東急ドエルアルス鵜の木1丁目売却査定・相場情報

3.41
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売却査定価格(坪単価)
2,222万円 〜 3,679万円
(184万円 〜 194万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/15

基本情報

住所東京都大田区鵜の木1丁目17−25
築年月1994年3月
総階数3階
総戸数27戸
間取り
アクセス

施設・設備

オートロックS
BS
有線放送

東急ドエルアルス鵜の木1丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東急ドエルアルス鵜の木1丁目は、1994年3月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は27戸です。マンションの立地条件として、東急多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩3分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスが非常に便利であることです。徒歩圏内には数多くの便利な施設が揃っており、生活に必要なものは全て手に入ります。例えば、コンビニは徒歩1分圏内にローソン 鵜の木一丁目店があり、また、徒歩2分圏内にファミリーマート 鵜の木駅前店やファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店もあります。スーパーについても、徒歩3分圏内にマルエツ 鵜の木店や徒歩4分圏内にまいばすけっと 鵜の木1丁目店があり、買い物にも困りません。

また、飲食店についても、徒歩圏内に多くの選択肢があります。徒歩2分圏内に雪ムラやBEER STAND Stoop、徒歩3分圏内にみぃぎり家やマキシム、祭といった飲食店が並んでいます。これらの飲食店は鵜の木駅周辺で評判の良いお店ばかりであり、美味しい食事やお酒を楽しむことができます。

さらに、病院や薬局についても充実しています。徒歩圏内にかとうホームケアクリニックやおぎわら医院といった病院があり、安心して医療を受けることができます。薬局についても、徒歩1分に薬局ミドリ・ファーマシー 鵜の木店があるため、薬の調達もスムーズに行えます。

公共施設としては、徒歩2分に田園調布警察署 鵜の木駅前交番があり、安全面もしっかりとしています。また、東京法務局城南出張所や鵜の木特別出張所も徒歩圏内にあり、行政手続きも便利です。

自然環境も豊かで、徒歩3分の距離に鵜の木松山公園や下丸子余情公園、徒歩5分の距離にくすのき公園があります。これらの公園は散歩やジョギングを楽しむのに最適で、リフレッシュする場所として利用できます。

さらに、教育施設についても充実しています。徒歩4分の距離に大田区立東調布第三小学校があり、徒歩5分圏内に下丸子四丁目児童館や千鳥児童館もあります。保育園・幼稚園についても、徒歩1分にさくらさくみらい鵜の木や徒歩3分に鵜の木いまいずみ保育園、くがはらさくらさくほいくえんがあります。

東急ドエルアルス鵜の木1丁目は、周辺施設へのアクセスが良好なマンションです。大型スーパーやコンビニ、医療機関、飲食店などが徒歩圏内に揃っているため、住環境として非常に便利です。また、公園や教育施設も近くにあり、自然や子育てにも恵まれた環境です。このような理由から、東急ドエルアルス鵜の木1丁目は、生活に高い快適性をもたらす魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

東急ドエルアルス鵜の木1丁目の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 717,082 100.0
2020年 734,641 102.4
2025年 746,435 104.1
2030年 753,088 105.0
2035年 755,705 105.4
2040年 754,569 105.2
2045年 749,865 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鵜の木駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルアルス鵜の木1丁目の最寄り鵜の木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス鵜の木1丁目は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.0万円に比べて、築40年以上では172.6万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

