万円

坪単価: 144万円〜 151万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/14

住所	東京都葛飾区白鳥４丁目６−１
築年月	1981年8月
総階数	9階
総戸数	201戸
間取り	―
アクセス	お花茶屋駅徒歩12分青砥駅徒歩15分

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白鳥スカイマンションについて

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白鳥スカイマンションは東京都葛飾区白鳥４丁目に位置するマンションで、その外観は住民同士が歩いている様子が分かるような設計になっており、防犯意識が高められています。ただし、オートロックは採用されていません。周辺環境としては、東京メトロやJRの駅が比較的近くにあり、都心へのアクセスが便利な一方で、下町の風情も残る静かな住宅地です。公園や商店街も近隣に点在しており、生活に必要な施設が充実しています。資産性の観点では、立地の良さを背景に資産価値が保たれていると言えるでしょう。マンションそのものの魅力を活かし、価格の安定性が期待できます。一方で、築年数や管理状況に依存する側面があり、修繕積立金や定期的なメンテナンスが適切に行われているかを確認する必要があります。所有リスクとしては、大規模修繕が必要になった際の費用負担を見越した長期的な計画が不可欠です。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

白鳥スカイマンションの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は足立区, 江戸川区, 荒川区, 墨田区, 松戸市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格

白鳥スカイマンションの最寄りお花茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。白鳥スカイマンションは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価312.9万円に比べて、築40年以上では144.5万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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白鳥スカイマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

