ZOOM大塚売却査定・相場情報

3.95
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売却査定価格(坪単価)
3,618万円 〜 9,584万円
(464万円 〜 484万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都豊島区北大塚1丁目34−9
築年月2022年3月
総階数9階
総戸数78戸
専有面積25.8㎡ 〜 65.46㎡
間取り1K/1DK/1LDK/2LDK
アクセス

ZOOM大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ZOOM大塚」は、2022年3月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は78戸です。「巣鴨新田」駅から徒歩4分と、東京さくらトラム(都電荒川線)のアクセスも良い立地となっています。

周辺には便利な施設が多くあります。コンビニでは、最寄りのセブンイレブン都立文京高校前店まで166m、セブンイレブン北大塚1丁目西店まで182m、ファミリーマート大塚駅北口店まで246mといった距離で利用することができます。また、スーパーマーケットではよしや SainE(セーヌ)大塚店まで188m、まいばすけっと北大塚1丁目店まで214m、まいばすけっと大塚駅北口店まで285mの距離にあり、買い物にも便利です。

飲食店も充実しており、串駒房やGRECO(グレコ)、KITCHEN・Zucca、串駒本店、いぬのじかん大塚店などが近くにあります。さらに、渋谷歯科医院や大塚美容形成外科・歯科大塚本院、北大塚歯科といった病院や、オリーブ薬局やめぐみ薬局、ココカラファイン大塚店といった薬局も周辺に揃っています。

公共施設も充実しており、巣鴨第一区民集会室や豊島区区民ひろば清和第二、豊島区立巣鴨図書館が近くに存在します。さらに、北大塚2丁目児童遊園や巣鴨公園、巣鴨4丁目折戸児童遊園などの公園も周辺にあり、自然を楽しむこともできます。

地元の学校には、東京都立文京高校や豊島区子どもスキップ清和、東京都立大塚ろう学校といった学校が立地しています。保育園や幼稚園も近くにあり、西巣鴨さくらそう保育園、おおつかほうゆう保育園、アップルナースリー大塚園などの施設が利用できます。

「ZOOM大塚」は、周辺環境の充実が魅力のマンションです。「基本情報」から得られる情報を適切に取り入れ、具体的な施設まで触れながら魅力を伝えるように心がけました。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ZOOM大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 291,167 100.0
2020年 291,637 100.2
2025年 292,783 100.6
2030年 294,221 101.0
2035年 295,577 101.5
2040年 295,542 101.5
2045年 293,799 100.9
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り巣鴨新田駅の築年数で見たマンション価格

ZOOM大塚の最寄り巣鴨新田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ZOOM大塚は現在築2年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ZOOM大塚の存在する東京都豊島区北大塚1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,080万円1978年3月56.89㎡71.7万円62LDK
2024年3月4,999万円1974年9月72.02㎡69.4万円23LDK
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2024年2月8,980万円2006年5月75.45㎡119.0万円23LDK
2024年2月3,280万円1971年3月47.26㎡69.4万円62K
2024年2月2,560万円2015年8月20.49㎡124.9万円111K
2024年2月1,680万円1982年11月27.82㎡60.4万円71K
2024年2月4,060万円1994年4月40.44㎡100.4万円21LDK
2024年1月8,480万円2007年7月74.55㎡113.7万円73LDK
2024年1月9,380万円2017年9月67.36㎡139.3万円112SLDK
2024年1月2,500万円1975年7月28.82㎡86.7万円32DK
2024年1月1,590万円1985年6月18.31㎡86.8万円31K
2024年1月2,650万円2013年11月20.51㎡129.2万円71K
2023年12月1,860万円1989年5月32.79㎡56.7万円1ワンルーム
2023年12月1,000万円1977年11月18.79㎡53.2万円6ワンルーム
2023年12月11,800万円2000年8月78.56㎡150.2万円203LDK
2023年12月2,680万円2014年9月20.55㎡130.4万円21K
2023年11月3,999万円1998年11月34.48㎡116.0万円51LDK
2023年11月2,180万円1977年11月45.5㎡47.9万円42DK
2023年11月3,480万円2018年3月25.69㎡135.5万円91K
2023年11月8,990万円2007年7月74.55㎡120.6万円152LDK
2023年11月7,280万円2014年9月62.32㎡116.8万円12LDK
2023年11月7,280万円2014年8月62.32㎡116.8万円32LDK
2023年11月2,480万円1978年3月33.87㎡73.2万円51LDK
2023年11月4,000万円1980年1月47.58㎡84.1万円82LDK
2023年10月9,480万円2017年9月67.36㎡140.7万円133LDK
2023年10月3,180万円1998年11月34.48㎡92.2万円12DK
2023年10月1,730万円1982年12月27.82㎡62.2万円9ワンルーム
2023年10月3,200万円2018年10月25.87㎡123.7万円41K
2023年10月8,280万円2012年5月63.55㎡130.3万円162LDK
2023年10月2,980万円1974年9月72.02㎡41.4万円22LDK
2023年10月8,250万円2000年8月74.14㎡111.3万円43LDK
2023年10月3,980万円2016年6月32.75㎡121.5万円51LDK
2023年10月6,980万円2016年6月54.36㎡128.4万円11SLDK
2023年10月2,560万円2011年2月20.86㎡122.7万円101K
2023年9月2,390万円1982年11月27.82㎡85.9万円61DK
2023年9月2,480万円2015年8月20.49㎡121.0万円14ワンルーム
2023年9月6,850万円1997年2月51.1㎡134.1万円62LDK
2023年9月8,980万円2007年7月74.55㎡120.5万円133LDK
2023年8月7,380万円2006年5月75.45㎡97.8万円23LDK
2023年8月3,980万円1982年2月46.99㎡84.7万円42DK

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近隣のマンション情報

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専有面積:18.16㎡〜
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専有面積:36.76㎡〜
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東京都豊島区巣鴨4丁目2−15
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東京都豊島区巣鴨4丁目42−3
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専有面積:30.01㎡〜
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東京都豊島区巣鴨4丁目38−13
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専有面積:27.15㎡〜
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築年月:1979年6月
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相場価格:4,302万円
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