東急ドエルアルス鵜の木1丁目の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
1LDK
39.94㎡
3階 北
3LDK
62.75㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 39.94㎡ 南西 1階 南西(39.94㎡)を無料査定する
3 3LDK 62.75㎡ 3階 北(62.75㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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東急ドエルアルス鵜の木1丁目の存在する東京都大田区鵜の木1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,380万円2023年8月47.24㎡113.9万円51LDK
2024年3月3,930万円1994年7月54.16㎡72.6万円22LDK
2024年2月9,280万円2017年2月73.9㎡125.6万円63LDK
2024年2月8,180万円2015年1月70.35㎡116.3万円53LDK
2024年2月5,490万円1971年9月96.5㎡56.9万円63LDK
2024年2月3,350万円1987年6月55.54㎡60.3万円32LDK
2024年2月9,180万円2017年2月70.2㎡130.8万円62LDK
2024年2月3,990万円1971年9月98.01㎡40.7万円94LDK
2024年2月2,980万円1985年3月48.2㎡61.8万円42LDK
2024年1月7,180万円2019年9月65.9㎡109.0万円13LDK
2024年1月3,280万円2023年8月30.39㎡107.9万円11LDK
2024年1月3,480万円1985年3月67.17㎡51.8万円42LDK
2024年1月7,690万円2015年1月72.68㎡105.8万円43LDK
2024年1月2,400万円2010年6月24.18㎡99.3万円51DK
2024年1月4,480万円2004年2月54.26㎡82.6万円41LDK
2024年1月8,350万円2015年1月77.32㎡108.0万円52LDK
2023年12月6,080万円2015年1月60.76㎡100.1万円22LDK
2023年12月5,380万円1971年9月113.83㎡47.3万円13LDK
2023年12月7,480万円2020年7月61.83㎡121.0万円51LDK
2023年12月5,780万円1971年9月80.86㎡71.5万円112LDK
2023年12月7,520万円2020年8月69.46㎡108.3万円13LDK
2023年12月8,880万円2017年2月72.24㎡122.9万円43LDK
2023年12月3,980万円1994年8月54.16㎡73.5万円42LDK
2023年11月7,980万円2012年8月70.33㎡113.5万円73LDK
2023年11月7,080万円2013年4月70.02㎡101.1万円23LDK
2023年11月7,180万円2019年9月65.6㎡109.5万円13LDK
2023年11月2,790万円1983年12月46.9㎡59.5万円31LDK
2023年11月5,290万円1971年9月84.61㎡62.5万円123LDK
2023年11月8,770万円2017年2月70.65㎡124.1万円83LDK
2023年11月6,780万円2013年4月60.91㎡111.3万円12LDK
2023年11月7,580万円2020年7月68.53㎡110.6万円22LDK
2023年10月7,480万円2012年8月65.36㎡114.4万円42LDK
2023年10月3,880万円1971年9月80.86㎡48.0万円112LDK
2023年10月8,980万円2017年2月71.98㎡124.8万円43LDK
2023年9月3,980万円1971年9月83.09㎡47.9万円22LDK
2023年9月5,280万円1985年3月64.58㎡81.8万円13LDK
2023年9月8,680万円2017年2月70.69㎡122.8万円103LDK
2023年9月5,280万円1985年3月69.23㎡76.3万円13LDK
2023年8月7,240万円2020年7月64.88㎡111.6万円32SLDK
2023年8月5,750万円2013年2月61.38㎡93.7万円42SLDK
2023年8月4,199万円1994年11月50.7㎡82.8万円22LDK
2023年8月5,390万円1971年9月96.5㎡55.9万円73LDK
2023年7月3,980万円1971年9月81.59㎡48.8万円123LDK
2023年7月6,990万円2013年4月73.16㎡95.5万円13LDK
2023年7月4,680万円1973年7月77.42㎡60.4万円13LDK
2023年7月3,480万円1994年2月62.75㎡55.5万円33LDK
2023年6月4,380万円1994年7月57.5㎡76.2万円52LDK
2023年6月4,220万円2006年5月44.8㎡94.2万円51LDK
2023年6月4,880万円2003年2月58.29㎡83.7万円32LDK
2023年6月4,650万円1994年2月62.75㎡74.1万円33DK
2023年5月8,280万円2017年2月70.65㎡117.2万円33LDK
2023年5月4,480万円1994年7月50.68㎡88.4万円52LDK
2023年5月4,480万円1994年7月46.88㎡95.6万円52LDK
2023年4月7,980万円2017年2月70.65㎡113.0万円63LDK

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専有面積:20.71㎡〜
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築年月:1978年2月
専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:3,341万円
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