3LDK

60.5㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	60.5㎡	東	1階東(60.5㎡)を無料査定する
1	3LDK	60.5㎡	南	1階南(60.5㎡)を無料査定する
1	2LDK+S（納戸）	61.6㎡	北	1階北(61.6㎡)を無料査定する
1	3LDK	56.89㎡	東	1階東(56.89㎡)を無料査定する
1	3LDK	60.5㎡	北	1階北(60.5㎡)を無料査定する
1	3LDK	60.5㎡	北東	1階北東(60.5㎡)を無料査定する
2	3LDK	61.6㎡	北	2階北(61.6㎡)を無料査定する
2	3LDK	56.89㎡	北東	2階北東(56.89㎡)を無料査定する
2	3LDK	60.5㎡	東	2階東(60.5㎡)を無料査定する
2	3DK	46.74㎡	南	2階南(46.74㎡)を無料査定する
3	2SLDK	60.5㎡	北東	3階北東(60.5㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.6㎡	南西	3階南西(61.6㎡)を無料査定する
3	3LDK	60.5㎡	北東	3階北東(60.5㎡)を無料査定する
4	3LDK	60.5㎡	東	4階東(60.5㎡)を無料査定する
4	3LDK	60.5㎡	北東	4階北東(60.5㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.6㎡	北	4階北(61.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	60.5㎡	東	5階東(60.5㎡)を無料査定する
6	2LDK	69.3㎡	北	6階北(69.3㎡)を無料査定する
6	3LDK	69.3㎡	北東	6階北東(69.3㎡)を無料査定する
7	2SLDK	61.6㎡	北	7階北(61.6㎡)を無料査定する
7	3LDK	69.3㎡	北	7階北(69.3㎡)を無料査定する
7	2LDK	61.6㎡	北	7階北(61.6㎡)を無料査定する
9	3LDK	61.6㎡	北	9階北(61.6㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,700万円	1979年5月	46.75㎡	36.4万円	6	2LDK
2025年4月	6,860万円	2023年9月	75.21㎡	91.2万円	2	3LDK
2025年4月	5,980万円	2013年11月	64.0㎡	93.4万円	1	3LDK
2025年4月	1,700万円	1979年5月	46.75㎡	36.4万円	6	2LDK
2025年4月	1,700万円	1979年5月	46.75㎡	36.4万円	6	2LDK
2025年4月	5,980万円	2013年11月	64.0㎡	93.4万円	1	3LDK
2025年4月	3,140万円	2012年2月	37.54㎡	83.6万円	9	1LDK
2025年4月	3,140万円	2012年2月	37.54㎡	83.6万円	9	1LDK
2025年4月	3,140万円	2012年2月	37.54㎡	83.6万円	9	1LDK
2025年4月	2,780万円	1981年9月	60.5㎡	46.0万円	1	3LDK
2025年4月	2,280万円	1987年12月	46.2㎡	49.4万円	2	2LDK
2025年4月	2,780万円	1981年9月	60.5㎡	46.0万円	1	3LDK
2025年4月	4,498万円	2001年2月	72.0㎡	62.5万円	5	3LDK
2025年4月	4,498万円	2001年2月	72.0㎡	62.5万円	5	3LDK
2025年4月	2,080万円	1978年8月	46.75㎡	44.5万円	7	1LDK
2025年4月	2,080万円	1978年8月	46.75㎡	44.5万円	7	1LDK
2025年4月	2,080万円	1978年8月	46.75㎡	44.5万円	7	1LDK
2025年3月	2,599万円	1986年4月	46.75㎡	55.6万円	4	1LDK
2025年3月	2,599万円	1986年4月	46.75㎡	55.6万円	4	1LDK
2025年3月	3,380万円	2003年2月	54.94㎡	61.5万円	8	2LDK
2025年3月	3,380万円	2003年2月	54.94㎡	61.5万円	8	2LDK
2025年3月	2,380万円	1987年12月	42.66㎡	55.8万円	1	3LDK
2025年3月	2,380万円	1987年12月	54.32㎡	43.8万円	1	3LDK
2025年3月	1,680万円	1981年8月	46.92㎡	35.8万円	2	2LDK
2025年3月	3,480万円	1998年2月	61.3㎡	56.8万円	1	3LDK
2025年3月	1,550万円	1979年5月	46.75㎡	33.2万円	4	2LDK
2025年3月	1,550万円	1979年5月	46.75㎡	33.2万円	4	2LDK
2025年3月	2,080万円	1978年8月	46.75㎡	44.5万円	1	1LDK
2025年3月	2,080万円	1978年8月	46.75㎡	44.5万円	1	1LDK
2025年3月	2,080万円	1978年8月	46.75㎡	44.5万円	1	1LDK
2025年3月	1,550万円	1979年5月	46.75㎡	33.2万円	4	2LDK
2025年3月	2,080万円	1982年2月	63.22㎡	32.9万円	6	3LDK
2025年3月	2,980万円	1982年1月	49.68㎡	60.0万円	7	1R
