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ヴァースクレイシアIDZ下北沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,193万円 〜 9,695万円 （545万円 〜 580万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区代沢４丁目３１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 31.48㎡ 〜 56.98㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
ヴァースクレイシアIDZ下北沢について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「バースクレイシアIDZ下北沢」は、地上6階建ての新築マンションで、竣工年月は2022年04月です。マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと充実した設備です。最寄り駅の京王井の頭線「池ノ上」駅までは徒歩12分の距離です。また、近くにはセブンイレブンやローソンなどのコンビニがあり、最も近いセブンイレブンまで約326mです。スーパーではまいばすけっとやサミットストアがあり、まいばすけっとまでは約340mの距離です。飲食店も充実しており、四季音やピザハットなどのお店が近くにあります。さらに、病院や薬局も近隣にあるので、生活に必要な施設に困ることはありません。周辺には商業施設はありませんが、代沢まちづくりセンターや公園、学校、保育園などがあり、暮らしやすい環境です。バースクレイシアIDZ下北沢は、交通の便や周辺施設の充実度から見ても、快適な住環境であることが伺えます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ヴァースクレイシアIDZ下北沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 杉並区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池ノ上駅の築年数で見たマンション価格
ヴァースクレイシアIDZ下北沢の最寄り池ノ上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴァースクレイシアIDZ下北沢は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.1万円に比べて、築40年以上では220.4万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ヴァースクレイシアIDZ下北沢の存在する東京都世田谷区代沢４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1973年7月 | 48.07㎡ | 72.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 25,000万円 | 2004年9月 | 114.53㎡ | 218.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 32,800万円 | 2010年3月 | 156.39㎡ | 209.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2012年2月 | 70.76㎡ | 162.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 1997年7月 | 73.29㎡ | 114.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 29,990万円 | 2010年3月 | 187.61㎡ | 159.9万円 | -1 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 17,500万円 | 1999年6月 | 104.98㎡ | 166.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 2004年2月 | 25.8㎡ | 123.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1983年5月 | 40.32㎡ | 93.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1983年5月 | 56.85㎡ | 108.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2008年11月 | 44.59㎡ | 111.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 1999年6月 | 100.14㎡ | 167.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,980万円 | 2012年2月 | 83.65㎡ | 191.0万円 | 6 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 15,280万円 | 2012年2月 | 83.65㎡ | 182.7万円 | 6 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 24,000万円 | 2008年12月 | 111.8㎡ | 214.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 67.46㎡ | 133.3万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 67.46㎡ | 133.3万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 25,888万円 | 2008年12月 | 111.8㎡ | 231.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 41.09㎡ | 102.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 41.09㎡ | 102.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 1983年5月 | 47.93㎡ | 87.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,500万円 | 2008年11月 | 44.68㎡ | 123.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1970年11月 | 49.67㎡ | 90.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 20,600万円 | 2004年9月 | 103.09㎡ | 199.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 19,580万円 | 2004年9月 | 103.09㎡ | 189.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,999万円 | 1973年2月 | 47.5㎡ | 84.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 29,990万円 | 2010年3月 | 187.61㎡ | 159.9万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 14,980万円 | 1999年6月 | 104.98㎡ | 142.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 17,500万円 | 1999年3月 | 114.4㎡ | 153.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 21,300万円 | 2004年9月 | 103.09㎡ | 206.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,050万円 | 1973年2月 | 34.64㎡ | 59.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,610万円 | 1973年2月 | 32.69㎡ | 79.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,180万円 | 2018年1月 | 63.98㎡ | 127.9万円 | 2LDK | |
