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サンテミリオン笹塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,087万円 〜 4,341万円 （359万円 〜 379万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区南台４丁目１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸ
CATV
駐輪場
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
サンテミリオン笹塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
サンテミリオン笹塚は、1998年07月に竣工された地上10階建てのマンションで、総戸数は35戸です。マンションまでのアクセスは、京王線「笹塚」駅から徒歩12分となっています。
サンテミリオン笹塚の魅力は、周辺施設の充実度にあります。マンションから徒歩圏内には、便利なコンビニとしてセブンイレブン笹塚店が185m、ファミリーマート中野南台三丁目店が313m、ファミリーマート中野南台店が351mに位置しています。また、スーパーマーケットとして地産マルシェ笹塚店が386m、サンディ幡ケ谷店が408m、ライフ南台店が466mといった距離に位置しています。飲食店も充実しており、ハマヤ笹塚店は140m、パン工房プクムクは147m、Trois(とろわ)は167m、GranDiner(グランダイナー) 幡ヶ谷店は278m、ありん堂南台店は286mに位置しています。
また、健康面でも安心です。サンテミリオン笹塚の近くには、かずえキッズクリニックが31m、土田整形外科が109m、たのしい家中野南台が118mに位置しています。薬局も近くにあり、カメイ調剤薬局中野南台店が50m、南台いまくま薬局が356m、ココカラファイン中野南台店が382mに位置しています。
公共施設にも恵まれており、ふれあいが125m、キッズ・プラザ新山が152m、渋谷区立笹塚こども図書館が232mに位置しています。そして、自然も身近に感じられる公園もあります。笹塚北児童遊園地は120m、笹塚児童遊園地は261m、幡ヶ谷第二公園は267mに位置しています。
住まいの安心・安全も確保されており、マンションには24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが備わっています。
全体的に見ると、サンテミリオン笹塚は周辺施設が充実しているため、生活において便利さと快適さを追求できるマンションです。また、交通面では京王線「笹塚」駅から徒歩12分となっており、都心へのアクセスも十分に便利です。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
サンテミリオン笹塚の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 渋谷区, 世田谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格
サンテミリオン笹塚の最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンテミリオン笹塚は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.4万円に比べて、築40年以上では257.7万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 北東
2DK
39.99㎡
6階 北東
2DK
39.9㎡
8階 北東
2DK
39.9㎡
10階 北東
1LDK
39.9㎡
10階 北東
1K
18.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 2DK | 39.99㎡ | 北東 | 6階 北東(39.99㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 39.9㎡ | 北東 | 6階 北東(39.9㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 39.9㎡ | 北東 | 8階 北東(39.9㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 39.9㎡ | 北東 | 10階 北東(39.9㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 18.2㎡ | 北東 | 10階 北東(18.2㎡)を無料査定する |
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サンテミリオン笹塚の存在する東京都中野区南台４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1993年2月 | 16.47㎡ | 91.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1998年1月 | 60.45㎡ | 103.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 63.07㎡ | 94.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1974年4月 | 62.01㎡ | 72.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,850万円 | 2001年5月 | 70.8㎡ | 110.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2011年11月 | 77.9㎡ | 126.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 990万円 | 1989年9月 | 16.33㎡ | 60.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2011年12月 | 70.0㎡ | 121.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2016年1月 | 71.88㎡ | 138.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2003年10月 | 66.43㎡ | 93.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2002年3月 | 80.72㎡ | 117.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,150万円 | 1998年1月 | 61.74㎡ | 83.4万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1969年12月 | 32.53㎡ | 73.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1972年5月 | 28.62㎡ | 44.7万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1998年1月 | 60.9㎡ | 106.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1988年5月 | 16.47㎡ | 59.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1973年12月 | 42.78㎡ | 69.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1971年6月 | 30.6㎡ | 42.5万円 | 2 | 1SK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2001年5月 | 70.8㎡ | 91.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 2011年9月 | 31.64㎡ | 94.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2003年11月 | 72.92㎡ | 95.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2002年3月 | 74.16㎡ | 113.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2011年10月 | 41.68㎡ | 107.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,199万円 | 2011年11月 | 35.05㎡ | 119.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2020年1月 | 55.96㎡ | 130.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2010年8月 | 60.74㎡ | 118.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,999万円 | 1998年1月 | 68.4㎡ | 102.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,800万円 | 2018年10月 | 48.41㎡ | 119.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1986年9月 | 45.9㎡ | 75.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 1996年3月 | 57.15㎡ | 104.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1969年12月 | 39.13㎡ | 50.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1989年9月 | 16.5㎡ | 59.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 7,200万円 | 2018年10月 | 57.59㎡ | 125.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2001年6月 | 64.55㎡ | 97.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2010年8月 | 63.15㎡ | 118.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2016年1月 | 55.17㎡ | 115.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1998年1月 | 66.0㎡ | 98.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1998年1月 | 68.4㎡ | 84.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,499万円 | 2010年8月 | 34.66㎡ | 129.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,890万円 | 1996年3月 | 55.67㎡ | 105.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2017年4月 | 67.51㎡ | 125.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,999万円 | 1985年5月 | 61.6㎡ | 97.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,900万円 | 2011年11月 | 36.37㎡ | 107.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2018年10月 | 56.39㎡ | 132.6万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・シェル | 東京都中野区南台２丁目３１−１ | 1984年11月 | 11.66㎡〜 | 767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目４８−２０ | 2003年11月 | 57.19㎡〜 | 5,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目４１−１４ | 2005年2月 | 31.97㎡〜 | 3,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエソリデ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目５１−１０ | 2011年10月 | 20.04㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ幡ヶ谷 | 東京都中野区南台２丁目２１−２ | 2004年8月 | 21.8㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーブラン若林 | 東京都中野区南台２丁目２５−８ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中野南台プレアーク | 東京都中野区南台２丁目５１−９ | 2003年10月 | 51.17㎡〜 | 4,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールヒルズ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目５１−１８ | 2003年3月 | 55.46㎡〜 | 6,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA中野新橋 | 東京都中野区南台２丁目４１−１３ | 2021年4月 | 25.63㎡〜 | 3,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィリオ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目５２−９ | 2011年8月 | 39.35㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスシティアリーナ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目２９−１１ | 2003年9月 | 57.6㎡〜 | 6,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中野南台 | 東京都中野区南台２丁目１０−４ | 1999年7月 | 40.3㎡〜 | 3,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート幡ヶ谷 | 東京都中野区南台２丁目１０−１ | 2006年2月 | 20.3㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート中野南台 | 東京都中野区南台２丁目４７−９ | 2011年11月 | 31.64㎡〜 | 3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目５１−３ | 2010年6月 | 43.68㎡〜 | 4,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーブランワカバヤシ | 東京都中野区南台２丁目２５−８ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン中野南台 | 東京都中野区南台２丁目５２−４ | 1998年2月 | 64.78㎡〜 | 5,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目４１−１２ | 2016年6月 | 53.2㎡〜 | 5,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リモージュ南台 | 東京都中野区南台２丁目５２−８ | 1992年3月 | 30.45㎡〜 | 2,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス笹塚レジデンス | 東京都中野区南台２丁目９−２ | 2017年4月 | 67.18㎡〜 | 7,789万円〜 | このマンションの相場を見る |