2025年3月	2,980万円	1982年1月	49.68㎡	60.0万円	7	1R
2025年3月	2,080万円	1982年2月	63.22㎡	32.9万円	6	3LDK
2025年3月	3,680万円	2012年2月	53.43㎡	68.9万円	2	2LDK
2025年3月	3,680万円	2012年2月	53.43㎡	68.9万円	2	2LDK
2025年3月	3,680万円	2012年2月	53.43㎡	68.9万円	2	2LDK
2025年3月	1,470万円	1974年3月	35.64㎡	41.2万円	5	1LDK
2025年3月	1,470万円	1974年3月	35.64㎡	41.2万円	5	1LDK
2025年3月	1,470万円	1974年3月	35.64㎡	41.2万円	5	1LDK
2025年3月	3,090万円	1988年4月	47.7㎡	64.8万円	3	2LDK
2025年2月	4,180万円	2004年6月	76.11㎡	54.9万円	2	3LDK
2025年2月	3,290万円	1993年3月	53.35㎡	61.7万円	13	2LDK
2025年2月	3,290万円	1993年3月	53.35㎡	61.7万円	13	2LDK
2025年2月	3,290万円	1993年3月	53.35㎡	61.7万円	13	2LDK
2025年2月	1,980万円	1980年2月	46.91㎡	42.2万円	4	2LDK
2025年2月	1,980万円	1980年2月	46.91㎡	42.2万円	4	2LDK
2025年2月	2,999万円	1981年9月	60.5㎡	49.6万円	2	3LDK
2025年2月	2,999万円	1981年9月	60.5㎡	49.6万円	2	3LDK
2025年2月	3,090万円	1988年4月	48.45㎡	63.8万円	6	2LDK
2025年2月	6,080万円	2007年10月	92.86㎡	65.5万円	6	4LDK
2025年2月	3,850万円	2002年12月	67.57㎡	57.0万円	2	3LDK
2025年2月	3,850万円	2002年12月	67.57㎡	57.0万円	2	3LDK
2025年2月	7,298万円	2023年9月	73.2㎡	99.7万円	5	3LDK
2025年2月	2,280万円	1987年5月	48.9㎡	46.6万円	6	2LDK
2025年2月	1,990万円	1987年5月	50.26㎡	39.6万円	1	2LDK
2025年2月	2,799万円	1981年9月	61.6㎡	45.4万円	1	3LDK
2025年2月	2,799万円	1981年9月	61.6㎡	45.4万円	1	3LDK
2025年2月	2,799万円	1981年1月	60.5㎡	46.3万円	1	3LDK
2025年2月	2,799万円	1981年1月	60.5㎡	46.3万円	1	3LDK
2025年2月	5,780万円	2021年4月	70.51㎡	82.0万円	8	3LDK
2025年1月	2,580万円	1987年12月	56.19㎡	45.9万円	4	3LDK
2025年1月	1,800万円	1981年8月	46.0㎡	39.1万円	7	1LDK
2025年1月	2,980万円	1981年9月	60.5㎡	49.3万円	3	3LDK
2025年1月	2,980万円	1981年9月	60.5㎡	49.3万円	3	3LDK
2025年1月	3,490万円	1985年10月	47.93㎡	72.8万円	5	1LDK
2025年1月	4,580万円	2002年12月	76.93㎡	59.5万円	8	3LDK
2025年1月	4,580万円	2002年12月	76.93㎡	59.5万円	8	3LDK
2024年12月	6,480万円	2007年10月	101.13㎡	64.1万円	1	3LDK
2024年12月	3,990万円	1998年2月	59.54㎡	67.0万円	2	3LDK
2024年12月	4,498万円	2002年12月	63.46㎡	70.9万円	3	2LDK
2024年12月	4,498万円	2002年12月	63.46㎡	70.9万円	3	2LDK
2024年12月	3,580万円	2003年2月	66.69㎡	53.7万円	3	3LDK
2024年12月	2,580万円	1993年3月	58.65㎡	44.0万円	11	3LDK
2024年12月	2,580万円	1993年3月	58.65㎡	44.0万円	11	3LDK
2024年12月	2,580万円	1993年3月	58.65㎡	44.0万円	11	3LDK
2024年12月	1,900万円	2018年2月	25.76㎡	73.8万円	8	1K
2024年12月	1,900万円	2018年2月	25.76㎡	73.8万円	8	1K
2024年12月	3,930万円	2024年12月	37.0㎡	106.2万円	11	1LDK
2024年12月	2,280万円	1981年9月	61.6㎡	37.0万円	4	3LDK
2024年12月	2,280万円	1981年9月	61.6㎡	37.0万円	4	3LDK
2024年11月	2,980万円	1983年9月	54.88㎡	54.3万円	2	3LDK
2024年11月	2,980万円	1983年9月	54.88㎡	54.3万円	2	3LDK
2024年11月	2,980万円	1983年9月	54.88㎡	54.3万円	2	3LDK
2024年11月	2,200万円	1982年1月	49.68㎡	44.3万円	6	1LDK
2024年11月	2,200万円	1982年1月	49.68㎡	44.3万円	6	1LDK
