シスナブ池袋本町エアリールーフ売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都豊島区池袋本町4丁目47−12
築年月1997年3月
総階数18階
総戸数563戸
間取り
アクセス

シスナブ池袋本町エアリールーフについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

シスナブ池袋本町エアリールーフは、1997年に竣工した地上18階建てのマンションです。総戸数は563戸で、JR埼京線「板橋」駅から徒歩5分という交通の利便性が魅力です。

周辺には便利な施設が多くあります。例えば、徒歩80mにセブンイレブン 北池袋店や、223mにデイリーヤマザキ 板橋駅前店があります。スーパーも近くにあり、225mにマルエツ 板橋駅前店や、334mにまいばすけっと 板橋駅南店、376mにヨークマート 下板橋店があります。

飲食店も充実しており、195mに京都銀ゆば板橋駅前店や、250mにピアンタ、256mに玄印株式会社池袋本町店、260mにみやこ鮨、276mにプリコラージュがございます。

また、病院も近くにあります。75mに大道歯科医院や、95mに憩いの里、206mにたつや歯科 板橋クリニックなどがあります。

周辺の薬局も便利で、243mにあけぼの薬局や、252mにドラッグストア マツモトキヨシ 下板橋店、310mにヒロ薬局があります。

このマンションの周りには商業施設はありませんが、公共施設として滝野川警察署 板橋駅東口交番(317m)や、豊島区 道路工事事務所(349m)、下板橋駅前集会所(380m)などが近くにあります。

自然を楽しむ公園も充実しています。152mには池袋本町電車の見える公園があり、191mには池袋本町四丁目児童遊園、196mにはひばりがや広場があります。

教育施設も充実しており、294mには豊島区立池袋第一小学校、297mには東京共育学園高等部、368mにはウィッツ青山学園高等学校広域通信制キャンパス東京LETSがあります。また、保育園・幼稚園としては131mにポピンズナーサリースクール池袋や、195mにめぐみ保育園、197mにさくらさくみらい上池袋があります。

シスナブ池袋本町エアリールーフは、周辺施設の充実した場所に位置しており、便利な暮らしを実現できるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

シスナブ池袋本町エアリールーフの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 291,167 100.0
2020年 291,637 100.2
2025年 292,783 100.6
2030年 294,221 101.0
2035年 295,577 101.5
2040年 295,542 101.5
2045年 293,799 100.9
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 練馬区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り板橋駅の築年数で見たマンション価格

シスナブ池袋本町エアリールーフの最寄り板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シスナブ池袋本町エアリールーフは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.5万円に比べて、築40年以上では209.7万円と44.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

シスナブ池袋本町エアリールーフの存在する東京都豊島区池袋本町4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月7,950万円1997年3月71.15㎡111.7万円83LDK
2024年4月9,500万円2011年1月71.32㎡133.2万円132LDK
2024年3月7,950万円1997年3月71.15㎡111.7万円93LDK
2024年3月1,980万円1990年10月27.08㎡73.1万円21K
2024年3月1,850万円1980年3月25.12㎡73.6万円22K
2024年3月9,980万円2011年1月73.69㎡135.4万円93LDK
2024年3月2,980万円1972年11月50.16㎡59.4万円102LDK
2024年3月6,980万円1997年4月72.98㎡95.6万円33LDK
2024年3月2,480万円2007年6月22.12㎡112.1万円61K
2024年3月7,990万円1997年3月70.25㎡113.7万円143LDK
2024年3月7,990万円1997年3月70.27㎡113.7万円143LDK
2024年3月1,000万円1991年10月17.77㎡56.3万円2ワンルーム
2024年3月2,760万円1974年12月67.23㎡41.1万円93LDK
2024年2月1,280万円1994年10月18.28㎡70.0万円41K
2024年2月6,450万円2005年7月71.82㎡89.8万円53LDK
2024年2月5,480万円2011年3月64.61㎡84.8万円2LDK
2024年2月5,480万円2011年3月64.61㎡84.8万円12LDK
2024年2月5,480万円2011年3月64.61㎡84.8万円-12LDK
2024年2月800万円1969年7月23.85㎡33.5万円41DK
2024年2月9,890万円2011年1月72.22㎡136.9万円33LDK
2024年2月1,280万円1975年1月34.66㎡36.9万円52DK
2024年2月7,580万円2003年6月73.79㎡102.7万円42SLDK
2024年2月2,580万円1981年4月35.92㎡71.8万円21LDK
2024年1月6,250万円2005年7月71.93㎡86.9万円53LDK
2024年1月6,480万円2004年3月72.41㎡89.5万円43LDK
2024年1月11,900万円2011年1月76.53㎡155.5万円152LDK
2024年1月2,050万円1980年9月35.16㎡58.3万円11DK
2024年1月7,250万円2005年7月83.13㎡87.2万円23LDK
2024年1月6,290万円2005年7月73.51㎡85.6万円32LDK
2023年12月9,880万円2011年1月74.8㎡132.1万円13LDK
2023年12月7,280万円2005年7月83.18㎡87.5万円9-
2023年12月7,480万円2011年3月78.45㎡95.3万円-12LDK
2023年12月990万円1973年10月20.47㎡48.4万円11K
2023年11月10,200万円2011年1月74.81㎡136.3万円43LDK
2023年11月4,580万円1974年11月63.18㎡72.5万円23LDK
2023年11月1,690万円1981年4月36.08㎡46.8万円4ワンルーム

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近隣のマンション情報

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専有面積:19.11㎡〜
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専有面積:33.61㎡〜
相場価格:3,072万円
東京都北区滝野川7丁目15−3
築年月:1974年10月
専有面積:26.56㎡〜
相場価格:1,597万円
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相場価格:5,703万円
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築年月:2006年11月
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相場価格:3,430万円
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相場価格:2,254万円
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築年月:1979年3月
専有面積:57.65㎡〜
相場価格:3,161万円
東京都北区滝野川7丁目24−6
築年月:2016年9月
専有面積:25.29㎡〜
相場価格:2,552万円
東京都北区滝野川7丁目23−8
築年月:1995年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区滝野川7丁目20−5
築年月:2011年3月
専有面積:55.86㎡〜
相場価格:6,083万円
東京都北区滝野川7丁目48−4
築年月:2014年8月
専有面積:25.4㎡〜
相場価格:2,316万円
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築年月:1981年3月
専有面積:39.18㎡〜
相場価格:2,021万円
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専有面積:21.37㎡〜
相場価格:1,870万円
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