ヴェリテ富田林プレミアムの売却査定・相場情報

3.53

売却査定価格（坪単価）
2,583万円〜 3,894万円（139万円〜 144万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/12

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基本情報

住所	大阪府富田林市若松町西１丁目１８７０−１
築年月	2020年3月
総階数	9階
総戸数	30戸
専有面積	61.5㎡〜 89.1㎡
間取り	2LDK/3LDK/4LDK
アクセス	富田林駅徒歩2分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

CASBEE大阪｢3｣

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

浄水器

AED

防災倉庫

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人口予測から見た大阪府富田林市の資産性・将来性

ヴェリテ富田林プレミアムの存在する大阪府富田林市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に62.0となります。

周囲の市区町村の81.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	113,984	100.0
2020年	107,717	94.5
2025年	100,614	88.3
2030年	93,204	81.8
2035年	85,634	75.1
2040年	78,021	68.4
2045年	70,713	62.0

※周囲の市区町村は南河内郡河南町, 大阪狭山市, 南河内郡太子町, 南河内郡千早赤阪村, 堺市美原区, 羽曳野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り富田林駅の築年数で見たマンション価格

ヴェリテ富田林プレミアムの最寄り富田林駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェリテ富田林プレミアムは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価140.5万円に比べて、築40年以上では34.6万円と75.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェリテ富田林プレミアムの存在する大阪府富田林市若松町西１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年9月	2,440万円	2004年3月	75.11㎡	32.5万円	9	3LDK
2023年2月	4,180万円	2018年2月	88.95㎡	47.0万円	2	4LDK
2023年1月	2,450万円	2004年2月	75.11㎡	32.6万円	8	3LDK
2022年12月	2,590万円	2004年2月	65.65㎡	39.5万円	3	2LDK
2022年5月	2,480万円	2004年2月	80.07㎡	31.0万円	8	3LDK
2022年4月	2,790万円	2018年2月	70.06㎡	39.8万円	2	3LDK
2022年4月	3,180万円	2018年4月	73.45㎡	43.3万円	9	3LDK
2021年11月	2,770万円	2020年2月	61.5㎡	45.0万円	7	2LDK
2021年8月	3,580万円	2018年4月	88.95㎡	40.2万円	2	4LDK
2021年6月	2,600万円	2004年2月	76.5㎡	34.0万円	8	3LDK
2021年1月	2,490万円	2020年2月	61.5㎡	40.5万円	2	2LDK
2020年12月	2,380万円	2004年2月	80.07㎡	29.7万円	5	3LDK
2020年8月	2,480万円	2004年2月	75.11㎡	33.0万円	6	3LDK
2020年7月	1,880万円	2004年2月	65.65㎡	28.6万円	8	2LDK
2020年7月	2,280万円	2004年2月	70.29㎡	32.4万円	8	3LDK
2019年10月	2,430万円	2004年2月	80.07㎡	30.3万円	6	3LDK
2018年11月	1,980万円	2004年2月	75.06㎡	26.4万円	2	3LDK
2018年10月	2,490万円	2004年2月	75.06㎡	33.2万円	9	3LDK
2018年10月	2,100万円	2004年2月	80.07㎡	26.2万円	4	3LDK
2018年5月	2,180万円	2004年2月	71.56㎡	30.5万円	10	3LDK
2018年4月	2,180万円	2004年2月	75.11㎡	29.0万円	10	3LDK
2018年3月	2,580万円	2004年2月	80.07㎡	32.2万円	2	3LDK
2017年2月	2,100万円	2004年2月	75.06㎡	28.0万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ルナコート富田林

大阪府富田林市若松町西１丁目１８６６−３

築年月：2004年2月

専有面積：65.65㎡〜

相場価格：2,145万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルナコート富田林	大阪府富田林市若松町西１丁目１８６６−３	2004年2月	65.65㎡〜	2,145万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェリテ富田林	大阪府富田林市若松町西１丁目１８８９−１	2018年3月	62.15㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
クレスタ富田林グランツィオ	大阪府富田林市若松町１丁目１１−１９	2006年5月	58.4㎡〜	1,831万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン富田林	大阪府富田林市昭和町１丁目９−１７	1998年9月	71.36㎡〜	1,832万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ富田林ベルエール	大阪府富田林市寿町３丁目６−２２	2006年7月	61.1㎡〜	1,676万円〜	このマンションの相場を見る
グランパス富田林	大阪府富田林市寿町３丁目１５−１	1996年2月	59.58㎡〜	788万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア金剛東グランヒルズ	大阪府富田林市桜ケ丘町１５−１５−１	1997年3月	63.22㎡〜	926万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス金剛東桜ヶ丘	大阪府富田林市桜ケ丘町２−５５	1996年12月	66.95㎡〜	999万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス富田林ステーションスクエア	大阪府富田林市甲田３丁目７−２２	1990年2月	62.5㎡〜	944万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ富田林	大阪府富田林市清水町１−１３	1991年4月	50.19㎡〜	691万円〜	このマンションの相場を見る
富田林商工会マンション	大阪府富田林市川向町３−１	1971年6月	43.3㎡〜	259万円〜	このマンションの相場を見る
富田林グリーンマンション	大阪府富田林市甲田６丁目９−３０	1992年3月	59.4㎡〜	1,013万円〜	このマンションの相場を見る
北大伴コーポ	大阪府富田林市北大伴町３丁目６ー１５	1992年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ富田林	大阪府富田林市寿町２丁目１０−３５	1995年9月	64.69㎡〜	1,090万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス富田林	大阪府富田林市寿町２丁目１０−１３	2008年4月	62.32㎡〜	1,952万円〜	このマンションの相場を見る
ベルクランドマーク富田林	大阪府富田林市常盤町４−９	2003年2月	60.63㎡〜	1,721万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール富田林	大阪府富田林市寿町４丁目１０−５	1997年2月	64.22㎡〜	1,115万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーコート富田林	大阪府富田林市甲田２丁目１８−３２	1996年2月	63.74㎡〜	1,071万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドールウイングヒルズ3番館	大阪府富田林市美山台７−３	1990年8月	72.27㎡〜	1,197万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドールウイングヒルズ2番館	大阪府富田林市美山台７−２	1990年3月	64.47㎡〜	1,070万円〜	このマンションの相場を見る