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ＺＯＯＭ渋谷笹塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,389万円 〜 6,715万円 （390万円 〜 436万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目３７−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 28.57㎡ 〜 50.89㎡ |
| 間取り | 1LDK/1K |
| アクセス |
ＺＯＯＭ渋谷笹塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ＺＯＯＭ渋谷笹塚」は、2018年03月に竣工した地上14階のマンションで、総戸数は31戸です。マンションへのアクセスは、京王線「笹塚」駅から徒歩9分と便利です。
周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、日常生活に欠かせない施設が身近に揃っています。最も近いコンビニはセブンイレブンの笹塚店で、徒歩131mのところにあります。また、幡ヶ谷にはサンディや地産マルシェ、笹塚にはサミットストアなどのスーパーもあります。
グルメにも恵まれており、GranDiner、地久庵、Trois、ハマヤ、キャンティ・ノーノなど個性的な飲食店が周辺に点在しています。さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して健康管理ができます。
また、子育て支援センターや図書館、区民会館、公園などの公共施設も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても魅力的な立地です。笹塚児童遊園地や幡ヶ谷第三公園、幡ヶ谷第二公園などの公園では、自然を感じながらリラックスした時間を過ごすことができます。
また、教育環境も整っており、渋谷区立笹塚中学校や渋谷区立中幡小学校、渋谷区立笹塚小学校の放課後クラブが徒歩圏内にあります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとって快適な環境です。
「ＺＯＯＭ渋谷笹塚」は、マンション自体も魅力的で、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を便利にする設備が充実しています。さらに、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備えられており、快適に暮らすための環境が整っています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなども完備されており、安心して暮らすことができます。
「ＺＯＯＭ渋谷笹塚」は、交通の便や生活環境、マンションの利便性など、魅力が詰まったマンションです。ぜひこの機会にご検討ください。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ＺＯＯＭ渋谷笹塚の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 世田谷区, 杉並区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格
ＺＯＯＭ渋谷笹塚の最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＺＯＯＭ渋谷笹塚は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.4万円に比べて、築40年以上では260.1万円と46.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ＺＯＯＭ渋谷笹塚の存在する東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1985年5月 | 58.29㎡ | 102.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,490万円 | 2004年6月 | 30.57㎡ | 114.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1989年3月 | 21.66㎡ | 63.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 16,000万円 | 1993年4月 | 116.99㎡ | 136.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2015年1月 | 45.5㎡ | 149.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,700万円 | 2004年6月 | 26.91㎡ | 137.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1976年4月 | 40.0㎡ | 74.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,650万円 | 1974年11月 | 41.6㎡ | 87.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1977年7月 | 39.33㎡ | 101.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1983年2月 | 18.72㎡ | 84.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年3月 | 61.87㎡ | 96.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1975年3月 | 42.93㎡ | 97.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 1998年3月 | 93.59㎡ | 138.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1978年12月 | 25.01㎡ | 67.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1975年5月 | 18.6㎡ | 64.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1987年4月 | 52.84㎡ | 94.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1995年8月 | 45.95㎡ | 99.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 2006年8月 | 21.26㎡ | 117.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1978年10月 | 32.92㎡ | 66.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 8,799万円 | 1998年3月 | 64.11㎡ | 137.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,999万円 | 1998年3月 | 72.83㎡ | 137.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,690万円 | 1974年11月 | 40.95㎡ | 65.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 2,700万円 | 1984年10月 | 30.78㎡ | 87.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 2018年8月 | 35.44㎡ | 140.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1970年6月 | 42.6㎡ | 65.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1970年6月 | 42.69㎡ | 65.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1974年11月 | 39.15㎡ | 58.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1972年9月 | 51.57㎡ | 88.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1974年11月 | 46.98㎡ | 65.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1975年3月 | 25.92㎡ | 63.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1970年6月 | 36.63㎡ | 41.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1984年10月 | 30.78㎡ | 80.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2017年5月 | 70.04㎡ | 139.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1975年3月 | 29.92㎡ | 55.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1974年11月 | 35.75㎡ | 89.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年10月 | 43.65㎡ | 68.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2018年6月 | 54.86㎡ | 149.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 1984年10月 | 30.78㎡ | 87.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1999年3月 | 20.77㎡ | 101.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2018年8月 | 35.44㎡ | 135.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1974年11月 | 40.95㎡ | 60.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2018年8月 | 35.44㎡ | 135.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 1977年7月 | 39.33㎡ | 67.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 2018年6月 | 93.41㎡ | 158.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,800万円 | 1998年3月 | 72.02㎡ | 122.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2017年5月 | 75.04㎡ | 133.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレセール笹塚 | 東京都中野区南台４丁目６３−１０ | 1991年7月 | 16.0㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン笹塚 | 東京都中野区南台４丁目１−７ | 1998年7月 | 18.2㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス笹塚 | 東京都中野区南台４丁目３−７ | 2019年12月 | 55.96㎡〜 | 6,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ笹塚南台 | 東京都中野区南台４丁目５−１４ | 2018年10月 | 25.67㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォート南台 | 東京都中野区南台４丁目３１−６ | 1997年3月 | 37.99㎡〜 | 3,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー笹塚 | 東京都中野区南台４丁目１９−１０ | 1996年12月 | 36.96㎡〜 | 2,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスヒルズ448 | 東京都中野区南台４丁目４８−４ | 1986年3月 | 31.19㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタル笹塚パート1 | 東京都中野区南台４丁目６３−５ | 1983年9月 | 15.08㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ中野南台 | 東京都中野区南台４丁目２−３ | 2021年8月 | 25.52㎡〜 | 3,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野南台第2ローヤルコーポ | 東京都中野区南台４丁目１４−１０ | 1972年5月 | 26.18㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル中野南フラット | 東京都中野区南台４丁目１４−７ | 1998年1月 | 51.49㎡〜 | 4,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弓ビル | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１−５ | 1976年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３５−１ | 1984年10月 | 20.2㎡〜 | 1,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーム幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２−５ | 1983年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンアルバ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目５０−１８ | 1995年1月 | 51.39㎡〜 | 5,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１６−２ | 2004年2月 | 21.54㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルム幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２０−８ | 1982年9月 | 29.96㎡〜 | 2,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビオライフハウス | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３９−８ | 1985年5月 | 58.29㎡〜 | 5,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサアルハムブラ | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１−１６ | 1982年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ幡ヶ谷1番館 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３７−５ | 1995年3月 | 42.96㎡〜 | 4,589万円〜 | このマンションの相場を見る |