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グランシティ東陽町2

グランシティ東陽町2の売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
2,941万円 〜 5,729万円
（242万円 〜 252万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都江東区南砂４丁目１１−９
築年月2003年10月
総階数9階
総戸数55戸
専有面積40.17㎡ 〜 75.02㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
3戸1EV
全開口ｻｯｼ
100ﾒｶﾞIN
TVﾓﾆﾀｰ
低風換気ｼｽﾃﾑ
ﾎﾙﾑ対策
防災倉庫
昇降式吊戸棚
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV

グランシティ東陽町2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランシティ東陽町2」は、2003年10月に竣工した地上9階建てのマンションであり、総戸数は55戸です。マンションの一番の魅力は、交通アクセスの良さです。東京メトロ東西線の「南砂町」駅まで徒歩9分という立地条件は、都心への移動が非常に便利であることを意味しています。

また、周辺にはさまざまな施設も充実しています。コンビニやスーパーはもちろんのこと、飲食店や病院、薬局なども近くにあります。たとえば、最寄りのコンビニであるファミリーマート南砂六丁目店は徒歩267mの距離にあります。また、商業施設であるTOPYREC PLAZA プロムナード野外も徒歩446mの距離にあります。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も豊富に存在しています。たとえば、仙台堀川公園や南砂三丁目公園など、自然を楽しむことができる公園も近くにあります。子育て世帯にとっても魅力的な立地です。また、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、教育環境も整っています。

以上のように、「グランシティ東陽町2」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実度など、多くの魅力を持ったマンションです。都心へのアクセスが便利でありながらも、自然や教育施設にも近い環境であり、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

グランシティ東陽町2の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 中央区, 台東区, 浦安市, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

