ヴェリテ富田林の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
2,720万円〜 4,066万円（145万円〜 151万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/10

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基本情報

住所	大阪府富田林市若松町西１丁目１８８９−１
築年月	2018年3月
総階数	14階
総戸数	82戸
専有面積	62.15㎡〜 88.95㎡
間取り	2LDK/3LDK/4LDK
アクセス	富田林駅徒歩3分富田林西口駅徒歩11分

施設・設備

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

CASBEE大阪｢3｣

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

浄水器

AED

防災倉庫

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人口予測から見た大阪府富田林市の資産性・将来性

ヴェリテ富田林の存在する大阪府富田林市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に62.0となります。

周囲の市区町村の81.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	113,984	100.0
2020年	107,717	94.5
2025年	100,614	88.3
2030年	93,204	81.8
2035年	85,634	75.1
2040年	78,021	68.4
2045年	70,713	62.0

※周囲の市区町村は南河内郡河南町, 大阪狭山市, 南河内郡太子町, 南河内郡千早赤阪村, 堺市美原区, 羽曳野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り富田林駅の築年数で見たマンション価格

ヴェリテ富田林の最寄り富田林駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェリテ富田林は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価140.5万円に比べて、築40年以上では34.6万円と75.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェリテ富田林の存在する大阪府富田林市若松町西１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年9月	2,440万円	2004年3月	75.11㎡	32.5万円	9	3LDK
2023年2月	4,180万円	2018年2月	88.95㎡	47.0万円	2	4LDK
2023年1月	2,450万円	2004年2月	75.11㎡	32.6万円	8	3LDK
2022年12月	2,590万円	2004年2月	65.65㎡	39.5万円	3	2LDK
2022年5月	2,480万円	2004年2月	80.07㎡	31.0万円	8	3LDK
2022年4月	2,790万円	2018年2月	70.06㎡	39.8万円	2	3LDK
2022年4月	3,180万円	2018年4月	73.45㎡	43.3万円	9	3LDK
2021年11月	2,770万円	2020年2月	61.5㎡	45.0万円	7	2LDK
2021年8月	3,580万円	2018年4月	88.95㎡	40.2万円	2	4LDK
2021年6月	2,600万円	2004年2月	76.5㎡	34.0万円	8	3LDK
2021年1月	2,490万円	2020年2月	61.5㎡	40.5万円	2	2LDK
2020年12月	2,380万円	2004年2月	80.07㎡	29.7万円	5	3LDK
2020年8月	2,480万円	2004年2月	75.11㎡	33.0万円	6	3LDK
2020年7月	1,880万円	2004年2月	65.65㎡	28.6万円	8	2LDK
2020年7月	2,280万円	2004年2月	70.29㎡	32.4万円	8	3LDK
2019年10月	2,430万円	2004年2月	80.07㎡	30.3万円	6	3LDK
2018年11月	1,980万円	2004年2月	75.06㎡	26.4万円	2	3LDK
2018年10月	2,490万円	2004年2月	75.06㎡	33.2万円	9	3LDK
2018年10月	2,100万円	2004年2月	80.07㎡	26.2万円	4	3LDK
2018年5月	2,180万円	2004年2月	71.56㎡	30.5万円	10	3LDK
2018年4月	2,180万円	2004年2月	75.11㎡	29.0万円	10	3LDK
2018年3月	2,580万円	2004年2月	80.07㎡	32.2万円	2	3LDK
2017年2月	2,100万円	2004年2月	75.06㎡	28.0万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ルナコート富田林

大阪府富田林市若松町西１丁目１８６６−３

築年月：2004年2月

専有面積：65.65㎡〜

相場価格：2,145万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルナコート富田林	大阪府富田林市若松町西１丁目１８６６−３	2004年2月	65.65㎡〜	2,145万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェリテ富田林プレミアム	大阪府富田林市若松町西１丁目１８７０−１	2020年3月	61.5㎡〜	2,583万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス富田林	大阪府富田林市寿町２丁目１０−１３	2008年4月	62.32㎡〜	1,952万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ富田林	大阪府富田林市寿町２丁目１０−３５	1995年9月	64.69㎡〜	1,090万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン富田林	大阪府富田林市昭和町１丁目９−１７	1998年9月	71.36㎡〜	1,832万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ富田林ベルエール	大阪府富田林市寿町３丁目６−２２	2006年7月	61.1㎡〜	1,676万円〜	このマンションの相場を見る
グランパス富田林	大阪府富田林市寿町３丁目１５−１	1996年2月	59.58㎡〜	788万円〜	このマンションの相場を見る
リベラス21金剛東5棟	大阪府富田林市向陽台３丁目３−５	1991年3月	62.31㎡〜	1,113万円〜	このマンションの相場を見る
リベラス21金剛東10棟	大阪府富田林市向陽台３丁目３−１０	1992年3月	--	--	このマンションの相場を見る
リベラス21金剛東9棟	大阪府富田林市向陽台３丁目３−９	1992年2月	66.65㎡〜	1,115万円〜	このマンションの相場を見る
リベラス21金剛東3棟	大阪府富田林市向陽台３丁目３−３	1990年3月	--	--	このマンションの相場を見る
リベラス21金剛東12棟	大阪府富田林市向陽台３丁目３−１２	1993年1月	66.65㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
リベラス21金剛東2棟	大阪府富田林市向陽台３丁目３−２	1993年1月	77.15㎡〜	784万円〜	このマンションの相場を見る
リベラス21金剛東6棟	大阪府富田林市向陽台３丁目３−６	1991年3月	62.31㎡〜	1,153万円〜	このマンションの相場を見る
リベラス21金剛東4棟	大阪府富田林市向陽台３丁目３−４	1990年3月	66.65㎡〜	864万円〜	このマンションの相場を見る
リベラス21金剛東11棟	大阪府富田林市向陽台３丁目３−１１	1993年1月	93.38㎡〜	1,724万円〜	このマンションの相場を見る
リベラス21金剛東1棟	大阪府富田林市向陽台３丁目３−１	1990年3月	83.21㎡〜	1,341万円〜	このマンションの相場を見る
リベラス21金剛東7棟	大阪府富田林市向陽台３丁目３−７	1990年3月	--	--	このマンションの相場を見る
リベラス21金剛東	大阪府富田林市向陽台３丁目３−１	1990年3月	--	--	このマンションの相場を見る
イトーピア金剛東グランヒルズ	大阪府富田林市桜ケ丘町１５−１５−１	1997年3月	63.22㎡〜	926万円〜	このマンションの相場を見る