2024年11月	1,380万円	1989年10月	25.6㎡	53.9万円	2	1K
2024年11月	5,880万円	2024年11月	53.41㎡	110.1万円	6	2LDK
2024年11月	1,950万円	1979年5月	43.55㎡	44.8万円	2	1LDK
2024年11月	1,950万円	1979年5月	43.55㎡	44.8万円	2	1LDK
2024年11月	1,950万円	1979年5月	43.55㎡	44.8万円	2	1LDK
2024年11月	4,690万円	2005年8月	70.12㎡	66.9万円	13	2LDK
2024年11月	4,690万円	2005年8月	70.12㎡	66.9万円	13	2LDK
2024年11月	4,690万円	2005年8月	70.12㎡	66.9万円	13	2LDK
2024年11月	3,880万円	2012年2月	53.9㎡	72.0万円	12	2LDK
2024年11月	3,880万円	2012年2月	53.9㎡	72.0万円	12	2LDK
2024年11月	3,880万円	2012年2月	53.9㎡	72.0万円	12	2LDK
2024年11月	1,480万円	1974年3月	35.64㎡	41.5万円	5	1LDK
2024年11月	1,480万円	1974年3月	35.64㎡	41.5万円	5	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルググランデ青戸	東京都葛飾区青戸４丁目３−１１	1992年3月	70.4㎡〜	3,734万円〜	このマンションの相場を見る
青砥マイコーポ	東京都葛飾区青戸４丁目６−１０	1980年1月	39.69㎡〜	1,394万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルコーラス青砥	東京都葛飾区青戸４丁目６−１５	1991年12月	49.41㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート青戸	東京都葛飾区青戸４丁目５−１２	1988年8月	16.5㎡〜	696万円〜	このマンションの相場を見る
青戸第3ローヤルコーポ	東京都葛飾区青戸４丁目５−９	1982年6月	57.06㎡〜	1,997万円〜	このマンションの相場を見る
レガリアシティ青戸プライムコート	東京都葛飾区青戸４丁目１４−５	2004年12月	55.07㎡〜	3,146万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション青戸平和公園	東京都葛飾区青戸４丁目９−１６	1994年11月	56.21㎡〜	2,972万円〜	このマンションの相場を見る
青戸ローヤルコーポ	東京都葛飾区青戸４丁目２２−１３	1979年2月	37.58㎡〜	1,277万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ青砥	東京都葛飾区青戸４丁目２１−２０	2008年1月	57.21㎡〜	3,759万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション葛飾青戸	東京都葛飾区青戸４丁目１−１９	2000年3月	57.69㎡〜	3,520万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド青砥	東京都葛飾区青戸４丁目２－８	2026年9月	--	--	このマンションの相場を見る
イクシア青砥	東京都葛飾区青戸４丁目１２−４	2005年7月	63.63㎡〜	3,684万円〜	このマンションの相場を見る
アイランドコート青戸	東京都葛飾区青戸４丁目１−１５	2012年7月	55.99㎡〜	3,310万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ青砥レジデンス	東京都葛飾区青戸４丁目２６−３	2023年3月	60.95㎡〜	4,858万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートお花茶屋第2	東京都葛飾区白鳥２丁目２２−７	1990年1月	21.0㎡〜	1,083万円〜	このマンションの相場を見る
セザールお花茶屋	東京都葛飾区白鳥２丁目４−４	1988年4月	47.7㎡〜	2,422万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウコンフォルトお花茶屋	東京都葛飾区白鳥２丁目５−１４	1989年12月	19.74㎡〜	890万円〜	このマンションの相場を見る
第2お花茶屋ダイヤモンドマンション	東京都葛飾区白鳥２丁目１５−１７	1981年8月	46.0㎡〜	1,782万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベルお花茶屋	東京都葛飾区白鳥２丁目１８−８	2005年8月	70.39㎡〜	4,430万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー白鳥マンション	東京都葛飾区白鳥２丁目１６−２２	1982年7月	46.0㎡〜	1,795万円〜	このマンションの相場を見る

白鳥スカイマンションの売却査定・相場情報

白鳥スカイマンションについて

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

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