グランシティ東陽町2の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グランシティ東陽町2は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価318.1万円に比べて、築40年以上では192.0万円と39.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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グランシティ東陽町2の存在する東京都江東区南砂４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月3,580万円1983年4月63.02㎡56.8万円93LDK
2024年7月3,580万円1983年4月63.02㎡56.8万円93LDK
2024年7月3,580万円1983年4月63.02㎡56.8万円93LDK
2024年7月3,980万円1984年7月69.59㎡57.2万円33LDK
2024年7月3,980万円1984年7月69.59㎡57.2万円33LDK
2024年7月3,980万円1984年7月69.59㎡57.2万円33LDK
2024年7月3,980万円1985年5月55.08㎡72.3万円12LDK
2024年7月5,499万円1983年6月77.76㎡70.7万円23LDK
2024年7月5,499万円1983年6月77.76㎡70.7万円23LDK
2024年7月1,100万円1988年10月17.28㎡63.7万円21K
2024年7月3,780万円1984年5月60.07㎡62.9万円103LDK
2024年7月3,780万円1984年5月60.07㎡62.9万円103LDK
2024年7月3,690万円1974年10月55.34㎡66.7万円42LDK
2024年7月3,690万円1974年10月55.34㎡66.7万円42LDK
2024年7月4,290万円1985年1月75.56㎡56.8万円93LDK
2024年7月4,290万円1985年1月75.56㎡56.8万円93LDK
2024年7月4,290万円1985年1月75.56㎡56.8万円93LDK
2024年7月3,980万円1981年3月63.84㎡62.3万円13LDK
2024年7月1,980万円2005年6月26.48㎡74.8万円81K
2024年7月1,980万円2005年6月26.48㎡74.8万円81K
2024年7月1,980万円2005年6月26.48㎡74.8万円81K
2024年7月5,800万円2006年1月76.29㎡76.0万円93LDK
2024年7月5,800万円2006年1月76.29㎡76.0万円93LDK
2024年7月6,880万円2001年5月75.43㎡91.2万円53LDK
2024年7月12,980万円2010年2月95.0㎡136.6万円103LDK
2024年7月5,280万円1988年2月85.02㎡62.1万円262LDK
2024年7月7,280万円1988年2月106.25㎡68.5万円253LDK
2024年7月4,280万円1975年8月59.92㎡71.4万円142LDK
2024年7月4,280万円1975年8月59.92㎡71.4万円142LDK
2024年7月5,480万円2006年11月71.71㎡76.4万円43LDK
2024年7月5,290万円2004年9月74.17㎡71.3万円83LDK
2024年7月6,400万円2008年1月75.62㎡84.6万円23LDK
2024年6月5,580万円1998年4月70.21㎡79.5万円33LDK
2024年6月2,980万円1978年11月52.76㎡56.5万円21LDK
2024年6月2,980万円1978年11月52.76㎡56.5万円21LDK
2024年6月5,580万円1983年6月77.9㎡71.6万円73LDK
2024年6月5,580万円1983年6月77.9㎡71.6万円73LDK
2024年6月5,880万円2006年2月75.9㎡77.5万円53LDK
2024年6月2,980万円1975年9月45.32㎡65.8万円31LDK
2024年6月9,100万円1988年2月208.46㎡43.7万円286LDK
2024年6月11,000万円2002年9月83.37㎡131.9万円53LDK
2024年6月9,100万円1988年2月208.46㎡43.7万円276LDK
2024年6月2,400万円1974年9月46.03㎡52.1万円52LDK
2024年6月3,680万円1983年5月61.69㎡59.7万円23LDK
2024年6月5,990万円1998年4月78.8㎡76.0万円53LDK
2024年6月3,980万円1979年10月67.76㎡58.7万円34LDK
2024年6月3,280万円1981年8月60.42㎡54.3万円82LDK
2024年6月3,280万円1981年8月60.42㎡54.3万円82LDK
2024年6月3,280万円1981年8月60.42㎡54.3万円82LDK
2024年6月4,988万円1997年2月62.65㎡79.6万円113LDK
2024年6月4,988万円1997年2月62.65㎡79.6万円113LDK
2024年6月5,480万円2000年7月65.16㎡84.1万円43LDK
2024年6月6,198万円1998年2月74.48㎡83.2万円134LDK
2024年6月6,198万円1998年2月74.48㎡83.2万円134LDK
2024年6月6,198万円1998年2月74.48㎡83.2万円134LDK
2024年6月4,480万円2005年9月63.46㎡70.6万円42LDK
2024年6月3,080万円1980年3月60.36㎡51.0万円12LDK
2024年6月3,080万円1980年3月60.36㎡51.0万円12LDK
2024年6月3,480万円1984年12月64.96㎡53.6万円103LDK
2024年6月2,580万円2014年3月25.48㎡101.3万円21K
2024年6月3,680万円1983年3月61.6㎡59.7万円23LDK
2024年6月3,680万円1983年3月61.6㎡59.7万円23LDK
2024年6月3,680万円1983年3月61.6㎡59.7万円23LDK
2024年6月3,690万円1974年10月64.68㎡57.1万円42LDK
2024年6月3,690万円1974年10月64.68㎡57.1万円42LDK
2024年6月5,798万円2003年8月76.99㎡75.3万円23LDK
2024年6月3,000万円1975年9月60.65㎡49.5万円113LDK
2024年6月3,000万円1975年9月60.65㎡49.5万円113LDK
2024年5月4,380万円1984年12月66.08㎡66.3万円51LDK
2024年5月2,580万円1974年9月45.32㎡56.9万円71LDK
2024年5月3,290万円1974年9月55.91㎡58.8万円72LDK
2024年5月3,980万円1977年2月60.72㎡65.5万円143LDK
2024年5月3,980万円1977年2月60.72㎡65.5万円143LDK
2024年5月5,980万円2003年2月71.19㎡84.0万円63LDK
2024年5月5,980万円2003年2月71.19㎡84.0万円63LDK
2024年5月4,280万円2023年1月40.47㎡105.8万円21LDK
2024年5月4,980万円1979年10月79.65㎡62.5万円54LDK
2024年5月3,480万円1981年3月63.84㎡54.5万円52LDK
2024年5月4,080万円1980年3月63.36㎡64.4万円93LDK
2024年5月4,080万円1980年3月63.36㎡64.4万円93LDK
2024年5月4,190万円1981年8月67.49㎡62.1万円53LDK
2024年5月4,190万円1981年8月67.49㎡62.1万円53LDK
2024年5月4,190万円1981年8月67.49㎡62.1万円53LDK
2024年5月6,700万円2023年1月72.02㎡93.0万円54LDK
2024年5月2,400万円2009年2月22.13㎡108.5万円91K
2024年5月2,400万円2009年2月22.13㎡108.5万円91K
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2024年5月3,249万円1979年9月59.53㎡54.6万円43LDK
2024年5月3,249万円1979年9月59.53㎡54.6万円43LDK
2024年5月3,490万円1984年12月64.96㎡53.7万円43LDK
2024年5月3,780万円2005年9月56.91㎡66.4万円62LDK
2024年5月3,980万円1984年12月66.08㎡60.2万円122LDK
2024年5月5,980万円1997年3月74.86㎡79.9万円33LDK
2024年5月5,630万円2000年7月80.6㎡69.9万円53LDK
2024年5月2,880万円1983年3月63.02㎡45.7万円23LDK
2024年5月2,880万円1983年3月63.02㎡45.7万円23LDK
2024年5月2,880万円1983年3月63.02㎡45.7万円23LDK
2024年5月5,600万円2001年2月75.83㎡73.8万円83LDK
2024年5月5,600万円2001年2月75.83㎡73.8万円83LDK
2024年5月5,600万円2001年2月75.83㎡73.8万円83LDK
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ブライズ南砂東京都江東区南砂５丁目２−１2021年3月25.49㎡〜2,479万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル南砂アクアパーク東京都江東区南砂５丁目２３−１１2004年8月53.65㎡〜3,679万円〜このマンションの相場を見る
ウィルリベール南砂東京都江東区南砂５丁目２１−１2011年8月62.6㎡〜5,126万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル南砂東京都江東区南砂５丁目１９−７1999年3月70.42㎡〜4,450万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア南砂東京都江東区南砂５丁目１９−１６2014年11月57.83㎡〜5,803万円〜このマンションの相場を見る
パールピア南砂東京都江東区南砂５丁目１８−７1988年10月15.12㎡〜864万円〜このマンションの相場を見る
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