| 2023年7月 | 10,180万円 | 2016年1月 | 68.07㎡ | 149.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 49.67㎡ | 84.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 59.94㎡ | 70.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,499万円 | 1970年11月 | 59.94㎡ | 75.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 14,000万円 | 1999年6月 | 100.14㎡ | 139.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1973年1月 | 28.68㎡ | 69.0万円 | 4 | 1DK |
| 2023年6月 | 7,380万円 | 2018年1月 | 40.49㎡ | 182.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,620万円 | 1973年2月 | 39.1㎡ | 118.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1973年2月 | 39.1㎡ | 101.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 2022年4月 | 37.79㎡ | 171.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,620万円 | 1973年2月 | 47.5㎡ | 97.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 6,290万円 | 1995年2月 | 53.01㎡ | 118.7万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 8,180万円 | 2018年1月 | 63.98㎡ | 127.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,680万円 | 2018年1月 | 63.98㎡ | 135.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 25,800万円 | 2010年3月 | 156.39㎡ | 165.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 26,800万円 | 2010年3月 | 156.39㎡ | 171.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 23,800万円 | 2010年3月 | 156.39㎡ | 152.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 11,280万円 | 2014年3月 | 72.34㎡ | 155.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 7,280万円 | 1997年7月 | 70.0㎡ | 104.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 52.27㎡ | 124.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 28,800万円 | 2010年3月 | 175.82㎡ | 163.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 25,800万円 | 2010年3月 | 175.82㎡ | 146.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 23,800万円 | 2010年3月 | 175.82㎡ | 135.4万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 太子堂グリーンハイツ | 東京都世田谷区太子堂３丁目３−３ | 1981年11月 | 43.08㎡〜 | 3,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＣ棟 | 東京都世田谷区太子堂３丁目３７−１ | 2008年2月 | 62.74㎡〜 | 1億1,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン三軒茶屋3 | 東京都世田谷区太子堂３丁目１８−５ | 2012年3月 | 25.3㎡〜 | 3,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＢ棟 | 東京都世田谷区太子堂３丁目３７−１ | 2008年3月 | 110.58㎡〜 | 1億9,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス三軒茶屋 | 東京都世田谷区太子堂３丁目２２−６ | 1997年5月 | 29.89㎡〜 | 3,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル三軒茶屋 | 東京都世田谷区太子堂３丁目２９−１ | 2010年10月 | 25.28㎡〜 | 2,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＡ棟 | 東京都世田谷区太子堂３丁目３７−１ | 2008年2月 | 103.7㎡〜 | 1億8,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三茶ハウス | 東京都世田谷区太子堂３丁目２７−６ | 2003年11月 | 86.42㎡〜 | 1億1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン三軒茶屋 | 東京都世田谷区太子堂３丁目３−１１ | 1992年5月 | 25.75㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＤ棟 | 東京都世田谷区太子堂３丁目３７−１ | 2008年3月 | 76.36㎡〜 | 1億3,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース三軒茶屋レジデンス | 東京都世田谷区太子堂３丁目３２−６ | 2014年3月 | 47.78㎡〜 | 6,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション太子堂第2 | 東京都世田谷区太子堂３丁目２８−５ | 1987年2月 | 17.55㎡〜 | 1,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス三軒茶屋 | 東京都世田谷区三宿２丁目２５−１６ | 1998年2月 | 21.12㎡〜 | 2,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルソードパル代沢 | 東京都世田谷区三宿２丁目１８−２ | 1988年3月 | 46.08㎡〜 | 3,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグシスヒルズ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三宿２丁目１２−３ | 2018年10月 | 34.5㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＢＯＴＡ三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目１６−３４ | 2017年6月 | 75.06㎡〜 | 7,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラーサ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三宿２丁目２８−２９ | 2004年3月 | 31.2㎡〜 | 3,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデール池尻 | 東京都世田谷区三宿２丁目１１−３２ | 1987年2月 | 20.25㎡〜 | 1,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目１１−２７ | 1979年4月 | 36.37㎡〜 | 3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム淡島 | 東京都世田谷区三宿２丁目３３−１８ | 1978年3月 | 71.63㎡〜 | 5,592万円〜 | このマンションの相場を見る |